利奧坊曦岸示範單位 內容大綱
究竟新業主想收實物或是食餐好，係升呢，定係降呢？ 壹隅，以折實平均呎價23928元，推出首批123伙，較約兩年前毗鄰的利奧坊． 曦岸略低1.4%，全數單位低於1000萬元，入於9成按保門檻，折實入場單位約500萬元。 利奧坊曦岸示範單位 可以在facebook、instagram、youtube等各大社群媒體上關注我們，獲取最新最熱的文章、專欄及影片。 影像於2020年5月12日在發展項目售樓處之體驗區攝製，並經過電腦修飾處理。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 會德豐地產（0020）旗下將軍澳日出康城GRAND MARINI加推72伙，折實平均實呎16,803元，撇除景觀、樓層等因素屬原價加推，並於本周六（16日）開售101伙。 是次推售的單位實用面積由478至 807平方呎，以最高21.5%折扣優惠計算，售價由848.8萬至1,688.8萬元，呎價由14,615至21,057元，預計折實可套現約12.2億元。 大角咀利奧坊‧曦岸昨日上載樓書，並提供488伙，實用面積由171至687方呎，最細的171方呎單位為1座5樓N室，連42方呎平台，另一最細171方呎的2座5樓J室，則連63方呎平台。 項目預計2021年10月底落成，樓花期約17個月。 新鴻基地產的元朗映御1座26樓D室連平台及天台特色戶，實用面積737方呎，平台面積82方呎，屋內設有樓梯連接477方呎天台，以1,621.4萬元成交，創新高，呎價22,000元。
利奧坊曦岸示範單位: 利奧坊曦岸 項目簡介
樓盤貫徹蚊型則路線，最細只得171呎的開放式單位，暫時成為一手新例後最細單位的第十三位。 另外有提供289個一房、62個兩房及4個三房戶型。 項目關鍵日期為2021年10月31日，距離落成期約有18個月。 曦岸項目網站，設有360度虛擬導覽，提供2座21樓B室、25樓H室兩個現樓示範單位，讓準買家可以足不出戶了解項目特色。 利奧坊曦岸示範單位 此外，現樓示範單位只接受預約參觀，以分隔人流，示範單位內設有空氣淨化機，亦會派人加強清潔。 項目住客會所位於2樓、3樓，主要設施包括無邊際泳池、健身室等。 項目亦提供超過2萬方呎的藝綠會所Club ArtyGreen，由日本園藝大師西畠清順、室內設計師森田恭通操刀，共同打造花卉植物結合藝術雕塑。
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪畫或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解本發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地參考，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
利奧坊曦岸示範單位: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!
項目樓高25層，合共提供144個單位，當中一房單位佔全盤60%。 以至在大角嘴街市後方的「榆樹街」，現時建有的數座工業大廈，包括「宏業工業大廈」、「華源工廠大廈」等，也被劃為「住宅戊類」。 兩幅地地盤面積68,230呎，最高可用7.5倍重建為住宅，可建樓面達47.1萬。 利奧坊曦岸示範單位 恒基在大角咀的「利奧坊．曦岸」登場，是為「利奧坊第三期」，外望呈一座物業組成，但實情內裡再細分為兩座共提供488個單位。
曦岸1座中層N室的租賃成交，實用面積約193平方呎，開放式間隔，向東望內園景，議價後減價至$1.1萬租出，實用面積平均呎租$57。 單位的實用面積介乎171至687平方呎，樓底高度為3.15至4米，戶戶採用開放式廚房設計。 曦岸早前已經入伙，發展商開放現樓示範單位接受準買家預約參觀。 利奧坊曦岸示範單位 其中一個示範單位為2座21樓B室，實用面積413方呎、採2房間隔。 單位最大賣點是位處單邊位置，向南望維港、港島景色，天朗氣清的日子，更可遠眺山頂；單位另一方則可望昂船洲一帶。
利奧坊曦岸示範單位: 樓盤編號# 2221065物業編號: 20220517001 代理提供
發展商請來室內設計師 Norman Chan 負責設計，配以金屬及水泥質感物料，並以透光金屬條紋屏風分隔客廳及睡眠區，擴闊空間感及營造獨特視覺效果。 因應疫情，發展商加設2個現樓示位360度虛擬導覽(2座21樓B室及25樓H室)，並已上載到項目網站。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 利奧坊曦岸示範單位 同時，該盤亦更新價單，增設「提前成交現金回贈」優惠。 買家於簽署臨時買賣合約後120天內付清樓價，可獲樓價2%的現金回贈優惠。
- 在「埃華街」及「大全街」一帶也會設有一些廉價茶餐廳；又或者步行約五分鐘前往「港灣豪庭」基座商場，或十分鐘前往「奧海城」商場消費。
- 恒基在大角咀的「利奧坊．曦岸」登場，是為「利奧坊第三期」，外望呈一座物業組成，但實情內裡再細分為兩座共提供488個單位。
- 首批100個單位，並未推出兩房及三房單位，故如有意買兩房及三房的買家，在首輪開售時並不需要入票，可再等待發展商加推時才再入。
- 曉岸8月實用成交尺租比上月微升，叫租介乎10000至19000元，尺租約49至71元。
地盤面積20,114呎，以最高地積比率9倍發展，可重建面積181,026呎，當時恒基表示會打造為中小型單位，發展成今天的「利奧坊．曦岸」。 旺角利奧坊‧壹隅上載售樓說明書 合計提供614伙… 多個新盤醞釀推售，恒基地產旗下的旺角利奧坊‧壹隅周四(14日)上載售樓說明書至項目網站，項目為一幢樓高29層的大樓，分為第1座… 本地大發展商並非次次都大手筆，屯門瓏門業主獲送Nespresso咖啡機，而傳筲箕灣形薈新住客只收毛布同地毯。 利奧坊曦岸示範單位 除了收名牌咖啡機外，有發展商會送Hermes愛馬仕H Deco茶具套裝、盛酒器及酒杯套裝等等，最失望可能是收地產商送贈的蒸餾水。 其實，不少網民喜歡討論發展商所送入伙禮物，反映業主都好在意發展商有無heart，即使明知是羊毛出自羊身上。
對於鍾情市區住宅的年青家庭及單身貴族，若希望斥資約400多至500多萬元在九龍區尋找新盤，利奧坊・曦岸為箇中之選，配合整個利奧坊社區重建概念，其價值有望提升。 單位供應以一房戶為主，共289伙，佔全盤供應量近六成；開放式戶則有133伙，佔供應量逾兩成七；兩房戶只設62伙，佔供應量近一成三；三房戶僅有四伙，佔供應量不足百分之一。 利奧坊曦岸示範單位 兩座彼此相連，只由兩道防火門分隔，均設有獨立電梯大堂，各配置兩部升降機。
根據規劃大綱，最高可興建100米高，勢阻擋「利奧坊．曦岸」向西方向的單位，包括「1座A-G室」以及「2座A及B室」，未能夠望到奧運站方向的「昂船洲」景觀，但卻可淡化了西斜的問題。 也因為區內老化，近年不少發展商開始在區內收購土儲重建，故準買家也要有塵土飛揚、沙塵滾滾的心理準備。 利奧坊曦岸示範單位 曦岸早前入伙，發展商開放現樓示範單位接受準買家預約參觀。 另一個開放的示範單位為2座22樓B室，實用面積413方呎，兩房間隔，採眼鏡房設計，其中一間附有工作平台，單位大廳呈長形，一邊連接22方呎露台，另一邊為開放式廚房及浴室。
項目6樓至26樓為標準單位樓層，其中開放式單位實用面積由193至200平方呎，1房單位實用面積247至287平方呎，而2房單位實用面積則介乎400至413平方呎。 曦岸，由恒基發展，項目提供488伙，間隔涵蓋開放式至3房，日前開放3個示範單位予傳媒參觀。 方面，項目於2樓及3樓設有面積達8,238平方呎住客會所，共提供21項設施。 另在2樓及天台設有合共12,225平方呎綠化地帶、遍佈紫色花的紫色綠州。 項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅新盤，位於九龍旺角福澤街38號，預計關鍵日期為2021年10月31日。
利奧坊・曦岸坐落大角咀福澤街38號，住宅設計分為第1座及第2座，488個住宅單位涵蓋開放式至三房，主攻細單位，當中八成以上為實用面積171至320平方呎的開放式或一房戶。 上周起展開交樓程序，剛公布最新銷售安排，將於本周日(20日)發售7伙。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
影像內的設施、佈局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、燈光效果及影像展示的景觀僅供參考，未必適用於所有發展項目所有住宅物業。 單位景觀受單位所處層數、方向及周邊建築物及環境影響，且周邊建築物及環境會不時改變。 利奧坊曦岸示範單位 賣方保留權利修改以上任何或全部項目，一切以相關政府部門最後批准者作準。