當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 利奧坊.曦岸 餘貨項目亦積極銷售，九建（00034）短期內加推將軍澳海茵莊園312伙；堅尼地城加多近山項目新近售出全盤最後1伙，作價逾1億元。
據成交記錄冊資料，項目座1樓F室，實用面積281平方呎，於本月8日以457.6萬元成交，惟及後顯示為「簽定臨時買賣合約後再無進展」，估計買家選擇棄購，料遭發展商沒收5%訂金，涉約22.8萬元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅新盤，位於九龍旺角福澤街38號，預計關鍵日期為2021年10月31日。 利奧坊.曦岸 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
- 『利奧坊．曦岸』位於西九策略性地段，共提供488個優質住宅單位，戶型由開放式至三房設計不等，當中主打一房單位，佔全盤近6成，開放式單位則佔約3成，而二房及三房單位合共佔逾1成。
- 由於日後「大志工業大廈」會起樓，所以會對「利奧坊．曦岸」海景構成阻擋。
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- 不過，入手這個盤之前，還有幾點想提提大家，其中之一就是租值。
- 由恒基地產興建的利奧坊・曦岸是利奧坊的第三期，提供488個住宅單位，當中第2座的向南單位相信是買家必爭之地。
- 另單位樓層高度達3.5米，變相增加室內可用空間，設計師打造吊櫃，方便住戶收納不常用的物品。
- 「大志工業大廈」外面已經是望到「君匯港」「凱帆軒」奧運站的昂船洲景觀。
曦岸22樓H室1房287尺單位，即供折扣後售價為760.85萬，若買家一按加二按獲8成按揭，攤分30年還款，首期約152萬元，連同律師費和印花稅等雜費，最好預200萬資金，月供約24000元。 發展商於2021年5月公佈首批價單，涉100伙，包括開放式(共28伙)至1房(共72伙)，發展商提供最高7%折扣優惠，定價參考同系利奧坊． 凱岸，入場單位為2座6L，實用面積197呎開放式間隔，入場費463.88萬元。 利奧坊.曦岸 最貴單位為2座19E，實用面積257呎1房間隔，折實售價653.51萬元。 折實呎價22,692至26,182元 ;最低呎價單位為1座6L，實用面積255呎1房間隔。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝稱，現樓示範單位今日(18日)正式對外開放，自開放預約以來，反應理想，收到不少查詢…
若希望《香港01》為你驗樓，可簡單寫下自己的「上車」故事，並將個人聯絡方式電郵至：我們會盡快與你聯絡。 內籠設計方面，客飯廳採長形設計，選用落地玻璃窗，連接22方呎露台，室內採光度高。 單位設有兩間睡房，面積較大的主人房，設有曲尺大窗，外連16方呎工作平台，戶主可享雙邊景色。 利奧坊.曦岸 韓氏補充，早在疫情初期，已立刻應變，準備一系列網上體驗，包括粉嶺高爾夫． 御苑、西營盤藝里坊‧2 號、西半山The Richmond，以及北角維峯．
利奧坊.曦岸: 置業手冊
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解本發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地參考，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 影像內於示範單位的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目，亦不會於實際住宅物業中提供。 示範單位僅作展示相關住宅物業之用，並不構成亦不得詮釋為任何關於發展項目任何住宅物業景觀或發展項目任何部份之外觀之陳述或保證，不論是否可能有展示發展項目任何部份之外牆裝修物料、外在喉管或外觀。 利奧坊.曦岸 「利奧坊．曦岸」的住宅大樓建築師為於業界享負盛名的劉榮廣伍振民建築師有限公司（DLN）。 DLN自70年代起參與多個本港及世界知名的建築項目，包括摩天大樓及最高端的大型綜合設計，其別出心裁的創新作品亦曾榮獲多個獎項。
- 森田恭通的作品遍佈全球，合作品牌包括W Hotel Hong Kong、Marriot Taipei Hotel、Isetan、Joël Robuchon等。
- 利奧坊是九龍區大型社區重建計劃之一，規劃以住宅及商場雙結合，在各期項目落成後，將成為大角咀全新飲食及購物地標。
- 曦岸，屬系列第3期住宅發展，項目鄰近港鐵奧運站，亦毗鄰銀行、商廈，起居、對外交通相當便利。
- 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，項目展銷廳參觀人流不…
- 餘貨項目亦積極銷售，九建（00034）短期內加推將軍澳海茵莊園312伙；堅尼地城加多近山項目新近售出全盤最後1伙，作價逾1億元。
喜歡會所內園景的買家可留意第1座的J、K、L、M、N及P向東單位，由於這批單位面向會所，與第一期利奧坊 • 曉岸單位保持一定距離，外望時提供一定空間感。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 利奧坊.曦岸 第5波疫情令本港經濟大受打擊，失業率亦回升至4.5%，住宅租金受壓，近期亦不乏低價租務成交。 今期本刊搜羅一系列月租1萬以下的租盤，冀助讀者在「疫」境中慳得精明。 第5波疫情重創各行各業，本港最新失業…
由恒基地產興建的利奧坊・曦岸是利奧坊的第三期，提供488個住宅單位，當中第2座的向南單位相信是買家必爭之地。 宏安地產旗下青衣薈藍亦錄得成交，昨日以以640.8萬售出7樓A01室1房戶，面積257方呎，呎價24934元，項目周末亦連沽2伙，套現近1300萬。 宏安地產執行董事程德韻表示，該兩位買家均鍾情項目位置、單位設計及擁有藍巴勒海峽海景，遂決定購入一房單位 利奧坊.曦岸 。 項目至今累售228伙，售出超過70%單位，套現逾10.7億。 示範單位內有冷氣糟、消防花灑頭、視像警報器、應急照明燈、出路指示牌、擴音器及其他裝置，是為售樓處現場固有的配套設施。 發展項目之住宅物業並沒有此等設施，亦未必可能裝設此等設施。
內房碧桂園（02007）發展九龍城瓏碧將於明日開價，短期內收票，最快本周開售，首張價單預計涉及50個單位。 項目示範單位即日起開放予VIP參觀，本周四（12日）起開放予公眾參觀，地址設於黃大仙現崇山… 再看示範單位，今次展出的是第2座22樓E室，單位向南，實用面積257平方呎，屬一房戶。 單位開則四正，玄關冇走廊位，入門口的右邊是開放式廚房，雪櫃及洗衣乾衣機一應俱備，廚房備有煤氣煮食爐頭，可供明火煮食。 利奧坊.曦岸 利奧坊‧曦岸位於福澤街38號，提供488伙，戶型由開放式至3房不等，當中主打1房單位，佔全盤近六成，適合追求時尚生活的年輕家庭及都市精英居住，而項目預計關鍵日期為2021年第四季。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪畫或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
利奧坊.曦岸: 最新工商鋪成交
可以在facebook、instagram、youtube等各大社群媒體上關注我們，獲取最新最熱的文章、專欄及影片。 【本報訊】多個新盤於疫情下收樓入伙，小業主租金議價空間更大，更容易吸引租客進駐。 啟德暫170宗租務 市場消息透露，啟德區3月暫錄約170宗租務成交，當中入伙不久的嘉峯匯佔其中約115宗，平均呎租… 西貢133 PORTOFINO以1億元招標售出7號洋房，創項目成交價新高。 利奧坊.曦岸 信置（00083）西貢133 PORTOFINO昨招標售出7號洋房，屬5房4套間隔，… 新盤市場逐步升溫，大額豪宅交投提速，西貢玥廬剛以1.255億元，呎價31,477元，沽出全盤最後一幢洋房，創項目售價及呎價新高；啟德MONACO MARINE今開放示位予傳媒參觀，周內開價。
疫情從高位回落，新盤交投亦回升，全月首10天錄110宗成交，較上月同期按月大增近3倍，當中不乏特色戶買賣，東九龍KOKO HILLS一個465平方呎連天台戶1,122.6萬元沽。 【本報訊】租盤交投表現不俗，荃灣荃威花園2房單位放盤數小時即獲新婚客以1.27萬元承租，回報約4厘；另天水圍嘉湖山莊3房即睇即以1.18萬元租出，呎租22元。 利奧坊.曦岸 美聯物業聯席區域經理鍾家豪指，荃威花園… 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，今次首度與利奧坊協會及區內食肆合作，打破傳統入伙禮物形式，以電子禮劵取代，同時為食肆帶來更多商機。
利奧坊.曦岸: 利奧坊曦岸 最新成交
項目住客會所位於2樓、3樓，主要設施包括無邊際泳池、健身室等。 項目亦提供超過2萬方呎的藝綠會所Club ArtyGreen，由日本園藝大師西畠清順、室內設計師森田恭通操刀，共同打造花卉植物結合藝術雕塑。 【明報專訊】大角嘴屬九龍老區，但近年有不少住宅重建項目推出市場，令該區漸蛻變成型格社區。
據恒基物業代理營業(二)部副總經理李菲茹介紹，「利奧坊」是代表鄰近奧運站、位於利得街一帶的大型市區重建項目。 「曦」代表早晨陽光，有朝氣勃勃之意；「岸」意指項目鄰近海岸。 共有457伙，分佈於兩座6至28樓，樓底高度由3.15至4米，實用面積為193至413平方呎，戶戶配置22平方呎露台；少數單位另設有16平方呎工作平台。 利奧坊.曦岸 凱岸8月實用成交尺租比上月有輕微下跌至51%，叫租介乎11800元至17000元，尺租約47至69元。 例如2座中層C室，面積252尺，月租13900元。 兩房戶佔利奧坊・曦岸全盤約13%，第2座的B及G單位均是兩房，前者向西南，而後者更擁東南坐向，冬暖夏涼。
利奧坊.曦岸: 旺角利奧坊曦岸出售樓盤
賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 影像於2022年3月11日在發展項目第2座21樓B單位攝製，並經過電腦修飾處理，本影像僅供參考。 利奧坊.曦岸 影像於2022年3月11日在發展項目第1座25樓G單位攝製，並經過電腦修飾處理，本影像僅供參考。 另外，內房中冶集團（1618）發展，位於青龍頭的逸璟．
利奧坊‧曦岸位於旺角福澤街38號，細分兩翼，取名第1座及第2座，提供488伙，面積由171至687平方呎，間隔由開放式、1房、2房及3房連套房。 曦岸近日陸續收樓，樓盤有86%的單位面積也不逾320平方呎，主攻上車客市場。 今次驗收單位的業主也是第一次買樓，Hangus及Candy在大約兩年前，以591萬元購入利奧坊． 利奧坊.曦岸 曦岸的低層一房單位，實用面積256平方呎。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 旺角, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 方面，項目於2樓及3樓設有面積達8,238平方呎住客會所，共提供21項設施。 另在2樓及天台設有合共12,225平方呎綠化地帶、遍佈紫色花的紫色綠州。
利奧坊‧曦岸位於大角咀福澤街38號（中原樓市片區：大角咀）。 利奧坊‧曦岸的實用面積由171呎至697呎。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝稱，周五(18日)起開放5個現樓示範單位，部分單位可… 恒基地產旗下的旺角利奧坊‧曦岸的現樓示範單位，日前開始接受預約參觀。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝稱，現樓示範單位今日(18日)正式對外開放，自開放預約以來，反應理想，收到不少查詢。 利奧坊.曦岸 而因應疫情，發展商設有兩個現樓示位360度虛擬導覽，分別為2座21樓B室及25樓H室，並已上載到項目網站，讓客人足不出戶瀏覽示範單位。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
觀望特首選舉，新盤周末兩日交投減慢，暫只錄得14宗成交，創6個周末新低，較前周末兩日錄得66宗，大減52宗或78.8%。 恒地系內5盤期內錄得成交，合共沽出7宗，其中包括與市建局合作的… 近年不時有業主將單位當成「提款機」不斷進行借押，紅磡昇御門有業主短短半年間十度加按，承借貸款足足近「5球」終淪銀主盤遭放售，銀主叫價卻低於8年前購入價。
他續指，即將發售的7伙，包括2伙開放式單位、1伙一房單位及4伙兩房單位。 按最高直減5％折扣計，折實售價介乎524.78萬元至1,106.94萬元，折實呎價25,625元至27,378元。 走入屋內直望便是長方型客飯廳，緊接著22平方呎的露台，採光度充足。 客飯廳左手邊為睡房，同樣有向南落地大窗，轉左便是浴室，基本設備齊全，發展商更在浴室設藍芽喇叭，迎合年青一代需要。 利奧坊.曦岸 由於利奧坊・曦岸樓底較高，開放式廚房之上的假天花更配備儲物櫃，提升室內收納空間。 英皇旗下西半山半山捌號亦錄得本月首宗成交，單位為27樓C室，面積310方呎，為1房間隔，以1076.25萬售出，呎價34718元。 （星島日報報道）過去周末有個別新盤推售貨尾，其中恒基位於大角嘴利奧坊．
影像於2022年3月11日在發展項目第2座25樓H單位攝製，並經過電腦修飾處理，本影像僅供參考。 因技術或設備原因所限，影像在觀看時或會出現影像扭曲之現象，故顯示之狀況未必符合比例，亦未必能反映所示物件之實際大小。 影像內的設施、佈局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、燈光效果及影像展示的景觀僅供參考，未必適用於所有發展項目所有住宅物業。
位於旺角福澤街的利奧坊‧曦岸，由恒基地產發展，提供488伙。 香港置業西九龍丰匯分行首席聯席董事張仲賢表示，利奧坊． 該行剛促成一宗該屋苑開放式單位的租賃成交，新租客以約1.1萬元承租，實用呎租約57元… 睇資料，「大志工業大廈」這幅地，在規劃大綱圖劃為R，即是「住宅戊類」，意思規劃上鼓勵重建為住宅。 這幅地佔地30,527呎，發展商較早前向城規會提交了修訂方案，原本只起1座22層高的住宅單位，現在改劃重建為1座28層高住宅，提供636伙。 整個「利奧坊．曦岸」一共有488個單位，我們可以看看平面圖，當中的「1座A-G室」及「2座A-B室」都會最受到影響。
此預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。 內房碧桂園（02007）發展九龍城瓏碧，全盤提供190伙，戶型涵蓋開放式至2房，主打2房戶，其中2房連開放式廚房示範單位，以8樓G室設計為藍本。 8樓G室實用面積414平方呎，單位特色之一，在於將露… 利奧坊.曦岸 恒基地產旗下旺角利奧坊‧曦岸上周起展開交樓程序，剛公布最新銷售安排，將於本周日(20日)發售7伙。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝稱，周五(18日)起開放5個現樓示範單位，部分單位可飽覽維港及環球貿易廣場的景致。
此影片取自影片庫租用的影片，影片並非展示發展項目的任何部分或實際景觀，僅供參考。 2.賣方並不就「利奧坊．壹隅」及附近地段現在或將來的使用、保養、出售、處置、發展或其他方面作出任何形式的保證或陳述，詳情請參閱售樓說明書的「有關資料」部分。 3.恒基兆業地產有限公司： (2022年1月14日) 4.詳情請參閱各項目之售樓說明書。 5.住客會所(包括供住客使用的任何康樂設施)包括但不限於其名稱、間隔、設計、布局、用途、裝置、裝修物料及設備皆可能改變，只供參考。 利奧坊.曦岸 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知，一切皆以入伙時之實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。 住客會所內各項休閒活動設施之開放時間及使用條款受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境限制。