經指定網上途徑遞交業主私人貸款申請、新貸款額須HK$50,000或以上、完成整個申請程序（包括查閱信貸報告）並交齊所需文件及資料。 不論貸款最終獲批核與否，均可享HK$300超市現金券。 申請人可透過比較平台如MoneySmart申請按揭貸款，一次過比較多間銀行的利率。 公屋按揭貸款最高可借100%，以H按或P按還款，而且還款期更長達25年，並無需接受壓力測試。 即使本港利率近年有所回升，加按的年利率通常仍不會超過3%，比起市場上大部分的私人貸款便宜。 留意加按與轉按並不等於「二按」，前兩者申請人同時只有一份按揭生效，「二按」則是兩份按揭同時生效，對金融機構來說風險更高，因此審批難度和利息都會更高，而且銀行也不會承造。
申請㆟也可選擇按月領取2 800元補助金，為期4年(無須還款)。 單身㆟士可獲的貸款/每月補助金是㆖述金額的㆒半。 中國銀行(香港)有限公司(「本行」)對貸款及按揭申請保留最終決定權，如本行拒絕有關申請，毋須向申請人提供任何理由。 貸款及按揭須受貸款及按揭文件所列的條款及細則所約束。 當你獲得房委會批準，取得「重新按揭准許證明」，就可以向銀行或財務公司申請加按。 不過要注意，即使業主獲得當局批准，加按套現的金額亦受到嚴格限制，只能套取有關特別/ 緊急情況所需的金額。 另外，加按嘅按揭利率會根據業主嘅信貸評分同入息等財務背景而定，一般較新造按揭為高，實際年利率可以達到5%以上。
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但由於出租國宅資金容易積壓，影響資金循環運用，除台北市外各地方政府很少辦理出租國宅計畫。 《國民住宅條例》廢止後，國宅相關規定適用《住宅法》。 但全國有仍有113公頃（約34.25萬坪）的國宅用地閒置，五都中，除台北市外都有閒置國宅用地。 公屋貸款 新北市主要分布在林口、三峽、淡水、中和，閒置時間均超過20年。 其中林口國宅用地更是早在1980年就取得，也是最值錢的國宅用地，更是學者口中具備交通便捷、生活機能等社會住宅條件地點，但卻被選為世大運的選手村。
1989年，政府為了回應無殼蝸牛運動，於9月23日公布「當前住宅問題因應措施方案」，其中一點為「運用國宅基金及社會福利基金興建出租國宅或平價住宅，供單身、老人及低收入者用。」。 其後的「改善當前住宅問題重要措施」，內政部營建署表示，其中的興建「出租國宅」與「平價住宅」，已督導社會單位及國宅單位辦理。 國宅興建以販售為主，政府像是一個私人房地產開發商，提供少量低於市價的國宅販售（僅提供住宅存量的5.3%），以提高自有率為目標，希望藉以解決中低收入戶的居住問題。 共有3處原住民出租國宅，包括中正專案出租國宅、三峽隆恩埔專案出租國宅、汐止花東新村臨時安置住宅。 由於部分都市原住民選擇河川臨水地或公有坡地搭蓋臨時建物以供居住，由於生活品質較差且有公共安全與消防疑慮，故興建國宅安置以解決其居住問題。 隔年1954年，內政部設置「興建都市住宅技術小組」，運用美援基金興建國民住宅。
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透過MoneyHero申請貸款時，你的個人資料將傳送至銀行或貸款機構，並由他們處理有關申請。 除非你同意，否則MoneyHero不會儲存你的個人資料。 香港地一屋難求，擁有一層未補地價嘅公屋、居屋或者綠置居 ，都稱得上係「人生勝利組」。 有個瓦遮頭固然好，但未補地價嘅公屋同居屋等資助出售房屋，係加按套現周轉方面始終有限制。 究竟未補價單位嘅業主需要現金周轉時可以點樣合法套現呢？
- 一般而言，業主貸款的貸款額較多 (與物業估值掛勾)，還款期較長，貸款利率較低。
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- 香港政府不同部門在不同年代因應不同社會環境推出不同的貸款計劃，如首次置業貨款計劃，自置居所貸款計劃，置業資助貸款計劃等。
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- 手持任何物業的業主均可申請，無須提供樓契，免信貸記錄、免審批入息及供款比例，最快15分鐘批核，。
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- 故經由歷史演變，國民住宅定義也逐漸擴大，由政府直接興建之住宅，到輔助人民自購住宅，皆是國民住宅的範疇。
「加按」就是於正在承造你按揭的銀行，將原有按揭額度增加，而「轉按」就是同時將按揭轉到另一家銀行，理論上兩者的套現額應該是相若的。 # 網上確認貸款合約並完成最後資料核實及審批後，貸款即時以轉數快方式自動過戶，最後收款時間須按個別銀行安排而定。 公屋貸款 因應本港近日2019冠狀病毒病疫情漸趨嚴峻，本公司只接受已預約之客戶到訪。 MoneyMonkey提供一站式網上貸款服務，不設分行，毌需舟車勞頓親臨簽約提款，足不出戶都可以輕鬆借到錢。
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一般來說，無論是公屋、居屋或私人樓字，只要你是持有物業的業主，便可申請業主貸款。 部份貸款機構會針對特定物業種類，提供特定的業主貸款，如居屋業主貸款或公屋戶主貸款。 這些不同的貸款計劃，連同租者置其屋、居屋及夾屋的供應，被不少評論員認為是香港2002年樓市崩盤的助燃劑，製造不少負資產的個案，獅子山學會行政總監王弼亦曾在公開場合反對政府重推首次置業貸款計劃。 2004年7月14日，房委會宣佈終止首次置業貸款計劃，在33,433宗貸款個案當中，約一半在還款期間曾出現拖欠還款的情況，更有1,473宗已經破產的個案。 自置居所貸款計劃每年的名額多寡由房委會逐年按財政狀況及其他因素決定。
第一期「四年國宅興建計畫」，政府決定改以政府興建，中低收入者承租的方式推動，而行政院經建會已就「出租國宅」財源籌措方式、承租標準及租金計算方法等重要問題進行研究，擬訂具體的實施辦法。 國民住宅興建品質常被詬病，例如：工期拖延、中途倒閉、建材品質差、施工粗糙、設計不良等，導致國民住宅常被譏為次級住宅，有違提升住宅品質、美化都市景觀的初衷，也未照顧到購買對象的需求。 公屋貸款 1975年制定之《國民住宅條例》並未規定收入較低家庭之標準，1981年初經建會檢討過去執行國宅計畫未規定收入標準，承購人中難免有收入較高者，有失社會公平原則。 《國民住宅條例》計畫中期為了趕進度，以許多區位不佳的土地興建國宅，而產生滯銷；後期更採用都市精華土地營建高價位的高品質國宅，以致中低收入者無法負擔。 國宅基金也常因為國宅滯銷而出現國宅基金積壓嚴重的問題。
如樓價超過HK$750,000，就要繳交HK$450。 而律師費就視乎申請人所委託的律師而定，一般需預留數千元。 申請人在遞交認購申請書時，須同時繳付HK$2,500銀行本票作意向金。 申請者及所有家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權，其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制（與逗留期限有關的條件除外）。 你要把欠原債主數目告知我們的同事，讓我們給你幫忙加大你的信貸額度使你有錢償舊債又有現金可解一時燃眉之急。
陳先生有一間小型車行，購入幾輛汽車作陳列之用後，急需一筆資金清還到期的款項。 本來已經在銀行做了樓宇按揭，又不能抵押未補地價的居屋借貸，所以無法向銀行套現。 陳先生陷入兩難的局面，根本沒有可能先補地價再加按。 有朋友向陳先生推介康業信貸快遞專為居屋業主而設的居屋業主私人貸款服務，最方便的是15分鐘就完成初步審批，立即知道成功與否。 公屋貸款 康業信貸快遞清楚瞭解居屋業主的需要，立即批出60萬，令陳先生的事業更上一層樓。 黃小姐2001年買入將軍澳某一居屋單位，物業尚欠銀行約53萬，申請時物業已升值至綠表估價440萬。
不過身為業主，往往有成本更低的方法，例如將物業「加按」、「轉按」等，更鮮為人知的是，其實政府對特定業主也有提供免息貸款，不過限制當然很多。 恒富的未補地價公屋/居屋貸款申請服務，專門處理需要申請房屋按揭但仍未補地價的個案。 一般情況下，要申請未補地價房屋按揭貸款，機會非常渺茫。 未補地價並不是不能申請加按貸款，而是需要先獲得房屋署/房協批準，但手續非常繁鎖，而未補地價公屋貸款及未補地價居屋貸款當中亦有不同條例及規則，文件稍有差池則會被退回甚致不獲批准。 即使獲得批准亦不代表銀行會接受業主的申請，銀行的未補地價公屋貸款或未補地價居屋貸款審批都非常嚴謹，如在申請期間，業主的工作或生活出現變數被認為會影響其供款能力，會使銀行需要重新審批你的個案，申請加按貸款遙遙無期。
但申請承租國民住宅者，不受國民住宅貸款尚未清償之限制。 台北市為推動老舊國宅更新及協助海沙及輻射汙染之受災戶，減輕其更新中居住支出與市場租屋不確定性，於1994年專案檢討提供中繼住宅與市民輪替使用。 雖多以短期出租，但因其與市場租金有一定差距，且周邊生活機能與商業設施完整，具一定吸引力，整體使用率高。 此時的國宅仍以政府直接興建為主，但政策開始給予較多的誘因，鼓勵建築業者興建國宅，因此獎勵投資興建的國宅數量較過去大為增加（大部分為台北市及高雄市以外地區，因為興建成本較低）。 公屋貸款 此外，在需求面也放寬國宅申購的條件，國宅政策走向自由化的方向。 不料，1987年房地產價格飆漲，低價位住宅需求驟增，住宅供給嚴重不足，為增加國民住宅供給，協助中低收入戶解決居住問題，行政院於1988年12月通過「興建中低收入戶住宅方案」。 且為避免國宅滯銷或供不應求，於1989年3月建立等候名冊制度，並採行國民住宅預售制度。
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貸款額可達HK$200萬，樓價越高，貸款額越高，而還款期亦具彈性，長達120個月，提早還款亦無罰息，借一日利息還一日。 安信業主私人貸款特色是大額借到足，貸款額按物業估值及個人信貸狀況計算，而且不限物業種類，私樓、唐樓、單幢樓及未補地價居屋的業主均可申請，就算聯名物業，一人申請都可以。 唔少業主需要現金時都會考慮將物業加按，但一般情況下，未補價的公營房屋，不論係居屋、公屋定綠置居單位，都唔可以加按套現。 就特別或緊急情況，業主可向房委會申請將有關物業加按，但房委會只會就非常極端的情況作考慮。
幸而楊先生透過「保信自居樂」向房委會申請「免補地價重新按揭計劃」，由原本每月還款額$27,800，減至$5,393，使每月能夠輕鬆支付還款額之餘，亦能有多餘金錢作其他周轉用途。 根據房屋條例，業主如欲在限制期內或在限制期過後而補價尚未繳付的情況下把單位按揭/重新按揭 (加按)，必須事先獲得房屋署署長批准，而房屋署署長在給予批准時，會按情況訂出條件。 業主把單位重新按揭 (加按) 時，必須遵循該等條件。 未補地價居屋重按解決個人財務困難 公屋貸款 因投資失利以及借高息業主貸欠下巨債，無力償還的黃小姐求助我們，幫助黃小姐尋得大型財… 黃生早年買入一居屋單位，頭按尚欠41萬，亦有卡數、私人貸款共52萬，當時物業綠表估價350萬。 由於太太突然患病，急需一筆現金繳付手術費用，再借私人貸款恐無力負擔。 MoneyMonkey 私人貸款計劃還款期由6個月至48個月，年利率一般為5%至48%，MoneyMonkey保留最終批核權。
中原按揭董事總經理王美鳳稱，政府政策是鼓勵公屋租戶轉做業主，銀行甚至會批出十成按揭貸款，業主只需向政府付數千元意向金，即可承造按揭。 公屋貸款 家居維修免息貸款並非為資助業主對其單位作出豪華裝修。 該貸款必須用作維修單位內各項有關家居安全及環境衞生設施之用。
科學園畢業公司，多間媒體報導， EcHouse幫到您。 在申請家居維修免息貸款後，業主如果仍然在進行家居維修時面對經濟困難，可向政府申請每戶最多10,000元的「家居維修補助金」。 公屋貸款 除了樓價高企，裝修費亦水漲船高，動輒逾10-30萬元不等，對於不少剛上車的港人來說絕對不是一個小數目。 因此，部分銀行推出裝修貸款，以助客人好好裝修家居。
按現行政策，現居租置屋邨的租戶，仍可選購其單位，過去3個年度平均每年售出2,600伙。 比例較高屋邨，幾步路可到港鐵站，按房署資料，大圍顯徑邨、馬鞍山恆安邨售出比率約9成；至於較滯銷的屋邨，原因是「吊腳」，離港鐵遠，如屯門山景邨及觀塘翠屏北邨。 有息貸款最長可分36個月清還，而免息貸款最長還款期為72個月。 不時聽到有人話「加按套現」，MoneyHero介紹業主私人貸款畀大家，讓有樓人士揀選更適合自己的套現方法。 公屋貸款 無論是公屋貸款還是居屋貸款，中潤都為您準備貸款額度上限為$300,000的大額貸款優惠，年期最長為60個月，讓您無需急於還款，安穩的度過過每一個資金周轉期。 當然，無論是公屋貸款還是居屋貸款的顧客，為節省您的時間，中潤都將在這溫馨提示您，需預早4小時通知提取貸款安排。 由一個核心家庭組成而獲配兩個租住單位的家庭，在正常情況下將不會獲得分戶，因此不能選擇認購一個單位而仍然租用另一個單位。
只要配合下列條件：在外有債項需繳清、家中有人不幸患病、子女升學、離婚分居瞻養費都可申請重新按揭。 以未補公居來計算，貸款金額可達樓價8成，還款期長達240期，年息可低至6%。 但王指出，樓價較低也不代表供款負擔輕，相比公屋租戶僅付千餘元月租，倘轉租為買就要額外付利息、管理費等，建議準業主置業前，計算好負擔能力。 公屋貸款 房委會於1998年初推出公屋租置計劃，推售單位多達18萬伙，約14萬個單位已「轉租為買」。
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而此前學者統計的成本，不到5年間，已經翻漲近一倍。 有議員指出北市出租國宅有3784戶，雖然台北市2000年後公告配租的的出租國宅應保留40%給弱勢族群承租，但僅有409戶、約10.8%出租給弱勢族群。 都發局也曾常接獲選舉指部分租戶收入不差，但因持低收證明，違法轉租當二房東。 其實早在1989年台北就查獲兩千多戶承租後「轉租」的違規行為，由於房價飆漲，出租國宅租金相較低廉，與部分精華地段房屋價格幾乎差五至十倍，造成承租戶以「轉租」方式從中套取「差價」圖利，使出租國宅住戶並不一定為中低收入戶。 公屋貸款 2013年有議員指出，當年台北市出租國宅的候屋人數高達8815戶（一般戶7705戶，身障、原住民、榮民、低收入戶等弱勢戶1110戶），但屋數僅3784戶，顯示需要出租國宅的住戶不斷增加，卻供不應求。 結論而言，政府以出售國宅的方式欲以提供產權的方式保障居住權，但實際上作為商品被買賣的國宅卻與市價相去不遠，導致無法保障中低收入戶的居住權。 管理人事經費需要龐大預算，滯銷房屋管理也需要大批人力與經費，且滯銷愈久，管理維護經費負擔也愈沉重。
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以貸款額400萬元為例，現時普遍H按計劃的實際按息約1.4厘，若供款30年，總利息為約90萬元，相等於貸款額近四分之一，為數不少。 各項資助自置居所計劃，例如但不限於：居者有其屋計劃/私人機構參建居屋計劃、重建置業計劃、可租可買計劃、租者置其屋計劃、自置居所貸款計劃和置業資助貸款計劃等的家庭成員，在取消其有關記錄後，只要符合公屋申請資格便可即時遞交公屋申請表。 申請MoneyMonkey業主貸款，只要有物業在手，即使無入息證明都能輕鬆貸款，貸款額更高達一百萬。 公屋貸款 故2013年，行政院將《國民住宅條例》廢止案，函送立法院審議。 2014年12月該案經立法院通過，〈國民住宅條例〉於2015年元月7日廢止。 為了執行此計畫，依《國民住宅條例》規定為三級制，中央負責法令研訂、政策推動及督導，省市及縣則負責實際興建。 1957年訂頒《興建國民住宅貸款條例》，宗旨是「以長期低利貸款興建國民住宅為主」（第一條），以「公教人員，及一般需要住宅之市民為對象」（第二條）；其中又以「外省人及眷屬或擁有國民黨黨員優先居住」（注意事項第二項）。
所需文件包括身份證影印本、最近三個月的物業地址證明、工作證明、收入證明、銀行記錄等等，視乎實際情況而定。 說到這裡，你可能會問，業主貸款毋須抵押物業，這與私人貸款有何分別？ 一般而言，業主貸款的貸款額較多 (與物業估值掛勾)，還款期較長，貸款利率較低。
房委會將公屋申請者分為 4大類別，當中包括一般家庭、長者、非長者及天倫樂優先配屋計劃申請。 如家庭成員中有長者，可在輪候和配屋方面獲得優先。 申請者必須年滿18歲，並擁有香港入境權，而且其香港居留亦不受附帶逗留條件所限 。 申請人的家庭成員同樣需符合上述入境權和不受附帶逗留條件的要求。 公屋貸款 另外，申請人的住戶每月入息和總資產淨值不可超過現時上限，而且申請人及其家庭成員在香港不可擁有任何住宅物業。 最後，在配屋時，申請表上必須至少有一半成員已經在港居住滿七年，而且所有成員必須仍然在香港居住。 裝修如需借錢，大部分人很自然會想到銀行的私人貸款。