由於買家多於高位買入，而低按揭成數又令新買家卻步，業主要轉按不易，令不想再持貨的原業主要蝕住賣。 不過，問題來了，因項目地契非純住宅，屬服務式住宅地契，所以當年銀行曾煞停「凱譽」的按揭審批，金管局提醒銀行該物業用途複雜，承造按揭須評估風險。 發展商恒地早於2002年推售項目，惟市場反應欠佳，改為服務式住宅出租。 凱譽租 至2014年改名為「凱譽」由租轉為售。 項目非住宅地契，故不受《一手條例》規管，但當年首批折實呎價約3萬元，較九龍站的二手樓價高出50%，當時管理費高達約$6.2/呎。 話雖如此，該盤處於核心旺區供應不多，初期銷情理想。 位於尖沙咀棉登徑的高級豪宅「凱譽」，昨晚有約300名居民完成檢測，幸而無人感染。
僅設6伙，位於1樓B至G室，實用面積由362至690平方呎，間隔亦分為1房2廳、2房2廳、3房2廳（連套房）等3種，各配罝70至814平方呎平台及9至37平方呎窗台。 共有244伙，分佈於1至36樓，實用面積由355至690平方呎，間隔分為1房2廳、2房2廳、3房2廳（連套房）等3種，戶戶配置23至54平方呎窗台。 龍光集團宣布，從安永會計師事務所獲悉，因今年3月以來內地爆發 COVID-19 疫情而實施的限制措施已令其審計進度出現延誤。 由於集團若干管理層及僱員被隔離，集團在審計過程中同樣地受到該等限制措施的不利影響。 凱譽租 集團未能與安永就雙方可接受的時間表達成一致，以完成審計集團截至2021年12月31日止年度的經審核業績。 集團認為委聘另一名核數師及在可行情況下盡快完成審計符合公司及其股東及債權人的最佳利益。 應集團要求，安永已辭任核數師，自5月11日(周三)起生效。 到目前為止，「凱譽」地契仍屬商業用途，只有少數銀行以非住宅方式批按揭，最多只能做40%至50%按揭，變相增加轉手難度。 「凱譽」樓層最高有39樓，提供262伙單位。
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【明報專訊】發展商積極推盤，帶動上月一手註冊量創新高。 美聯資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，在不包括一手公營房屋下，上月首30日一手私樓註冊量錄1819宗，金額則達180.8億元，齊創14個月新高。 白居二政策下，居屋去年表現波動，總結10大居屋自白居二出籠後半年間，7個居屋呎價從高位回落1.4至16%，成交量急挫逾9成，有學者估計第二批入市比例將較首批低。 方面，樓盤基座自設商場，包括有酒吧、日式麵舖、小食店及特色西餐廳等各類美饌。 而尖沙咀是商業中心及遊客區，遍佈各式各樣酒店、酒吧、食肆、著名購物大道及多個大型商場，衣食住行樣樣齊全。 方面，項目鄰近港鐵尖沙咀站及尖東站，步程約為數分鐘。 同時在彌敦道、漆咸道南一帶有多條來往多區的巴士及小巴路綫，交通十分便利。 方面，大廈向北高層單位現享有180度維港煙花海景，不過由於前方地盤正進行新世界中心重建工程，有關景觀日後存在變數。 則有12伙，位於37至39樓A及B室，實用面積為1,990或1,993平方呎，全屬3房2廳（連套房）及儲物室連廁。 其中37樓A、B室設有237平方呎平台；而39樓A、B室配置布406平方呎天台及58平方呎梯屋。
- 龍光集團宣布，從安永會計師事務所獲悉，因今年3月以來內地爆發 COVID-19 疫情而實施的限制措施已令其審計進度出現延誤。
- 匯銀控股集團宣布，接獲聯交所之函件，函件指出，除非該公司根據上市規則對取消上市決定申請覆核，否則股份之最後上市日期將為5月27日，而股份之上市地位將取消，並於5月30日上午9時正生效。
- 同時在彌敦道、漆咸道南一帶有多條來往多區的巴士及小巴路綫，交通十分便利。
- 美聯資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，在不包括一手公營房屋下，上月首30日一手私樓註冊量錄1819宗，金額則達180.8億元，齊創14個月新高。
- 由於買家多於高位買入，而低按揭成數又令新買家卻步，業主要轉按不易，令不想再持貨的原業主要蝕住賣。
部分高層單位可欣賞180度維港煙花海景，中低層則望訊號山公園景，理應是搶手貨。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。
凱譽租: 成交記錄 *數據來自土地註冊處 僅看同面積成交
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,040，年齡中位數為 45.6歲。 世紀21柏宇黃學宇稱，大埔新達廣場1座高層A室，建築/實用面積559/478方呎，售469.8萬元，建築/實用呎價8,404/9,828元，創屋苑新高。 福晟國際宣布，潛在投資者擬提供現金2000萬美元，以供該公司配發及發行認購股份，認購股份佔該公司經配發及發行認購股份擴大後已發行股本的90%。 凱譽租 作為豁免償還該公司欠負其債權人全數債務之代價，潛在投資者擬將10%獲配發及發行的認購股份轉入債權人計劃；及允許該公司動用所得款項中500萬元作為債權人計劃之現金代價。
所得款項之餘額擬作結付重組成本以及該公司中國附屬公司營運資金之用。 建議重組完成後，預計潛在投資者將擁有該公司經配發及發行認購股份擴大後已發行股本的80%。 潛在投資者隨後以向公眾配售方式減持該公司5%經擴大已發行股本，使潛在投資者持有該公司股權的百分比由80%降至75%。 順安集團核心業務其中包括證券與資產管理、股本債權資本市場、保險與財富管理、資本與股權投資、財務借貸服務以及專業移民服務。 凱譽租 翻查資料，今年7月至10月「凱譽」只錄一宗成交，同時亦是蝕讓個案，一個349呎單位，買入價為1,161萬元，以800萬元賣出，帳面蝕361萬元。 其實去年該盤至少更錄5宗蝕讓個案，蝕幅15至17%不等，個別單位最多損手近300萬元。
凱譽租: 樓盤編號# 2213644物業編號: H200201139 代理提供
戶戶採用開放式廚房設計，大門則配備指紋門鎖。 匯銀控股集團宣布，接獲聯交所之函件，函件指出，除非該公司根據上市規則對取消上市決定申請覆核，否則股份之最後上市日期將為5月27日，而股份之上市地位將取消，並於5月30日上午9時正生效。 該公司正在徵求專業意見及斟酌取消上市決定，並擬根據上市規則提交申請，要求將取消上市決定提交上市覆核委員會進行覆核。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 凱譽租 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 新蒲崗舊樓、工廈林立，但隨着鄰近的啟德發展區逐步發展，加上起動九龍東之利好因素，令該區甚具發展潛力。 故區內私人屋苑，如入場「銀碼」較細的越秀廣場前景可看高一線。 香港置業黃杰表示，越秀廣場共分兩… 【明報專訊】過去一年政府以樓市辣招遏市，卓百德認為，政府只是成功遏止物業交投，令交易宗數及成交金額急挫，但據他統計，年內樓價卻只是跌3%以內，反映措施對遏抑樓價未見有太大作用。
凱譽租: 按揭計算結果
油尖旺區的尖沙咀@中原樓市片區，區內共11,621個私人住宅單位，涉及人口共24,554人。 主要街道包括廣東道 (尖沙咀段), 彌敦道 (尖沙咀段), 金巴利道, 漆咸道南 (尖沙咀段), 山林道, 柯士甸道, 柯士甸路。 另外，區內主要屋苑包括 港景峰、重慶大廈、美麗都大廈、名鑄、恆星樓等。
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未來幾年商廈新增供應唔似幾年前咁，淨係集中觀塘同九龍灣。 睇番代理資料，今年至一六年期間，嚟自黃竹坑、新蒲崗、紅磡、沙田及荃灣五區，預計總共有11個商廈項目落成，總樓面約315萬方呎，佔期內總供應量35… 【明報專訊】豪宅連錄租務成交，九龍站君臨天下一間兩房戶，剛獲公司客即睇即租，月租約3.5萬元，屬市價水平。 美聯助理聯席董事李子樂表示，君臨天下3座高層E室，實用約743方呎（建築約1032方呎… 銀城國際控股公布，於2022年4月的總合約銷售額約為15.588億元人民幣(下同)，合約建築面積約為69,234平方米及平均合約售價約為每平方米22,515元。 於今年1月至4月，集團連同其合營企業及聯營公司的總合約銷售額約為42.388億元，總合約建築面積約為187,296平方米及平均合約售價約為每平方米22,632元。
不過，事件發現整幢大廈只得數百人住，不少單位是空置，近數月成交更接近零，原來這個核心區靚盤曾是「蝕讓之廈」。 近年馬鞍山有多個新盤供應，粗略統計，現時區內最少有5個樓齡不足十年的樓盤，共提供逾5,800伙，未來續有不少新盤供應，勢帶動區內樓市氣氛再度高漲。 其中實用呎價逾萬元的大型屋苑烏溪沙銀湖． 【明報專訊】新盤市場當道，發展商為求追數、散貨，不惜提供各項稅務優惠，甚至以「跳樓價」吸引買家入市，令不少受辣招影響而沉寂多時的炒家重返市場掃貨。 研究亞太區樓市逾30年、可說是香港第一代星級地產分析員… 凱譽租 同時管理公司會提供「Harbour Pinnacle +Plus」酒店式服務，可以代訂鮮花、蔬果、報章及雜誌及暫收郵件等等；還有安排家居清潔、裝修、維修及保養等收費服務。 」，提供包括：室外恆溫泳池、3D影院、健身室、兒童遊樂室、花園、卡拉OK及水療閣等設施外，另有面積逾5,697平方呎的戶外花園。 單位的實用面積介乎355至1,993平方呎，樓底高度由3.15至3.5米，間隔涵蓋一至三房。