而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 業主在找室內設計公司前可以先預備好設計師所需要的資料，如地址，面積大小，大約預算，預計入伙時間等等，然後設計師會與你探討你對設計的方向和要求，而且業主應該要預留時間安排設計師現場視察及量尺，可以藉以讓設計師的設計可以適合單位。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 凱帆軒風水 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 綜合選擇風水屋苑樓盤及地產代理服務，我們擁有專業地產代理團隊代理各區優質屋苑樓盤，也有豐富經験的風水師為顧客提供事業知識尋找理想居所，全面按照客人命理要求去選擇風水屋，專業風水地產代理的綜旨是以人為本服務大家。
我們的 Cookie 政策 我們利用 Cookie 以為你提供最佳的瀏覽體驗，進行數據分析及根據你對本網站和第三方網站的喜好展示資訊。 若你選擇繼續瀏覽本網站，即表示你同意我們使用 Cookie 及本網站所載的私隱政策聲明的約束。 據了解，原業主於2014年7月份，以約575.5萬元買入物業，轉售帳面獲利約54.5萬元，升值約9%，預計扣除所有雜費開支，應平手離場。 筆者要補充一點，由於該區近海，而且以前是飛機航道，所以舊樓一般只有十多層高，形成中高層單位向西及向南往往有海景，向東北亦可以有九龍山脈的翠綠山景，從高處看可知，高樓建得不太密，所以即使園景單位也不算太過局促。 留意向山與向海的樓價可以差距很大，最典型的例子是一號銀海及凱帆軒。 凱帆軒風水 皇殿高層大單位可以望穿海富苑，向南加上新樓，以1,300-1,500呎為主亦是理想選擇。 兩房單位：柏景灣兩房面對居屋海富苑，壓迫感大；帝柏海灣兩房較佳；維港灣兩房向山，景觀比較開揚；浪澄灣以兩房為主，而且面積有七百多呎，適合二人世界。 其他屋苑的單位面積均是偏大，600呎起表，且每每有過千呎單位，選擇時必定要留意。 奧運站可算是大角咀的延伸，在界限街以南丶渡船街以西，而以深旺道及櫻桃街為界作新舊兩區的分野。 不過近年大角咀舊區亦陸續有新盤落成，漸漸成為新舊混合的地段；奧運站則是由零開始發展起來，維港灣已是最「舊」，形成樓齡新舊的作用不是物業的折舊，而是硬件及設備在十年來的分階段提升。
無論是坐著、躺倚著或是到包含柔軟的布料、天然皮革、木頭和金屬等材料的選擇，定能令您挑選到合適的精緻梳化。 在「北都」發展下，發展商加快改劃區內用地，其中，新地月初就元朗潭尾濕地緩衝區等用地，申建9940伙後，最新該公司夥拍置地合作發展的元朗石湖圍項目，最新再遞交新發展方案，並細分兩期發展，合共申建28幢住… 凱帆軒風水 中國科學家發現的新冠治療新藥在本周二（10日）獲得國家發明專利授權。 專利說明書顯示，只要使用很少量的「千金藤素」就能阻止新冠病毒擴增和傳播。
凱帆軒風水: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
隨生活水平提高，人們越著重自己的生活空間，所以會去刻意去對家居的環境進行設計，例如一些家具的陳設，家具的配色以些達成一體化去表達主題，為業主營造一個舒適的氣氛，如一些新婚夫婦會選擇粉紅色為主色去裝潢，以此營造浪漫的氣氛。 香港大部份住宅單位寸金尺土，所以訂造傢俬可以用盡單位的每一吋空間，營造出更多的空間感，使單位的舒適感和實用性大大提升。 於1994年入行，是“品味•空間”創立人之一，兼任集團室內設計總監，擁有超過二十六年以上的豐富設計經驗。 現時團隊設計成品已累積超過壹千個以上，並廣泛作為設計範例及網上媒體報導。 大角嘴凱帆軒，擁臨海地段優勢，距港鐵奧運站與地標商場奧海城約10分鐘步程，生活甚為便捷，投資自用兩相宜。 凱帆軒風水 是次為大家帶來該屋苑高層放盤，可買可租，實用面積449方呎，2房間隔，望開揚海景，最新叫價1050萬，另以月租2萬招租。 土地註冊處資料顯示，單位成交價480萬元，呎價11268元，低市價逾30%，正式買賣合約登記日期為7月14日。 大角咀凱帆軒二座低層F室，實用面積426方呎，兩房間隔，一名女子今年初在屋內上吊，單位淪為凶宅後，排期五月推出拍賣，開價550萬元，可能太凶無人承價，同月減價52萬至498萬元重拍，仍依然拍烏蠅，然而有關單位原來最近已易手。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
資料顯示，今年初一名女子於上址睡房用皮帶上吊，救護員當場證實該女子已經死亡。 單位雖淪為凶宅，不過網上銀行仍接受估值，滙豐及中銀網上估值分別達703萬及734萬元，是次造價較估值低最多32%或236萬元。 原業主2004年以230萬元買入，帳面仍賺250萬元。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 凱帆軒風水 香港置業分行首席高級營業經理翁嘉慧表示，西九龍凱帆軒1座中層F室，兩房間隔，向西北望開揚景，面積450方呎，業主以約1.9萬放租一個月，即吸引外區客，議價後減價1500元，以1.75萬租出，呎租約38.9元。 新租客為單身客，心儀單位享單邊開揚景，而且附設企理裝修，故睇樓三次後決定承租。
以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 在此就恒生銀行有限公司之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 凱帆軒風水 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 88DB 是一個香港最全面的分類目錄，包括商業、場地出租 、寵物、美容、進修、設計、家居、物業、音樂 、運動健身 、結婚、親子、應急服務、汽車等多個分類，為服務商包括中小企、個人業務、各行各業商戶等提供最全面之網上推廣平台，以聯繫眾多之用戶。
據悉，新租客為單身客，心儀單位享單邊開揚景，而且附設企理裝修，故睇樓3次後決定承租。 免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。 他們獲得權威行業標準FIDI-FAIM認證（FIDI認證的國際搬家公司），並由凱捷定期嚴格評估質量標準，包括財務穩健性、員工培訓、所用的包裝材料等級、流程的效率和卓越的客戶服務等方面。 在這裡，您可以高枕無憂，我們知道您需要的一切而且都會得到悉心照顧。 自 2011 年以來，我們一直提供完善的護老院和社區服務。 在頤養軒，您可以輕鬆獲得所有身心健康支援選項，更不用說營養美味的餐點了。
- 「品味生活，更上一層樓，為你帶來美好時光」是我們的重點設計理念。
- ●九龍啟德1號第3座低層F室，望內園景，兩房間隔，實用面積約564方呎，以1,160萬元放盤約個半月後，獲外區客接洽，議價後減價25萬元，以約1,135萬元成交，實用呎價約20,124元，新買家為夫婦，心儀單位享內園景，睇樓一次即拍板入市。
- 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。
- 第四屆管理委員會於2021年11月28日正式成立，當時共選出9名管理委員會委員，已包括管理委員會主席一名，管理委員會副主席一名，管理委員會秘書一名及管理委員會司庫一名。
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 九龍西是近年異軍突起的地區，當中尤以九龍站及奧運站最為觸目，而打從2000年九龍站漾日居及奧運站維港灣落成開始，幾乎每一年都有新盤推出，加上私人發展商和市建局多個已批出項目，未來幾年仍然繼續有新盤供應。
中原分行資深分區營業經理劉月華表示，屯門疊茵庭1座高層H室，面積376方呎，業主於上月底將單位以1.25萬放租，迅速獲租客洽租，議價後以1.15萬租出，呎租30.6元，新租客屬意上址鄰近西鐵站。 業主於2014年以300萬元購入，租金回報約4.6厘。 並不是，但如果裝修是想單位有一個新的風格，增加單位的空間感，進行翻新的話找室內設計公司絕對是一個不錯的選擇，因為室內設計公司有很多的經驗，可以滿足不同客戶各式各樣的需求。 凱帆軒風水 室內設計是對空間改造的專業設計知識，除了要有工程上的技能，對設計師的藝術能力亦有相當高的要求，互相配合下使室內的設計美觀又實用。 美聯潘鎮煒表示，奧運站凱帆軒2座中層A室，實用面積465方呎，兩房間隔，雖然單位曾發生事故，仍吸引買家承接，成交價675萬元。
凱帆軒風水: 荃灣豬肉檔ak爆紅 真面目曝光「生粉」失望話唔似
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業主於2003年7月以約173.6萬購入上址，料租金回報約12.1厘。 業主在設計單位時可能有很多奇思妙想，希望把單位設計得與眾不同，但僅記要遵守三大原則，第一是實用性，空間的利用十分重要，其次是安全性，無論如何設計牆身、地面必須具有一定強度，第三是可行性，要善用自己的預算，太天馬行空以不能實行的設計應放棄。 「品味生活，更上一層樓，為你帶來美好時光」是我們的重點設計理念。 每項設計的獨特之處，除了來自設計師的功力外，更滲進客戶的個人色彩。 我們會因應客戶的生活習慣及喜好，度身訂造一個集舒適、美觀及實用性的居所或工作環境，並配合周全的施工計劃以達至最佳的設計作品。 凱帆軒風水 品味生活是我們相當重視的元素，一個好的室內設計除了要美觀實用外，亦需要善用空間，將單位的優劣之處加以改善或發揮，並注重室內外環境的融合，將品味和設計合二為一，致力提升客戶的生活質素。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
屋苑由7座樓高39至42層的物業所組成，合共提供1,717個單位，實用面積約498至1,467平方呎。 物業主打三、四房戶，當中三房戶共798伙，四房戶共有322伙，實用面積由849至914方呎，大部分四房可享海景，而兩房戶共有542伙%。 ●沙田第一城10月暫錄18宗買賣，包括45座中層C室，實用面積304方呎，兩房間隔，議價後以559萬元易手，實用呎價18,388元，原業主則於2010年以165萬元購入單位，持貨10年帳面獲利394萬元離場，單位升值約239%。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 凱帆軒風水 本公司於1988年成立，經過設計及工程團隊多年來的努力，於2006年創立革新品牌“品味•空間 Taste Interior Design”，為講究生活品味及空間設計的現代人而成立。 憑藉超過三十二年豐富的室內裝修設計經驗，設計成品已累積超過800個以上，更獲各大雜誌刊登和訪問，以及網上媒體報導。 本公司的服務包括室內設計、裝修工程、訂造傢俬、空間規劃、概念設計、現場監督及項目管理的協調，口碑良好，一直深受客戶讚賞及愛戴。
皇殿以及瓏璽，可算是由公用地方到單位內壟，都已是「豪宅化」，故此可以視之為龍頭盤。 ●屯門南浪海灣10月暫錄得兩宗買賣，包括6座中層B室，實用面積524方呎，兩房間隔，今年5月放盤價為700萬元，累減32萬元或約5%，新近以668萬元沽出，實用呎價12,748元，上址租客未遷出，不設睇樓，新買家為上車客。 凱帆軒風水 ●將軍澳維景灣畔2座低層C室，實用面積505方呎，兩房間隔，享內園景，議價後以800萬元易手，實用呎價15,842元，原業主於2000年4月以221萬元入市上址，持貨20年帳面獲利579萬元，單位期內大幅升值2.6倍。
凱帆軒風水: 室內設計
內媒指美國學者在《科學》發表論文證實，「千金藤素」的數據在其… 【大公報訊】記者梁穎賢報道：二手交投冰封，加速凶宅淪「籮底橙」。 大角咀凱帆軒今年初淪為凶宅的低層單位，剛賣480萬元，低市價逾30%。 凱帆軒風水 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。
凱帆軒風水: 設計概念
龍震天，玄學家，作家，擅長替客人分析感情問題，推算姻緣運，一生運程，同一時間也是課程講師；出版書籍超過三十本，題材包括心理學，身體語言，行為解碼學，男女感情技巧，男女感情個案分析，感情理論，潛意識，改思改運等等。 至於隧道口及殯儀館，來到單位實地勘察之後，發覺單位本身望不到，而地理上也不算近，所以在風水方面影響不大。 去年在對面的半島豪庭看風水，那次我和客人就是在半島豪庭的露台，居高臨下，初次遠眺這個樓盤，今天終於有機會進內一看。 一對一咨詢是你最好的選擇；專業的分析意見，讓你明確知道自己應該要做甚麼。 奧運站沿海既樓係又向海又向南，幾好住，其他地區，如港島，荃灣向海就唔向南㗎啦。 奧運站附近最平,有屋村穿梭巴士去奧海城2期,行去奧運站係遠少少,但吾難行,行過對面維港灣後面穿過商場就係 … 若凱帆軒或浪澄灣向海單位，以昂船洲海灣作明堂，見到這些帶煞亂石，影響就較大了。 第二屆管理委員會於2017年11月26日正式成立，當時共選出9名管理委員會委員，已包括管理委員會主席一名，管理委員會副主席一名，管理委員會秘書一名及管理委員會司庫一名。 第三屆管理委員會於2019年12月1日正式成立，當時共選出9名管理委員會委員，已包括管理委員會主席一名，管理委員會副主席一名，管理委員會秘書一名及管理委員會司庫一名。
在2000年之前十年，區內幾乎是沒有指標性樓盤的，勉強講得上有規模是只有渡船角八文樓丶大角咀大同新邨丶八中樓丶富多來新邨等，可算是乏善可陳。 我再重申一次，看風水並不是只得到一個坐向，就可以了解得到整個樓盤或整個單位的風水。 風水有分內外，而且有一定的法則，我們要每樣東西都要考慮，才能決定該單位是否好風水。 奧運站附近最平,有屋村穿梭巴士去奧海城2期,行去奧運站係遠少少,但吾難行,行過對面維港灣後面穿過商場就係。 買野去2期有齊晒生活所需,有大型超市戲院三大發鈔銀行都有齊。 睇風水不如睇成交，凱帆軒2003年賣，你提到的B單位當年賣二百幾萬，今時今日大約值 1000萬，租會不會漏財不知道，至少業主不會漏。 凱帆軒1座ABC、2座AB、3座ABG座為有露台的兩房向南海景單位，1座DE為有露台的兩房向西南海景單位，俯覽中西區及昂船洲景色，可欣賞夕陽日落景色及昂船洲夜景，遠眺金山及獅子山一帶山景。
●西半山蔚庭軒低層D室，實用面積573方呎，套三房間隔，望樓景，以1,198萬元易手，實用呎價20,908元，原業主於2014年9月以915萬元買入，持貨6年帳面獲利283萬元，單位期內升值約31%。 ●西半山輝煌臺中層D室，實用面積431方呎，兩房間隔，以980萬元易手，實用呎價22,738元，原業主於2005年1月以365萬元買入，持貨15年帳面獲利615萬元，單位升值168%。 凱帆軒風水 近日市況有回軟跡象，二手低市價交投趨增，據《星島地產網》報道，美聯物業高級分區營業經理楊震霆表示，馬鞍山海栢花園2座低層F室，面積550方呎，三房套間隔，原叫價950萬，減至885萬獲承接，較市價低約…