本港的汽車代理商通常會替顧客申請車輛登記及領牌，但如果私人進口車輛，則須親自辦理該等手續。 如遇到這個情況，許多時接手的地產代理或律師，都會要求買家簽署一份聲明，內容大致是買家得悉該車位的公契限制，因該限制而引致損失，不能追討地產代理或律師樓。 有些管理處保安嚴密，不容許外人進入屋苑或停車場範圍，即使順利成交，非住宅業主在購入車位後最多只能自用，車位價值便大幅降低。 政府自2010年起的印花稅三辣招，包括管制住宅的額外印花稅，至近期的非首置15%印花稅，均壓抑住宅巿場，巿場資金流向入場費較低的車位。
1988年4月1日至2010年3月31日期間的印花稅率以下連結載有計算由2010年4月1日起買賣或不動產轉易契的印花稅例子及常見問題。 任何在2020年11月26日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書的「從價印花稅」將會以第2標準稅率徵收。 首要的事就是檢查清楚該車輛的行車歷史，以確認賣家所報屬實。 香港有不少提供驗車服務的機構，找一間專業可靠的機構為車輛進行全面的檢驗，就可避免購買到質數欠佳的二手車。
買賣車位的合約有時會仿效咯與買賣手續，但有時候涉及的金額較為少，所以買賣車位的合約以及流程並不固定。 作者簡介：黃詠欣擁有多年按揭市場經驗，並為地產代理監管局持續專業進修計劃課程導師，熟知各銀行及融資機構按揭流程及行情，致力推動按揭轉介行業走向更專業及更優質服務，助置業人士輕鬆完成繁複的按揭流程。 編按：專欄作者黃詠欣擁有多年按揭市場經驗，並為地產代理監管局持續專業進修計劃課程導師，熟知各銀行及融資機構按揭流程及行情，致力推動按揭轉介行業走向更專業及更優質服務，助置業人士輕鬆完成繁複的按揭流程。 公司名義買車位 如果是出租物業，業主可不用交物業稅，改為交利得稅，即以個人名義買樓收租，要繳交物業稅(全年淨租金收入的15%)。
今（11）日 REITs駿馬一號清算案的中鼎大樓二度開標，最後由統包持有全部產權的第一標優先得標，總脫標金額約28.45億元，脫標價格直逼底價，溢價率僅0.4%。 ，若以每坪單價260萬元計，推估該戶總價約5億元，總計「皇翔御琚」已出售15戶。 公司名義買車位 受房市大環境影響，加上建商堅持價格下，該案完工3年多來銷售率僅3成左右。 由於真的省很大，因此豪宅市場現也出現「左手換右手」風潮，許多富人將個人名下豪宅過戶給公司，為未來房地合一實價課稅預作準備。
從2013年8月1日起，一般納稅人新購小汽車可以抵扣增值稅。 2、享受減稅政策的1.6升及以下排量乘用車僅指國產車嗎？ 減按5%的稅率徵收車輛購置稅的1.6升及以下排量乘用車，可以是國產車，也可以是進口車。 所得稅的抵法是間接的、有時間的，車屬於交通運輸工具，折舊年限是4年，也就是說，車入了公司賬後，可以分四年在稅前抵扣。 公司名義買車位 台北高等行政法院認為，如果保險公司是實際承租人，何需扣付員工的薪水？ 顯然公司出面簽約，只是為了掩蓋員工是承租人，將員工薪水轉變為車子租金的事實。 【逆市破頂】揀車位4大錦囊 疫巿下樓巿交投轉淡，惟何文田天鑄1期一個車位以638萬元成交，創下該屋苑新高，而業主是去年2月才以470萬元買入，持貨不足一年，賬面獲利16…
公司名義買車位: 汽車保險
在住宅項目內，雖然有部份貨車車位，但多數用作垃圾車或時租之用，一般不會拆售。 卓傑海外（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 如果出售股份，買方無需支付印花稅及土地稅，這意味著你作為賣方可以提高價格。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。
香港人最愛磚頭，為了置業可說是扭盡六壬，不論買樓上車抑或換樓投資，都務求在樓價極高的情況下慳盡一分一毫。 其中一個特別的買樓方法，就是公司名義買樓，不用個人名義去買。 業主也可選擇進行「分契」，將本身合併的住宅連車位拆開出售，稱之為「分契車位」。 相比之下，買車位只須繳付從價印花稅，換言之，買入車位後就算即時拋售，亦不用繳付其他稅項。 公司名義買車位 很多準業主買入新盤時會同時認購抽車位，寄望住戶租泊車位的需求穩定，將來便多一份被動收入。 簡單而言，除獲豁免外，任何人購買住宅或非住宅物業，都要付從價印花稅，稅率分為 2 種，香港永久性居民首置買家可付較低稅率 (即首置印花稅)。 香港買樓投資門檻高，不單樓價貴，更要負擔高昂的買樓印花稅。
公司名義買車位: 公司可再自行檢視，租賃公務車的管理機制是否符合上揭財政部令規定，作相應的修正及正確申報營業稅，以管理營業稅風險。
伯明翰市中心二手現樓單位連傢俬出售，生活配套齊全，是投資或自住的熱門選擇。 鄰近伯明翰主要的消閒區、大型購物中心、商店大街、火車站、金融及商業中心，工作、生活及娛樂一應俱全。 永慶資產管理協理黃增福表示，得標公司為今年9月才由經濟部商業司完成公司登記。 公司名義買車位 以28.45億元得標，總建物面積為3,517.88坪，換算建物平均單價為80.9萬／坪，以區域行情上看90萬／坪相比，已相當划算。
另如為購買新古車，新古車名義上雖是新車，惟購車車主無法取得新領牌照登記，尚無減徵新車貨物稅之適用。 而對外行人來說買車轉名手續相當繁多，如需要到運輸署自行辦理一般都要花上半日的時間，因為運輸署排隊過戶、留牌的人龍是你意上不到的長！ 如果你是上班一族不能請假親自辦理，又或者係幾百萬上落的大老闆也好，以上種種買車手續環保優質汽車中心都能為你一一安排。 環保優質汽車中心多年來與多間保險公司及驗車機構保持長期合作關係，所以在保險費用上能提供優惠價格給予客人。 公司名義買車位 政府規定如果業主購買新物業後，在1年內賣出舊物業，並正式完成該項交易，手上只持有一項物業，即可申請退回之前支付的從價印花稅款項。 一、在香港，轉讓物業的印花稅一向是由買方支付的，所以在出售有限公司的股份時，即使能節省印花稅，得益肯定不可由賣方獨享。 另一方面，即使買方可從中得到一定的好處，在現實生活中，能明白而又愿意接受這一安排（即透過轉讓股權來轉讓物業業權）的買家，相信少之又少。
首先，在理論上，公司在易手物業後需要繳交利得稅，稅率是公司利潤扣除支出後的17%。 舉例說，假如物業在買入時價值 $800 萬，而賣出成交價是 $1,000萬，利得稅則是 $1,000萬 – $800萬 x 17%，即$34萬，相比起繳交個人買賣物業時的 $30萬印花稅更高。 購買住宅連車位，可一併使用樓宇按揭計劃，借取更高成數，同時可自選H按還是P按，供款年期最長30年，比起獨立買車位限制較寬。 公司名義買車位 另外，住宅連車位的整筆按揭供款支出，可一併申請居所貸款利息扣除，享受扣稅優惠。 營業人左列進項稅額，不得扣抵銷項稅額：一、購進之貨物或勞務未依規定取得並保存第三十三條所列之憑證者。
公司名義買車位: 汽車相關支出可扣稅
假設一名買家是香港永久性居民，買入一個住宅物業連一個車位，而在買入物業時，沒有擁有其他住宅物業及車位。 而相對於買賣住宅，車位不會受到買賣的時限以及數量影響，而要繳交其他印花稅。 即是買一個車位會按雙倍印花稅交稅，買多一個車位仍會是雙倍印花稅，即使是買入後短時間內賣出，亦不需繳付額外印花稅。 公司名義買車位 車位按揭銀行普遍提供P按計劃，但如果貸款額為200萬以上，個別銀行會願意提供更多按揭優惠，現時車位按揭計劃一般介乎於P-2.25%至P-2.35%(P為5%)。
另外亦有賣方會提供租金保證，買入前必須細閱條款細則。 賣方律師負責草擬正式買賣合約，再交予買家律師批閱，同時處理銀行借出的樓契，並向買方提供租契及文件契據，以及解答買方律師的業權問題。 另外，賣方律師會批核買方律師的「業權轉讓契約」及提供雜項開支對數表，以便雙方在交易日結數，最後在指定時間收取樓價餘款。 公司名義買車位 金錢轉讓方面，如果買方需要申請按揭，買方律師會向銀行匯報簽妥貸款文件，並要求銀行在交易日把貸款撥入律師行，買方律師再於成指定時間把按揭餘款及樓契送至賣方的律師行。
如只賣物業，不連公司的話，賣出物業後公司再沒有其他用途，又要花一筆錢將它結束。 收購公司股權的物業投資者或需面對投資風險，包括隱藏債務。 購買公司前，買家應聘請律師作全面審查，以確定其財務狀況健康。 由1992年1月31日開始，住宅物業買賣協議須按與不動產轉易契相同的稅率繳付印花稅。 在買賣協議按上述規定加蓋印花後，有關的物業轉易契只須繳付定額印花稅$100。 公司名義買車位 由1999年4月1日開始，物業轉讓印花稅將根據代價款額或價值的確實金額計算，而非用以往調高至最接近的$100後才計算的方式。 香港法例要求車主必須為車輛購買綜合汽車保險（全保），或最低程度的第三者保險（三保）。
以私人名義擁有房產，你的租金收入將會加上你在英國的其他收入，而你須要繳付所得稅（income tax）。 但如果你以公司名義擁有房產，你的租金收入將會要付公司稅 。 兩者稅階不同，所以你要付的稅務也有高低之分，特別是如果你的租金收入高，E.g. 你擁有多間房產出租，使得你成為入息稅中的高收入人士（屬於40%、45%稅率區間）。 要避免踩地雷，就要留意土地註冊處的記錄了，如果買家早前試過撻訂，後來買入新物業時，未完成好撻訂程序，就不算是首置身份，仍需要先付15%辣稅。 可不要以為，待撻訂手續完成後，相關資料已獲土地註冊處記錄，便向稅局申請退稅。
公司名義買車位: 住宅連車位買賣
然而，政府去年11月宣佈非住宅類別的印花稅相同，稅率低至$100。 如果買入車位的價格不超過200萬，非住宅從價印花稅只需要$100。 此外，還可以公司股權轉讓、更換董事的形式，買入空殼公司資產負債表內的香港物業。 公司名義買車位 公司股權買賣表面上並不涉及房產，只是股東權益變更，只要將房產列入將買賣公司的資產負債表中，便可通過轉讓公司股權形式，成功令房產從賣家轉移到買家，從而避開需繳納15%買家印花稅的規定。
至於部分社會知名人士亦以公司名義購入物業，目的是為了保護買家身分，即使是發展商或地產代理亦不能即時知道其身分，甚至可以其他人士的名字作為公司董事，進一步提高私隱度。 例如該公司必須聘請會計師核數，費用約數千至兩萬元不等。 公司名義買車位 加上轉讓公司股東亦有機會涉及隱形負債，故此非專業投資者，一般不會以公司名義持有物業。 若以公司股權轉讓方式買樓，買家不用支付政府向一般物業買賣徵收的額外稅項。
在香港買賣車輛，只可以以個人及註冊公司名義進行購買。 與個人名義不同，以本地註冊公司的名義買車要準備的文件較多，必須要填上公司註冊證號碼，並提供公司註冊證、公司印章等。 公司名義買車位 在申請車輛過戶前，買家需要事先向登記車主索取車輛登記文件的副本，以便保險公司或經紀報價，及發出臨時保單。
而且，如果財會審計工商稅務管理嚴格的話，你都沒辦法在公司支付汽車的保險、維修、汽油等用車費用。 該局呼籲，營業人如有向非適用加值型體系者購置舊乘人小汽車及機車，嗣後銷售者，仍應依規定開立統一發票及申報營業稅，以免受罰。 至該舊乘人小汽車及機車之進項稅額，可依上開規定申報計算扣抵。 總括而言，以上為四個必須要知道的車位買賣注意事項，不論是想買車位或者是放車位，都要留意清楚買賣車位合約細則，避免多交冤枉錢。 或者是在車位買賣手續碰上問題，而導致買賣車位流程不能流暢進行，還是建議找相熟經紀負責。 一般車位買賣合約中不會列明車位的雜務細項，於是買賣車位時需特別注意這些事項。
公司名義買車位: 置業信箱車位投資注意事項
想買入私家車代步，上班無需逼地鐵，假日可與家人遊山玩水？ 在香港養車除了要應付油費、車保及維修費，香港停車場收費高昂，月租至少幾千元，如想一勞永逸便要買入車位。 個人持有物業在大幅升值後被交易，物業升值部分是無需繳納任何“資產增值稅”的。 但如果你擁有一間公司，公司持有物業當破產時或把物業賣給個人時，可能需要面對超高利得稅。 公司的利得稅不是以你的買入價計算，而是用公司最初買這物業時的樓價計算。 例如當年這公司買入物業時是200萬，假設你買入價是1500萬，之後升值到2000萬。
- 如果你的申請表符合規定，運輸署會在收到申請後，於十個工作天內將車輛牌照及其他文件以掛號形式寄給你。
- 而大家註冊香港公司的目的也是千差萬別，當中也有不少商人註冊公司是為了購置香港房產。
- 例如首置印花稅為4%，那業主可退回「15% – 4%」的印花稅額。
- 車輛登記文件或車輛牌照（行車證）如已遺失、毀滅或損毀，須申請領取複本。
- 若上一手車主隱瞞有關定額罰款告票或被吊銷駕駛執照的資料，車輛的轉名程序可能就會被拖慢。
二、如果物業是用作出租的話，業主可透過申請個人入息課稅使供樓的利息抵免租金收入。 唯一的缺點是用作抵免租金收入的利息支出，是以當年的租金收入作為上限，而超出了的利息支出不能減免來年的收入。 自2012年，我們已為無數的企業及創業人仕開公司及提供後續企業支援服務，一齊全賴我們以誠信的心為所有客戶提供服務，因此我們命名為富信 – 富信企業顧問有限公司。 若對於開公司或其他企業法定要求包括公司秘書，會計理帳，審計報稅，商標注冊或上市前期財務咨詢，歡迎隨時致電我們的專業團隊，富信定以誠信回應。 首次登記稅是以該車的應課稅值及根據汽車（首次登記稅）條例（第三三○章）附表內就該類別的汽車所指明的百分率計算。 一般來說，車輛的應課稅值的釐定基準，須根據該車輛的公佈零售價或根據香港海關評估的臨時應課稅值來計算。
在2017年5月，更推出多於一個按揭借少一成的政策，在本身已有按揭的情況下，購買住宅單位收租只能借得四成。 樓巿辣招往往即日生效，物業投資者在星期五午飯後，每當收到房策官員五點開記者招待會的消息，無不提心吊膽。 巿民事前難以得知政策出台時間、方向及力度，屬不可預視因素。 公司名義買車位 此外，同區全城匯項目前身是擁有778個公眾停車位的多層停車場，項目落成後只提供89個住宅車位。 地區因素方面，分為車位減少和需求增加，兩者往往是前後腳發生。 在發展成住宅項目前，政府會將土地以短期租約形式出租。
但為協助國防建設、慰勞軍隊及對政府捐獻者，不在此限。 營業人專營第八條第一項免稅貨物或勞務者，其進項稅額不得申請退還。 營業人因兼營第八條第一項免稅貨物或勞務，或因本法其他規定而有部分不得扣抵情形者，其進項稅額不得扣抵銷項稅額之比例與計算辦法，由財政部定之。 該局認為保險公司讓符合一定資格且要買車的員工去找租車公司，由公司出面簽約租車，實際上簽約保證金由員工繳納，每月的租車費用也從員工薪水扣付，等到租約期滿後，員工可直接取得車子所有權。 公司名義買車位 而保險公司以租車人名義，將車輛租金列為營業費用，這四名主管的薪水扣除租車費用後，則可以適用較低級距的稅率來逃漏所得稅。 經過計算，四人分別應補稅罰鍰6萬8千多元到15萬3千餘元不等。 此外，依照財政部 75 年發布的解釋令，租賃業購買乘人小汽車，以融資租賃方式租予他人使用時，承租人給付租賃業乘人小汽車的租金、利息及手續費所支付的進項稅額，不得扣抵銷項稅額。
閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。 上文雖然有提及過用公司名義買樓可以省下一大部分的從價印花稅，但實際上，在香港買樓也有其他類型的印花稅要支付。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 法例規定，車輛登記細節（如車主的姓名、地址、身分證明文件或車身顏色、引擎號碼、座位數目等）如有任何更改，登記車主必須填妥運輸署表格，在七十二小時內通知運輸署牌照事務處。 車輛登記文件或車輛牌照（行車證）如已遺失、毀滅或損毀，須申請領取複本。 倘若遺失車輛登記文件，必須向就近警署報案，然後帶備警方發給的證明文件，向任何一間牌照事務處遞交運輸署表格，申請複本，並繳付指定費用。 公司名義買車位 根據汽車（首次登記稅）條例（第三三○章），經營進口供本港使用的汽車的人士，包括進口汽車供其本人或分銷商出售，須在開業三十天內註冊為進口商。 凡經營出售供本港使用的汽車的人士，不論是供其本人或其他分銷商出售，須在開業三十天內註冊為分銷商。
最後律師會代表買家支付印花稅，以及在土地註冊處註冊文件。 買方律師主要有幾大職能，包括負責審核賣方律師提供的正式買賣合約、把「大訂」送往賣方律師手上。 另外，買方律師需要查閱樓契文件，核實賣方真確擁有物業業權，並確保業權沒有問題，也沒有第三者可以插手業權事宜。 假如買方律師發現業出現不清楚地方，會代表買家向賣方律師進行業權質詢。 當確保業權沒有疑問，買方便會發出「業權轉讓契約」及其他按揭契約文件。 五、成立一家有限公司的費用由數千至過萬元，而安排審核帳目、聘請專業人事做帳報稅以及每年須繳付的商業登記費，每年合共亦達萬元以上，另外若以有限公司名義向銀行申請貸款，利率以至年期等條件都可能比以個人名義申請為差。