可用「送讓契」或「無償轉讓契」的方式無償地送贈物業，即屬「送契樓」。 如其成交價嚴重偏離市價，不經代理交易，亦有機會被銀行視作送契。 當物業業權有變，或因其他原因須更改差餉及/或地租繳納人的姓名及郵遞地址，你可於網上通知差餉物業估價署。 消費券可用於「公共交通費用補貼計劃」所涵蓋的公共交通服務及的士等，並不會對「公共交通費用補貼計劃」計算補貼有任何影響。 公屋水費轉名 水務署為希望用戶盡量避免浪費食水，會按用水量分為4級，然後按每級的漸進式收費率來計算水費。 要留意是，每一級別的用水量會根據結算期內的實際用水日數而有所不同，所以讀數一樣，水費費用或會有所分別。
如果物業買入的時間很短，比如1-2年便轉名，稅局追討利得稅的機會便很大。 不過這做法有利也有弊，由於物業業權已轉移，只是處於待辦狀態，而原先一方無權轉按或加按。 此時，原先一方只能默默地繼續供舊按揭，銀行亦不會call loan。 用戶對於水費有懷疑，應在繳款限期的7天之前提出投訴或要求重估水費，如若水費過期繳費，水務署將收取水費5%的水費過期附加費用。 這種內部轉讓，形式上是以買賣操作，實際並不涉及資金轉移，只是純粹業權轉讓，故不涉及地產代理，通常由律師辦理手續。 戶主可申請其家人或親屬在公屋單位內作有條件暫住，以便戶主獲得照顧；或讓戶主能照顧極需依靠戶主的近親。
只須幾個簡單的步驟，你便可遞交更改通知，繳納人就會按時收到往後季度的「徵收差餉及/或地租通知書」。 若果你擁有多個物業，或使用綜合繳付差餉及/或地租服務，更可透過此服務一次過更改所有物業繳納人的資料。 申請者只要提交水費轉名申請表格及身份證等所需資料，和繳交水費按金等相關費用，一般七個工作天便可辦妥有關申請。 因應疫情的最新情況，1823現時集中處理與疫情及環境衛生有關的來電，其他來電及經文字渠道遞交的查詢及投訴的輪候／處理時間可能會較長。 中華電力有限公司擬使用您的個人資料作直接促銷用途，但需要您的允許我們才可以進行。
然而，後者可以授權房委會把其個案轉介社署，以便獲得適當援助。 倘若有合理而值得體恤的理由，及符合入息及資產限額定於公屋申請水平的「全面經濟狀況審查」和「住宅物業權審查」的規定，房委會會將個案轉介相關政府部門／機構進行評估及推薦，以考慮分戶申請。 一般來說，我們不會主動就戶主夫婦離婚後，要求任何一方遷出公屋單位。 不過，如果雙方因離婚而未能就公屋的租住權達成協議，我們會按現行離婚政策處理。 根據房屋條例，單位除在首次售出日期起計兩年後，經第二市場轉售，或已繳付補價外，是不可自由轉讓物業業權的。 但在特殊情形下，房屋委員會 (房委會) 可根據個別情況酌情批核業權轉讓之申請。
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自去年底政府加辣後，不少以聯名方式買樓的業主都申請轉名，當中以夫婦或直系親屬居多，只要將物業改為一人持有，另一人於再次置業時便可免卻15%重稅。 公用事業（水、電、天然氣及電信）自2016年1月1日起開立無實體電子發票（詳：《2016 公屋水費轉名 新制上路（四）：公用事業開立電子發票》）。 營業人繳納承租房屋之水電費等公用事業費用，過去在紙本收據時代，取具抬頭為「出租人」（房東）之收據，仍准予申報扣抵。
- 並包括因家庭成員付首期或供樓而申請更改業權；業主病危、去世或年紀老邁 (年齡超過65歲)；破產等等。
- 此外，2013年9月30日或之前登記的申請者，現時亦可將所選地區改為市區。
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- 屯門區議員黃虹銘表示，近日受到不少悅湖居的街坊反映，指6月水費賬單貴了很多，「佢哋話平時200幾蚊，今次成千幾二千蚊」。
- 今次想討論的是將手上物業將轉名至下一代的情況，因為有關過程，要極度小心處理，建議找專業人士查詢及了解。
屯門區議員黃虹銘表示，近日受到不少悅湖居的街坊反映，指6月水費賬單貴了很多，「佢哋話平時200幾蚊，今次成千幾二千蚊」。 他坦言起初並不知道這是全港性問題，故向水務署查詢，署方回覆指在疫情期間無人手抄錶，按住戶以往的用水量來估算讀數收費。 黃虹銘又指，「疫情期間市民多留在家，用水量可能更多，職員有機會低估了當時的水費」。 大元邨劉太一家三口，平日水費一季大約100多元，惟今期水費卻倍增至300多元，足足貴了一倍左右。 劉太表示，水費賬單一向由丈夫負責，所以會叫他再跟進。
如果物業有租金收入，業主去世後就算業權未轉，遺產執行人也須就租金收入報稅及填寫物業稅報稅表，而業權繼承人則須就租金收入交稅。 用送讓契或無償轉讓契送出物業後 5 年內，假若原業主不幸出現財務問題，終致破產，根據《破產法》，破產管理官或債主有權向法庭要求索回該物業。 這種做法是為了避免欠債人在申請破產之前，刻意把自己的資產轉移，從而逃避還債責任。 相反，假若當初按照市價以轉讓契的方式進行近親樓宇轉名，因該項交易乃屬正常物業買賣，交易被視為無效而物業被討回的機會較低。 公屋水費轉名 申請類別1.如前註冊用戶已自行向水務署遞交結束帳戶申請而水錶又未拆除，新住戶應使用表格WWO 1申請承接帳戶。 2.若新住戶能夠直接或透過物業代理與前註冊用戶聯絡，以議定用戶轉名日期和共同填寫申請用戶轉名表格WWO 1145，則兩者應一起核實供水處所地址和水錶編號等帳戶資料。
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公屋申請｜香港樓市高，經常有網民指：「得公屋得天下！」不過，現時公屋輪候時間平均為5.9年，當中長者一人申請者平均輪候時間為3.8年，而公屋申請者由提交申請至上樓當日均須符合入息及資產資格。 租戶在入住公共租住房屋(公屋)後，若家庭狀況有所變更，必須立即通知所屬屋邨辦事處／分區租約事務管理處，並根據現行政策和程序作出相關的申請，以便更新有關記錄。 公屋水費轉名 轉讓同意書只有一年期限，所以必須盡早聘請律師辦理轉讓手續。 如未能於有效期內完成業權轉讓，業主便需要重新提交申請及繳付有關費用。 為貫徹以客為本的服務方針，無論現時的註冊用戶是否已申請結束其帳戶，本署都會處理更改用戶權的申請。 這可避免因要先獲得或審批現時的註冊用戶的終止帳戶申請，而引致更改用戶權的申請受到延誤。
- 據發改委介紹，多地居民上繳的生活用水水費包括自來水費用、水資源費以及污水處理費等。
- 其實房委會都早有列明一般申請及非長者一人的基本申請資格準則，公屋申請人每月總入息和總資產淨值不得超過房委會規定的有關入息及總資產淨值限額，限額亦會按年修訂。
- 當房署批准之後，雙方須簽一份轉讓臨約，並把臨約及房署批准信交給律師樓，然後新擁有人便可以到銀行申請按揭。
- 除上述轉讓業權的手續費外，業主並須繳付一切有關轉讓業權的費用，例如房委會批契費、申請更改按揭貸款安排的手續費 (如適用)、厘印費及簽契費等費用。
- 這可避免因要先獲得或審批現時的註冊用戶的終止帳戶申請，而引致更改用戶權的申請受到延誤。
主持會計師鄭惠方曾任職於 PricewaterhouseCoopers 資誠聯合會計師事務所、資誠企業管理顧問股份有限公司經理，以及太古汽車集團財務部經理。 公署促房署監察各房屋經理帳戶內的欠繳水費情況，並就處理公屋水費制定清晰滙報機制和指引，水務署則應考慮將房屋署長期欠繳水費個案的滙報機制，編寫入相關的部門指引。 但房委會規定，新登記的公屋申請者只可選3個非市區的地區，只有合資格的長者申請及「天倫樂」申請，可選的區域不受限制，可選擇市區。 此外，2013年9月30日或之前登記的申請者，現時亦可將所選地區改為市區。
不算，雖然遺產繼承不涉及「代價」，但因為是由法院判令，因此業權得到保障。 即使業主生前欠下巨債，而有關債務沒有登記於物業上，日後有關債主都不能將債登記在物業業權上。 當遺產物業轉名至繼承人後，律師樓會把死亡證登記在物業的土地登記冊。 如想將物業留給子女，可以「長命契」方式加入對方名字。 這方法既可免卻遺產承繼手續，又可防止子女取得物業後，隨即變賣物業，形成自己無家可歸的情況。
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同邨的楊太則指，過去多年她一家四口水費平均只是200多元，惟今季水費高達690元，「收到賬單都覺得奇怪」。 她初時以為與夏季用水較多有關，「但洗衫都無洗多到」。 其後記者告知，網上有不少市民也有類似情況，楊太則表示稍後會致電水務署查詢。 服務過的客戶涵蓋高科技產業、建設業、零售通路業 、製造業、生技業等。 惠譽會計師事務所提供全方位的服務，協助不同產業與類型的企業不斷成長，以順應快速變動的商業環境。 主要的業務涵蓋：事業設立與投資架構規劃、稅務諮詢與規劃服務、審計簽證服務、會計及其他作業委外服務、新創事業輔導與諮詢服務、策略與營運管理顧問服務、財務價值管理顧問服務、智慧財產管理服務。 然而自2016年1月1日起，公用事業改為開立無實體電子發票，營業人應以載有其名稱的發票來申報扣抵銷項稅額。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 要找出物業的真正市價，可向銀行或公證行申請物業估價，以最低者作為近親轉讓物業的售價。 公屋水費轉名 取得估價編號後，假使日後稅局因物業樓價過低，也可提供估價編號供政府參考。 特別對一些想將樓宇轉名，又想同時重做按揭的業主來說，最為有用。
然而，在電子發票時代，營業人應取具抬頭為「承租人」（房客）之電子發票，始得申報扣抵營業稅。 營業人應儘速向公用事業申請變更為正確用戶名稱，才能保障自身權益，申報扣抵其銷項稅額。 公署又指出，有15個公屋單位未能追回欠繳的水費，令公帑損失近5萬元。 水務署承認職員在處理上述單位轉名申請時，未有妥善更新電腦系統資料。 現時公共屋邨公共地方及住宅單位空置時的水費，由房署代房委會向水務署繳交。 公屋水費轉名 惟公署處理一宗投訴時發現，由房署外判管理公司管理的公共屋邨，公司職員錯將一個住宅單位空置期間的水費，交予租戶繳交，變相無辜為「公家」繳水費，但調查報告無提及涉及金額。 由於一人非長者申請行計分制，要儲夠分數排隊等上公屋，一要等起碼30年甚至更長時間才能上樓。
此安排可以減低新住戶因提供錯誤資料而導致用戶轉名出錯的機會。 3.如所入住的處所並無食水供應或供應已被截斷（即水錶已被拆除），則新住戶除須繳交按金外，還須繳付420元以重新接駁供水。 在此情況下，新住戶應使用表格WWO 542提出申請。 任何佔用或負責管理某處所的人士，應該申請成為相關供水的註冊用戶。 住宅及非住宅申請人皆須根據《水務設施條例》和《水務設施規例》的要求，提供一份保證書和繳交水費按金及相關費用。 公屋水費轉名 如果前註冊用戶還有水費未付，本署或會要求申請人提供文件，例如律師信、已蓋印花的租約、買賣合約等，以便本署核實申請人承接用戶權的生效日期。 其實在公屋申請中，有不少計劃能加快上樓，合資格的市民若懂得申請，有望能更快上樓。
水務署回覆查詢時指，由本年1月至5月，該署收到1萬3千多宗各類型的水費查詢，包括水錶損壞、內部供水系統漏水、估算水錶讀數等，較去年同期多出約5千宗。 近日多區的區議員接獲居民反映，指6月的水費單金額飆升，有居民懷疑是水務署抄錶出錯。 《香港01》到訪兩區屋邨，不少居民承認6月的水費賬單貴了一倍，但未知原因為何。 公屋水費轉名 有區議員表示，向水務署了解事件後，得悉是2月疫情嚴峻時沒有派員上門抄錶，按估算計算水費，以致有住戶的實際用水量被低估，故6月份的水費單會補回差額，呼籲居民若有疑問，可主動與水務署聯絡。
樓市資本論注意到，石保棟頗善維護政商關係，成立之初，東勝集團就參與到石家莊市城市改造項目之中，東勝裕華廣場也成了其打響“石家莊舊改一哥”名號的開始。 資料顯示，至今東勝集團已完成逾30個城市更新項目，新建房屋面積近5000萬平。 1989年，石保棟從河北建築工程學院畢業，開始涉足地產開發賺得第一桶金，還獲得了工程師資格認證。 樓市資本論瞭解到，石保棟是東勝集團的創始人兼董事長，在東勝旅遊也以78.67%的持股權成為實控人，因此，要把脈企業的發展，離不開對石保棟個人人生經歷的探尋。 對東勝集團的實控人及董事長石保棟而言，如何面對文旅+地產戰略發展的尷尬低谷期，正成為決定其未來走向的關鍵。
好消息是，雙方的經紀費用都是由賣方承擔，約為 6%，而買家不需付任何中介費用。 署方補充，每個用水周期的用水量會按照抄讀或估算的水錶讀數計算，因此如用戶用水習慣沒有改變，水費不會因估算水錶讀數而大幅上升。 公屋水費轉名 如有用戶就估算水錶讀數查詢水費或要求調整水費，可與水務署聯絡提供所需資料，署方會根據用戶提供的資料，研究是否須要調整其水費。
樓宇轉名的常見做法，是以「轉讓契」轉讓物業，物業買賣中除了簽署買賣合約，還要簽一份「轉讓契」，以確認業權轉讓。 在計分制下，18歲申請人將獲0分，19歲獲9分，20歲獲18分，每一歲加9分，如此類推，直至59歲獲369分為止。 公屋申請者由提交申請至簽訂租約當日均須符合入息及資產資格。 近日有網民分享指，媽媽申請一人公屋但入息超額，因要審查，現想後加新移民爸爸名解決… 以個人名義申請承接住宅用水或沖廁用水的客戶，可致電本署客戶諮詢熱線辦理轉名手續。 一般情況下，如所需資料齊備，可於15分鐘內辦妥有關申請。 因此，佔用或負責管理某處所的人士，須向本署申請承接該處所的用戶權。
因為我知做轉名好方便, 只係雙方簽同一份文件, 只係煤氣一定要自己攪(我樓下有煤氣公司)。 有關計算方法，有部份律師樓會以先全個樓價計算印花稅，再按比例(即指賣出的業權百分比)向買方收取﹔亦有部份律師樓會先按比例(指賣出的業權百分比)來計算樓價再從而計出印花稅。 因如定價過份低於市價，稅局有權以市價來追討各項印花稅的差價。 建議定價時先參考各銀行的估價，盡量以近估價去做定價。 稅局在衡量是否徵收利得稅時會考慮當時買入的用途是自住或投資。 但如買入很短時間便賣出的話（轉名當是一樁買賣），稅局可能會質疑當日買入的用途是為投機用，就算一直是住在居所中。 如果樓價升值，轉名可能需要付利得稅，稅率為物業升幅的15％。
這方法既可免卻遺產承繼手續，又可防止子女取得物業後，隨即變賣物業，形成自己無家可歸。 當房署批准之後，雙方須簽一份轉讓臨約，並把臨約及房署批准信交給律師樓，然後新擁有人便可以到銀行申請按揭。 故此，一般而言，想將物業轉讓子女等直系親屬，其中一種較正常做法是用「轉讓契」轉讓單位，形式與平時一般物業買賣無異。
近年來，東勝集團地產主業因舊改時間長、難度高、資金投入大，表現平平，而其聚焦出境遊的文旅板塊，業績則受疫情拖累持續下滑。 東勝旅遊年報顯示，其營收從2017年的23.8億元，跌至2021年的14.2億元，4年間跌幅高達40.3%。 公屋水費轉名 樓市資本論瞭解到，早在成立之初，東勝集團就參與到石家莊城市改造項目之中，於2014年在港交所借殼南華集團上市，並於2018年確立文旅+地產的發展戰略。
請注意，《水務設施條例》及《水務設施規例》所列的各項註冊用戶責任，不可由已身故者承擔。 供水一經截斷，用戶需繳付接駁費，方可重新接駁內部供水系統。 如果新戶主是已登記戶籍的前戶主配偶，而又一直住在該公屋單位，便不用通過全面經濟狀況審查及住宅物業權審查。 香港社會撕裂，可分為政治層次及民生經濟層次，前者涉及意識形態、對國家看法以及世界觀的根本分歧，後者包括貧富懸殊、青年缺乏向上流動機會等矛盾對立。 中央強調愛國者治港，要敢於向損害國家主權安全及香港繁榮穩定的言行鬥爭，李家超談的團結凝聚力量，明顯亦是建基於這一前提。