利晴灣抽籤 內容大綱
他稱，該盤提供逾3萬呎綠化空間，總綠化面積佔整體面積約30%，引入果園、茶園及蝴蝶園等設施。 另一邊廂，恒基地產旗下啟德THE HENLEY I昨再加推96伙，面積274至889方呎，包括一房至三房，折實價780.8萬至2,876.3萬元，有機會下周進行次輪銷售。 據一手銷售資訊網資料，長實集團（01113）旗下將軍澳日出康城SEA 利晴灣抽籤 TO SKY，連錄兩宗交易告吹個案。 其中1座35樓D室，原本於2020年6月以1,202.5萬元售出，而2座56樓H單位，原於同期以1,359.7萬元獲承接，兩伙均已列明為終止買賣合約。 該盤上周六進行首輪銷售， 合共售出246伙，套現接近50億。
該盤自本月1日開售至今累售141伙， 套現約10億元。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該公司客戶分布平均，用家及投資者各佔一半。 即供付款是指購入現樓或樓花後，短時間內便要開始供款計劃，即買家需要簽臨約後，馬上便要開始尋找銀行申請按揭。 由於立即供款有利發展商套現資金，所以折扣通常都會是最多的。 但是，這即供付款對於一些正租樓而待物業入伙的人，需面對雙重供樓/租金負擔。 利‧晴灣23由有利集團發展，位於旺角杉樹街23號及橡樹街87號，設有1座，提供142伙，實用面積由276至584平方呎，間隔為開放式、1房、2房及3房連套房。 利晴灣抽籤 新盤動向：傲寓首批50伙 平均呎價20934元… 其士國際物業發展部總經理司徒世華稱，旺角傲寓首張價單推出50伙，包括23個開放式及27個一房戶，實用面積… 我們今次主要拆解新盤樓花的公開銷售程序，但其實發展商亦可透過招標出售旗下新盤。 所謂招標，指的是買家在招標期內個別入標，發展商從中選擇條件最佳者出售，亦即價高者得，由於過程不透明，曾出現低層單位作價較高層貴，且曾有發展商把招標時間縮得極短，務求令準買家心急出價，故消費者要小心。
利晴灣抽籤: 物業
除準備新盤首期外，準買家應準備額外的雜費開支，主要是律師費及印花稅，前者通常是一萬元左右，視乎物業契的複雜程度，後者則按照樓價而定，故買家須在首期外額外預備高達十數萬的現金 (視乎個別情況) 用以支付雜費。 到律師樓辦理購樓手續時，律師會一併要求買家繳付雜費，包括按樓價估值計算的印花稅、律師費、管理費按金等。 揀樓當日還要準備銀行本票，以及支票簿，用以支付訂金。 通過審查後，房委會將向合資格申請人發出選樓通知書，申請者必須按指定時間到居屋銷售小組選樓，並選樓次序由較後者補上。 利晴灣抽籤 謹記，若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名年滿60歲的家庭成員亦必須出席及登記。 攪珠結果公布後，房委會將個別通知你的揀樓次序，再約見進行資產審查。 今年一人及家庭申請者的資產上限分別為$925,000及$1,850,000；而一人及家庭申請者的入息上限分別為$33,000及$66,000。
除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 樓花按揭成數與一般現樓分別不大，經傳統銀行上會，最高可做90%按揭，但這個要視乎樓價而定。 利晴灣抽籤 晴灣23入場費465萬元起 最快下周開售…
至於收樓日期，發展商需在「最終預計關鍵日期」兩周內向地政總署申請「滿意紙」，並在獲發「滿意紙」後一個月內，發展商須以書面通知買家正式交樓。 建築期付款是指待樓宇建成，業主收樓後才開始供款，建築期付款對於一些投資者來說特別吸引，因為他們只需放低少量訂金，在樓花期內完全不用供款，同時也可抵銷額外印花稅禁售期，待物業落成有升值時就差不多可以放售。 但由於發展商需要等落成後才可以收到尾數，故一般折扣都會比即供付款為少，意味樓價亦會較貴。 數到最大好處是，發展商一般提供一按或二按按揭計劃，突破傳統按揭限制，甚至提供寬鬆的高成數按揭計劃，以助買家置業。
隨着新冠疫情緩和及放寬防疫措施，表演場地已重新開放，不少歌星及組合輪住去紅館開騷，包括MIRROR、鄭欣宜、衛蘭及關心妍，相信陸續有來，各位歌迷有福了。 其中MIRROR早前宣佈首踏紅館舉行10場演唱會… 繼早前的士獲准加價後，電車公司亦向政府申請加價，成人票價加4毫至3元，增幅為15%；小童票價加2毫至1.5元；長者加1毫至1.3元。 月票則加40元至260元，增幅達18%，遊… 啟德THE HENLEY I（THE HENLEY第1期）首輪開售208伙，196伙價單周日揀樓，今日將加推價單4號最少50伙單位，或較已開價單位加價2%至3%。 本報盤點第二季（4月至6月）各個新盤表現，個別銷情「跑出」，當中大圍站柏傲莊 III、黃竹坑站晉環，分別售出逾90%可供銷售的單位，且屢錄即日沽清的成績。 此兩盤的共通點，除是伙數多的大盤，亦是港人熱捧的「鐵路盤」。 一般而言，「關鍵日期」是指項目符合批地文件的條件的日期，或該項目在遵照經批准的建築圖則的情況下或按照豁免證明書的發出的條件在各方面均屬完成的日期。 不過，實際上，受工程延誤，例如天災、風災等因素，實際「關鍵日期」是有可能延誤的，而法例上亦容許。
新樓有一定吸引力，不用為物業裝修，只需要增添傢俬，節省修修成本。 而且，發展商提供多元化置業優惠，一般提供較訂價平15%-20%折扣，以吸引買家。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 另外，自恒大財困後，銀行對於樓花的風險管理加強，部分銀行會對資歷較淺或負債較高的發展商進行更嚴謹的風險管理，甚至拒絕接受旗下新盤的樓花按揭申請，只接受現樓按揭，所以入飛前最好先向銀行查詢是否接受樓花按揭申請。 利晴灣抽籤 準買家要同時選擇付款辦法、決定是否申請發展商貸款、以及要否進行拆名及加名程序，事關重大，準買家必須於買樓前有全盤方案，以免因心急而作出不利決定。 通常新盤造勢時，傳媒寫的「折實呎價」就是扣除最多折扣率後的平均呎價，但往往買家都未必能符合所有折扣條件，這點要小心。 雖然《一手條例》沒有硬性規定發展商必須提供示範單位，但普遍新盤都會設有示範單位讓公眾參觀，而且規定示範單位必須提供樓書讓公眾索取。
利晴灣抽籤: 物業總伙數
晴灣23，市場消息指出，至今累收約2217票，以推售117伙計，超額近18倍。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，明日次輪銷售反應料理想，5月短短數天一手市場已錄近500宗成交，料屬近年記錄。 利晴灣抽籤 全盤共142伙，其中25伙預留予市建局「樓換樓」計畫，實際可供發售的117伙已經全部推出。 該盤續開放設於尖沙嘴商場的示範單位，現場頻現參觀人流，並以年輕客為主。
他指出，發展商將於本周六中午截止接受認購登記，即日進行抽籤，當天亦會推出12個單位招標。 他又透露，項目提供逾3萬方呎綠化空間，總綠化面積佔整體面積約30%。 每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 發展商會向成功介紹客戶購買物業的地產代理發放佣金。 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 利晴灣抽籤 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 晴灣23上月租務共錄約5宗租務成交，包括該行剛促成一宗該屋苑的租賃成交，新租客斥1.45萬元承租1房戶，實用呎租約45.7元。 晴灣23中層C室，實用面積約317平方呎，屬1房連露台間隔。
- 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
- 該盤累售201伙，套現逾31.5億元。
- 其中標準樓層單位全數沽清，而成交價最高單位為28樓D室特色戶，實用面積410方呎，連214方呎天台，成交價1,082.4萬元，呎價26,400元。
- 攪珠結果公布後，房委會將個別通知你的揀樓次序，再約見進行資產審查。
- 謹記，若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名年滿60歲的家庭成員亦必須出席及登記。
- 另一邊廂，恒基地產旗下啟德THE HENLEY I昨再加推96伙，面積274至889方呎，包括一房至三房，折實價780.8萬至2,876.3萬元，有機會下周進行次輪銷售。
該盤昨沽出2座9樓G室，400方呎，成交價916.4萬，呎價22910元。 1號上載新銷售安排，加推8伙，本周日發售。 恒基營業（二）部總經理韓家輝表示，項目獲不少年輕買家及投資者支持，是次推出3伙開放式及5伙1房戶，折實價727.985萬至970.776萬，呎價29977至33985元。 利晴灣抽籤 另外，遠洋發展的旺角千望於周六首推45伙，包括17伙開放式單位及28伙1房單位，提供最高15%折扣優惠，折實價397.8萬至734.4萬，呎價19596至25055元。
樓書主要列明價格以外的所有項目細節，包括周邊發展、平面圖、座向、會所設施、建築外貌等，準買家應仔細研究，抽出心儀的單位，甚至到現場視察，讓自己有深入了解。 明日（6日）起收票及開放示範單位予公眾參觀，最快下周開售。 信和置業（00083）旗下旺角ONE SOHO，最新售出25樓B5室單位，實用面積308方呎，屬一房間隔，成交價822.36萬元，呎價2.67萬元，成交價創項目新高。 項目 開售5天以來已售出126伙，總套現逾8.72億元。 項目明天將進行第2輪銷售，明日下午3時截止接受認購登記，同日抽籤及揀樓。 晴灣23今日開始收票及開放示範單位，最快下周賣樓。 利晴灣抽籤 被問及何以於取得售樓紙逾一年半才推售，有利集團執行董事黃慧敏坦承，賣樓確實需要把握良機，近期整體樓市交投氣氛高漲，經濟亦有復甦跡象，是合適時機。 項目預計關鍵日期為12月底，樓花期僅約半年。 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。
此外，發展商今天開放了2個示位予傳媒參觀，分別是11樓C室的有裝修及清水房，實用面積317平方呎，屬1房連開放式廚房間隔。 路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫透露，香港仔黃竹坑站晉環將於本周六進行第2輪銷售，截至今日下午3時，已累收超過5,100個認購登記，超額認購約27倍。 晴灣早於2019年8月已獲批預售樓花同意書，但一直未有推售動靜，直至昨日突擊行動，一口氣上樓書、開價及向傳媒開示範單位。 首張價單涉50伙，實用面積276至466方呎，120日即供折扣額16.5%，折實465.3萬至894.4萬元，折實呎價16859元至21248元，折實平均呎價18858元。 利晴灣抽籤 比較近日同區兩新盤，ONE SOHO及千望的首批折實分別為21538元及22554元，利． 晴灣23低開最多16%；若比較位置最接近的其士（00025）傲寓去年9月首均20934元、恆地（00012）利奧坊． 【明報專訊】本月整體新盤成交料破1200宗之際，再有全新盤參戰。 有利（0406）與市建局合作的大角嘴利‧晴灣23，過去7天累收逾2000票，並上載銷售安排，敲定周日(16日)首輪開售全數已開價的117伙，每名買家最多可購兩伙；以接獲票數計，超額認購16倍。
市場消息指，項目累收約2003票，超額逾17.1倍，將於明日截票。 『地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『地產資訊網』推薦或認可者。 由於『地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『地產資訊網』概不負責。 『地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
| 發展項目及其周邊地區日後可能出現改變。 ￨ 本廣告及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋作構成為賣方作出任何不論明示或暗示之要約、陳述、承諾、保證或合約條款及條件（不論是否有關景觀）。 會德豐地產旗下啟德GRANDE MONACO昨連沽4伙兩房戶，面積446至495方呎，成交價1,132.1萬至1,223.6萬元，呎價24,670至26,128元，涉資逾4,742萬元。 利晴灣抽籤 該盤累售201伙，套現逾31.5億元。 【明報專訊】新盤戰況激烈，綜合市場資訊，市場過去11日累計錄得近1200宗一手成交之際，再有全新盤參戰。 恒地（0012）鴨脷洲單幢項目逸南昨日上載樓書，最快月內開售，而同系啟德THE HENLEY I 擬下周次輪銷售，並預告海景戶擬加價。
利晴灣抽籤: 旺角唐樓起火冒煙 兩女吸入濃煙不適
(星島日報報道)新盤激戰愈演愈烈，最新「戰場」聚焦旺角，區內3個新盤連環起動，利． 晴灣23昨突變速，即日上載樓書及開價，首批50伙折實呎價約18858元，以稍低於市價出擊，區內ONE SOHO今開售75伙，並於昨「偷步」錄項目新高價成交；另一新盤利奧坊． 晴灣23昨突擊上載樓書、並同步開價，首批50伙，提供最高16.5%折扣，折實平均呎價約18858元。 利晴灣抽籤 今起開放示範單位及收票，最快下周推售。 首批276至466方呎，涵蓋10伙開放式、32伙1房及8伙2房，折實價465.3萬至894.4萬，折實呎價16859至21248元，折實平均呎價約18858元。 有利集團執行董事黃慧敏表示，首批屬心動價，未來加推具加價空間。 提供兩種付款方法，分別為120天成交期和建築期付款，最高享16.5%折扣。
發展商提供2種付款方法，分別為120天成交期和建築期付款，提供最高16.5%折扣，117伙折實平均呎價20513元，折實售價465.3萬至1262.4萬。 全數開放式戶折實價低於600萬，全數1房折實價低於700萬。 利晴灣抽籤 該盤亦錄得首宗特色戶成交，單位為3樓A7單位，面積284呎，平台152呎，成交價766.2萬元，呎價26,979元。