此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 項目單位面積由267至2,171方呎，分別採用獨立式或開放式廚房設計，各配有21至75方呎露台，部分附設16方呎工作平台。 新地（0016）旗下南昌站匯璽 III ，新錄得一宗撻訂個案，料買家遭殺訂近70萬元。 據成交紀錄冊顯示，單位為6座45樓F室，面積271平方呎，連21平方呎露台，屬開放式間隔，在2019年以698.08萬元成交，呎價約25,759元，買家當時選用建築期付款計劃。 匯璽3 不過，於近日撻大訂，料損失10%訂金，即69.808萬元。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 項目是由新鴻基地產、香港鐵路合作發展的分層屋苑樓盤，位於九龍深水埗深旺道28號，於2020年8月收樓。
本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 南昌站上蓋匯璽III錄得一宗新高價成交，據成成交紀錄冊顯示，屋苑7座46樓A室，實用1,513呎四房戶以5749.4萬元沽，實用呎價3.8萬元，成交價及呎價均創匯璽III新高；新買家採用90天付款，較同類單位的舊紀錄成交價高313.4萬元或5.8%。 匯璽3 即睇更多～＞上述項目位於南昌站上蓋 屋苑實地環境、圖則、成交價錢 各類資訊全面整合… 一手市場氣氛稍有改善，發展商推售餘貨的步伐加快。 新鴻基地產旗下西南九龍匯璽系列，落實下周一(28日)起招標發售7伙，實用面積介乎1,234至2,171方呎。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。
單位屬一房開則，面積雖然不大，但入屋也會先經過一個小玄關，發展商在門口位置放置一些儲物櫃，及利用凹位放置入牆雪櫃。 廚房廚櫃面較窄，所以大部份廚房工作也會在爐面上處理。 但亦因如此，發展商在鋅盆上方加裝一塊冚板去增加工作枱面。 業主陳小姐憶述購入單位時，當時適逢特首林鄭月娥放寬按揭保險門檻，令部份較難置業的買家可用較低首期上車，故新盤市場氣氛相當熾熱。 她記得當時抽了多輪才能成功揀樓，按自己預算、及盡量選擇高層單位為主，最終以819萬元成功購入一個位於七座高層單位，實用面積354呎，呎價23,136元。 鐵路站上蓋物業價值較高，背後跟交通優勢有關係，但物業質素也相當重要。 新地「南昌站」「匯璽三期」交樓，樓盤雖位處深水埗，但卻因單位能望到昂船洲海景，故備受市場矚目。 業主收樓後，找了驗樓師入屋驗樓，發現問題不算多，反而是設計上問題較值得注意。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 深水埗, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt.
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以上資料由本公司的資料由本公司提供，僅作參考之用，本公司對以上資訊的準確性和可靠性不能亦不會作任何保證或承擔，並對基於該等資料或有關的錯漏或延誤而作出的任何決定或導致的損失或損害概不負責。 此文件所載數據及數據僅供參考之用，本公司對使用其內容作任何用途的合適性、其準確性及完整性不發表任何聲明。 倘若閣下選擇使用此文件的數據及／或數據作任何活動，則需要自行承擔所引致的風險。 位於南昌站上蓋的匯璽，不單擁優越地理位置，不少單位更享無遮擋海景。 其中，匯璽III上月開始陸續收樓，記者跟隨資深驗樓師賴達明（明哥）驗收一個位於高層、面積371平方呎的一房單位，分數不俗，明哥更大讚浴室防水設計比前兩期優勝。
不過，基於位置關係，愛海頌被舊樓環抱，加上景觀遠遜匯璽，而且後者是鐵路上蓋項目，所以由長實聯同市建局合作發展的愛海頌，料開售價定遠低於匯璽III。 何況以長實一貫賣樓策略，一般都會以低價搶奪市場目光為先。 項目座落南昌站上蓋，真正坐擁東涌線及西鐵線雙鐵路優勢，而在深旺道也設有多條巴士線及小巴線，來往港九新界極方便。 匯璽3 新地（0016）就以上其他問題，回覆時稱，已即時處理所提出的項目，有關執修工作經已完成，並通知業主驗收。 新地會秉持「以心建家」理念，繼續保持優質的物業質素。 以滿分100分計，是次驗樓有89分，明哥指單位需要執修的地方較少，不過由於單位面積小，扣分比例較大，故未能保住A級評級（90分以上）。
此項目住宅部分分為三期發展（第2A期、第3期及第5期；至於第1期及第2B期，分別指南昌站車站範圍及商場），全部樓面面積合共263萬平方呎，合共3,414伙，其中實用面積不多於538平方呎的單位比例佔約八成。 大廈外牆採用玻璃幕牆，而所有住宅單位景觀窗均採用雙層中空玻璃。 ）位於香港九龍深水埗深旺道28號（新九龍內地段 6333號），為港鐵南昌站上蓋的一個私人住宅項目。 按此項目已獲批的規劃，可建14幢樓高14至50層（高座及低座住宅各佔7座）住宅樓宇。 此項目由新鴻基地產及港鐵發展，建築師為巴馬丹拿建築及工程師有限公司。 項目住宅部分首期於2016年4月申請預售樓花同意書，到2017年3月開售，2017年12月完工，2018年11月入伙。 而住宅二期亦已於2017年4月申售，同年11月初同步批售及開售，於2019年7月入伙；三期則於2019年8月開售，2020年7月完工，現正全部入伙。 大額新盤獲購買力支持，據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下西南九龍匯璽III剛售出2伙，包括第6座55樓A室，屬四房一套間隔，實用面積1,214方呎，成交價4,860萬元，呎價約40,0… 市區新盤承接力強，據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下西南九龍匯璽III，皇鑽匯8樓A室，實用面積2,171方呎，連面積75方呎露台，屬四房間隔，以6,470萬元成交，呎價約29,802… 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
匯璽3: 銷售安排
甫進入驗收單位，開揚的昂船洲海景已映入眼簾，由於單位屬於橫形廳，窗戶佔單位面積比例較多，採光度特別高。 業主表示，一般匯璽單位都是長形廳，設一個窗戶及露台，但6座J室會再多一扇窗，窗戶面積比例屬最多。 匯璽設有兩個住客會所，其中一個名為Club 匯璽3 Brio，位於項目首期範圍內。 Club Brio設施包括兩個分別50米室外成人泳池及25米兒童專用泳池、健身室、拳擊擂台及瑜伽場地。 「球匯競技場」可作羽毛球場及／或籃球場之用。
- 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。
- 匯璽（第2A期，2座高座及5座低座）1050伙主要為開放式、1、2及4房戶，面積由270至1977平方呎不等。
- 而低座大樓單位的實用面積則由1,629至2,171方呎，各配置61至75方呎露台及6至8方呎窗台。
- 位於九龍長沙灣西深旺道28號，即港鐵南昌站上蓋項目的匯璽，可建共14幢高14至50層的住宅大廈，項目由新鴻基地產（00016）及港鐵（00066）發展，住宅項目首期早於2017年3月開售，2期於同年11月出售。
- 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
- 新地會秉持「以心建家」理念，繼續保持優質的物業質素。
乘客只需要7分鐘左右便到九龍站坐高鐵返大陸，而去IFC都係只需要大約10分鐘。 我們在匯璽商場 V Walk等睇樓時，更見場外有中港直通巴士，因此對來往中港兩地工作的住戶的確是相當不錯。 如果要出去旺角或深水埗，便可在富昌邨撘坐九巴701或702便可到達 ，可見匯璽附近的交通十分便利。 方面，匯璽發展項目將設有約30萬平方呎購物商場「V Walk」，預計2019年上半年開幕，涉及約150個舖位；同時鄰近富昌邨設有富昌商場，步行至深水涉更是民生商店及食肆林立、郵局及街市均一應俱全。 相片於2020年7月21日拍攝於發展項目期數會所，並經電腦修飾處理，僅供參考，並不構成亦不得詮釋作任何賣方就發展項目明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 匯璽3 會所內的設施及服務的開放時間及操作受相關法律、批地文件、公契條款及會所使用守則限制。 會所內的設施及服務的使用或需額外收取費用。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 新地代理副總經理唐錦江稱，買家除了可享90天付款計劃的20%折扣外，項目亦提供匯璽Fans折扣優惠及額外現金折扣給曾入票、購買或租住匯璽一﹑二期的買家，可享額外最高10萬元定額折扣，總折扣等於售價的21%。
4.5★ (是次第8座E, D – 開放房單位) ：275呎左右的開放式單位，可以見到用家能夠用盡空間，除左放張龍床外，仲可以放到書枱同梳化開放式的單位廁所鏡櫃用透明玻璃，增加左屋內的空間感。 4.5★ (第7座C, B, F, G, H, J, K, 同第8座 B, F, G的所有1房單位)：以上一房單位的廁所均面向房間。 不過，房間是以趟門設計，而廁所與房之間則以一個入室櫃分隔，所以，如果住戶要請朋友聚會，住戶只需關閉房間的趟門，便可以保持房間的私隱度。 按筆者睇咁多個樓花一房單位的感覺來講，今次完完全全睇得出發展商對呢一房單位設計的心思，實在值得一讚。 剩低的0.5分，其中一半只係筆者太貪心，希望樓底可以再高一點，至於另外一半，筆者就決定比買家從睇返單位坐向同景觀去決定，如果夾到就完美無瑕了。 至於客飯廳鋪砌了地磚，我們《胡．說樓市》團隊曾協助驗收過樓盤的一期，當時磚與磚之間的掃口有明顯色差。 但據現場所見，今期有輕微改善，色差沒有如此明顯，但卻仍有深淺不一的問題。 據發展商於2018年12月上旬曾表示，項目計劃於2019年農曆新年後推售，不過直至2019年7月23日方上載售樓說明書，同年9月10日公佈首張價單。 而匯璽發展項目第5期被命名為「匯璽III⌋，已於2018年11月獲批預售樓花同意書，預料於2019年中獲發入伙紙。 其中匯壐(即第2A期)已獲批預售樓花同意書，並於2017年3月份公開推售；第3期命名為｢匯璽II｣，共提供1,188個分層住宅，已於2017年11月推售。
匯璽3: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，啟德THE HENLEY I的A組客人銷情理想，現已獲揀選28個單位，當中1組客人大手揀選共3伙，… 是次放售分別為1A座中層A室，實用面積1,503方呎，另2A座中層B室及其樓上單位，實用面積均為1,327方呎。 今次第1,2批單位定價，如果以發展商提供的折扣20%計，是次單位的折實價由約615萬至4,243萬元，呎價由22,199至28,040元。 匯璽3 發展商推出第1,2張的價單，均為第7,8座，兩座共有411伙單位，第7座有3部升降機，每層有11個單位；而第8座則有3部升降機，每層有8個單位。
入場單位為第8座6樓D室，實用面積275方呎，開放式間隔，價單售價767萬元，以折扣20%計算，折實售價613.6萬元。 若計算額外的匯璽Fans優惠等，折實售價則為605.6萬元，折實呎價22,023元。 樓盤有設有佔地約10,724平方呎空中花園及61,483平方呎綠化空間/公共花園，其綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現極佳。 匯璽3 生活配套上，因基站設有面積30萬方呎的購物商場V Walk，將有約150間店舖，日常生活確實不假外求；而樓盤對面的富昌邨亦設有富昌商場，再遠點步行至深水埗亦有大量民生商店及食肆，消費水平相信比商場低廉。
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 匯璽III共提供1,172伙，單位實用面積介乎267至2,171平方呎，當中2房或以下單位佔近八成半。 項目開放第8座48樓A、B及C室的現樓示範單位，其中A室單位屬四房（連雙套房）及儲物室連廁間隔，實用面積1,513平方呎，大廳連接51平方呎露台，空間寬敞。 另外B室單位為一房間隔，實用面積366 平方呎，連開放式廚房。 至於C室則為兩房設計，用面積416平方呎，連26平方呎露台。
此外，同系的日出康城晉海 II 近日亦錄撻訂，單位為3B座30樓D室，面積477平方呎，屬兩房間隔，在2018年以805.56萬元成交，呎價約16,888元，買家採用180天即供付款計劃。 不過，買家亦近日選擇撻訂，料損失10%訂金，即涉80.556萬元。 何文田瀚名三房戶3500萬呎價約3.1萬成交… 市區新盤錄得承接，嘉里建設旗下何文田瀚名，新近透過招標錄得15樓A室的成交，實用面積1,132方呎，採三房連套房及工作室間隔，… 西南九龍維港滙I特色戶6533萬沽 呎價4.7萬元… 由5大發展商合作的西南九龍維港滙I，剛以招標形式售出2座30樓A室特色戶，實用面積1,390方呎，平台面積5… 第一太平戴維斯表示，以交吉形式公開招標出售西南九龍匯璽3個海景四房銀主單位，買家可購入其中任何一個或多個物業。 新地旗下南昌站匯璽III，沽出6座低層B室，面積1047方呎，3房1套連多用途套房間隔，成交價2928.48萬，呎價27970元。 【明報專訊】近日股市波動、經濟前景不明朗，市場接連有業主蝕讓單位套現。 南昌站匯璽新近錄得1宗高層4房大宅蝕讓成交，原業主2018年以近3770萬元一手買入，持貨約3年半，帳面蝕近970萬元或逾兩成半，屬匯璽歷來最大額的帳面蝕讓個案，帳面蝕幅亦屬歷來次高。
方面，項目位於港鐵南昌站上蓋，坐擁東涌線及西鐵線雙鐵路優勢；於深旺道另有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。 平方呎住客會所，提供包括50米室外泳池、約25米兒童專用室外泳池、健身室、瑜珈室、兒童籃球場、兒童遊戲室、卡拉OK室、室內運動場、7個燒烤場、宴會廳等設施。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。