選擇好地段向來是樓市買家入市的金科玉律，由恒基地產發展的「利奧坊」，正正位於政府近年重點發展區域西九龍的港鐵奧運站一帶，享盡地利優勢。 曦岸為利奧坊發展項目第三期，屬單幢式設計。 單位的實用面積介乎171至687方呎，開放式戶的實用面積為171至200方呎；一房戶實用面積由225至320方呎；兩房戶的實用面積則介乎362至539方呎。 利奧坊‧曦岸入伙 曦岸為例，近日開始入伙，已錄得預租個案。 曦岸1座中層單位，實用面積200方呎，屬開放式間隔，原叫租1.2萬元。 另一邊廂，永泰發展的青山公路新盤OMA by the Sea，繼日前首度開放示範單位後，料該盤於今日開價，預料隨即開放示範單位予公眾參觀，部署月內銷售。
除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 曦岸早前已經入伙，發展商開放現樓示範單位接受準買家預約參觀。 其中一個示範單位為2座21樓B室，實用面積413方呎、採2房間隔。 單位最大賣點是位處單邊位置，向南望維港、港島景色，天朗氣清的日子，更可遠眺山頂；單位另一方則可望昂船洲一帶。 發展商同步開放項目的會所供參觀，項目會所設於2及3樓，連園林空間面積共逾2萬方呎，由園藝大師西畠清順及室內設計師森田恭通攜手打，將花卉植物結合藝術雕塑，創造時尚都市綠洲。
利奧坊‧曦岸入伙: 利奧坊曦岸 單位類型成交表
項目住客會所位於2樓、3樓，主要設施包括無邊際泳池、健身室等。 項目亦提供超過2萬方呎的藝綠會所Club ArtyGreen，由日本園藝大師西畠清順、室內設計師森田恭通操刀，共同打造花卉植物結合藝術雕塑。 曦岸1座中層P室，實用面積200平方呎，屬開放式間隔，外望泳池景，獲專業人士預租，據了解，單位原本叫租1.2萬，及後降價2,200元吸客，減幅18%，呎租約49元。 【明報專訊】5月起，新盤市場有多個市區新盤推出，其中作為龍頭發展商之一的恒地（0012），最新推售其大角嘴「利奧坊王國」第三期的利奧坊． 項目與過往期數一樣，主打細單位，當中開放式及1房戶數目佔超過八成半，明顯主攻上車客或收租客。
- 事件距離至今已有七年時間，這個樓盤也會在18個月後落成，周邊環境會如何？
- 項目亦提供超過2萬方呎的藝綠會所Club ArtyGreen，由日本園藝大師西畠清順、室內設計師森田恭通操刀，共同打造花卉植物結合藝術雕塑。
- 西九龍發展日益蓬勃，消閒文娛配套設施一應俱全，同時亦吸引愈來愈多高端商廈進駐，單在港鐵奧運站附近，已有滙豐中心和中銀中心兩大寫字樓。
- 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
- 利奧坊‧曉岸位於大角咀利得街11號（中原樓市片區：大角咀）。
- 隨著首3期項目相繼落成4，大角咀煥然一新，洋溢人文氣息、鬧中取靜的高質感，成就西九藝綠潮都。
他預期，項目入伙後，實用呎租可達60港元，回報約3厘水平。 項目亦吸引不少年輕買家捧場，有約七成準買家為80、90後人士，料不少獲父母資助首期。 「利奧坊‧曦岸」為系列第三期項目，連同已入伙的「利奧坊．曉岸」及「利奧坊．凱岸」，三期共設 利奧坊‧曦岸入伙 1,450 個住宅單位。 單位未設有走廊，令室內空間得以充分善用。
利奧坊‧曦岸入伙: 利奧坊曦岸 項目最新銷售情況
而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」，表示其在能源消耗的表現頗佳。 僅設4伙，分佈兩座28樓，樓底高度均為4米，實用面積由524至687平方呎。 戶戶配置30至133平方呎平台、178至350平方呎天台、48至63平方呎梯屋及22平方呎露台；當中三伙另設有16平方呎工作平台。 其中位於兩座5樓的連平台戶樓底高度為3.15米至3.5米，實用面積由171至375平方呎，戶戶配置44至131平方呎平台。
【信報財經新聞】為慶祝新居入伙，利奧坊協會特意為恒地大角咀利奧坊． 曦岸住戶，送出價值2000元的「利奧坊電子餐飲禮劵」，經由屋苑專屬手機應用程式發放，住戶憑電子餐飲禮劵可到「利奧坊」及區內15間食肆消費。 要留意住宅層分為兩座(第一、二座)，各設兩部電梯及11伙單位。 兩座互相通連，只由兩道防火門分隔，各設一個電梯大堂。 森田恭通為全球名牌界的殿堂級室內設計師，至今已獲得超過50個國際級設計獎項，同時也是一個藝術收藏家及潮流達人。 利奧坊‧曦岸入伙 森田恭通的作品遍佈全球，合作品牌包括W Hotel Hong Kong、Marriot Taipei Hotel、Isetan、Joël Robuchon等。 為銳意改變大角咀新面貌，恒基集團特別以世界級完美城市規劃為理念，精心結合人、藝術及自然，打造一個嶄新的西九藝綠潮都。
據了解，項目仍未入伙，但陸續有業主放租。 置業2張志文表示，該盤1座另一個低層G室單位，實用面積約411方呎，兩房間隔，現時以月租2.3萬元放盤，每方呎叫租約56元。 旺角利奧坊‧曦岸錄首宗預租個案，項目一個開放式單位劈租逾18%租出，成交月租不足一萬元。 單位間隔涵蓋開放式至三房，當中包括：開放式、1房2廳、2房2廳、3房2廳（連套房）等多種。 其中開放式戶的實用面積為171至200平方呎；一房戶的實用面積由225至320平方呎；兩房戶的實用面積則介乎362至539平方呎；而三房戶的實用面積由524至687平方呎。 單位的實用面積介乎171至687平方呎，樓底高度為3.15至4米，戶戶採用開放式廚房設計。
利奧坊‧曦岸入伙: 物業
對於喜歡游水的住客，更可享用無邊際游池，並設池畔庭園。 另有以紫色花為主題的紫色綠州，以及燒烤區及宴會廳等，動靜兼備，迎合不同住戶的需要。 此外，利奧坊・曦岸更預留天台作主題園林，並建設星空自助吧，住客可在夜幕下與三五知己暢聚。 利奧坊‧曦岸入伙 影像於2020年5月12日在發展項目售樓處之體驗區攝製，並經過電腦修飾處理。 影像於2020年5月12日在發展項目售樓處攝製，並經過電腦修飾處理。
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 與奧運站相距約6分鐘步程的「利奧坊」系列，屬恒基地產於區內最大型的重建項目，合共分七期發展。 利奧坊‧曦岸入伙 第一期「利奧坊•曉岸」及第二期「利奧坊•凱岸」已經率先入伙，而第三期的「利奧坊•曦岸」亦正式登場，全盤一共提供488伙，戶型介乎開放式至三房不等，其中一房單位最多，佔總數近六成。
單位定價介乎465萬至1035.3萬元，呎價由22,511元至28,756元。 其中開放式戶的實用面積由193至197平方呎；1房戶的實用面積則由約248至311平方呎；兩房戶的實用面積均為417平方呎。 單位的實用面積介乎171至632平方呎，樓底高度為3.05至3.5米，戶戶採用開放式廚房兩種設計。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
單位設有兩間睡房，面積較大的主人房，設有曲尺大窗，外連16方呎工作平台，戶主可享雙邊景色。 示範單位實用面積413方呎，外望環球貿易廣場（ICC）；客飯廳內籠方正，配合3.5米高樓層高度，空間感不俗。 曦岸即將入伙，新近錄得首宗預租個案，有專業人士以每月租金9,800元承租一伙開放式單位。 利奧坊‧曦岸入伙 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，今次首度與利奧坊協會及區內食肆合作，打破傳統入伙禮物形式，以電子禮劵取代，同時為食肆帶來更多商機。
5.住客會所(包括供住客使用的任何康樂設施)包括但不限於其名稱、間隔、設計、布局、用途、裝置、裝修物料及設備皆可能改變，只供參考。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知，一切皆以入伙時之實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。 住客會所內各項休閒活動設施之開放時間及使用條款受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境限制。 利奧坊‧曦岸入伙 住客會所的各項設施於入伙時未必能即時使用，住客會所的各項設施可能需要另行收費。 室外游泳池需待有關之政府部門批出牌照方可使用。 影像只供參考，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為任何承諾、陳述或保證。
反正周邊景觀也不理想，甚至可以揀面向「利奧坊．凱岸」的L室，暫時是一房最平的單位。 不過，入手這個盤之前，還有幾點想提提大家，其中之一就是租值。 利奧坊‧曦岸入伙 皆因首批100單位，用即供折扣額計，均價都要24260元呎，比起現時奧運站的樓價貴好多，變相租金是否托得穩，好值得大家注意。
大廳盡頭設落地玻璃趟門，連接單位22方呎的露台，為室內引入天然光及鮮風，一室光猛通爽，亦方便住戶賞景。 單位位處高層，可俯視區內市景，因周邊大廈層數不高，可享開揚視野，更遠眺維港海景。 利奧坊‧曦岸入伙 開放的交樓標準單位以淺色地板鋪砌，配搭白色牆身，時尚實用。
利奧坊‧曦岸入伙: 香港物業交易小知識
任何此等模型所展示之藝術作品僅供參考，不一定會在日後發展項目落成後提供，或與實際狀況不同。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而冇須另行通知。 準買家勿以此等模型作為最後之設施及設計。 利奧坊‧曦岸入伙 曦岸由恒基發展，近期陸續入伙，項目細分第1座及第2座，標準層一層25伙，項目共涉488伙，提供開放式至3房連套房戶型，設有平台及頂層特色戶。
- 準買家勿以此體驗區作為最後之設施及設計。
- 由「利奧坊．曦岸」行過來，你會看見兩個同系的樓盤，、一個是「利奧坊．凱岸」，一個是「利奧坊．曉岸」，兩個盤也是剛剛入伙，但現時一房單位平均租值大13,980元。
- 利奧坊・曉岸及利奧坊 • 凱岸，與利奧坊 • 曦岸僅咫尺之遙，而前兩期的基座商場食肆及購物店舖已陸續開業。
- 與奧運站相距約6分鐘步程的「利奧坊」系列，屬恒基地產於區內最大型的重建項目，合共分七期發展。
恒基營業（二）部總經理韓家輝表示，該盤共提供488伙，樓書籌備工作已進行得如火如荼。 單位採2房開則，設於客廳左邊的睡房面積較大，且間隔方正實用，房內設曲尺落地大窗，可以更多的角度及更廣闊的視野欣賞市景及海景，而房間亦外連面積16方呎工作平台。 利奧坊‧曦岸入伙 另一間睡房同樣方正實用，亦設大窗，引入室外的自然光，望周邊樓景為主。
發展商日前開放項目2座21樓B室作現樓示範單位，實用面積413方呎，採2房開則。 曦岸1座12樓M室，單位於今年1月中以489.18萬元成交，實用面積197平方呎，屬開放式間隔，呎價約24,831元，買家採用「180天成交」付款計劃。 不過，單位於六個月後、即7月15日終止買賣合約，估計是未能於180天成交期內支付樓價尾數，故放棄10%訂金，是次撻大訂，料發展商殺訂48.9萬元。 曦岸，屬系列第3期住宅發展，項目鄰近港鐵奧運站，亦毗鄰銀行、商廈，起居、對外交通相當便利。 曦岸共提供488個單位，細分為第1、2座，早前已入伙，單位實用面積介乎171至697方呎，提供開放式至3房連套房單位，主打1房單位，共有289伙，佔全盤單位總數近六成。 另外，內房中冶集團（1618）發展，位於青龍頭的逸璟．