匯璽歷史成交 內容大綱
資料顯示，原業主一手購入單位時可獲約500萬元現金回贈，惟扣除相關款項後，再計算是次成交所涉及之使費，料原業主仍需實蝕約657萬元或約17％離場。 以扣除回贈及使費後的實蝕金額計，仍屬屋苑歷來最大額蝕讓個案。 據悉，該業主仍手持匯璽另一個單位，現時亦以「蝕讓價」放售。 原業主2018年9月以約3,769.1萬元一手購入單位，持貨約3年半，帳面蝕讓約969.1萬元或26%。 半新盤業主持貨滿三年即沽貨，其中，南昌站匯璽有一房單位的額外印花稅（SSD）期限屆滿，近日減價至800萬元沽出，減幅逾一成，成交價創屋苑二手市場一房戶的新低紀錄。 匯璽歷史成交 深水埗區的南昌站@中原樓市片區，區內共4,847個私人住宅單位，區內主要屋苑包括 匯璽、凱樂苑、維港滙等。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 南昌站匯璽新近錄得1宗高層4房大宅蝕讓成交，原業主於2018年以近3770萬元一手買入單位，持貨約3年半轉手帳蝕近970萬元或逾兩成半離場，屬匯璽歷來最大額的帳面蝕讓個案，帳面蝕幅亦屬歷來次高。
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匯璽歷史成交: 匯璽 5期 匯璽iii 6座 中層 G室 中原集團
據了解，新租客為夫婦，心儀單位屬全新單位，睇樓一次即拍板承租。 單身上班族預租匯璽III 1房月租18,500元 美聯物業奧運站分行區域聯席董事盧麗嘉表示，南昌匯璽III陸續入伙，有單身上班族心儀項目位置方便，加上全新入伙，透過該行以1… 上述成交單位為匯璽2A期1B座中層D室，實用面積270方呎，屬開放式間隔，由於項目簇新，加上單位剛剛3年期SSD刑滿，吸引買家「不議價」下斥645萬元承接，折合實用呎價約23,889元。 其中新地（0016）旗下﹑位於南昌站上蓋的匯璽III錄1宗招標成交。 單位為第8座25樓A室，面積1,513平方呎，屬四房間隔，以4,176萬元售出，呎價約2.76萬元。 利嘉閣分區董事鄭運就表示，南昌站匯璽5A座高層C室，面積約1254方呎，屬四房兩套連工人套間隔，望昂船洲海景。 單位於去年10月尾放盤，原叫價3400萬元，日前以2800萬交吉易手，呎價約22329元，成交價較市價低約20%。
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- 市區新晉屋苑受捧 匯璽1房成交價928萬元…
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- 匯璽的實用面積由267呎至2,171呎。
- 位於港鐵南昌站上蓋的匯璽III，近月收樓入伙，市場湧現租賃成交，據代理資料，匯璽8月份至今累錄114宗租務成交，成交呎租介乎44元至58元不等，個別一房呎租可逾60元水平。
- 永泰發展的屯門OMA by the Sea再沽1伙，為1座中層A3室，面積446方呎，定價677.6萬，呎價15193元。
美聯物業西九龍匯璽分行營業經理黃永財表示，該行剛促成匯璽I市場首宗二手買賣個案，有開放式單位SSD三年期鬆綁，獲買家「不議價」承接，成交價645萬元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
匯璽歷史成交: 香港仔姐弟戀爆煲 男出拳女出刀俱傷齊被捕
本地夫婦承租匯璽 1房月租1.7萬元 呎租48.3元… 美聯物業奧運站分行區域聯席董事盧麗嘉表示，南昌匯璽錄租賃成交，有本地夫婦斥1.7萬元透過該行承租1房戶，呎租48.3元….. 匯璽2房單位減租1成 同區客斥25,000元「即睇即租」… 美聯物業西九龍宇晴軒分行業務董事周鍵喬表示，暑期租務旺季剛過去，匯璽有2房單位業主願減租1成，即吸引區內客「即… 此外，萬科香港旗下西半山豪宅項目「15 Western Street」今錄得成交，單位為19樓B室，屬一房間隔，面積為340平方呎，成交價為991.8萬元，呎價為29,171元。 匯璽歷史成交 路勁發展的元朗山水盈新錄成交，為9座低層B室，面積997方呎，定價1504.6萬，呎價15091元。 位於港鐵南昌站上蓋的匯璽III，近月收樓入伙，市場湧現租賃成交，據代理資料，匯璽8月份至今累錄114宗租務成交，成交呎租介乎44元至58元不等，個別一房呎租可逾60元水平。 香港置業高級聯席董事謝啟源指，匯璽III 7座中層H室，一房間隔，望市景，面積約350平方呎，原以1.75萬元放盤，約1個月後獲外區客洽租，議價後減價700元，至約1.68萬元租出，呎租約48元。
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匯璽共有3期, 18座，提供3,410個單位。 匯璽的實用面積由267呎至2,171呎。 珺瓏灣II期昨單日連沽6伙，其中3A座高層D室，面積308方呎，定價613.2萬，呎價19909元。 新世界發展的元朗瑧頤昨續錄成交，為3樓A室，面積577方呎，以942.9萬成交，呎價16341元。 匯璽歷史成交 嘉華國際旗下啟德嘉峯匯昨續沽1伙，為1B座高層A室，面積293方呎，定價897.3萬，呎價30625元。 業主移民急賣 劈價57萬沽匯璽I 極高層1房戶售863萬元… 美聯物業西九龍匯璽分行營業經理黃永財表示，南昌匯璽I有1房單位剛透過該行沽出，由於業主移民急賣，故大幅減價57萬…
匯璽歷史成交: 二手居屋買賣合約登記統計分析 2022年4月份
此外，利嘉閣高級聯席董事黃英豪指，九龍站擎天半島2座低層B室，實用面積890方呎，三房套連工人套間隔，原叫價2,280萬元，經議價後微減12萬至2,268萬元沽出，呎價約25,483元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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