高座樓的每層各設有8至11伙單位，低座樓則以一梯兩伙設計，整個屋苑合共有1,172伙分層住宅單位。 匯璽II（第3期，2座高座）1188伙包括開放式、1、2及4房戶，面積由265至1509平方呎不等。 其中，132伙為開放式、616伙為一房、220伙為2房（40%設套房），而4房佔220伙。 匯璽（第2A期，2座高座及5座低座）1050伙主要為開放式、1、2及4房戶，面積由270至1977平方呎不等。 其中，高座部分120伙為開放式、400伙為一房、240伙為2房（一半設套房），而4房佔200伙。 大廈於29樓設有庇護層，而6樓至56樓屬住宅樓層，樓底高度由2.85至3.7米，每層設13或14伙單位。 乘客只需要7分鐘左右便到九龍站坐高鐵返大陸，而去IFC都係只需要大約10分鐘。 我們在匯璽商場 V Walk等睇樓時，更見場外有中港直通巴士，因此對來往中港兩地工作的住戶的確是相當不錯。
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 項目是由新鴻基地產、香港鐵路合作發展的分層屋苑樓盤，位於九龍深水埗深旺道28號，於2020年8月收樓。 匯璽(第2A期)已獲批預售樓花同意書，並於2017年3月4日上載了售樓說明書，並在3月9日公佈首張價單，共涉及210伙單位，涵蓋開放式、1房、2房及4房戶，實用面積由270至1,503平方呎。 匯璽3期 單位定價由640萬至4,173.5萬元；實用呎價由21,561至27,768元。 發展商提供最高22%折扣優惠，折實呎價為約18,212元。 B座單位間隔則分為開放式、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳(連套房)等多種，實用面積由267至532平方呎，戶戶配置21至26平方呎露台，少數單位另設有16平方呎工作平台。 此單位的物業資料及銷售狀況以利嘉閣二手真盤源網頁內的資訊為準。 本短片內容為區內二手住宅物業之介紹，並非任何一手住宅項目的廣告，所有內容僅供參考之用。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 在大手時段，有一組客人連續入票約十分鐘，相信擬認購多個單位。 昨日有傳中聯辦入300飛認購匯璽III，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑澄清並非該機構，不過的確有客戶入逾100票，並以公司名義入市，需付30%辣稅，相信將斥資幾億元。 截至中午12時20分，市場消息指，大手時段暫沽24伙。
匯璽3期: 銷售安排
今次第1,2批單位定價，如果以發展商提供的折扣20%計，是次單位的折實價由約615萬至4,243萬元，呎價由22,199至28,040元。 發展商推出第1,2張的價單，均為第7,8座，兩座共有411伙單位，第7座有3部升降機，每層有11個單位；而第8座則有3部升降機，每層有8個單位。 從建築圖上望，明顯地見到發展商主力推售的都是一房和開放式單位。 匯璽3期 首張價單涉及235伙單位，定價介乎767萬至5041.9萬元，呎價由24,985至33,324元，發展商提供最高20%折扣優惠。 方面，項目位於港鐵南昌站上蓋，坐擁東涌線及西鐵線雙鐵路優勢；於深旺道另有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。 低座住宅大樓共有5座，分別命名為天鑽匯、月鑽匯、星鑽匯、日鑽匯及海鑽匯。
新地（0016）旗下南昌站上蓋項目匯璽III今日（19日）首輪發售352伙，約早上十時，逾千人於售樓處排隊等候揀樓，人龍聚集於九龍環球貿易廣場。 新地另提供現金回贈或家具優惠，視乎買家身份、單位戶型而定。 項目由三座高座（6、7、8座）及兩座低座（皇鑽匯及彗鑽匯）組成，共提供1,172伙，單位實用面積介乎267至2,171平方呎，當中2房或以下單位佔近八成半。 昨日政府《施政報告》公布一系列樓市措施後，今日兩大新盤推售，長實（1113）長沙灣愛海頌首輪銷售218伙，同時新地（0016）旗下南昌站上蓋項目匯璽III亦進行第三輪銷售，發售235伙。 項目於基座地下設有面積約29,452平方呎住客會所CLUB 10，當中包括31米長戶外無邊際泳池和約23米長室內恆溫泳池，並可享有海景。 匯璽3期 其中設施包括多用途運動場、瑜伽舞蹈室、室內按摩池、蒸氣浴室、嬉水池、卡拉OK室、玩樂室、宴會廳、音樂室、桌球室、閱讀廳，以及休閒雅座等。 而屋苑亦提供不少親子玩樂空間，包括日出草坪、燒烤樂園、戶外兒童探險森林和親子農莊。 另有佔地約28,342平方呎綠化空間/園景區供住戶休閒散步。 項目共包括兩幢住宅大廈（第1及2座），分別樓高52層及57層，各配置六部升降機（每翼共設三部）。 每座的1樓至頂層（55樓或59樓）屬住宅樓層（於22樓及50樓或51樓設有庇護層），各細分為A、B兩翼，每翼各設2至6伙單位，合共提供893個分層住宅。
項目住宅部分首期於2016年4月申請預售樓花同意書，到2017年3月開售，2017年12月完工，2018年11月入伙。 而住宅二期亦已於2017年4月申售，同年11月初同步批售及開售，於2019年7月入伙；三期則於2019年8月開售，2020年7月完工，現正全部入伙。 LP10是一個香港新界東將軍澳東南部的臨海私人屋苑，是港鐵大型臨海住宅區日出康城第10期，名字意為英文簡稱 LOHAS Park Phase 10。 項目由南豐發展及港鐵公司共同發展，建築師為劉榮廣伍振民建築師事務所 ，由中國海外房屋工程有限公司承建，將於2022年10月落成。 項目在2021年1月開售，首批折實價則介乎699萬元至2,078.6萬元，折實呎價14,188至17,430元。 匯璽III共提供1,172伙，單位實用面積介乎267至2,171平方呎，當中2房或以下單位佔近八成半。 項目開放第8座48樓A、B及C室的現樓示範單位，其中A室單位屬四房（連雙套房）及儲物室連廁間隔，實用面積1,513平方呎，大廳連接51平方呎露台，空間寬敞。 另外B室單位為一房間隔，實用面積366 平方呎，連開放式廚房。
新地（00016）昨日公布該期的首張價單，推出235伙，並提供最高20%的折扣優惠，折實613.6萬元入場，最平呎價毋須2萬元。 發展商表示是次開價重回2年前推出的首個項目水平，是「時光再倒流價」。 發展商宣布本周四發售235伙，包括以價單形式推售178伙，涵蓋開放式至兩房戶，實用面積267至528方呎，折實售價618.08萬至1602.32萬元，平均折實呎價25,485元。 匯璽3期 不知不覺，今年已來到最後一季，發展商也趁疫症稍緩和盡快推盤。 鐵路上蓋大型住宅項目有價有市，問題是質素又是否一定有保證? 不妨參考一下鐵路站上蓋的新入伙項目：南昌站「匯璽三期」。 位於南昌站上蓋的匯璽，不單擁優越地理位置，不少單位更享無遮擋海景。
匯璽3期: 樓盤位置
4.5★ (是次第8座E, D – 開放房單位) ：275呎左右的開放式單位，可以見到用家能夠用盡空間，除左放張龍床外，仲可以放到書枱同梳化開放式的單位廁所鏡櫃用透明玻璃，增加左屋內的空間感。 4.5★ (第7座C, B, F, G, H, J, K, 同第8座 B, F, G的所有1房單位)：以上一房單位的廁所均面向房間。 不過，房間是以趟門設計，而廁所與房之間則以一個入室櫃分隔，所以，如果住戶要請朋友聚會，住戶只需關閉房間的趟門，便可以保持房間的私隱度。 按筆者睇咁多個樓花一房單位的感覺來講，今次完完全全睇得出發展商對呢一房單位設計的心思，實在值得一讚。 剩低的0.5分，其中一半只係筆者太貪心，希望樓底可以再高一點，至於另外一半，筆者就決定比買家從睇返單位坐向同景觀去決定，如果夾到就完美無瑕了。 據發展商於2018年12月上旬曾表示，項目計劃於2019年農曆新年後推售，不過直至2019年7月23日方上載售樓說明書，同年9月10日公佈首張價單。 而匯璽發展項目第5期被命名為「匯璽III⌋，已於2018年11月獲批預售樓花同意書，預料於2019年中獲發入伙紙。 其中匯壐(即第2A期)已獲批預售樓花同意書，並於2017年3月份公開推售；第3期命名為｢匯璽II｣，共提供1,188個分層住宅，已於2017年11月推售。 平方呎住客會所，提供包括50米室外泳池、約25米兒童專用室外泳池、健身室、瑜珈室、兒童籃球場、兒童遊戲室、卡拉OK室、室內運動場、7個燒烤場、宴會廳等設施。
- 交通可謂項目的一大賣點，南昌站屬西鐵線和東涌線的轉車站，即是項目坐擁東涌線及西鐵線雙鐵優勢，出入港島、新界，甚至往返機場均十分方便。
- 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
- 從建築圖上望，明顯地見到發展商主力推售的都是一房和開放式單位。
- Club Brio設施包括兩個分別50米室外成人泳池及25米兒童專用泳池、健身室、拳擊擂台及瑜伽場地。
- 新地代理副總經理唐錦江稱，買家除了可享90天付款計劃的20%折扣外，項目亦提供匯璽Fans折扣優惠及額外現金折扣給曾入票、購買或租住匯璽一﹑二期的買家，可享額外最高10萬元定額折扣，總折扣等於售價的21%。
- 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
- 則全數設獨立式廚房，其中1,509平方呎單位還分別設有獨立式及開放式廚房各一，配置的露台的實用面積則由42至52平方呎，部份另設有16或21平方呎工作平台。
而匯璽II 於2017年11月2日正式公佈名稱，於11月上旬獲批預售樓花同意書後，在13日上載了售樓說明書及開放示範單位予傳媒參觀。 匯璽發展項目共分為4期發展(2A、2B、3及5期)，其中只有2B期屬商業樓宇項目，其他均為住宅項目。 其中匯壐(即第2A期)已獲批預售樓花同意書，並於2017年3月份公開推售。
驗樓過程發現需執修項目不算多，反而是設計問題較值得注意。 單位面積不大，發展商改做開放式廚房以擴闊客飯廳空間感。 L形開放式廚房，看得出一邊廚櫃面較窄，另一邊較闊，故大部份廚房工作會放在爐面上處理。 深水埗區的南昌站@中原樓市片區，區內共4,847個私人住宅單位，區內主要屋苑包括 匯璽、凱樂苑、維港滙等。 項目在2017年11月16日公佈了首張價單，共涉及238伙單位，間隔包括開放式至4房，定價由709.8萬至4156.9萬元，呎價由24,080至30,610元。
內地龍頭房企融創中國（01918）「自爆」無力償付美元債券後，卻有望如期兌付部分境內債券。 雖然有大行擔心融創事件恐對其他民營內房構成傳染風險，料窒礙一、二線城市物業銷售復甦，但在官方撐市下，局部房地產信貸風險不會影響銀行業下調撥備和降低融資成本政策，據報中國銀保監會正準備有序引導內地大型銀行着手降低撥備覆蓋率。 新盤市場接連有新盤開價，由信和置業（00083）、嘉華國際（00173）及中國海外發展（00688）合作發展的元朗錦田南錦上路站柏瓏II，日前才上載樓書，昨日隨即公布首張價單，涉及168伙，折實平均呎價約17,898元，一房單位折實入場費約625萬元。 匯璽3期 不過，基於位置關係，愛海頌被舊樓環抱，加上景觀遠遜匯璽，而且後者是鐵路上蓋項目，所以由長實聯同市建局合作發展的愛海頌，料開售價定遠低於匯璽III。 何況以長實一貫賣樓策略，一般都會以低價搶奪市場目光為先。 項目座落南昌站上蓋，真正坐擁東涌線及西鐵線雙鐵路優勢，而在深旺道也設有多條巴士線及小巴線，來往港九新界極方便。 ，提供150間商戶，商店面積約700至1,500平方呎，預期呎租介乎100元至200元。 匯璽設有兩個住客會所，其中一個名為Club Brio，位於項目首期範圍內。
匯璽3期: 我們會盡快與你聯絡。
翻查匯璽II首張價單內的第3B座F室1房單位，面積350呎，當時6至28樓折實呎價19,264至20,437元。 單位間隔十分多元化，涵蓋二房至五房，當中包括 2房2廳、2房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及多用途房、3房2廳（連套房）及工人套房、4房2廳（連雙套房）及工人套房、4房2廳（連4套房）及工人套房、5房2廳（連5套房）及工人套房等多種。 進入睡房前，我們需要先打開一道趟門，趟門包了鏡鋼，使用上要特別小心，因為打開時很容易沾上一些手指模，會較難清理。 清潔時也要用一些較軟身的毛巾去處理，以提防刮花，因為刮花後是很難修補的。 匯璽3期 洗手間與睡房之間安裝了一個到頂衣櫃，戶主不用再花錢買衣櫃，唯獨上方櫃門很難打開。 即使發展商預備了一架梯子方便戶主爬上來，卻也只能觸及很淺的位置，如果更深入已不能觸及。 新地（0016）就以上其他問題，回覆時稱，已即時處理所提出的項目，有關執修工作經已完成，並通知業主驗收。 以滿分100分計，是次驗樓有89分，明哥指單位需要執修的地方較少，不過由於單位面積小，扣分比例較大，故未能保住A級評級（90分以上）。 甫進入驗收單位，開揚的昂船洲海景已映入眼簾，由於單位屬於橫形廳，窗戶佔單位面積比例較多，採光度特別高。
至於C室則為兩房設計，用面積416平方呎，連26平方呎露台。 位於九龍長沙灣西深旺道28號，即港鐵南昌站上蓋項目的匯璽，可建共14幢高14至50層的住宅大廈，項目由新鴻基地產（00016）及港鐵（00066）發展，住宅項目首期早於2017年3月開售，2期於同年11月出售。 而即將發售的匯璽III屬住宅第3期項目，樓面面積67萬方呎，共建有3幢高座分層大廈（6、7、8座）及2幢分別命名皇鑽匯（Royal Sky Mansion）及彗鑽匯（Aster Sky Mansion）的低座大樓。 此項目住宅部分分為三期發展（第2A期、第3期及第5期；至於第1期及第2B期，分別指南昌站車站範圍及商場），全部樓面面積合共263萬平方呎，合共3,414伙，其中實用面積不多於538平方呎的單位比例佔約八成。 大廈外牆採用玻璃幕牆，而所有住宅單位景觀窗均採用雙層中空玻璃。
如果要出去旺角或深水埗，便可在富昌邨撘坐九巴701或702便可到達 ，可見匯璽附近的交通十分便利。 值得留意的是由於昂船洲設有污水處理廠及垃圾轉運站，項目部份低層單位可能受異味滋擾，據悉於每年5至8月份吹南風時影響更大。 值得留意的是，全數一房戶的睡房均附設大衣櫃，提供收納衣物空間。 匯璽3期 此外開放式戶至2房戶全部採用開放式廚房；而4房戶則為獨立式廚房設計，部份單位另加設開放式廚房。 高座大廈共有2楝，每楝樓高41層，各配置6部電梯，庇護層則設於27樓。
）位於香港九龍深水埗深旺道28號（新九龍內地段 6333號），為港鐵南昌站上蓋的一個私人住宅項目。 按此項目已獲批的規劃，可建14幢樓高14至50層（高座及低座住宅各佔7座）住宅樓宇。 匯璽3期 此項目由新鴻基地產及港鐵發展，建築師為巴馬丹拿建築及工程師有限公司。