匯璽一房 內容大綱
據最新價單透露，售價由766.5萬元至6,095.9萬元，價單呎價28,160元至40,397元；折實售價613.2萬元至4,876.72萬元，折實呎價22,528元至32,318元。 該批單位價單平均呎價32,958元，折實平均呎價26,366元。 市區接連有新盤推出，最新上架是九龍城單幢盤瓏碧，發展商碧桂園日前開價，首張價單共50伙，包括開放式至2房單位，折實最平入場價由499.8萬元起，示範單位即日開放予公眾參觀，最快下周推售。 匯璽一房 新買家為同區換樓客，鍾情屋苑樓齡極新，會所配套完善，加上單位位處極高層，景觀開揚，議價後即拍板入市自用。 據了解，原業主於2017年4月以820.4萬元一手買入，持貨4年，現轉手帳面賺169.6萬元或約21%離場。 資料顯示，原業主於2019年10月以854.3萬購入上述單位，現享租金回報2.6厘。 受農曆新年及第五波疫情影響，匯璽本月暫錄得14宗成交，較上月同期錄得20宗減少約30%。
- 李思銘回應《天空新聞》就首相約翰遜有意削減91,000個職位的言論時，未有明確否認，…
- 根據成交紀錄，屋苑2B座高層D室，實用面積約351方呎，近日以898萬元獲承接，實用面積呎價約25,584元。
- 匯璽Ⅱ昨日開放交樓標準示範單位予傳媒參觀，單位為第3A座38樓D室，實用面積535方呎，屬兩房一套間隔，另設26方呎露台。
- 不過，南昌站上蓋的匯璽，近日一個一房單位，業主卻以低於市價一成，以930萬元沽出，單是帳面蝕約137萬。
- 繼早前的士獲准加價後，電車公司亦向政府申請加價，成人票價加4毫至3元，增幅為15%；小童票價加2毫至1.5元；長者加1毫至1.3元。
據悉，原業主於2018年9月，以約803萬元購入上述單位，持貨至今約3年半，現轉手帳面獲利45萬元，物業升值約5.6%。 美國加息、股市波動等不利因素影響下，有業主主動減價求沽。 最近南昌站上蓋屋苑匯璽一個一房套單位減價52萬元，以848萬元易手。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 一房單位價單售價由840.5萬元起，折實售價由666.12萬元起，呎價19,037元起。 兩房戶價單售價由1,144.5萬元起，折實售價由906.112萬元起，折實呎價20,782元。 據了解，原業主於2017年4月以820.4萬元一手入市上址，持貨4年帳面獲利169.6萬元離場，單位升值約21%。 今次第1,2批單位定價，如果以發展商提供的折扣20%計，是次單位的折實價由約615萬至4,243萬元，呎價由22,199至28,040元。 據悉，原業主於2017年12月，以約797.3萬元購入上述單位，持貨約3年，現轉手帳面獲利約67.7萬元或8.5%。
匯璽一房: 匯璽一房戶865萬元沽 呎價24,785元 買家見樓市旺急入市 兩小時即扑鎚
市區鐵路上蓋盤錄得一宗勁蝕個案，南昌站上蓋匯璽 II 一個由投資者持有的高層海景戶，新近以1,003萬元沽出，較三年多前的購入價帳面貶值近一成。 若計及稅款及佣金等支出，估計投資者實際蝕近「兩球」離場。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 新盤混戰：匯璽II原價加推119伙 周四率先發售… 新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，旗下西南九龍匯璽II昨日(8月26日)銷情理想，昨晚加推119伙，折實平均呎價26,005元，… 匯璽一房 4.5★ (第7座C, B, F, G, H, J, K, 同第8座 B, F, G的所有1房單位)：以上一房單位的廁所均面向房間。 不過，房間是以趟門設計，而廁所與房之間則以一個入室櫃分隔，所以，如果住戶要請朋友聚會，住戶只需關閉房間的趟門，便可以保持房間的私隱度。 按筆者睇咁多個樓花一房單位的感覺來講，今次完完全全睇得出發展商對呢一房單位設計的心思，實在值得一讚。 剩低的0.5分，其中一半只係筆者太貪心，希望樓底可以再高一點，至於另外一半，筆者就決定比買家從睇返單位坐向同景觀去決定，如果夾到就完美無瑕了。
鄰近港鐵站屋苑放盤向來搶手，匯璽乃近年市區鐵路上蓋物業，獲買家追捧。 代理表示，匯璽5B座中層B室，實用面積約385方呎，屬1房間隔。 據悉，業主近日與買家議價後以930萬元售出單位，實用呎價24,156元，較市價低約一成。 據悉，新買家鍾情屋苑位於鐵路站上蓋，交通方便及享海景，故決定承接。 中原吳家俊表示，西南九龍匯璽2A期2B座極高層J室，實用面積約381方呎，一房間隔，設開放式廚房，享市景及全山景，以同類型單位新高價990萬港元成交，呎價約25,984元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
代理須與業主或準租客/準買家按照《地產代理條例》及相關規定，簽妥所需文件後，方可建立有效的地產代理關係。 據代理指出，上址單位原業主為一名投資者，近年把單位出租，估計持貨期間的租金收入可抵銷部分蝕幅。 以匯璽 II上月一宗租務為例，一個享市景、面積約350平方呎的3B座極高層F室，月租約1.8萬元，以此估算，上址一年收租約21.6萬元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 匯璽一房 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
匯璽一房: 業主自讓放盤,匯璽一房一廳
據了解，業主於16年以675.3萬購入，租金回報達3厘。 中原首席分區營業經理黃家全表示，南昌站匯璽2B座中層E室，面積350方呎，採1房間隔，座向東方，望開揚市景，最新以870萬沽出，呎價24857元。 市區新晉屋苑獲承租 匯璽2房月租27,000元… 美聯物業奧運站浪澄灣分行高級區域經理黃志明 表示，該行近日促成南昌匯璽之租賃成交，獲心儀項目簇新之客戶承租，2房月租… 匯璽2房單位減租1成 同區客斥25,000元「即睇即租」… 美聯物業西九龍宇晴軒分行業務董事周鍵喬表示，暑期租務旺季剛過去，匯璽有2房單位業主願減租1成，即吸引區內客「即… 匯璽一房 單位為2A期2B座極高層J室，實用面積約381方呎，屬大一房間隔，擁L形開放式廚房，單位可享極開揚市景及全山景，最新以同類新高價990萬元易手，折合實用呎價約25,984元。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
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匯璽一房: 二手速遞
乘客只需要7分鐘左右便到九龍站坐高鐵返大陸，而去IFC都係只需要大約10分鐘。 我們在匯璽商場 V Walk等睇樓時，更見場外有中港直通巴士，因此對來往中港兩地工作的住戶的確是相當不錯。 如果要出去旺角或深水埗，便可在富昌邨撘坐九巴701或702便可到達 ，可見匯璽附近的交通十分便利。 另外，高譽投資馬頭角新盤翰畋自開售以來沽出44伙單位，佔首批出售單位逾74%。 公司總經理楊敏健稱，對於項目銷情感到滿意，認為市場反應熱烈，加上市場對一房戶的需求殷切，計劃加推單位應市。 同系屯門THE 匯璽一房 PARKVILLE周六亦沽出一伙高層四房單位28樓A室，成交價1,270萬元，創項目新高，呎價達15,066元。 新地另一項目將軍澳日出康城晉海，昨日上載新銷售安排，項目將於本周四（7日）加推4伙，加幅介乎8%至15%。 其中1A座20樓和21樓A室，實用面積均為842方呎，定價分別調高15%至1,774.4萬元和1,785.2萬元。 匯璽Ⅱ昨日開放交樓標準示範單位予傳媒參觀，單位為第3A座38樓D室，實用面積535方呎，屬兩房一套間隔，另設26方呎露台。
匯璽一房: 匯璽一房套沽872萬元 呎價24,022元 減價48萬元易手
其中15樓G室，實用面積347方呎，成交價896.1萬元，呎價25,824元。 同系元朗柏逸上周六首錄得洋房成交，8號屋以2,209萬元招標形式售出，實用面積1,545方呎，連2個車位，呎價14,300元；分層單位上周末亦錄得兩宗成交。 陳漢麟表示，匯璽Ⅱ周六次輪銷售大手組別，最大單一交易為一組買家購入2伙實用面積1,509方呎的四房樓王，成交額達8,300萬元。 鄭運就補充，近期樓市暢旺，上述買家急不及待入市，即睇即還價，在短短二小時扑鎚買入上述單位。 匯璽現時約有250個二手盤源提供，最低入場價由640萬元起。 中原副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍Wetland Seasons Park第6座頂層連天台戶，面積465方呎，兩房連儲物房間隔，原叫租1.8萬，議價後以1.65萬租出，呎租35.5元。 據悉，業主於去年1月以約645.36萬一手購入，租金回報達3.1厘。 半新盤業主持貨滿三年即沽貨，其中，南昌站匯璽有一房單位的額外印花稅（SSD）期限屆滿，近日減價至800萬元沽出，減幅逾一成，成交價創屋苑二手市場一房戶的新低紀錄。 黃永財說，現時匯璽I的買賣放盤量約逾100個，實用面積350平方呎的2房單位，入場費由850萬元起，至於實用面積約440平方呎的2房單位，叫價由1,200萬元起。 他指出，普遍業主並不急於沽貨，故議價空間一般只有3%，至於放盤中約有10多%為內地業主持有，他們的叫價更高，根本不憂賣。
匯璽一房: 新聞稿
新鴻基地產旗下西南九龍匯璽II今日(8月23日)繼續開放現樓單位傳媒參觀，單位為第3A座53樓D室，實用面積535方呎，兩房套… 項目1前於今年3月開盤時，首張價單推出210伙，折實平均呎價18,998元，買家仍享樓價1.5%現金回贈。 首張價單提供中，開放式單位最平為1B座10樓D室，實用面積270方呎，價單售價640萬元，扣除最高折扣及回贈後，折實售價逾491.71萬元，呎價18,212元，屬首張價單入場費最低。 香港文匯報訊（記者 張美婷）雖然上周港股輕微回調，不過樓市卻未受影響。 匯璽一房 上周六新地於深水埗南昌站的匯璽Ⅱ推售次批單位中，包括一伙折實後售價1,030.82萬元的一房戶亦成功售出，折合平均呎價近3萬元。 同時，發展商昨宣佈匯璽Ⅱ加推119伙，折實平均呎價26,366元，較上批單位折實平均呎價25,650元貴2.79%。 Q房網營業經理衛國雄表示，元朗PARK YOHO VENEZIA第2B座高層C室，面積605方呎，三房間隔，望山景，獲租客以1.6萬租入，呎租約26.4元。
繼早前的士獲准加價後，電車公司亦向政府申請加價，成人票價加4毫至3元，增幅為15%；小童票價加2毫至1.5元；長者加1毫至1.3元。 據了解，原業主於2017年12月以864.4萬元買入單位，現沽貨賬面獲利120.6萬元離場，單位短短3年間升值14%。 據了解，原業主於2016年9月以495萬元買入單位，持貨快將5年，現轉手帳面賺235萬元或約47%離場。 匯璽一房 SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者，smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁，smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。
新鴻基地產副董事總經理雷霆昨日出席記者會表示，匯璽Ⅱ的銷情理想，有見市場向隅客眾多，即日加推第4號價單，涉及119伙，折實平均呎價為26,366元，輕微提價1%至3%。 英國國務大臣李思銘（Jacob Rees-Mogg）表示，受到政府最新緊縮方案影響，有數以萬計英國公務員恐失去工作。 李思銘回應《天空新聞》就首相約翰遜有意削減91,000個職位的言論時，未有明確否認，… 匯璽為港鐵南昌站上蓋項目，共有14幢樓高14至50層的住宅樓宇，分別有1房、2房及4房單位，面積由270至1977平方呎不等，附設兩個住客會所、商場及停車場。 此外，利嘉閣高級聯席董事黃英豪指，九龍站擎天半島2座低層B室，實用面積890方呎，三房套連工人套間隔，原叫價2,280萬元，經議價後微減12萬至2,268萬元沽出，呎價約25,483元。