泓碧1房SSD期滿即沽 3年升值14% 美聯首席高級營業經理李天傑透露，馬鞍山泓碧5座中層E室辣稅鬆綁貨，面積309方呎，1房間隔，以669萬市價易手，呎價約21650元。 原業主2019年3月以約588萬購入上述單位，持貨滿3年額外印花稅（SSD）期滿鬆綁，即沽出單位，帳面獲利約81萬，物業升值約13.8%。 匯璽估價 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
最新工商鋪租務直擊│波斯富街鋪每呎283元租出跌64% 【星島日報報道】 受疫情等因素打擊，核心區鋪位租金跌勢未止。 消息指，銅鑼灣波斯富街地鋪於交吉近兩年後，連鎖名牌專賣店以約17萬租出，呎租約283元，較上一手長租租金急挫約64%，租金亦重回當年「沙士」水平。 地產代理指出，上述鋪位靠近波斯富街與羅素街交界，人流量極佳，昔日為各大商戶「兵家必爭之地」，該鋪於高峰期，即2011年至2014年間，該鋪租金更高達90萬，實在令人嘩然，故最新租金較高峰急挫逾8成，但已屬貼市價水平，反映現今核心區鋪位市況疲憊不堪。 據大型工商鋪代理行資料顯示，該鋪於2003年至2006年期間，當時由內衣店以14.3萬租用，故最新租金已接近重回當年「沙士」水平。 最新工商鋪租務直擊│中環中心每呎80元續租跌15% 「小巴大王」馬亞木持有 【星島日報報道】 受疫情等因素打擊，甲廈租金跌勢未止。 匯璽估價 消息指，由外號「小巴大王」馬亞木持有的中環中心中層單位，以每呎約80元續租，較舊租金下跌約15%。 據知情人士透露，中環中心5106至7室，建築面積約4233方呎，新以每呎約80元續租，月租約338640元，上址於早前由同一商戶以每呎約95元租用，並於近期決定續租，最新租金較舊租金下約15.7%，但已屬貼市價水平。 據地產代理指出，上址由資深投資者、外號「小巴大王」馬亞木持有，本報於昨日就上述消息向馬亞木兒子馬橋生作出查詢，惟於截稿前未獲回覆。 最新二手租務總匯 【星島日報報道】 同區客零議價2.65萬承租泓景臺高層3房 港置區域董事方文偉表示，長沙灣泓景臺5座高層C室，面積約665方呎，屬3房套間隔，享市景，業主以約2.65萬放租約後即日獲同區客接洽，雙方零議價以2.65萬成交，呎租近40元。
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港置營運總監及九龍區董事馬泰陽指，上月二手成交量突飛猛進，大部分集中鐵路沿線上車盤，主要由於3月份平盤已開始被消化，買家遂加快搶購平盤，加上「財爺Plan」推動換樓客入市，令交投急增，預料次季樓市明朗。 睇樓王｜又一村高雲閣 847呎雅裝2房套 【星島日報報道】 九龍又一村環境清幽，私隱度高。 匯璽估價 是次帶大家走訪內街高槐路上的高雲閣，市場正有一個2房1套單放售，實用面積847方呎，全屋附有簡約素雅裝潢，單位現時叫租33000元，呎租約39元。 新鴻基地產旗下西南九龍匯璽系列，落實下周一(28日)起招標發售7伙，實用面積介乎1,234至2,171方呎。
- 《香港01》翻查土地註冊處的資料，發現四大發展商中，新地或較受空置稅影響，其元朗Grand YOHO，及與港鐵合作的匯璽II，兩項目餘下單位合共達1000伙。
- 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
- 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。
- 深水埗區的南昌站@中原樓市片區，區內共4,847個私人住宅單位，區內主要屋苑包括 匯璽、凱樂苑、維港滙等。
如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 長實執行董事趙國雄亦曾表示：已落成但仍未售出的私宅數字佔比仍屬偏低數字，政府應該先將空置單位分類，並要了解空置原因，是否屬短暫空置，才再作應對決定。 受疫情和防疫封控措施打擊，內地4月新增人民幣貸款和社會融資規模「斷崖式」下降，其中新增人民幣貸款僅6,454億元（人民幣‧下同），遠遜市場預期，並創2017年12月後新低。 上月數據惡劣不令人意外，惟經濟師認為，即使復工復產，對經濟數據的效果仍有一段滯後，年底要達到官方經濟增長目標需加強「放水」。 匯璽估價 資金進一步流出本港，使港元匯價一再觸及7.85弱方兌換保證水平！ 香港金融管理局由周四起已3度承接港元沽盤捍衞聯繫匯率，昨日清晨再向銀行買入28.65億港元，連同周四合共接貨85.33億港元，銀行體系總結餘將於下周一降至3,290.58億港元。 大和預計，當局將更頻密「接錢」，料至明年底最少將有7,800億港元流出香港。
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本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 自港鐵駛入土瓜灣後，該區舊樓群更成為財團的搶購對象，未來區內將現「大變天」；早於1964年落成的土瓜灣美景街2號美景樓第一期，地盤面積約4.54萬方呎，涉及可建總樓面約40.88萬方呎，為市區中罕見大型地盤；據了解，該廈早年亦曾被財團吼中出價收購，惟因未集齊業權而拉倒。 本報記者日前深入大廈內部觀察，就現場可見，大廈維修情況未如理想，絕大部分樓層的樓梯位置天花均出現不同程度的石屎剝落情況，令鋼筋外露；內部亦有多個位置的牆身出現裂縫和剝落的情況，部分走廊位置亦有不少窗戶出現破損情況，大廈外牆部分渠管因破損而出現滲漏問題等。 部分牆身出現裂縫及剝落 對於是次收購計畫，該廈關注組成員馬先生認為，該財團提出的收購價屬合理水平，故會接受收購；惟目前大廈日久失修，多處位置有石屎剝落迹象，落雨時室內不時出現滲水迹象，整體情況令人擔憂，故不少業主均希望是次收購成功。 最新工商鋪租務直擊│上水新發街呎租66元急挫逾五成 【星島日報報道】 受疫情等因素打擊，鋪位租金持續受壓。
據地產代理指出，上址早前於市場上以意向呎價約2.8萬放售，惟受疫情等因素影響，市場問盤洽購情況淡靜，令業主議幅逐步擴闊，最終減價至每呎2.3萬售出，減價幅度約17.8%；此外，若以該甲廈市值呎價約2.5萬計，上址成交價亦低市價約10%。 據悉，上址原業主早於2011年以1038萬購入，故持貨11年帳面獲利約475.4萬，物業期間升值約45.7%。 據代理指出，上址現時以每呎約54元租用，料買家享租金回報約2.8厘。 此外，甲廈市場亦頻錄買賣，消息指，尖沙嘴星光行低層31A室，建築面積約488方呎，以約510萬售出，呎價約10451元；同區其士大廈亦錄買賣，消息指，該廈低層3室，建築面積約844方呎，以1124.9萬售出，呎價約13329元。 最新工商鋪成交│大埔富善街「遺產鋪」2128萬沽 76年升值5750倍 【星島日報報道】 匯璽估價 民生區鋪位於疫市下表現「硬淨」，市場頻錄買賣。 消息指，大埔富善街6至14號永祥大廈地下相連鋪位，建築面積1000方呎，屬遺產物業，以2128萬售出，呎價約2.128萬，原業主早於1946年以3700元購入，並先後於1976年及2015年以遺產繼承人方式承接，物業於76年間升值約2127.63萬，物業期間升值約5750倍。 該鋪現時由家品店以約4.2萬租用，料買家享租金回報約2.3厘。 地產代理指出，上述位處大埔區內民生地段，人流量不俗，鋪位門闊約16方呎，成交價屬市價水平。 據知情人士透露，由置地持有多年的薄扶林百合苑，日前突然透過一家國際測量師行，以暗盤招標形式放售，據資料顯示，項目地盤面積為44800方呎，最大地積比率約0.75倍，地契限制最高可建樓面約32255方呎，而隨著該物業 暗盤放售，近日已獲財團積極洽購。
樺峯3房2.9萬租出 港置市務經理袁世昌表示，觀塘觀月． 樺峯高層C室，面積843方呎，屬3房間隔，向東享開揚市景，以每月2.9萬租出，呎租34.4元。 業主於2014年9月以1378.9萬購入上述單位，租金回報率2.5厘。 富健花園3房1.45萬承租 祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門富健花園8座低層G室，面積592方呎，三房兩廳，月租1.45萬元，呎租24.5元。 藍灣半島海景3房3萬租出 利嘉閣聯席董事武秉強表示，小西灣藍灣半島8座低層C室，面積811方呎，3房1套連工人套間隔，外望全海景，日前以30000元獲承租，呎租約37元。 業主於2000年以約632萬購入上述單位，現享租金回報率達5.7厘。 武氏補充，屋苑現時約有60個單位放租，一房戶入場價16000元起。 嘉峯匯連錄租務個案 美聯首席高級營業經理黃家樂表示，啟德嘉峯匯連錄租賃承接個案，2A座低層A室，面積459方呎，屬2房間隔，原叫租1.7萬，放盤1日即獲承租，調減500元或3%，每月租金1.65萬，呎租約36元。
據本報統計，自公布「北都」發展大計至今約7個月，僅元朗區已有最少8宗改劃用途申請，合共新增約2.37萬個住宅單位。 元朗近年發展越見成熟，不少發展商趁勢將旗下的土地改劃作住宅發展。 其中，新地日前就元朗潭尾濕地緩衝區等土地，向城規會申建集住宅、學校及商業設施於一身的「巨無霸」項目，並擬建36幢住宅，合共提供9940伙，規模媲美沙田第一城。 據文件顯示，上述項目覆蓋潭尾等多幅土地，包括集團早前借出興建方艙醫院的土地，以及冠珍醬園地、露天貨倉及政府用地等。 匯璽估價 新地潭尾項目最矚目 發展商向城規會提交兩個發展方案，即細分南及北面發展，總地盤面積約212.9萬方呎，包括42.6萬方呎政府土地，分期興建36幢約10至29層高住宅，合共提供9940伙，另濕地修復區等，整個項目可建總樓面約415.06萬方呎，是現時該區最大改劃項目。
其中，高座部分120伙為開放式、400伙為一房、240伙為2房（一半設套房），而4房佔200伙。 今年2月份一個原由內地客持有的匯璽2A期1A座中低層A室，淪為銀主盤，實用面積約1,503平方呎，屬三房套房間隔，以3,550萬元易手，較2017年4月購入價4,346.8萬元，帳面貶值約796.8萬元或18%。 如果您符合政府「租者置其屋計劃」、「居者有其屋計劃」或「居屋第二市場計劃」的申請資格，滙豐可以助您置業。 匯璽估價 本系統的計算結果的準確度高達百分之九十五（大約百分之五的誤差），甚至比市面上類似的網上物業估值系統較準確，但結果只可作參考之用。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
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消息指，上水新發街地鋪於交吉約半年後，以約12萬租用，呎租約66元，較舊金急挫逾5成，租金亦重回約9年前水平。 據市場消息指出，上水新發街22號地鋪及入則閣，總建築面積約1800方呎，於交吉約半年後，以約12萬租出，呎租約66.6元。 租金重回九年前 事實上，上水區內一綫街道早前已頻錄減租個案。 最新二手租務總匯 【星島日報報道】 祥益區域董事袁思賢表示，屯門華都花園4座中層H室，面積425方呎，兩房一廳，日前獲區內客垂青。 匯璽估價 租客鍾情單位附設企理裝修，以月租1.02萬承租單位，呎租為24元。 同區客7.18萬租摩天大廈 美聯高級區域經理余迅力表示，北角半山天后廟道摩天大廈低層D室，面積約1806方呎，屬區內大面積單位，同區客為方便小朋友在區內上學，加上希望換大單位居住，故以7.18萬承租，呎租約為39.8元。
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資料顯示，業主於2002年2月以約299.2萬購入上述單位，現享租金回報逾10厘。 據悉，新租客為外籍人士，心儀單位間隔實用，故睇樓後1次後火速決定承租。 另一宗為嘉峯匯2A座高層D室，面積約514方呎，屬2房間隔，向西望城市景，業主以約2萬放約3星期後吸引外區客洽詢，議價後減價1300元，以1.87萬承租，呎租約36.4元。 據了解， 新租客為家庭客，心儀物業間隔實用，故睇樓1次後即決定承租上述單位。 最新二手成交總匯 匯璽估價 【星島日報報道】 中原副區域營業經理王勤學表示，元朗朗屏8號2座極高層D室，面積504方呎，2房間隔，原叫價828萬放售，議價後獲用家以823萬承接，成交價創屋苑同類單位新高，呎價16329元。 富豪花園3房860萬沽 世紀21奇豐分行經理楊麗娟說，沙田富豪花園嘉蘭閣(G座)中層D室，面積679方呎，3房間隔，單位開價860萬放盤，新近獲用家在「零議價」下按原有開價成交，呎價約12666元，屬高市價5%。
準新人895萬購昇悅居2房 港置高級聯席董事謝啟源表示，長沙灣昇悅居7座高層D室，面積492方呎，屬2房間隔，向北望開揚市景，原業主以約910萬放盤約2星期，外區準新人心儀單位附精緻裝潢，議價後減價15萬，以約895萬承接，呎價約18191元，屬市價成交。 原業主於2012年9月以約480萬購入上述單位，持貨約10年帳面賺約415萬，物業升值約86%。 專訪｜華懋蔡宏興指中環商廈打造共享工作空間 【星島日報報道】 共享工作空間近年大行其道，發展商紛紛加快發展步伐。 至於the Hive為業內跨國營運商，於2012年成立，在亞太區多個國家擁有21個據點，當中本港有10個據點。 新聞追擊｜北都效應帶動 元朗八項目改劃涉逾2萬伙 【星島日報報道】 為配合「北部都會區」發展，發展商加快申請改變區內土地的用途。
Club Brio設施包括兩個分別50米室外成人泳池及25米兒童專用泳池、健身室、拳擊擂台及瑜伽場地。 同時設宴會廳、7個燒烤場、卡拉OK室及兒童遊樂場等可讓小朋友玩樂。 至於另外一個豪華會所 Club Orlov，則有健身室，桌球室，宴會廚房，美容中心，鋼琴房，VR遊戲室和小型咖啡店可供住客使用，還可在落地玻璃旁欣賞到維港海景。 資料顯示，原業主於 2017年12月以約1,108.9萬元一手購入上述單位，持貨約三年半，是次轉售帳面蝕約105.9萬元，跌幅約9.5%。 匯璽估價 不過，原業主買入單位時支付稅款約83.16萬元，加上代理佣金約10萬元，估計實際需要蝕約199萬元。 為了提供及時和準確的物業估值的結果，系統的資料庫每天更新數據。 無論你是首置業﹑再次置業或轉按， 都可利用MoneySmart 免費網上物業估價計算機，快速得知物業估價，預先作準備。