曉岸2座中低層J室，向北望樓景，1房面積約249方呎，業主以約1.55萬元放租1個月後，獲外來客以1.43萬元租出，實用呎租約57.4元。 業主於2019年12月以約558萬元購入上述單位，租金回報率逾3厘。 利奧坊㬢岸 發展商於8月24日公佈的8B號價單顯示，第2座的20樓至26樓E室，面積257尺單位售價仍維持不變，定價由714.6萬元至748.2萬元不等，尺價為27,805元至29,113元。
第四、五期分別位於深旺道5號及嘉善街1號，當中第四期據稱正在規劃中，最快2020年開售。 而第六、七期分別位於大角咀道及萬安街，集團正在收購有關大廈8成業權。 要留意住宅層分為兩座(第一、二座)，各設兩部電梯及11伙單位。 兩座互相通連，只由兩道防火門分隔，各設一個電梯大堂。 入伙年份 2019 (樓齡3年) 地契年期 2041 會所設施 戶外泳池.桌球薈等… 鄰近環境 近大角咀天主教小學.港鐵奧運站等.. 值得一提的是項目的住客會所屬「利奧坊」系列中最大的藝綠會所，園林會所合共逾2萬平方呎。
所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,324個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。 主要街道包括海庭道 (大角咀段), 福利街, 角祥街, 大角咀道, 塘尾道, 通州街 (大角咀段), 橡樹街, 洋松街, 埃華街。
利奧坊㬢岸: 利奧坊曉岸 近期成交 資料來源：中原集團
發展項目的認可人士：劉榮廣伍振民建築師有限公司的歐建棟先生（歐建棟先生為劉榮廣伍振民建築師有限公司的董事）。 賣方代表律師：中倫律師事務所有限法律責任合夥。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 利奧坊㬢岸 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 發展項目的認可人士：劉榮廣伍振民建築師有限公司的歐建棟先生(歐建棟先生為劉榮廣伍振民建築師有限公司的董事)。
惟第2座6樓至26樓H室，面積287尺單位售價有輕微提高約1.5%至2%。 以第2座6樓H室為例，定價由原先713.5萬元加至727.8萬元，尺價由24,861元加至25,319元。 高層第2座26樓H室，定價由805.2萬加至817.2萬元，尺價由28,056元加至28,474元。 屋苑於2樓和3樓設多達8,238平方呎住客會所，提供21項設施，除了游泳池外，更有全港首創的懸浮健身室。 利奧坊㬢岸 曦岸擁最大的藝綠會所，其綠色建築認證的暫評級為「銀級」，在能源消耗的表現頗佳。 總括新盤過去周末共售出約12伙，當中佔6伙即約45%成交價在1000萬以上，相信受到政府調高按揭保險樓價上限帶動，亦是近4周首個周末成交量重上雙位數字，較前周只有7宗成交，按周增加71%。
利奧坊㬢岸: 利奧坊曦岸 單位訂價圖
House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 涉及單位為2座15樓K室，在上月底（27日）以496.62萬元成交，面積193平方呎，屬開放式間隔，呎價約25,731元，買家採用「180天成交」付款計劃。 不過，買家於簽訂臨約後交易未有進展，料損失5%訂金，即24.831萬元。 利奧坊‧曦岸位於福澤街38號，提供488伙，戶型由開放式至3房不等，當中主打1房單位，佔全盤近六成，適合追求時尚生活的年輕家庭及都市精英居住，而項目預計關鍵日期為2021年第四季。 「利奧坊．曦岸」的住宅大樓建築師為於業界享負盛名的劉榮廣伍振民建築師有限公司（DLN）。 DLN自70年代起參與多個本港及世界知名的建築項目，包括摩天大樓及最高端的大型綜合設計，其別出心裁的創新作品亦曾榮獲多個獎項。 項目亦在2018年5月30日上載了售樓說明書，並於6月1日公佈了首張價單，共涉及103伙單位，全屬標準戶，間隔涵蓋開放式至2房。
此訊息已張貼在 九龍住宅, 旺角, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 其中開放式戶的實用面積由193至197平方呎；1房戶的實用面積則由約248至311平方呎；兩房戶的實用面積均為417平方呎。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 利奧坊㬢岸 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
- 韓氏補充，早在疫情初期，已立刻應變，準備一系列網上體驗，包括粉嶺高爾夫．
- 值得留意的是上述一房戶分為標準一房戶及一房連儲物室單位兩種間隔。
- 項目至今累售228伙，售出超過70%單位，套現逾10.7億。
- 兩房戶佔利奧坊・曦岸全盤約13%，第2座的B及G單位均是兩房，前者向西南，而後者更擁東南坐向，冬暖夏涼。
- 而第六、七期分別位於大角咀道及萬安街，集團正在收購有關大廈8成業權。
單位定價介乎498.8萬至702.7萬元；呎價由24,400至28,152元，買家最高可享7%折扣優惠。 項目前身是海興大廈，位於角祥街2至16號及2A至16A號、利得街35至47號及福澤街32至44號。 發展商早於2008年便對該大廈展開收購，並在2017年6月通過強拍以16.98億元投得整棟大廈。 利奧坊㬢岸 僅設4伙，分佈兩座28樓，樓底高度均為4米，實用面積由524至687平方呎。 戶戶配置30至133平方呎平台、178至350平方呎天台、48至63平方呎梯屋及22平方呎露台；當中三伙另設有16平方呎工作平台。
英皇旗下西半山半山捌號亦錄得本月首宗成交，單位為27樓C室，面積310方呎，為1房間隔，以1076.25萬售出，呎價34718元。 （星島日報報道）過去周末有個別新盤推售貨尾，其中恒基位於大角嘴利奧坊． 曦岸昨日限量推售7伙，亦錄得成交，西九龍維港滙2天連沽3伙，套現逾4800萬，為銷售最佳的新盤，總括新盤共錄得12宗成交，當中佔6宗成交價逾1000萬。 利奧坊㬢岸 會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE，今日連環沽出6伙，共套現8165.2萬。 其中成交價最高為1A座7樓A室，面積713方呎，3房1套連儲物室間隔，成交價1807.8萬，呎價25355元；至於…
- 戶戶配置30至133平方呎平台、178至350平方呎天台、48至63平方呎梯屋及22平方呎露台；當中三伙另設有16平方呎工作平台。
- 第四、五期分別位於深旺道5號及嘉善街1號，當中第四期據稱正在規劃中，最快2020年開售。
- 利奧坊‧曦岸位於福澤街38號，提供488伙，戶型由開放式至3房不等，當中主打1房單位，佔全盤近六成，適合追求時尚生活的年輕家庭及都市精英居住，而項目預計關鍵日期為2021年第四季。
- 共有484伙，位於6至30樓，樓底高度由3.05至3.5米，實用面積由193至417平方呎，戶戶配置22平方呎露台；各座每層A室另加設16平方呎工作平台。
- 共有457伙，分佈於兩座6至28樓，樓底高度由3.15至4米，實用面積為193至413平方呎，戶戶配置22平方呎露台；少數單位另設有16平方呎工作平台。
- 於晏架街、富貴街設有巴士及小巴站，提供多條來往九龍站、堅尼地城、九龍灣、旺角東、荃灣、屯門及天水圍之巴士和小巴路線。
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利奧坊㬢岸: 樓盤資料
住客會所的各項設施於入伙時未必能即時使用，住客會所的各項設施可能需要另行收費。 室外游泳池需待有關之政府部門批出牌照方可使用。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。
單位定價介乎465萬至1035.3萬元，呎價由22,511元至28,756元。 而樓盤鄰近西九文化區，該區設施包括 「M+展亭」 及「苗圃公園」經已開放啟用，重點大型設施如「戲曲中心」及「藝術公園」亦會於今年相繼落成。 項目另有佔地約1,649平方呎空中花園/康樂設施。 值得一提的是樓盤的綠色建築認證的暫定評級為⌈銀級⌋，表示其在能源消耗的表現尚佳。 單位供應則以一房戶為主，佔總供應量約62.6%，有322伙，實用面積由248至311平方呎；開放式戶則有138伙，佔供應量約26.8%；而二、三房戶合共有54伙，佔供應量約10.5%。 利奧坊㬢岸 單位的實用面積介乎171至632平方呎，樓底高度為3.05至3.5米，戶戶採用開放式廚房兩種設計。 「利奧坊」系列位據西九市區重建黃金領域，分7期發展2，提供近百萬平方呎樓面面積3。
單位開則四正，玄關冇走廊位，入門口的右邊是開放式廚房，雪櫃及洗衣乾衣機一應俱備，廚房備有煤氣煮食爐頭，可供明火煮食。 至於28樓合共提供13個單位，三房大單位實用面積逾600平方呎，28樓部分單位設平台、天台及梯屋，是利奧坊・曦岸中的稀有戶型。 市區新盤供應向來緊絀，而且多數來自社區重建項目。 利奧坊㬢岸 大角咀利奧坊是九龍區其中一個較大型的舊區重建計劃，整個項目分為七期。 由恒基地產興建的利奧坊・曦岸是利奧坊的第三期，提供488個住宅單位，當中第2座的向南單位相信是買家必爭之地。 發展商指，項目自上周展開交樓程序後，過程順利。 因應疫情，為盡量減少社交接觸，是次開放的利奧坊．
賣方代表律師：中倫律師事務所有限法律責任合夥及孖士打律師行。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 利奧坊㬢岸 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。 住客會所（包括供住客使用的任何康樂設施）包括但不限於其名稱、間隔、設計、布局、用途、裝置、裝修物料及設備皆可能改變，只供參考。 利奧坊㬢岸 準買家如欲了解本發展項目的詳情，請參考售樓說明書。 影像於2022年3月11日在發展項目第2座25樓H單位攝製，並經過電腦修飾處理，本影像僅供參考。