項目單位均以開放式間隔交樓，其中有580伙 (包括5至12室、13至15室的的無減音窗型、16至20室的有減音窗型及21室的轉角型) 可間為1房，實用面積由377至425平方呎。 屋苑附近的馬灣新村亦有數間食肆，居民步行約3分鐘即可用餐。 若項目日後無額外增設巴士站，居民要到東涌站的話，需要步行約5分鐘前往逸東邨乘坐巴士，車程約5分鐘，或可直接步行至東涌站，但則需時20分鐘。 凱樂苑位置 參考附近居屋裕東苑（白表價）及東堤灣畔，實用呎價介乎11,000至13,000，令該盤呎價為今年推出的3個項目中最相宜，相信能吸引不少資金有限的年青一代「上車」。 所以上一期抽不中居屋的申請者不用灰心，可靜待居屋2022銷售的焦點項目，揀啱心水上車。
假如購買13至15室的話，購買低層單位面向學校也許是較好的選擇。 污水泵房後方是通州街上方的西九龍走廊，汽車流量極高，直接正對該公路的單位是13至15室。 但可能與公路有點距離的關係，該些單位並沒有設置任何減音設備(在樓書上15室旁的是鋼筋混凝土牆而不是5室旁的減音牆)。 以2018居屋銷售情況參考，啟德啟朗苑的去貨速度比凱樂苑快得多，主要原因相信是啟朗苑的校網、與港鐵站的距離與將來附近發展較好。 凱樂苑位置 房委會又指，在海盈邨兩座公屋樓宇同樣設有沉降監測點，直至目前為止，兩座公屋樓宇的沉降累積幅度錄得約0.2至1.1厘米，符合屋宇署的相關標準。 另已就荔盈街另一邊的一個私營發展地盤進行挖掘工程，而出現類似不平的情況轉介屋宇署跟進，而今次個案要待屋宇署完成相關的調查後，房委會才能確定如何跟進維修責任。
售價由HK$169萬至HK$335萬，預計提供594伙。 北角驥華苑是唯一位於港島區的屋苑，位於鄰近北角千萬豪宅海璇，居屋向東北方向坐擁維港海景。 附近有北角匯、一田超市、春秧街街市及渣華道街市，生活配套完善。 距離港鐵北角站約3分鐘路程，巴士及小巴線到港九新界，成為「居屋2022」的樓皇。 凱樂苑位置 單位以1房及2房單位為主，呎價因地段關係比同期居屋貴，最大457呎單位售價為HK$531萬。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
- 另外，有部份單位因為面向公路，增加了減音窗、固定窗及隔音牆等噪音緩解設施。
- 啟朗苑位置在啟德，之前海旁的地價都超過13,000元。
- 中國國航公布，於今年4月客運運力投入按年下降78%，旅客周轉量下降83.9%；平均客座率54.7%。
- 屋苑西北面現時是潤發貨倉，在規劃署網站內找到了有關的改劃申請，根據現時的資料，該地段將興建不多於45層住宅。
- 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
- 可說是三鐵薈萃，前往港島及九龍都非常方便，將來沙中線東西行線全面開通後，更可直達啟德、土瓜灣甚至馬安山一帶，就鐵路運輸上這個屋苑屬中上之選。
- 此外，毗鄰興建中的公屋地盤內亦會提供室內體育館及圖書館等設施，亦有街市、商舖及食肆等。
有住戶發現凱瞳閣10至37樓外牆呈現大幅鐵銹漬，而外牆的熱水爐外罩及部份外露的喉管都出現銹蝕問題。 住戶投訴了5次，擔心為期1年的保養期屆滿後，業主要自費處理。 有驗樓師估計是因熱水爐排氣喉底部有滲漏情況，以及外罩沒有用不銹鋼物料，在長期滴水或遇有腐蝕性物料侵蝕下，導致流出銹水，並污染外牆。 房委會指出，管理公司曾進入有關單位檢查，確認外牆喉管正常，沒有滲漏或破損情況。 估計是住戶在使用清潔劑時所造成，是次事件與施工或物料質量無關。 房委會資助房屋小組在2019年3月15日審議新一期居屋銷售事宜，最快今年5月推售六個屋苑，包括：何文田冠德苑、葵涌尚文苑、將軍澳雍明苑、長沙灣凱德苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑，單位實用面積由約275至569平方呎。 凱樂苑位置 方面，於港鐵南昌站上蓋設有大型商場V Walk；鄰近屋苑的「西九四小龍」，包括：宇晴軒、昇悅居、碧海藍天和泓景臺亦內設商場，提供豐富的飲食及購物選擇。 此外與項目一路之隔的的公屋「海達邨」(正在興建中)亦將設有公共運輸交匯處、街市及康樂設施。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
凱樂苑位置: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
今次並非凱樂苑首錄撻訂，A座39樓09室、成交價約350萬元的單位，也曾遭撻訂，而啟德啟朗苑及東涌裕泰苑也曾錄撻訂個案；至今2018年推售的52折居屋，已錄至少5宗撻訂。 凱樂苑位置 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
第6年開始才可在第二市場(即白居二)自行議價將單位轉售。 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。 留意綠置居2022及居屋2022的轉售限制會收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，第6年開始才可在第二市場自行議價將單位轉售。 一名身穿黑衫黑褲的男子，在單位外接連拿起女裝鞋嗅聞，更疑似一度手淫，其後若無其事離去。 凱樂苑位置 當區區議員鄒穎恒指，片段公開後，有街坊指認出片中男子曾於其他座數遊蕩，現時區內人心惶惶，擔憂屋苑出現保安漏洞。 整個屋苑最便宜單位是3座1樓16室，面積184方呎，售價93.25萬元，呎價5068元，屬無房單位。 最便宜的兩房單位是3座1樓1室，443方呎售230.58萬元，呎價5205元。
凱樂苑位置: 新居屋樓王凱樂苑疑有沉降 房委會指符合標準不構成危險
被稱為「居屋樓王」、入伙僅約三年的長沙灣新居屋凱樂苑，近日出現屋苑首個銀主盤，據知相關業主因為破產，單位被銀行收回後推出市場放售，第二市場叫價546萬元，較2019年買入價高出超過1.1倍。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 方面，離樓盤約五分鐘步程可到富昌商場；而距離項目約10分鐘步程的碧海藍天，亦設有日式百貨商店。 值得一提的是位於南昌站的大型購物商場「V Walk」，預計於2019年上半年開幕。 凱樂苑位置 2020年5月，有傳媒揭發苑凱碧閣外牆出現深度近60厘米的裂縫，香港房屋委員會到5月26日深夜發稿回應，表示經專業團隊實地視察和量度後，發現該處裂縫是因結構樑底下有部份泥土流失，而出現3厘米的裂縫，並非構築物的沉降幅度。 而凱碧閣外牆與行人路之間的裂縫，也是與閘閥室底下的部份泥土流失有關。 項目另外有156伙 (包括1至3室的左右房型、4室的單邊房型) 可間為兩房，實用面積介乎487至522平方呎。
評定呎價為14,000元左右，再以市價的七折定價，呎價為9,750元。 【新居屋2018】房委會於2018年推出首批三個新居屋屋苑，合共提供4,431個單位，分別位於啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑和東涌裕泰苑。 三個新居屋屋苑將會採用新居屋機制，當中包括將定價由市價7折降至52折，並鐵定今年10月重啟新居屋申請，料單位平均售價下調約26%，售價介乎118萬至468萬不等。 凱樂苑位置 萬眾期待，2018新居屋的圖則終於在3月22日出爐，今期居屋分別有長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑。
位於皇后山軍營的山麗苑位置偏僻，即使駕車至粉嶺火車站亦需要8分鐘，步行更要40分鐘路程。 附近以村屋及郊區為主，目前完全沒有任何配套，不過項目未來會設公共交通交匯處及零售設施，而且未來附近將有大量住宅落成 ，形成社區後相信可大幅改善交通、配套問題。 貴為是次推售居屋唯一市區盤的啟翔苑，鄰近鑽石山港鐵站，步行只需數分鐘可達，而屯馬線啟用後，不論到港九新界均十分方便。 凱樂苑位置 啟翔苑鄰近多個私人屋苑，靠近荷里活廣場、新蒲崗Mikiki等大型商場，交通及配套完善，雖然校網不及去年推出的何文田冠德苑，但相信亦勢成今次居屋搶手貨。 啟翔苑提供兩座共940個單位，入場費HK$218萬，最貴單位亦只售HK$489萬，平均呎價約HK$8,900。 參考附近「二手居屋王」龍蟠苑多年來不斷升值，供應不多的啟翔苑具升值潛力，料成九龍區罕有的居屋新貴。
據代理提供的相片，單位已備有企理裝修，全屋牆身、地板、天花、廚櫃等相當新淨，另有訂造衣櫃及地台作收納空間。 單位本身設有一房，大廳近窗位置再以玻璃趟門分間多一房。 此期居屋的設計沿用了近幾年新居屋常見的佈局，並沿用其中最為人詬病的開門見廁設計，如業主介意的話便需自行改動了。 另外，有部份單位因為面向公路，增加了減音窗、固定窗及隔音牆等噪音緩解設施。 筆者以過往推售的居屋估算有關單位間隔，從而推算凱樂苑的戶型分佈。 不過由於現時公佈的平面圖只有標準層的平面圖，並未有非標準層的平面圖可供參考，根據以往大圍美柏苑的經驗，試過同一單位高低層分別屬於一房及兩房戶型，所以以下分析可能有一點偏差。 凱樂苑位置 今期居屋之中，長沙灣凱樂苑最受注目的就是有157個三房雙廁(其中一個是主人套房)單位。 按照現時資料來看，應屬面積最大單位，實用面積達631呎，而價錢方面最貴的一間需要629.91萬。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 長沙灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 分層屋苑, 居屋, 已入伙, 現樓 by Richitt. 值得一提的是項目大單位部分設有兩個廁所，方便業主建有「套廁」；而C座1、8號單位有一幅厚50厘米的主力牆，業主作室內裝修時要留意。
屋苑命名為裕泰苑，對面是北大嶼山醫院，亦鄰近逸東邨，項目預計於2020年8月底落成。 項目毗鄰公路，難免會有行車噪音問題，惟目前項目向裕東路一面已設置隔音屏障。 此外，項目雖然較為「吊腳」，但大部分單位可遠望蒼翠山景，市區項目難有的自然景觀，算是項目的加分之處。 凱樂苑位置 項目並非位於東涌市中心，本身亦不設零售樓面，只設有綠化休憩設施及兒童遊樂場等，未見會設置獨立商場或街市。
評定市價再七折，但位置在啟德，之前海旁的地價都超過13,000元。 而附近私人屋苑的售價，它們的呎價都由18,000元至26,000元不等。 中國國航公布，於今年4月客運運力投入按年下降78%，旅客周轉量下降83.9%；平均客座率54.7%。 貨運方面，4月貨運運力投入按年下降23.6%，貨郵周轉量下降5.7%；貨運載運率為43%，同比上升8.1個百分點。 4月，集團引進2架 A321NEO 飛機，退出1架 A319 飛機。 另值得留意的是，新居屋最近的街市為逸東邨的「香港街市」，此街市一直被批評為「全港最貴」的街市之一，不想「捱貴餸」，可能要到更遠的地方買餸。 東涌裕泰苑位置較偏遠，與地鐵站有一段距離，入住後只能依靠步行或38號巴士往返地鐵站，屋苑附近現時並無任何商場設施。 居屋範圍內無街市及大型康樂設施，入伙初期的居民若要購物，或要步行約10及20分鐘，到公共屋邨內的富昌商場或海麗商場。 啟朗苑位置在啟德，之前海旁的地價都超過13,000元。
除啟天苑外，同樣座落市區黃金地帶的還有長沙灣副食品批發市場5號地盤第一及第二期項目。 不過，屋苑鄰近西九龍公路，或面對噪音問題；同時，屋苑雖然位處臨海地段，惟向海前方將有私人的酒店及住宅項目興建，日後部分單位於景觀及通風方面將大打折扣。 凱樂苑位置 屋苑第一及第二期工程正興建共5幢居屋大樓，分別提供800伙及1,700伙，分別預計於2018年11月及2019年第三季落成。
如透過網上申請居屋2022，可從居屋2022官網填妥申請表及繳交申請費。 2月25日開通網上申請前，可先參閱「居屋申請表下載2022」，內有要填寫的所需資料，方便2月25日開始申請。 是次居屋2022會同時重售房協27個單位，包括將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑，而居屋2020的火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑亦有15個單位重售。 設計師將原本狹窄的廚房改造為開放式廚房, 增加了廚房的儲物空間之餘更令到廚房可以和客飯廳用為一體， 令到單位的公共空間及視覺效果更加寬闊。 就個別傳媒報道居者有其屋凱樂苑凱碧閣外牆出現裂縫，房屋委員會表示，其專業團隊視察發現，裂縫乃因結構樑底下部分泥土流失所致，裂縫約三厘米，並非構築物的沉降幅度。 凱樂苑位置 2018年居屋於上月底開始揀樓，接力的綠置居麗翠苑則於本周四（28日）開始揀樓。 與第一期綠置居景泰苑相似，麗翠苑單位面積比居屋細，最大的兩房單位僅452方呎，不設三房單位。 在深旺道的另一邊，將會興建公屋海達邨，相信已遮檔了凱德苑大部份景觀。 有幸有不幸，因為該公屋群遮檔了公路噪音，向該方向的凱德苑單位的噪音問題應不會太嚴重。 屋苑東/ 東南面是聖瑪加男女英文中小學，主樓大約是住宅是10層。
業主譚小姐住在出現裂縫的凱碧閣40多樓一個單位，她表示去年底才以白表購入該單位，對於入伙不足半年就出現多樣問題，高呼「離譜」，又指早前附近也曾發生海水發臭問題，聲言要向房屋署投訴。 潘榕先生於一九八九年創立了興聯集團，並為興聯集團主席。 集團旗下主要公司包括精進建築有限公司、精進建築工程有限公司、精進土木及地基工程有限公司、先越高科有限公司，和卓越天工有限公司。 潘先生不斷帶頒公司開拓鋁質、裝修、以致地基等項目，為公司建立一站式及多元化的型象。 集團旗下主要公司包括精進建築有限公司、精進建築工程有限公司、精進營造有限公司、精進土木及地基工程有限公司、先越高科有限公司，和卓越天工有限公司。 凱樂苑位置 長沙灣凱樂苑位置好，因為鄰近南昌站，前往地鐵路程只需幾分鐘。 南昌站上蓋將建近30萬方呎的商場，前方酒店地亦設有零售設施。 今次被視為售價最高的新居屋樓王，是長沙灣凱樂苑其中一個實用面積約631呎的三房單位，市價52折後，售價為468萬元。 翻查資料，上述單位原由兩名人士共同持有，於2019年以259.5萬元向房委會買入，同月向滙豐銀行承做近九成按揭。
筆者會一連幾篇跟大家分享一下各屋苑的資訊，讓讀者入紙申請前(申請日期2018年3月29日至2018年4月11日)能掌握多一點資訊。 位於火炭坳背灣街的旭禾苑1幢大樓合共提供830伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$173萬至HK$336萬，平均呎價HK$6,961。 綠置居預計於2022年第3季派發申請表，以市價51折推售，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 凱樂苑位置 福晟國際宣布，潛在投資者擬提供現金2000萬美元，以供該公司配發及發行認購股份，認購股份佔該公司經配發及發行認購股份擴大後已發行股本的90%。 作為豁免償還該公司欠負其債權人全數債務之代價，潛在投資者擬將10%獲配發及發行的認購股份轉入債權人計劃；及允許該公司動用所得款項中500萬元作為債權人計劃之現金代價。 所得款項之餘額擬作結付重組成本以及該公司中國附屬公司營運資金之用。 建議重組完成後，預計潛在投資者將擁有該公司經配發及發行認購股份擴大後已發行股本的80%。
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有關居屋申請資格詳情可參考MoneyHero為大家整理的【居屋申請】「白表」 和「 綠表」居屋申請資格有咩分別。 最貴單位HK$531萬，位於北角驥華苑，而啟德啟欣苑入場費最低，為HK$124萬，不過單位面積僅為186呎。 房委會3月下旬經初步目測發現，凱樂苑沿荔盈街的住宅樓宇以外的地面出現輕微不平的情況，凱樂苑局部牆身和花槽等戶外設施位置出現裂紋；但裂紋並不影響樓宇結構，也不構成危險。