入場單位為1座3樓B3室，實用面積203方呎，折實入場費388.8萬元，呎價19,153元，入場費平絕同區首批單位。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 至於九建（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏則指出，該盤於一周內收到逾萬個查詢，今天（22日）將開放全部四個示範單位予地產代理參觀，明日（23日）會正式開放予公眾，並同時開始收票。 凱茵莊園 首批入場單位為第1座3樓B3室，實用面積203平方呎，屬開放式間隔，折實售價388.8萬元，呎價19,153元。 每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。 較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。 由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。
因為由將軍澳「環保大道」一路延伸入「康城」之前，現址「香港電影城」以東的一遍用地，佔地2.26公頃，將會以6.5倍地積比率，發展3座樓高45層高的公營房屋，提供約3,140個住宅單位，容納人口約8,800人。 房委會計劃在該處另建一座社福及零售設施大樓，其中零售設施面積約27,987呎，並提供257個私家車位。 凱茵莊園 中原地產周一(18日)於將軍澳設立項目專門店，該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新一份《施政報告》未有就樓市加辣或減辣，後市轉趨明朗，市場入市意欲增強。
九龍建業發展的將軍澳新盤海茵莊園今開價，首批涉312伙，涵蓋開放式至2房戶型，提供最高3%折扣。 最細單位為3座2樓G室，實用面積239方呎，屬開放式特色戶，連94方呎平台，2018年3月以630.6萬元賣出，呎價26,385元。 中原地產分區營業經理柯勇表示，該迷你戶已過3年轉售期限，業主現開價688萬元連租約（月租14,500元，租約至明年9月）放售，呎價28,787元。 凱茵莊園 九龍建業（0034）將軍澳新盤海茵莊園公布首張價單，提供312伙，折實平均呎價20,921元。 九建（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳形容是次開價是「莊園好價勢」。 新樓有一定吸引力，不用為物業裝修，只需要增添傢俬，節省修修成本。
除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立香港首個A.I.按揭評估報告，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，然後才決定落訂及選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，如欲了解「最高可負擔貸款額」或「能否通過壓力測試」亦可使用ROOTS上會獨家按揭計算機。 九建市務及銷售部高級銷售經理陳淑芳稱，開放式單位實用面積由約200方呎起，料屬將軍澳區內最細面積單位；一房實用面積則由約280方呎起；三房特色戶實用面積逾800方呎。 她透露，定價會參考將軍澳區二手相近戶型單位售價，最快下周上載售樓書及開放示範單位，有機會月內公布首張價單。 九建市務及銷售部高級市務經理鄭子宏表示，海茵莊園由兩座樓高38層的大樓組成，戶型包括開放式、一房及兩房連儲物室，另提供三房特色戶。 項目附設以億元打造的會所「The Manor」，以英式莊園為藍本。 他稱，項目屬日出康城一帶唯一提供開放式戶型，相信將吸引有意進駐將軍澳的置業人士、同區換樓客或投資者。
凱茵莊園: 海茵莊園 單位訂價圖
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今次海茵莊園屬一個「剛性需求盤」，大多數有意入市的均是用家，投資者佔比例不多。 他又指，若然加推，料發展商加價2％至3%亦是買家可承受範圍內，形容是今次開售屬貼用家市況開價。 海茵莊園項目提供1556伙，間隔由開放式單位至3房特色單位，面積最細由203呎至866呎不等。 凱茵莊園 首張價單推出312伙包括30伙開放式、244伙1房及38伙2房連儲物室，實用面積由203至428平方呎折實價錢最平 $388萬至最貴 $887萬，而折實呎價則由 $18,972 至 $23,035。
- 這幅用地原本是「捷和神鋼廠」，但透過換地而交換一部份用地予政府，並改劃為「政府、機構及社區」用途。
- 建築期付款是指待樓宇建成，業主收樓後才開始供款，建築期付款對於一些投資者來說特別吸引，因為他們只需放低少量訂金，在樓花期內完全不用供款，同時也可抵銷額外印花稅禁售期，待物業落成有升值時就差不多可以放售。
- 根據城規會對項目的審批，發展商需要興建橫跨「環保大道」及「石角路」的行人天橋，並設24小時開放無障礙公眾通道，現場看見已見雛型。
- 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
- 「峻瀅」第一期在一手新例實施前開售，合共由六座物業組成，合共由1,777個位組成，提供了當年康城站較缺乏的兩房戶型，55%屬於兩房設計，實用面積由 呎之間；餘下45%為三房單位，面積由 呎。
- 除了一部電梯會貫穿1-38樓外，有三部電梯會服務低座也就是「1-20樓」；另有三部電梯則會服務高座「21樓-38樓」。
於日出康城附近有日出公園外，區內另有動感公園、12萬平方呎環保大道寵物公園及逾1.6公里長的將軍澳南海濱長廊供公眾使用。 最後，海茵莊園個地點真係唔係太近地鐵站，就算發展商話將來會搞行人天橋，暫時都未有落成時間等資料，大家可能要“拭目而待“。 海茵莊園其中一個賣點就是鄰近的The Lohas商場。 佔地480,00平方呎的The Lohas比將軍澳站Popcorn商場大40%而且有超過140個商戶，包括戲院溜冰場。 同時附近的生活配套，包括運動場、海濱長廊及郊野公園是大部分市區盤給不到自住業主的。 只要填妥以下表格，搵樓街專員會跟據您的要求，為您在全港18區搜尋最合適樓盤，搵出最合適您的心水樓盤，追蹤實盤，保證貼心跟進！ 全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。 第4號價單，涉及200伙，面積203至321方呎，全為開放式及1房單位，續提供最高3%折扣。 折實價398萬至726.2萬，折實呎價19510至24995元，折實平均呎價約22955元。
凱茵莊園: 地盤以西: 環保大道、康城站住宅
「海茵莊園」東北面單位，即「2座C1至C12室」，17樓的高度，即使可以避過前方國際學校，望「清水灣郊野公園」山景，但當公屋落成時會削去一部份景觀，連同地勢，公屋高度將遠高於「海茵莊園」，意味高、中、低層皆會受影響。 另外，當公屋住戶陸續遷入時，日後對區內配套會有更大需求，無論交通及零售配套，能否應付得來會是一大疑問。 小編實地考察，由康城站出閘起計，經C出口步行至海茵莊園只需約8分鐘便到達，為該盤一大賣點。 中國國航公布，於今年4月客運運力投入按年下降78%，旅客周轉量下降83.9%；平均客座率54.7%。 凱茵莊園 貨運方面，4月貨運運力投入按年下降23.6%，貨郵周轉量下降5.7%；貨運載運率為43%，同比上升8.1個百分點。 4月，集團引進2架 A321NEO 飛機，退出1架 A319 飛機。 龍光集團宣布，從安永會計師事務所獲悉，因今年3月以來內地爆發 COVID-19 疫情而實施的限制措施已令其審計進度出現延誤。 由於集團若干管理層及僱員被隔離，集團在審計過程中同樣地受到該等限制措施的不利影響。
如果你首期有限，正尋找600萬以下上車新盤，可考慮長實北部都會區新盤LYOS、宏安地產承建的青衣納米海景薈藍 The Met Azure、建灝地產的屯馬線一房單位上嵐 SkyeHi。 海茵莊園剛公佈4號價單，加推200伙由開放式至兩房，估計因為上次銷情麻麻，加埋新世界宣布參建資助房屋，所以今次唔敢加價。 凱茵莊園 這條幹線總長度13公里，接駁著將軍澳、藍田交匯處、啟德交匯處等等，由西九龍至九龍灣只需5分鐘。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
項目昨晚截止接受認購登記，項目累計錄得逾26,000張入票，較周六發售的338伙，超額認購約76倍。 同系屯門御海灣I亦售出1伙，單位為第2座28樓G室，實用面積同為298方呎，連250方呎天台，成交價725萬元，呎價約24,329元。 凱茵莊園 項目亦同時公布最新銷售安排，將於周五(22日)發售90伙，包括以價單形式銷售84伙，另有6伙以招標方式發售。
作為豁免償還該公司欠負其債權人全數債務之代價，潛在投資者擬將10%獲配發及發行的認購股份轉入債權人計劃；及允許該公司動用所得款項中500萬元作為債權人計劃之現金代價。 所得款項之餘額擬作結付重組成本以及該公司中國附屬公司營運資金之用。 建議重組完成後，預計潛在投資者將擁有該公司經配發及發行認購股份擴大後已發行股本的80%。 潛在投資者隨後以向公眾配售方式減持該公司5%經擴大已發行股本，使潛在投資者持有該公司股權的百分比由80%降至75%。 順安集團核心業務其中包括證券與資產管理、股本債權資本市場、保險與財富管理、資本與股權投資、財務借貸服務以及專業移民服務。 新盤市場再轉熾熱，繼火炭新盤星凱堤岸推售後，九龍建業的將軍澳海茵莊園，挾提供整個日出康城區最細面積單位，首批銀碼低於400萬元，吸引一眾上車客或投資客注視。 項目設有兩座，第2座以L型設計，一層兩邊，共32伙，一邊建有19伙，另一邊建有13伙，全層6部客用升降機，惟按樓層到達，即分為高層升降機及低層升降機，全層可到升降機3部，繁忙時段坐𨋢勢成攻防戰。 房間設有展示層架，睡床下採地台設計，增加貯物空間，床尾設小型沙發，美觀與實用並重。
早前油塘混凝土令區內沙塵滾滾，日後相同問題會否影響區內居民，也值得關注，特別對於「海茵莊園」以南的單位最受影響。 ，所以我們建議，即使選購樓盤以北的單位，包括「2座B1至B5室」及「C1至C10室」，揀選高層單位，對未來的景觀才有保障。 根據航拍機的畫面所見，這個方位的高層單位，將可望到將軍澳南的遠海景與山景。 現時將軍澳1房主要集中日出康城及將軍澳南一帶新入伙屋苑，包括LP6、晉海、SAVANNAH、MONTEREY及MALIBU等，二手成交呎價普遍要2萬元以上，比同區大單位呎價貴一大截，相差可以超過6成。 海茵莊園單位總數1556伙，主打開放式及1房戶，據指1房單位多達1046伙，比同區LP6的1房單位數量約742伙更多，料為將軍澳史上最多1房供應的樓盤。 堤岸前晚加推5號價單，首推開放式單位，折實入場496.2萬元起，以5球有找招徠，並同步上載全新銷售安排，本周六次輪發售338伙。 堤岸錄得約2.4萬票，較周六發售338伙，超額認購70倍。 將軍澳近年成為中產家庭及外籍人士的熱門置業地，而隨着多個大型新盤落成，區內對國際學校的學額需求大增。 不計幼稚園，目前將軍澳已有3間國際學校進駐，包括法國國際學校、香港茵維特學校，以及在英國有400 多年歷史的思貝禮學校，就正正毗鄰海茵莊園。
凱茵莊園: 置業遇到難題?有我哋幫手！
準買家在售樓處現場簽署臨時時，需要先支付5%樓價，並在簽臨約後30天內多支付5%樓價，餘額90%則在120天內找清。 政府在2016年展開了研究，探討能否在「將軍澳137區」興建住宅的可能。 發展局早前回覆立法會議員時指出，把「油塘工業區」的混凝土廠重置到137區，但合約只營運至2029年，該用地最快於2030年才有居民入住，故不會影響房屋供應的時間。 凱茵莊園 但這也代表在2030年後，十年後新增住戶會令區內的配套更形惡化。 由於樓宇高度足有210米，其距離僅在「海茵莊園」的東北面，日後望向「清水灣郊野公園」山景會受阻。
部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 發展項目的申請人必須在石角路及環保大道分別建造兩條有蓋行人天橋，連接該住宅發展項目、將軍澳市地段70號（日出康城）內的擬建室內康樂中心（「康樂中心」）用地及區內其他的住宅發展項目。 石角路1號項目/將軍澳第85區石角路發展項目前身為捷和神鋼中心及捷和神鋼製鋼廠，位於環保大道和石角路交界，門牌涵蓋石角路1至3號，地段為將軍澳地段第121號，總佔地達13.2萬平方呎，屬於「住宅（戊類）」用途。 我們保留在別處使用，複製，披露，傳送，刊登，廣播及/或發表該資料的權利，包括就有關發展，製造及銷售產品及服務及滿足客戶需求而交予聯營公司。 凱茵莊園 值得留意「1座A9室」及「1座B9室」其洗手間氣窗是扭向光井，故是否衛生需自行判斷，且其入門口位置有較大比例玄關，變相蠶食了客飯廳的面積。 至於「2座C12室」則位於二座的大單邊，其依附了少量厚柱需計算入實用面積。 因此，在一房光廁的選擇上，我們較建議選購「1座A2室」及「1座B2室」。 「1座A2室」向西望向會所方向，北望峻瀅樓景，距離「環保大道」較「1座B2室」遠，故首選應為「1座A2室」。
第二座開則上呈大V形向內園伸延，AB翼設於一邊、而CD翼則設於另一邊。 除了一部電梯會貫穿1-38樓外，有三部電梯會服務低座也就是「1-20樓」；另有三部電梯則會服務高座「21樓-38樓」。 所以若對景觀、間隔沒有太大要求，純粹希望求使用上的方便，購買20-21樓單位較划算。 住在20樓的住戶，早上落樓可以由高位落𨋢；亦可選擇搭高座電梯，再向下走一層樓層回家；住在21樓的住戶，若遇上高座塞爆電梯時，可考慮往下走一層至20樓搭低層電梯。 凱茵莊園 「海茵莊園」全盤共由1,556個單位組成，分兩座物業，其中第一座位於地盤較南面，挨近「將軍澳污水處理廠」的位置，屬一層十六個單位，開則上「兜兜圈」的設計，共用四部電梯，內裡再分開A及B翼。 第二座則較貼近地盤以北，也就是「政府、機構及社區」的用地毗鄰，開則上採用一層三十二個單位，共用四部電梯。
第4號價單入場單位為第5座6樓F室，實用面積346方呎，折實售價665.6萬元，呎價約19,237 元。 由5大發展商合作的西南九龍維港滙項目昨沽兩伙，套現2,158.51萬元。 中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸將於今日進行首輪銷售，以價單形式推售536伙。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 凱茵莊園 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 柯勇認為，海茵莊園鄰近鐵路站，加上單位面積細易上車，低入場費為該盤最強賣點，不愁無捧場客。
發展局計劃把「油塘工業區」的混凝土廠重置到137區，但強調因合約只營運至2029年，該用地最快於2030年才有居民入住，故不會影響房屋供應的時間。 堤岸外，攻勢浪接浪的長實（01113）洪水橋#LYOS，亦部署下周開價及開放示範單位，或趕及坐上本月開賣的尾班車。 會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS周一(18日)售出3伙，合共套現3,988.9萬元。 其中包括第2座5樓E室，實用面積737方呎，屬三房一套間隔，成交價1,543.4萬元，呎價約20,942元。 凱茵莊園 另一售出單位為第5座19樓F室，，屬三房一套間隔，成交價1,396.5萬元，呎價約20,843元。 是次加推的單位主要集中於第1B座及2座，包括27個開放式單位、12個一房開放式廚房單位，扣除最高19%折扣優惠，折實售價由666.22萬至935.22萬元，呎價約23,965至28,254元。