政府針對劏房的措施，包括優先取締工廈劏房，包括荃灣這工廈亦是目標之一，這個劏房單位業主已經上鎖，而住戶已經全部遷走。 而公屋輪候冊人數這三年間增加逾四成，至約28萬個，而未來數年落成公屋單位數量仍維持平均每年一萬五千個。 梁振英競選時曾陪伴落區的何喜華，不接受特區政府解決房屋問題的表現。 不 少 的 小 型 單 位 大 廈 雖 然 使 用 標 準 的 單 位 單 元 興 建 ， 然 而 在 外 觀 各 有 特 色 。 例 如 環 翠 邨 逸 翠 樓 ， 大 廈 的 外 牆 設 有 遮 光 板 ， 別 具 一 格 。
只有富善邨、山景邨、利東邨的Y1型大廈包括在租者置其屋計劃之內出售，其餘因時間不合而繼續出租，在眾多Y型大廈中屬於較少獲得出售的款式。 Y1型大廈通常每翼12伙，每層36伙，故此一座Y1樓宇一般有1224個單位，但部份Y1型大廈有超過1300個單位，原因是部份單位被一分為二，分配給一人家庭。 今年五月，李先生一家申請計畫「樂屋」，他自言最初抱着「中六合彩」的心態申請計畫，得悉成功申請一刻，感到十分高興，「起碼我的幼子可以睡嬰兒牀。」搬入社會房屋單位後，李先生每月須繳交租金四千七百五十五元，成功申請綜援後，更可獲全額租金津貼。 他表示，已輪候公屋六年，惟遲遲未能上樓，希望政府能加建公屋。 九龍樂善堂總幹事劉愛詩表示，樂善堂已把社會房屋納入恒常計畫，目標在明年三月底前，推出一百個社會房屋單位，包括已推出的第二期計畫「樂屋」二十個單位，料受惠人數達四百至五百人。 她又承諾，即使租住年期屆滿，租戶亦毋須再住劏房，可獲安排租住其他社會房屋。
- 【看中國2018年7月16日訊】(看中國記者鐘靈綜合報導)香港大學與基層關注團體公布調查，發現市區劏房情況越加嚴重，324幢樓齡逾25年的建築中有近90%有劏房，平均一個單位分成3間劏房；部分人口平均超出樓宇負載量128%，嚴重影響安全，恐成危樓。
- 另外，由於1980年代居屋需求殷切，令為數不少Y2型、Y3型及Y4型原公屋大廈在居屋供應不足（即每年供應未滿10,000伙）時改裝作居屋出售。
- 部 份 小 型 單 位 大 廈 的 低 層 是 屬 於 長 者 住 屋 計 劃 第 三 型 大 廈 ， 屬 院 舍 式 的 設 計 ， 是 一 個 為 長 者 提 供 舍 監 服 務 的 計 劃 。
- 由於劏房多數是未有向當局申請改建，干犯者甚至將主力牆拆去，或將地台升高，以鋪設排水系統，令樓宇的結構出現問題。
House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 不過，將「港人最痛」的居住問題用作經營劏房賺取厚利，可能要承受法律風險，因為這類單位劏房多數是未經屋宇署審批，一經定罪，最高可罰款40萬元及監禁兩年。 拆除兩個均有環保露台及工作平台的相連單位的間隔牆，可能涉及結構構件而違反《建築物條例》。 所涉的改動工程亦可能違反《建築物條例》的其他條文及相關規例，例如有關建築物的環保露台及工作平台豁免準則。 如不再提供沒獨立廁所的單位，會否有大量單位會否就此空置浪費？
劏房平面圖: 280呎單位三尖八角 設計要花心思
又例如部份現居於公屋的年輕住戶，他們可能嘗試以「單身人士」申請「新居屋」，若成功選購「新居屋」後，他們必須把名字從「綠置居」的申請表中剔走。 但如果因為名字剔走後，令申請人由「家庭申請者」變為「一人申請者」，則會按「一人申請者」的方式來處理。 除了小西灣邨、翠屏南邨、長亨邨、天耀邨的Y4型公屋大廈因為同邨內設有和諧式大廈而導致整條屋邨的所有大廈沒有出售之外，其餘大部份Y4型公屋大廈均已透過租者置其屋計劃出售，而擁有最多Y4型大廈屋邨為港島南區的華貴邨，華貴邨共有5座樓宇採用Y4型設計。 Y2型大廈標準樓高35層（其中利東邨東安樓最高樓層為36樓及東昇樓更高達37樓），每座標準Y2型大廈設有816個單位分佈於3隻翼之上，而每個標準翼設有8伙，每個標準樓層共24伙。 樓宇的四分之三單位屬中型單位（又稱B型單位），編配給4-6人家庭，為房屋署首次引入「一屋多房」設計概念的標準設計大廈；只有佔四分一的翼尾單位是供7人或以上家庭的大型單位（又稱C型單位）。 根據今年3月的統計數據，本港現時約有10萬戶樓宇劏房，有逾22.6萬人居住。 劏房住客不少人都是售貨員、飲食業員工，他們上班的地點，距離居住的劏房並不遠，大約步行15分鐘就可以到達，這就節省了不少交通費用。
CNN有文章指出香港許多劏房的面積少於懲教署監獄的單人囚室（約7平方米），以致有示威者在街頭寫上不怕坐牢的大字標語。 有數據指2011年香港約有64900人居住劏房，至2013年已增加近兩倍。 以每間劏房月租8,000元計算，該業主每月可收租達3.2萬元。 劏房平面圖 以現時同一屋苑類似單位放租價約2萬至2.3萬元計算，業主最多每月可多收9,000至1.2萬元，意味租金回報高出最多60%。 通知書須經獲授權簽署人簽署並印上全名，如由公司其他合夥人或董事簽署，則須蓋上公司印章。
單 位 增 加 了 的 一 個 房 間 ， 其 實 就 是 半 個 四 方 廳 的 面 積 。 2002年底香港特別行政區政府推出「孫九招」後，及至曾蔭權在2005年至2012年擔任香港特別行政區行政長官期間，長期壓低土地供應及建屋量，造成後期香港住宅供應短缺，推動房地產價格急升。 即使是低下階層倚賴的公共房屋也不能倖免，同時期政府大幅減少興建新的公屋，造成曾蔭權時期（及其卸任後一段時間內）的公屋落成量比其前任董建華時期以及港英時代大減。 劏房平面圖 房屋供應短缺，推動私人住宅租金急升，未獲編配公屋的基層市民不少人只有能力租住面積細小的劏房，造成對劏房的需求上升。 同時期，由於大單位改成多間劏房後租金收入可觀，有人不惜違法把工業樓宇改成住宅劏房。 ），又名劏房，是可見於广州、香港等南粤地方的一種特殊住宅、出租房形式，常見於唐樓等有一定歷史的建築物，也有新建樓宇採用類似戶型。
還有兩類就是持有房屋署有效《保證書》的房屋署系內人員、以及房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者均可申請。 雖然房委會暫未公布開則設計，但「啟鑽苑」的面積只有 呎之間， 152呎大約只等於1.3個車位面積大小，接近劏房的面積。 翻查過去房委會推售「綠置居」的項目，今次「啟翔苑」眾期數中面積最細的一期。 我們也嘗試根據上期推售的青衣「青富苑」作揣測，一個187呎單位，扣除廚廁後只有102呎，前面僅得一扇窗，而今次鑽石山「綠置居」再細35呎，大家都大概想像到有多細了。 「綠置居2021」的實際位置在「鑽石山綜合發展區」內，「鑽石山綜合發展區」原屬「大磡村」及「下元嶺」寮屋區。 政府在90年代初至2000年逐步清拆後，於1993年改劃為「綜合發展區」，起初打算作商業及住宅項目發展。 劏房平面圖 2006年，政府計劃以擬建的沙中線車廠，由啟德遷至發展區內，但經區議會及政府再三考慮後，運房局在2011年決定不在鑽石山興建沙中線車廠。 整個「鑽石山綜合發展區」佔地7.18公頃，預計發展的總樓面不超過338萬呎，當中非住宅樓面不超過137萬呎。 Y1型大廈樓高35層，標準單位設計劃一為編配給2-3人家庭的小型單位，間隔與舊長型23平方米單位相似。 Y2型大廈最高的一層原本設有空中花園供住客享用；譬如祥華邨祥德樓35樓就設有一個，為當時香港公共房屋之中最高的花園，花園內除了種植植物外，更設置康樂設施予住戶使用，例如氹氹轉、乒乓球檯等。
劏房平面圖: 建築平面圖
因此由設計、選購物料，到訂購傢俬，都要與裝修公司好好溝通，並選擇合適的室內設計公司和裝修公司。 由於居屋是由政府發放，所以在樓宇結構、房屋間隔上每一間都差不多。 香港大部分都是和諧式居屋，和諧式住宅單位內部採用標準組件式設計，統一廚房、廁所、客飯廳及首個房間的面積，且採用無間隔設計，但單位內已在建議間房的地方預設窗戶，住戶可因應需要自行間隔房間。 Toby 上的專業裝修設計公司，有豐富處理和諧式居屋裝修設計、新居屋裝修設計的經驗，能夠滿足你一切需求。
284 實呎的細 2 房，是屋苑最受歡迎的上車盤，也是投資客熱捧的戶型，2 房單位勝在夠「骨子」，受眾廣泛，由合租學生、年輕情侶、兩人家庭，到有小朋友的核心家庭，都是忠實粉絲。 由於第一城附近主要為屋邨式商店，缺乏具規模的商場，置富第一城便成為區內絕無僅有的中型商場。 想到大型購物商場睇戲消費，居民可乘搭小巴或巴士前往沙田站上蓋的「沙田市廣場」。 第一城住戶眾多，規模龐大，儼如一個小社區，設施配套齊全，主要客源有本地家庭、就讀中文大學的內地學生，以及打算買樓收租、以租養房的投資人士。 第一城的細兩房則遠近馳名，既是經典上車盤，亦是投資放租熱門之選，屋苑兩房租盤供應充足，亦存在不少切合學生需要的「劏房」分租盤。 劏房平面圖 Maggie舉書桌為例解釋合適的家具對小朋友學習、成長的重要性，「希望他們在家中也找到一個可以自修、專心的角落。」此外書桌設計上也有一個小巧思——「秘密櫃桶」，給孩子收藏他們的小秘密，例如特別喜愛的物品。 小小的浴室空間裡面想要同時擁有淋浴和浴缸，不妨試試看用浴簾取代玻璃隔間，可以做到基礎的乾濕分離又能避免固定式隔門佔據空間，CP 值高又能隨心情更換圖樣款式。
如果住在偏遠的公屋區，每月的交通費就需要接近1,000港元，大大加重了他們的負擔，特別小孩子要讀書，開銷不少，作為父母，節衣縮食也要供書教學。 特區政府什麼時候才可以減少建屋工作流程，增加公屋興建的數目，這是窮人最關心的問題。 設 有 煙 霧 感 應 系 統 的 地 方 包 括 升 降 機 大 堂 及 走 廊 ， 而 樓 梯 、 小 型 單 位 的 廚 廁 及 家 庭 單 位 不 設 此 項 裝 備 。 過去數年落成的資助房屋，論是居屋、公屋還是綠置居，雖然不再有一式一樣的大廈圖則，但單位形狀大同小異，而已都是主打細單位，想細單位空間好用，裝修時都有一些間隔和布局技巧。
劏房平面圖: 裝修案例
現在我一個人住170呎劏房是舒適的，但如果兩個人合住則太勉強。 而我的鄰居是一對情侶，他們的劏房約200呎，住了逾5年，他們都說單位尺寸算剛好。 第一城每層 2 至 3 梯、4 至 8 伙，合共提供 10,642 個單位，實用面積介乎 284 至 853 方呎，間隔包括 2 至 3 房，主打細兩房戶，供應佔總數 6 成。 香港政府唔解決住屋問題，公屋俾晒新香港人，想買樓自住固然係遙不可及，想喺市區租個單位，好似小妹呢啲90後啱啱踏入職場無幾耐，諗都唔好諗。 既然係咁，市場對於近市區嘅劏房需求就非常殷切，無他嘅，喺返工附近有個地方沖涼訓覺，邊個打工仔唔想丫。 既然係咁，小妹今日就介紹下我公司早排完工嘅其中一個裝修個案，銅鑼灣時代廣場附近某單棟洋樓嘅碩果僅存天台單位，點樣變成合法劏房出租。 景泰苑位於新蒲崗景福街，原房屋署旗下的新蒲崗工廠大廈，及後政府宣布推出「綠置居」試驗計劃後，這個項目就成為首個推出項目。 由於項目鄰近「太子道東」，會有較多噪音問題，故在設計上首度引入減音窗(實情是一扇可左右拉推的趟窗)。
即是業主或二房東將一個普通住宅單位分間成不少於兩個較細小的獨立單位，作出售或出租之用；通常每個小單位均設廚房。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 據報告，香港有81.9%劏房處於樓齡達50年或以上的樓宇；大約46.5%處於沒有業主組織或物業管理公司的樓宇。 而在2020年爆發新型冠狀病毒肺炎疫情之前，我其實並不覺得有業主立案法團或管理處的劏房是如此重要。 但在2020年8月爆發第三波疫情期間，我所住的大廈電梯口貼了一張由管理處發出的「有住戶確診」告示，並稱已安排清潔公司為公用地方進行消毒清潔，呼籲各位注意個人衞生。
劏房平面圖: 物業風水布局服務
基本上，申請人可以「一人申請者」、或「家庭申請者」(二人以上組合)作申請，但上文已提過，所有居於公屋租戶租約的人均需一同申請。 另外，如果申請人或名列於申請表內的家庭成員屬已婚人士，配偶也須列入同一份申請表內。 不過，如果部份已婚一人申請者的配偶不希望加入公屋戶籍，即現時在公屋戶籍中沒有名，在填報申請時其配偶也必須名列於同一份申請表內，只是在計算揀樓次序上則以一人申請作處理。 未來在「綜合發展區」內，規劃上也希望增設一些地鋪，以滿足公屋及周邊居民所需，故公屋範圍內會設有不少於8.6萬呎零售設施，包括濕貨或乾貨市場，同時沿「彩虹道」(即啟鑽苑以南)及面向「文化園境大道」(即啟鑽苑以北)設立街舖。 劏房平面圖 除了乘搭港鐵外，現時區內在龍翔道及彩虹道也有巴士站，可前往不同區分。 在荷里活廣場巴士線站可轉乘巴士至西貢一帶外，在樓盤外的「龍翔道」，也有不同路線前往荃灣、葵涌、以及新界西屯門及天水圍一帶；而四美街巴士站也有巴士前往大埔等地方，交通尚算四通八達。 「綠置居」啟鑽苑第五座啟湖閣向東位置，日後會望向「啟翔苑」「A座」的「1-5室」及「13-15室」，而中間只隔了一條通風廊。
在 洗 手 間 方 面 ， 地 板 舖 設 防 滑 地 磚 ， 水 龍 頭 採 用 推 桿 式 設 計 ， 天 花 板 裝 有 晾 衣 架 ， 高 度 較 低 的 洗 手 盤 等 ， 另 室 外 亦 裝 有 一 個 晾 衣 架 。 在 廚 房 方 面 ， 灶 台 離 地 的 較 低 ， 只 有 五 百 五 十 毫 米 ， 而 洗 滌 盆 則 離 地 八 百 毫 米 。 廚 房 亦 已 預 留 足 夠 位 置 安 放 雪 櫃 及 洗 衣 機 。 另 外 ， 所 有 電 制 插 座 劏房平面圖 必 需 安 裝 於 離 地 八 百 毫 米 或 以 上 ， 而 廚 房 更 要 在 一 千 一 百 毫 米 或 以 上 。 而 所 有 開 關 制 亦 需 要 安 裝 在 離 地 一 千 一 百 毫 米 的 位 置 。 以 上 各 種 的 設 計 ， 都 是 考 慮 到 一 米 左 右 的 高 度 ， 是 最 方 便 長 者 使 用 及 觸 及 的 高 度 。 一 款 供 一 至 二 人 入 住 的 小 型 單 位 ， 室 內 樓 面 面 積 是 17.65 平 方 米 。
而在屋宇設備標準方面，每座Y型大廈均設6台升降機，並以每2部升降機為一組，每隔3層設立層站；而升降機機房設於上層天台（而緩衝區則設於天台層），使升降機可直接服務最頂層。 而從1990年中起落成、採用新款設計的Y型大廈，均會增設緊急發電機房。 與舊式公屋一樣，Y型大廈曾大量採用俗稱「三支香」的插筒式晾衣裝置，後來才改用與和諧式大廈設計相容的不鏽鋼晾衣架。 龍床盤「菁雋」入伙，掀起的話題並不單止借用按揭保險上車，最終業主鋌而走險選擇出租，還因為業主低價買入、不惜平價放租，後遺症卻對周邊市場構成衝擊。 在「菁雋」不遠處的青河坊，過去都集中不少平價上車盤，包括這個實用面積248呎的一房單位，都跟入伙盤「菁雋」客路相近，現時業主開價390萬元放售，正在等候準買家吸納。 由 於 各 小 型 單 位 的 外 型 與 設 計 不 一 ， 只 是 採 用 標 準 的 單 位 單 元 來 拼 砌 大 廈 的 外 型 。
現在已經60高齡，要靠打散工為生，經常沒有工開，一個月的收入，大約為11,000元左右。 東叔說︰「我想申請公屋，已經十年了，仍然排不上號，只好等待，更要忍得，百忍成金，才可能生存下來。」這真是道出了劏房住客的心聲。 東叔講述了木蝨為患的情況，他抽高了衣袖，拉高上衣，展露了木蝨咬的大小傷口，原來手臂、背部，甚至下肢都是木蝨咬口，可說是體無完膚。 「劏」字本意，原為「宰殺」，將動物從肚皮切開，去除內臟的意思。 在寸土尺金的香港，為了多賺租金的房東們，「聰明地」將原本只能整套出租的房子，劏成幾間，分租予不同住客。 深水埗、油麻地、旺角有大量的舊式唐樓，一般是8層高，沒有電梯，租金較低，所以才有條件被業主改建成為劏房。 大暑後，立秋前，劏房氣溫約莫30度， 根本就像蒸籠一樣，連呼吸空氣也有困難。