公屋計分方法 內容大綱
事實上，這現象出現源於過去樓市復甦及開始瘋狂時，政府未有為「孫九招」鬆綁。 房屋供應不足，熱錢流入樓市導致樓價飆升，加上停售居屋，使市民置業階梯失卻緩衝。 政府認為輪候冊存在「水份」不無道理，筆者亦傾向支持定期審視申請人的資產及收入，及改變計分制，使中年單身人士更快上樓，令更具迫切需要者優先獲配公屋。 香港的公屋體現了剩餘福利模式，即政府的介入只會於個人沒法從市場及家庭獲得滿足時出現，通過嚴格審查後提供社會福利，並於個人能力提升時適時淡出，故公屋主要用以解決低收入家庭及長者的住屋需要。 然而，近年單身年輕人申請公屋數目劇增，不足30歲的申請人過去7年增加3.5倍，當中約有半數更具備專上或更高學歷，引起社會關注。 按政府的界定，公屋是一項提供予社會有需要人士的福利，正因如此，公屋的申請者，不論單身或以家庭為單位，都必須要申報其收入及資產，以區分真正有需要者。 近年樓價高昂，輪候公屋成為某些年輕人對滿足其住屋需求的最佳選擇。
同時間非長者單身人士上樓的單位數目會減少，令人認為「寬敞戶」和輪侯中的年青人爭資源。 另一方面，政府亦不斷將「寬敞戶」和「擠迫戶」分化，令「寬敞戶」左右不是人，真的不知如何是好… 公屋計分方法 一如其他公屋申請者，配額及計分制下申請者可以申請「特快公屋編配計劃」，以提前獲配公屋單位。 至於具社會或健康理由而有迫切住屋需要的申請者，可經由社會福利署推薦申請「體恤安置」。
- 既反映舊經屋法存在的問題，如果過往為加分，以增加長者作「頭」湊數；新法關鍵不在於長者登記，體現出照顧家團優先，預計三人或四人、一對夫婦配搭子女或配搭父母容易獲得高分。
- 另外，較早前有消息認為高學歷者不應申請公屋，並將學歷達到某水平者剔出輪候冊，以更進一步縮短輪候時間。
- 而今年四月一日起，申請公屋的入息上限獲提高，單身人士月薪在九千二百元內、總資產淨值不多於十九萬三千元。
- 房屋署回應指，房屋署的前線管理人員會進行每兩年一次的家訪，偵察租戶是否有濫用公屋的情況，如有發現將會採取嚴厲措施，遏止租戶濫用單位。
- 以下文章詳細講解一般申請者(即非長者一人申請者)的資格、輪候時間、資產限額，以及如何快速上樓。
- 根據房委會現行的限額，1人/ 2人/ 3人家庭的每月入息不能超逾HK$11,540/ HK$17,600/ HK$22,390。
- 另外亦會推出一系列宣傳和教育活動，教育市民對善用公屋資源的認識，並鼓勵市民舉報濫用公屋。
Bobby夫婦2人申請公屋，每人平均月入不能超過$9,715。 根據2020年政府統計處的《綜合住戶統計調查按季統計報告》結果顯示，本港打工仔的月入中位數為2萬元，1萬元以下只佔就業人口百分比約13.3%。 換言之，Bobby夫婦只容許一人從事全職工作，另一人則只可以兼職或無業，才有機會符合入息上限要求。 例如一般申請者以平均輪候時間計算，房委會以編號列出正在進行審查/獲配房的申請，進度詳情刊登於房委會網站上(/tc/flat-application/allocation-status/index.html)。 公屋計分方法 截至2020年6月底，公屋平均輪候時間重回5.5年的高位，超出房委會平均輪候時間為約3年的目標，所以大家要有心理準備花更長時間輪候。
公屋計分方法: 最新公屋輛候時間增加至5 9年
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 不過，申訴專員公署認為投訴成立，即使房署無蓄意拖延，但程序不公。 申訴專員黎年指出，房屋署公布每月上樓情況做法可取，但當申請人作查詢時，往往未獲清楚解釋，才致投訴人有疑慮及作出投訴。 公屋計分方法 黎續說，房署每當遇到申請人的查詢，即假定申請人會提出影響編配程序的要求，暫停編配單位，可能造成不公平。 此外，調查更發現配額及計分制的非長者申請者，較年輕一群的學歷較高，30歲以下者有47%具大專或以上的學歷，較2014年的37%急增10個百分點。
公屋最新平均輪候時間為6年，跟房屋署3年上樓承諾越走越遠，究竟何時可以重新兌現承諾呢？ 肯定不是短期內的事，要真正縮短公屋輪候時間，政府真的要想設法令公屋供應可以達標，例如一地多用、加快改劃等。 [28Hse 三地產焦點 第三百七十一期 2022年5月11日] 公屋輪候時間沒有最長，只有更長。 公屋輪候冊大排長龍，截至去年12月底，約有15.2萬宗一般公屋申請，以及約9.65萬宗配額及計分制下的非長者一人申請。 體恤安置本是為有特別需要的家庭而設，卻成了部份人快速「上樓」的捷徑，對社會上輪候公屋多時的家庭造成不公。 曾任檢控官的大律師黎安妮表示，香港現時未有監管假離婚的法例，社署應做好把關工作，加強巡查。 劉小姐是新移民，曾與丈夫住在深水埗的一間三十尺劏房，劉一直不滿劏房的居住環境。
在如此龐大壓力下，張炳良局長在早前的電視訪問中拋出定期審核單身輪候人士入息及資產，以縮短輪候人數，這是政府就縮短輪候冊的第一著。 另外，較早前有消息認為高學歷者不應申請公屋，並將學歷達到某水平者剔出輪候冊，以更進一步縮短輪候時間。 公屋計分方法 公屋事務委員會委員歐陽月勝昨日接受本報訪問時表示，計分制分配則能讓房屋局掌握數據分配房屋比例。
公屋計分方法: 單身者覆核公屋計分制 新舊制計分大不同
在經修訂的配額及計分制下，一般而言，較年長人士會較快獲得編配。 然而，個別申請者的實際優先次序，須視乎其在經修訂制度下的分數而定，並最終取決於公屋供應量和其他申請者的情況。 公屋計分方法 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
為加快公營房屋的興建，政府近日引入了「設計及建造」的採購模式，鼓勵承建商更廣泛採用『組裝合成』建築法、『機電裝備合成法』和其他嶄新建築科技，以進一步加快興建效率。 現時暫時未有計劃的詳情，主要是計劃涵蓋未有完善社區配套的一至兩幢公屋項目，認為因社區及交通配套複雜而拖慢的項目，也要以單一標準化設計及規劃加快流程。 新報人 新報人創刊於1970年，因應傳媒業變革及科技進步，發展成多媒體資訊平台，並持續更新新聞資訊。 新報人 新報人（SPY）是香港歷史最悠久的大學生實驗報紙，以實踐新聞自由為原則；體現不趨附商業利益，不附從政治功利，只為專業學習的存在價值。 公屋計分方法 廣播新聞網 廣播新聞網（BNN）是浸大新聞系學生製作的視像新聞，無論採訪、編輯、拍攝、剪接和播出，皆由學生一手包辦，以鏡頭關心香港。 此外，法案又建議排除全職學生申請者，梁孫旭指出，社會上也有部分23歲仍在學的學生，或是博士生及碩士生等，相關措施或會令部分人為了申請社屋而放棄進修，他希望政府審慎評估該兩項規定。
- 想了解非長者一人申請編配進度，可以到「房委會網站」、點選「公屋申請」、「申請類別」、「非長者一人申請」。
- 在新安排下，若輪候公屋人士不介意配套未到位，政府會提供提早上樓的選項。
- 其實房委會都早有列明一般申請及非長者一人的基本申請資格準則，公屋申請人每月總入息和總資產淨值不得超過房委會規定的有關入息及總資產淨值限額，限額亦會按年修訂。
- 不過，申訴專員公署認為投訴成立，即使房署無蓄意拖延，但程序不公。
- 不論當事人是否成功騙取公屋，控方只需證明當事人存心訛騙就能入罪。
她認為，未來開放恆常性申請後，意味有需要者可隨時「入紙」申請，故當中的計分制度應設有及時更新的機制，以應對基層家庭經濟環境經常性的變故，在有需要的時候分數能做出調整，以便可在緊急情況下盡快上樓。 對於新《社屋法》草案中建議社屋恆常性開放申請及設立退場機制，認為是回應社會的需求，本澳社屋申請往往是有樓才開放，自2013年一次性啟動社屋與經屋申請後，已四年多未有重新開隊。 公屋計分方法 平均輪候時間為約三年的目標，並不適用於配額及計分制下的非長者一人申請者。 輪候期間，申請人或許已經成家立室，所以申請人可以從非長者一人申請轉隊排一般家庭申請，平均輪候時間為 5.4 年，而原來一人申請時所累積的輪候時間，有一半可轉過家庭申請中，以一年半為上限。 此外，申請人亦可中途加入年滿60歲的父母或親屬一同申請，從非長者一人申請轉隊排「天倫樂」優先配屋計劃。
不少年輕人在18歲未讀完大學時，已開始申請公屋，希望盡早上公屋。 據了解，在目前計分制下，非長者一人申請者須達419分才可獲安排詳細資格審查，隨時花數十年之久才有望上公屋。 房屋署否認個案中有延誤，又指投訴人於去年六月底本已達編配階段，但每當投訴人就編配單位進展作查詢時，即會被暫停配房程序，以免編配了不適合單位，而令申請人失去一次編配的機會。 至於配額及計分制申請者，有意參加者比率由2014年的49%升至今年的64%。
在計分制下，18歲申請人將獲0分，19歲獲9分，20歲獲18分，每一歲加9分，如此類推，直至59歲獲369分為止。 有得必有失，成功獲特快編配公屋的住戶3年內不可要求調遷，亦不可申請綠置居，只能用白表資格買居屋。 基於計劃申請有一定的限制，有意申請的人士，必須留意有關細節，以及入住單位後的限制等，以免挑選單位後感到後悔。 在新安排下，若輪候公屋人士不介意配套未到位，政府會提供提早上樓的選項。
公屋計分方法: 申請公屋收到呢封信係咪代表成功？ 公屋輪候討論區
原來，每當有申請人查詢配屋進展時，房屋署即暫停編配單位，黎年斥「問吓都唔得」的做法不公平，有如間接懲罰查詢者。 一般而言，申請公屋主要分兩條隊：一般申請及非長者一人申請，前者包括一般家庭、「高齡單身人士」優先配屋計劃、「共享頤年」優先配屋計劃和 公屋計分方法 「天倫樂」優先配屋計劃，而後者則顧名思義地指年屆58歲以下的單身人士。 面對天價物業，有人不甘於花2、30年青春償還供樓貸款，成為樓奴，有人寧揀公屋，欣賞其租金廉宜，無需加重個人的經濟負擔。
在房委會的政策下，若申請家庭的成員中有長者，可在輪候及配屋方面均獲得若干程度的優先，而市民一般可按一般家庭或非長者1人的資格申請。 政府在《施政報告》中提出的公屋輪候津貼，為非居住於公營房屋、非領取綜合社會保障援助（綜援）而輪候公屋超過3年，並符合資格的一般申請住戶提供現金津貼，直至其獲得首次編配公屋為止。 一般申請者及長者一人申請者的平均輪候時間均較2021年12月底分別上升了0.1年。 主要是由於多個大型公共屋邨項目，包括粉嶺皇后山邨、深水埗海達邨和白田邨在2022年第一季陸續入伙，讓為數不少輪候已久的一般申請者獲編配公屋，他們的輪候時間因而反映在最新的平均輪候時間中。 公屋計分方法 房委會公布，截至2022年3月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為6.1年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為4.1年。 在符合所有適用的申請公屋的資格下，累積分數愈高，便會愈早獲編配公屋單位。
政府一直強調公屋資源十分珍貴，所以要善用並且分配給最有需要的人，所以年青人「有手有腳」就靠自己啦，不要「自我放棄」。 政府一直對房屋市場採取放任自由的態度、在房屋問題上向大財團傾斜，任由大財團囤地。 政府不斷極力鼓勵市民置業、將公屋興建量極小化，寧願選擇與民為敵也避免與富可敵國的商界為敵、維護商界的利益。 公屋計分方法 當市民要求政府增建公屋去回應訴求時卻以反對人士阻撓發展為由推卸責任，行為可恥。 若果政府能夠拿出一點政治魄力，增建公屋、設置資產增值稅和空置稅等等來抗衡大財團，社會上的怨氣其實能夠得以紓緩，特別是年青一代的怨氣。
入稟狀稱，截至今年8月，接受配屋的最低分數為432分，按照新制計分方法，滿18歲後每年獲12分，滿45歲獲一次性增加60分，即50歲或以上才可獲發公屋，變相令50歲以下非長者單身人士失去入住公屋的機會。 公屋聯會主席王坤指新計分措施誤導不少輪候冊申請者，「個餅無加大時，就算加分都無用，原本以為係受惠者，點知仲衰過以前，原本30歲申請公屋無望，而家睇嚟45歲以下都無機會」。 公屋計分方法 房屋署發言人表示，申請人的公屋編配進度會受到其他新登記的申請者所獲的分數，預留供編配的單位數目，和建議編配的單位是否被申請人接納等影響。
公屋計分方法: 公屋計分方法
今年受訪者中，50%屬意市區單位，擴展市區和新界及離島單位分別有17%和11%。 即使非長者1人申請者的需求維持在現有水平，房委會每年仍須額外提供3,000個租住公屋單位，預算建築開支約每年5億1,000萬元。 房委會指出，60歲以下非長者1人申請者對公屋的需求日增，如不加以抑制，將削弱房委會協助有更迫切住屋需要家庭的能力。 基於上述原因，房屋署恕難預測各申請者須等候多久才可獲配公屋單位。 要注意的是，獲計劃特快編配公屋的住戶入住該單位3年內不可調遷，期間亦沒有綠表資格，若申請居屋僅能以白表申請，亦須交還公屋單位。 房委會於2018年共推出1,300個單位，收到超過58,300宗申請，超額申請逾43倍。 天倫樂：同一家庭申請，選擇與長者同住一單位；或兩個家庭申請（核心家庭和高齡人士家庭），分別居於同一區議會地區的兩個單位。
黎安妮指出，體恤安置的條文不夠詳細，沒有註明必須的法律文件。 她認為社署在審批體恤安置的申請中，接納宣誓文件作為證明文件的做法太隨意，房屋署及社署若單靠宣誓文件核實申請人的婚姻情況，容易出現誤批的問題。 本澳房屋政策以「社屋為主、經屋為輔」為主要原則，但經屋申請量仍高於社屋申請量數倍，特區政府在年底重開社屋申請前，放寬申請家團的總資產及月收入上限，不但幫助到經濟收入較低的居民，也讓更多居民得以跨越門檻，多一種選擇。 親身前往 各公共屋邨辦事處、 公屋計分方法 房屋署申請分組（地址：香港九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台）、深水埗房屋事務詢問處（地址：九龍元州邨元州商場二樓平台）或 民政事務總署轄下各區諮詢服務中心免費索取。 由填寫申請表當日起計，直至獲配公屋並簽訂新租約該日為止，申請者及其家庭成員在香港並無擁有任何住宅物業。 住宅樓宇包括在香港的任何住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、經建築事務監督認可的天台構築物、用作居住用途的屋地及由地政總署批出的小型屋宇批地(包括丁屋批地)。
截至2018年3月底前的12個月內，新登記者中31%於登記時是學生，30歲以下者相應比例為62%。 根據新的配額及計分制，房署將按申請者在遞交公屋申請時的年齡，以及申請人是否公屋居民這兩個因素計分。 同期單獨申請者的平均年齡，也由55歲，降至42歲；在所有新登記的1人申請者中，35歲以下申請人的比率，也12％，升至42％。
當中117伙以價單形式出售，售價$936.8萬至$ 1,997.5萬，呎價$26,682至$33,187，折實售價$824.4萬至$1,757.8萬，折實呎價$23,481至$29,206。 美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示，新近錄得美孚新邨六期恆柏道8號中層A室，實用面積650平方呎，3房間隔，望山景及內街景，叫價$950萬，累價$102萬，成交價$848萬，實用面積平均呎價$13,046。 公屋計分方法 中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，日前促成沙田第一城52座低層D室，單位實用面積304平方呎，2房間隔，開價約$540萬，日前議價後以$529萬易手，實用面積平均呎價$17,401。
如輪候期間經濟收入有所改善，不妨留意二手市場放盤，若找到劈價盤，隨時可低市價一成買入，即上千居物色各區私樓筍盤。
由於家庭暴力受害人毋須為香港永久性居民，結果她以被丈夫虐打為由，申請體恤安置。 根據房屋署的體恤安置條例，房屋署會為有個別困難的申請人提供體恤安置，體恤安置的申請亦不設上限。 房屋署會接手處理社會福利署或前線社工轉介的合資格申請個案，申請人須提供文件證明婚姻狀况，或以宣誓文件代替法律文件，經社署確認的離婚個案，申請人可提供宣誓文件以代替離婚法律文件。 《社會房屋法律制度》法律草案出爐，引起社會廣泛討論，當中爭議較大的是法案內禁止全職學生申請社屋，並規定申請者年齡由18歲改為23歲。 公屋計分方法 立法會議員梁孫旭昨日受訪時表示，此做法可能導致失去父母或單親的青年無法提出申請，抹殺部分有實際需要人士的權利。 上月31日公布的《社會房屋申請規章》中，對申請程序、繳交文件、輪候名單、排序等等作出相應調整，當中輪候名單與排序是依據申請人遞交的家團社會經濟與居住狀況，參考「得分表」以分數方式排序，分數愈高，「上樓」機率也愈大。
四個分區均錄得升幅，當中港島區升幅最多，最新錄得188.2，按周上升2.41%，較上年同期下跌1.63%。 其次為新界(東)區，新報196.79，按周上升1.60%，較上年同期上升0.70%。 而九龍及新界(西)區分別錄得177.95及170.9，按周分別上升0.24%及0.09%，較上年同期分別下跌1.48%及上升0.73%。 公屋計分方法 首個設計及建造公營房屋項目為今年6月招標的古洞北第19區第二期，涉及約4,330個單位。 隨後為12月招標的屯門第54區第4A（南）號地盤和第5號地盤，涉及約2,350個單位。
申請人可自選單位，而可供揀選的單位大部分是受歡迎程度較低的公屋單位，如凶宅、單位曾有蟲患、鉛水等問題、處於偏遠地區等。 其實在公屋申請中，有不少計劃能加快上樓，合資格的市民若懂得申請，有望能更快上樓。 根據最新數據顯示，2021年第三季獲編配入住公屋的一般申請約2,800宗，當中獲編配的長者一人申請約270宗。 公屋計分方法 一般申請者及長者一人申請者的平均輪候時間均較上一季（即2021年6月底）上升了0.1年，截至2021年9月底，約有15萬多宗一般公屋申請，以及約逾10萬宗配額及計分制下的非長者一人申請。
香港文匯報訊 （記者 杜法祖） 房屋委員會於去年10月通過修訂「非長者單身人士配額及計分制」，並於今年二月正式生效。 3名申請公屋年期介乎4年至10年的男子，指經修訂後有關公屋配額每年增加了200個至2,200個，但仍無助處理現時超過14萬宗非長者單身人士申請，而在新的計分制下，要等到50歲才可成功獲分配單位。 公屋聯會指新制雷聲大雨點少，整體供應沒有增加，受惠人數有限，比喻指「好多以為自己係受惠者，但係原來仲衰過做女個陣」。 近年公屋平均輪候時間持續上升，輪候公屋申請卻反而有下跌趨勢，其中多年屬申請「火車頭」的非長者單身人士、主要是未滿30歲的年青人，申請跌勢未止。 公屋聯會指新制雷聲大雨點小，整體供應沒有增加，受惠人數有限，比喻指「好多以為自己係受惠者，但係原來仲衰過做女嗰陣」。