為保障業主與租客的權益，租約中應訂明立約任何一方，如違反其中已協定的任何條款，另一方有權終止該租約。 二房東和三房客簽訂分租租約前，應清楚暸解有否違反與業主簽訂的租約。 ）非經常性支出，例如出租單位結構性，外牆的維修或修理附有傢俬、電器和裝置的費用，如非租客魯莽所致，習慣上應由業主負擔。 如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費的法律意見。 此外，房委會轄下前租住房屋小組委員會在2002年亦通過，向全長者住戶及租金援助受助人退回他們已繳付的租金按金。 大廈公契的條款可能相當冗長，亦具法律用語，要確定大廈公契的內容，或確定住戶有否違反大廈公契，還需先諮詢律師意見。
「白居二」：除了新建居屋發展項目外，房委會的居屋第二市場計劃可讓綠表申請者（主要為公屋租戶，亦包括已通過詳細審核的公屋申請者）購買未繳付補價的資助出售單位。 為回應中低收入家庭自置居所的訴求，房委會已通過恆常推出「白居二」，容許符合白表資格的買家#於第二市場購買未繳付補價的資助出售單位。 因應市場對「白居二」的反應持續熱烈，房委會已將2020年的「白居二」全年配額增加至 公屋租約條款 4 500個。 截至2020年9月底，本港約有166萬個私人永久性房屋單位。 政府定期公布私人住宅一手市場的房屋供應統計數字，以增加市場的透明度。 數字較上一季（即2020年3月底）增加3 000個單位，並維持在較高的水平。 隨著政府持續有序地增加房屋土地供應，我們相信未來三至四年的私人住宅預計供應量將繼續維持在一個較高的水平。
公屋租約條款: 業主負責費用
所以租約內應註明出租單位的用途限制，例如可作住宅用、商業用或工業用等。 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃會於租期屆滿後終止，而業主及租客均無須發出終止通知書。 公屋租約條款 你或業主可以按雙方協議，或根據租賃協議內的中斷租期條款提早終止租賃。 如業主在未取得承按人的同意下出租物業，承按人有權收回該物業，屆時租客可能會被要求於短期內遷離該物業。
- 房署亦會向住戶追回因資料不正確而少付的租金，而根據2016年12月通過的修訂「富戶政策」，如公屋住戶擁有香港住宅物業或家庭總資產淨值超逾現行公屋入息限額100倍，不論其家庭入息為何，均須遷離他們現居的公屋單位。
- 在這種情況下，業主有必要依賴租約明確規定的沒收/終止租賃條款以終止租約，以及向租客申索收回管有權。
- 房協亦於2015年推出位於北角丹拿山的「雋悅」項目，提供588個單位，以「終身租住」或「短期租約」的形式，為有更高期望及具經濟能力的長者提供一站式的住屋及護理服務。
- 以客廳設計為例，可以放置不同高矮和深淺的櫃框及抽屜，這樣可以將雜物分門別類擺放，又可以利用顏色分隔出工作間及客廳的空間，感覺乾淨企理。
（二） 房委會已購買公眾責任保險，以保障房委會或屬下員工因運作疏忽而導致公眾人士身體受傷或財物損失的法律責任及其所引致的賠償。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 公屋租約條款 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。
公屋租約條款: 單位類型
●它是一份由發展商草擬，由發展商與屋苑的第一位業主簽署，並具有法律效力的文件。 及後所有買家的轉讓契內，都會有一項要求業主承諾遵守大廈公契的條款。 公屋租約條款 因此，買家的選擇只有遵守大廈公契，或放棄購買該屋苑的物業。
學期中4人皆因課業及社團忙碌，無暇整理居家環境、晚歸，也會帶其他異性同學回宿舍聚餐過夜，後來，房東告訴他們現在的行為已違反生活公約的內容了，勸告後未改善，每違反一次就要罰500元。 吳宜學建議，避免簽約入住租屋處時有生活上的糾紛，在簽約看屋前除了瞭解房東的背景及雙方約束的要點之外，也要慎選鄰居，詢問分租樓層的房客素質，同時可與房東討論達到公平合理的公約內容，避免產生不必要的糾紛。 公屋租約條款 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
公屋租約條款: 租約範本
有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。 若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 新租出或重訂協議通知書（表格CR109）（pdf檔案）有關新租出或重訂協議的常見問題你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。 公屋租約條款 業主或租客均可利用差餉物業估價署及地政總署提供的多項網上服務，繳付差餉及地租／地稅。 如發現有違反契約條件的情況，地政總署可採取適當的執行契約條款行動。
所以，在簽任何文件時都要秉持著一份謹慎的態度，不能夠開玩笑。 只要其內容有履行之可能、且不違反法律之強行規定或公共秩序善良風俗者，經雙方當事人同意者（通常會由雙方簽名，或於附件黏貼之騎縫處簽章，以示同意），基於契約自由原則，均應認有法律效力，房客如有違反即應受違約之處罰。 公屋租約條款 香港人要過五關斬六將才能成功抽到居屋，除了需要一定的運氣外，亦需留意申請過程中的細節，以防跌入陷阱被DQ！ 房委會早前公布最新公屋輪候時間再增加，截至2021年9月底最新公屋輪候時間增至5.9年，至於長者1人申請會快點，但亦增至3.8年。
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香港文匯報訊（記者 成祖明）本港約一半的公屋樓齡超過20年，設施老化的問題日益嚴重，房委會過去3年接獲約1,900宗租客索償個案，當中三分之一與水管損壞相關，但其間僅近5%個案獲得賠償，成功申索的個案少之又少。 工聯會立法會議員何啟明指出，公屋租約部分條款比私樓租約還要嚴苛，如因食水或渠水溢流引致居住者的身體或財物受損，作為業主的房委會一概不負責。 公屋租約條款 曾有住戶自掏10萬元修理，最終不獲賠償；也有住戶因爆糞渠承受沉重精神壓力。 何啟明批評，公屋租約淪為房屋署卸膊的「擋箭牌」，比私樓業主更不負責任，促請房委會修訂租約。 在這種情況下，業主有必要依賴租約明確規定的沒收/終止租賃條款以終止租約，以及向租客申索收回管有權。
房委會資助房屋小組委員會於 2005 年通過為編配予非長者一人申請者的租住公屋數量每年設定配額，並設立一個計分制度，讓較年長的申請者獲優先編配單位。 希望以此理由終止租賃的業主必須在終止租賃及/或申索收回管有權之前以書面通知租客，指明違約行為並要求租客作出補救（或賠償金錢）。 公屋租約條款 如果租客準時支付租金但嚴重違反租約（例如分租、進行非法活動、造成滋擾、安裝僭建物或引起業主立案法團的執法行動），業主可能希望終止租賃及尋找新租客替代。 天台或花園需要列明所佔範圍，車位要列明編配號數及位置，分租單位需要列出分租部份。
公屋租約條款: 香港便覽（房屋）
下開租約範例，為法院公證處所使用的版本，如果公證時不知道如何擬定符合現行法令的契約，可參考使用（如果是當初營業用，請詳參）。 年公布『住宅租賃契約應約定及不得約定事項』，在此等規定下，過往書局販售的租賃契約部分未及時更新，而可能有違法之疑義。 如果是經代理租屋，一般代理公司已有制定一份租約範本，而和你睇樓的該位代理，普遍亦會主動就單位的個別情況，為租約作出修訂或添加備註；如果你不經代理，就要自己準備租約啦。 《行政長官2018年施政報告》建議房委會推出一項嶄新的優惠措施，容許所有家庭成員均年滿70歲的全長者寬敞戶，在調遷至較小的單位後，可享終身全免租金。 公屋租約條款 《地產代理條例》規定從事地產代理行業的人士／公司必須領取有關牌照。 於1997年成立的地產代理監管局負責有關發牌工作、規管地產代理，以及提升地產代理行業的專業水平。 例如租戶需要在登記後的3個月內，提供犬隻的牌照及接種瘋狗症疫苗的有效證明書，並需證明狗隻已接受絕育手術。
- 本契約租期屆滿或提前終止租約，依第十四條完成點交或視為完成點交之手續後，承租人仍於本租賃住宅有遺留物者，除租賃雙方另有約定外，經出租人定相當期限向承租人催告，逾期仍不取回時，視為拋棄其所有權。
- 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
- 這些安排是考慮到與子女或其他親人同住的離婚人士會遇到較大的住屋困難。
- 為保障業主與租客的權益，租約中應訂明立約任何一方，如違反其中已協定的任何條款，另一方有權終止該租約。
- 如租戶涉及兩宗有關寵物發出滋擾的投訴並證明屬實，或是被屋管理人員發現觸犯扣分制下構成滋擾的違例事項，則可能被撤銷寵物登記，甚至被終止租約。
地政總署通常會發出警告信，要求有關業主在指定時限內糾正違契情況。 如業主沒有在限期前作出糾正，地政總署可把警告信在土地註冊處註冊（俗稱「釘契」）。 如違契情況嚴重，例如對公眾安全構成嚴重威脅，致使需要採取進一步行動，地政總署可重收有關地段或把相關權益轉歸政府。 那且看業主能否因應公屋住戶的理由是否合理，繼而給有關的公屋住戶書面同意了。 公屋租約條款 除了因為居住週期長外，正因公屋不是私人物業，為公屋裝修時需要考慮租約條款以及規限指引，例如：設計會否阻礙署方維修、會否因違規而被扣分或有否考慮到將來歸還單位時的還原成本等。 除了要符合這些要求外，公屋的室內空間設計還要達到實用、美觀和耐用，所以您更需要一間貼心可靠的公屋裝修公司。