匯壐詳解

單位間隔分為3房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁兩種，實用面積則由1,624至1,977平方呎，戶戶採用獨立式廚房設計及配置64至72平方呎露台，部份單位另加設5或8平方呎窗台。 A座單位的間隔分為2房2廳(連套房)或四房大單位兩種，實用面積由534至1,503平方呎，戶戶配置26至53平方呎露台，少數單位另設有16平方呎工作平台。 樓市升溫，樓價破頂因素之下，新地及港鐵西南九龍港鐵南昌站上蓋匯璽（匯璽第2A期）提速部署，最快本周上樓書，趕月中賣樓。 新地副董事總經理雷霆表示，集團今年中港賣樓目標400億元，本年度尚未結束，集團將繼續月月有樓賣，匯璽將於本周上載樓書，月中開售。 他稱，項目提供不少海景單位，價格將參考同系天璽和瓏璽海景單位，雖然近期地價創新高，但與樓價無直接關係，樓價與經濟、收入和失業率有關，目前本港經濟穩定，外圍情況仍然波動，相信仍有不少買家買樓保值。 匯壐 是次第5號價單的單位，價單定價由851.2萬至4,180.5萬元，呎價由30,079元至39,928元。 發展商提供3種付款方法，包括90日付款計劃、180日付款計劃及360日付款計劃，當中90日付款計劃最高可獲20%折扣，另有匯壐Fans 2020折扣優惠。 是次售價及呎價最高的單位為第6座56樓B室，面積1,047平方呎，屬三房間隔，折實價為3,344.4萬元，呎價31,943元。 新地（0016）旗下南昌站匯璽 III 已屆現樓，今日以價單形式加推217伙餘貨，折實售價由680.96萬至3,344.4萬元，呎價由24,063元至31,943元，折實平均呎價為28,090元。

鐵路站上蓋物業價值較高，背後跟交通優勢有關係，但物業質素也相當重要。 新地「南昌站」「匯璽三期」交樓，樓盤雖位處深水埗，但卻因單位能望到昂船洲海景，故備受市場矚目。 業主收樓後，找了驗樓師入屋驗樓，發現問題不算多，反而是設計上問題較值得注意。 新上榜的大廈有少量豪宅及洋房，南區貝沙灣南灣6座、屯門上源5A座、離島愉景灣碧濤及港鐵南昌站上蓋匯璽8座上榜。 新上榜的大廈亦不乏私人屋苑，包括九龍城臨海高尚住宅海名軒2座、西貢海翩匯2座、元朗 匯壐 Park Yoho Genova 29座、日出康城Sea To Sky 1座等。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。

華置（127）及新世界（017）璈珀昨亦以5,880.4萬元沽12樓C室，實用面積1,588方呎，呎價3.7萬元。 發展商增設200萬元傢俬禮券優惠予最後3伙山景戶買家，當中12樓D室以連裝修形式發售。 至於新地的南昌站匯璽，集團副董事總經理雷霆未有正面回應是否已獲批預售，只是指尚有文件待鐵路公司批核，部署農曆年後開售。 項目提供1,050伙，預計關鍵日期同樣為2018年8月31日。 他續指，項目共有1188伙，其中約500伙將作推售，餘下單位則會作現樓發售。 新地代理總經理陳漢麟補充，項目明日正式開放示範單位及收票，視乎收票情況，最快下周末開售。

此外開放式戶至2房戶全部採用開放式廚房；而4房戶則為獨立式廚房設計，部份單位另加設開放式廚房。 高座大廈共有2楝，每楝樓高41層，各配置6部電梯，庇護層則設於27樓。 6至51樓屬住宅樓層，樓底高度由2.85至3.7米，每層設11或13伙單位，按坐向劃分為A、B兩座 (即1A、1B、2A、2B座)。 其中1A及2A座每層各設3伙；1B及2B座每層各設8或10伙。 匯璽項目將於周四截票 周六維持大手優先 加推138伙 本周六第3輪售246伙 新盤積極推，西南九龍… 匯壐 資料顯示，該盤於2019年10月推出價單第4號，共提供178伙，折實平均呎價25,485元，折實售價由618.08萬至1,602.32萬港元，折實呎價由約21,393至30,455元。 由於匯璽III仍有工程進行中，為確保現場人士的安全及因應地盤保安要求，示範單位範圍有安裝閉路電視，而且參觀期間有機會需要配帶安全帽。 米，客飯廳呈長形設計，外望開闊維港海景，單位同時備有開放式廚房及獨立廚房，並選用一系列歐洲品牌家電。

匯壐: 按揭計算機

匯璽(第2A期)已獲批預售樓花同意書，並於2017年3月4日上載了售樓說明書，並在3月9日公佈首張價單，共涉及210伙單位，涵蓋開放式、1房、2房及4房戶，實用面積由270至1,503平方呎。 單位定價由640萬至4,173.5萬元；實用呎價由21,561至27,768元。 發展商提供最高22%折扣優惠，折實呎價為約18,212元。 匯壐 匯璽本月至今暫錄約33宗租務成交 夫婦心儀1房戶斥1.7萬元承租… 香港置業奧運站凱帆軒分行營業經理薛春華表示，市區優質盤備用追捧，港鐵上蓋物業匯璽本月至今暫錄約33宗租務成交，包括該行剛… 生活配套方面，項目將設近30萬呎商場，據年報指，該商場將為西九龍居民帶來與別不同的購物、餐飲及消閒體驗。

• ，提供150間商戶，商店面積約700至1,500平方呎，預期呎租介乎100元至200元。
• 此外開放式戶至2房戶全部採用開放式廚房；而4房戶則為獨立式廚房設計，部份單位另加設開放式廚房。
• 左岸，接受登記兩日仍未見起色，市傳兩盤累積分別約收20及40票，均未到足額認購。
• 其次為觀塘區，新上榜大廈有麗港城2座、油麗邨盈麗樓、建豐唐樓等。
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• 方面，項目臨海而建，高座向西南單位(4房戶)普遍享有昂船洲一帶海景；後排則主要提供開放式至2房戶，向東北望區內富昌邨等樓景。

發展商指，匯璽的「匯」寓意匯聚之地，集各種優勢，「匯璽」代表交通、藝術及文化匯聚點；另外，同系西南九龍天璽、瓏璽及匯璽合稱三璽鼎立。 發展商期望在系內西南九龍天璽、瓏璽的配合下，打造「三璽鼎立」之局面。 至於新地旗下南昌站匯璽，亦已批出售樓紙，正準備部署出擊，市場指，項目的樓書可望在短期內正式上載。 新地副董事總經理雷霆昨午表示，南昌站匯璽現正待批預售樓花同意書，預計關鍵日期為2018年8月底，盼年底開售。 新地代理總經理陳漢麟補充，匯璽由兩幢高座及五幢低座樓宇組成，合共提供1,050伙，間隔由開放式到四房戶，面積及其他資料容後公佈。 匯壐 市場消息指，新世界及萬科合作發展的荃灣西站柏傲灣已獲批預售，料短期內開售。 項目設有2座共983伙，單位間隔由開放式至4房單位，主打1房至3房單位，當中約520伙屬實用面積少於538呎的中小型單位，預計關鍵日期為2018年8月31日。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，是次加推單位售價較奧運站龍璽有一成折讓，因近期中美貿易戰及股市變動，加上在空置稅的影響下，發展商用較優惠的價錢起動樓盤。

匯壐: 樓盤屋苑

消息透露，新鴻基地產正積極部署開售元朗Grand YOHO第二期之際，旗下西南九龍匯璽第一期已獲批預售樓花同意書。 新地副董事總經理雷霆回應，該盤尚有文件等待港鐵公司批核，部署農曆新年後開售。 資料顯示，匯璽第一期提供1,050伙，間隔開放式至4房不等，預計關鍵日期為明年8月底。 匯壐 項目是由新鴻基地產、香港鐵路合作發展的分層屋苑樓盤，位於九龍深水埗深旺道28號，於2020年8月收樓。 第2A期匯壐位於西南九龍深旺道28號，由2座高座及5座低密度住宅大樓組成，提供1,050伙，，開放式至4房戶，各種戶型比例平均，預計關鍵日期為2018年8月31日。

被問及對未能投得同區長沙灣住宅地的看法，他指，每間公司對地皮估值計算的方法不同，而集團在每次落標時都會積極計算，恪守財務紀錄，而未來投地出價則要視乎地皮本身條件。 另外，一名18歲女學生到深圳後星期二確診，除了她居住的薄扶林道寶翠園1座，亦曾於上月二十九日至本月五日期間，逗留於堅尼地城香港中遠賓館，有關地點納入強制檢測公告。 我們的 Cookie 政策 我們利用 Cookie 以為你提供最佳的瀏覽體驗，進行數據分析及根據你對本網站和第三方網站的喜好展示資訊。 若你選擇繼續瀏覽本網站，即表示你同意我們使用 Cookie 及本網站所載的私隱政策聲明的約束。 這次向大家介紹一個位於深水埗匯璽的一個單位，設計師以現代風格為戶主打造了一個閣樓設計，以木色和白色加上鋼支的配搭，為戶主打造一個安穩的安樂窩。 進人單位一目了然，整個空間乾淨俐落，設計師以客廳電視櫃作配搭，以支撐儲物地台的支架同時作為樓梯上落，讓露台的陽光能夠進入單位並且保持單位的通透性，擴闊整體空間感。 至於客飯廳鋪砌了地磚，我們《胡．說樓市》團隊曾協助驗收過樓盤的一期，當時磚與磚之間的掃口有明顯色差。

低座住宅大樓共有5座，分別命名為天鑽匯、月鑽匯、星鑽匯、日鑽匯及海鑽匯。 匯壐 6樓至頂層16樓屬住宅樓層，樓底高度由3至4.25米，每層各設2伙單位。

匯璽設有兩個住客會所，其中一個名為Club Brio，位於項目首期範圍內。 Club Brio設施包括兩個分別50米室外成人泳池及25米兒童專用泳池、健身室、拳擊擂台及瑜伽場地。 同時設宴會廳、7個燒烤場、卡拉OK室及兒童遊樂場等可讓小朋友玩樂。 至於另外一個豪華會所 Club Orlov，則有健身室，桌球室，宴會廚房，美容中心，鋼琴房，VR遊戲室和小型咖啡店可供住客使用，還可在落地玻璃旁欣賞到維港海景。 匯壐 發展商於2016年9月29日舉行項目命名儀式，並表示名稱中的「匯」，乃寓意匯聚交通、藝術及文化等各種優勢之地；「璽」表示與同系西南九龍天璽、瓏璽合稱三璽鼎立，期望匯壐可成為該區新地標性住宅。 方面，項目臨海而建，高座向西南單位(4房戶)普遍享有昂船洲一帶海景；後排則主要提供開放式至2房戶，向東北望區內富昌邨等樓景。

此項目由新鴻基地產及港鐵發展，建築師為巴馬丹拿建築及工程師有限公司。 項目住宅部分首期於2016年4月申請預售樓花同意書，到2017年3月開售，2017年12月完工，2018年11月入伙。 而住宅二期亦已於2017年4月申售，同年11月初同步批售及開售，於2019年7月入伙；三期則於2019年8月開售，2020年7月完工，現正全部入伙。 此項目住宅部分分為三期發展（第2A期、第3期及第5期；至於第1期及第2B期，分別指南昌站車站範圍及商場），全部樓面面積合共263萬平方呎，合共3,414伙，其中實用面積不多於538平方呎的單位比例佔約八成。 大廈外牆採用玻璃幕牆，而所有住宅單位景觀窗均採用雙層中空玻璃。 新地密密軟銷旗下一手全新盤，繼早前沙田雲端、半山區西部巴丙頓山命名後，旗下港鐵南昌站綜合發展項目住宅部分今日正式命名匯璽發展項目，分3期發展，當中第2A期取名匯壐（CULLINAN 匯壐 WEST）。 新地副董事總經理雷霆表示，匯璽正申請預售，希望年底前開賣，價錢參考西南九龍樓盤及鄰近樓盤價錢，形容項目位於南昌站上蓋，享雙鐵優勢，而集團附近的瓏壐及天壐為地標性住宅，希望匯壐可成為新地標性住宅。 嘉華總經理（香港地產）溫偉明表示，嘉匯最快下周上載樓書、sg 開放示範單位，更有機會開價。 嘉匯提供900伙，實用300至2000餘方呎，提供1房至4房間隔，其中1房、2房戶佔項目單位總數約七成。 嘉華已預告，嘉匯售價將以同區中海外（0688）啟德1號作參考，但卻不設港人港樓等限制條款。

匯壐: 室內設計 深水埗 「匯璽iii Cullinan West Iii」裝修

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她記得當時抽了多輪才能成功揀樓，按自己預算、及盡量選擇高層單位為主，最終以819萬元成功購入一個位於七座高層單位，實用面積354呎，呎價23,136元。 二手屋苑方面，據中原地產數字，鄰近如曼克頓山的最新平均成交呎價約24,360元，匯璽 匯壐 III 較之高15%；而西九四小龍（泓景臺、碧海藍天、昇悅居及宇晴軒）新近二手呎價介乎17,121元至18,058元。 若參考奧運站屋苑，一號銀海及帝柏海灣的二手呎價分別約24,211及23,298元。

單身客心儀匯璽交通方便 斥1.7萬元承租高層1房戶… 香港置業奧運站一號銀海分行首席高級營業經理翁嘉慧表示，該行日前促成匯璽一宗1房戶以月租1.7萬元成交，實用呎租約48.6… 匯璽高層1房戶減至1.68萬元租出 匯壐 低市價約3％至5%… 香港置業奧運站奧海城二期分行營業經理文華表示，該行剛促成一宗匯璽的租務成交，區內客以約1.68萬元承租一個1房單位，實…

外區客入市匯璽高層1房戶 「意頭價」880萬元連租約成交… 香港置業西九龍南昌西鐵站分行區域董事馬漢偉表示，該行剛促成一宗匯璽買賣成交，外區客以約880萬元「意頭價」連租約入市… 新地副董事總經理雷霆指，集團昨日業績會公布中港售樓目標400億元，有信心達標，故會努力賣樓，當中匯璽已到最後階段，計劃本周上樓書，由於項目有不少向海單位，故定價將參考同系天璽及瓏璽向海單位價錢，望月中開售。 左岸，接受登記兩日仍未見起色，市傳兩盤累積分別約收20及40票，均未到足額認購。 匯壐 新地的港鐵南昌站上蓋項目共分3期，率先推出的是2A期匯璽，由2座高座及5座低密度住宅所組成，共提供1,050伙，預計2018年8月底落成，部署今年底至明年初推出。 同系元朗錦田爾巒3伙複式撻定戶，過去兩個月內兩度加價，累積加幅介乎22.6%到26.5%，下周一以大手優先形式重售。 另外，太古地產（1972）瀚然昨沽47樓A室，成交價5,738萬元，實用面積1,774方呎，呎價32,345元。

在2017年3月18日首期首次推售時，首批210伙折實呎價18,998元，低層270呎開放式單位491.7萬元，開售309伙全部售出。 向西南，前臨西九龍公路的低座有5幢，單位總數90伙，以三房雙套房戶型及四房為主，部份單位睡房外牆特設隔聲環保設施，以減低噪音影響。 匯壐 值得留意的是由於昂船洲設有污水處理廠及垃圾轉運站，項目部份低層單位可能受異味滋擾，據悉於每年5至8月份吹南風時影響更大。

據悉，新租客為單身人士，心儀單位為全新樓，在睇樓3次後決定承租。 對於市場估計匯璽開價，將以九龍站豪宅作參考對象，雷霆回應稱稍後始作交代。 預計明年8月落成的匯璽首期，樓花期約19個月，單位總數1050伙，屋苑低座大廈主要提供向海景3、4房大戶。 【on.cc東網專訊】元朗大型新盤銷售啟動後，其他發展商亦跟隨，大批新盤部署新春前後出籠，新鴻基地產除了元朗新盤外，亦部署推西南九龍匯璽第一期；新世界發展荃灣柏傲灣亦料新春前後賣。 新鴻基地產副董事總經理雷霆稱，旗下西南九龍匯壐III今(19日)公布價單第5號，推出共217伙，折實平均呎價為28,090港元。 匯壐 交通是項目的一大賣點，南昌站屬西鐵線和東涌線的轉車站，即是項目坐擁東涌線及西鐵線雙鐵優勢，出入港島、新界，甚至往返機場均十分方便。 另外，與項目僅一街之隔的巴士站，亦提供前往銅鑼灣、灣仔，以及九龍塘等地的巴士線路。 單位屬一房開則，面積雖然不大，但入屋也會先經過一個小玄關，發展商在門口位置放置一些儲物櫃，及利用凹位放置入牆雪櫃。 但亦因如此，發展商在鋅盆上方加裝一塊冚板去增加工作枱面。 業主陳小姐憶述購入單位時，當時適逢特首林鄭月娥放寬按揭保險門檻，令部份較難置業的買家可用較低首期上車，故新盤市場氣氛相當熾熱。