以30年還款期計算，每月1,000元供樓津貼可以借多約10.4萬元，着實不錯。 和醫館局的 HLISS 計劃不同，HFS/HPS 按揭可以做 H按。 但是，如果是享用供樓津貼的話，建議用 P 按。 這是因為每月的房屋津貼是定額，因此很多公務員都會用固定金額供款來承做按揭，用P按息口的浮動性會較低。 公務員福利房屋 而且，由於Hibor高企，現時H按都是供封頂位，和 P按是一樣。 本人在2009年入職，稍後會去到３４職級，想申請非實報實銷現金津貼計劃。
- 另一樣須注意的是，若果借款人向按證公司申請高成數按揭，便不能借首期貸款，換句話說，兩者只能擇其一。
- 貼提供予在一九九零年十月一日前受聘的海外 公務員，以及在該日前受聘，而薪酬在總薪 級表第34點或以上或同等薪點的本地公務員； 但他們必須居於自置物業，而且並無向政府 領取其他房屋福利（津貼額甚小）。
- 雖然遮仔會貸款不會註入環聯信貸資料庫，但從糧單上顯示便一覽無遺。
- 首期貸款的利息比傳統樓按低，但還款期也較短。
- 自前行政長官曾蔭權於2007年7月1日實施主要官員問責制起，傳媒便開始使用此稱謂。
此外，採用5%現金津貼計劃，兩年後轉按套現，毋須向醫管局申報；但HLISS轉按需要向醫管局申報，不可以套現，也不可以延長還款期，基本上無任何彈性。 若果業主最終選擇借首期貸款，緊記要向賣家爭取3個月成交期(一般是60日)，這是因為申請首期貸款需時，最長是2個月，預較多時間，便毋須擔心成交期死線。 獲得供樓津貼後，申請按揭同樣可獲送掛鈎按息的高息戶口(Mortgage-link)，但要留意須選擇「每月派息」類型，而不是「利息扣減本金」。 雖然down payment loan 可以做首期，但每月還款需要計入供款與入息比率（DTI），並且需要進行壓力測試。
公務員福利房屋: 香港郵政7月發行特區成立25周年紀念郵票
樓市太瘋癲，中基層對公務員公共房屋配額趨之若鶩，特別是申請公屋。 很多人知道年資是首要決定成功與否的因素，但卻誤解了所謂「排隊」的方法。 自從政府取消公務員長俸制後，「鐵飯碗」的吸引力對不少求職者而言都降低了不少。 亦有指私人機構不用按「Point」升遷，加薪幅度亦無限制，令不少公務員轉投私人機構任職。 然而，雖然口裡說不，不少公務員職位卻依然爭崩頭，這與公務員享有的多項附帶福利或許有一定的關係。
此外，所有僱員均有資格領取本地教育津貼，以發 還為子女繳付的學費。 按常額條款或合約內載有有關條 款聘用的人員，如把子女送往英國或原居地就學，則可 領取海外教育津貼(見下文第18段)。 自從1990年及2000年兩輪的公務員房屋資助制度改革後，合資格入住宿舍的公務員數目減少，不少宿舍因而騰空。
因此供遮仔會可享高息之餘，也不會影響借款能力。 但是，如果不是儲蓄，而是從遮仔會低息借貸，每月還款便要扣除入息去計算壓力測試。 雖然遮仔會貸款不會註入環聯信貸資料庫，但從糧單上看便一覽無遺。 如果利用房屋津貼，可以轉按，但不能加按套現，只能轉按減息及取回贈。 留意庫房同意書未有前，轉按是不能 drawdown。 如果是購買綠表未補地價公屋或居屋，利用首期貸款＋按揭，可輕易零首期支出買樓。
期間先後成立了238個合作社，單位數目達5,000多個。 與此同時，政府改為在各區購入不少豪宅，以滿足「公務員樓」政策取消後的公務員住屋需求。 公務員或其配偶即使正在享用公 務員房屋福利，該員亦可根據公 務員事務規例第841及條， 以及駐海外公務員事務規例入住 公務員福利房屋 酒店／旅舍式宿舍，惟須得到公 務員事務司批准。 政府會為薪酬在總薪級表第34點或以上或同等薪點的 公務員，提供房屋福利，作為一項服務條件。 至於其他人 員，則會視乎資源多寡，按配額或有關政策提供房屋福利。
其實宿舍及自住物業並非魚與熊掌，如果樓價是1000萬元或以下，可以申請高成數按揭，亦毋須放棄宿舍。 但要留意，選擇宿舍便不可以獲得其他公務員同樣享有的首期貸款及供樓津貼，因為這是雙重福利。 公務員福利房屋 另外，退休時如果有物業在身，便不能申請公屋。
每年警察福利基金會資助合資格的警隊成員以較相宜價格入住度假屋及酒店。 這些度假屋及酒店分別位於香港的大嶼山及大埔；國內南部主要城市，則為深圳、廣州、番禺及南沙等。 此外，各總區、區或分區亦定期舉辦體育及康樂活動。
究竟新聘請的公務員，實際可享哪一種房屋津貼 ？ 香港特別行政區政府成立後，政府部門架構大致承襲英治時期，只是名稱有所變動，主要是將原「布政司署」改稱為「政府總部」；「決策科」改稱為「決策局」、「資源科」改稱為「資源局」。 其時共有13個決策局及2個資源局，決策局分別為政制事務局、教育統籌局、規劃環境地政局、運輸局、工務局、衞生福利局、民政事務局、房屋局、 保安局、工商局、文康廣播局、經濟局及財經事務局；兩個資源局分別為公務員事務局及庫務局。 公務員福利房屋 其後部份部門曾被整合，當中較重要的是1998年成立新的決策局資訊科技及廣播局及解散文康廣播局；和2000年成立的環境食物局，規劃環境地政局改名為規劃地政局及將市政總署及區域市政總署解散，並以新成立的康樂及文化事務署和食物環境衞生署取代。 薛永恒鍾偉强張曼莉政府部門由17.7萬名公務員組成，負責執行行政長官會同行政會議的政策和立法會制定的《香港法例》，並管理公共事務。
公務員福利房屋: 房 屋 福 利
而按合約條款所聘用的公務員可享有一般公務員的附帶福利，例如假期、房屋、醫療、牙醫、度假旅費，不過就不包括在退休金計劃下的退休福利及其他相關安排，而以折算退休金為抵押的「公務員置業首期貸款」及亡故撫恤金的福利安排只適用於按長俸條款受聘的公務員。 華員村是華員會於七十年代中建造的，由銀行支援貸款，向政府以折攘地價購地，屋宇建成後，以不牟利方式售輿會員。 但是購買者卻可以用 Home Purchase Scheme 公務員福利房屋 allowance 或Home Finance Scheme allowance 來清償供款。 據知道曾有同事用此方法將住房面積養大多次 （因他升級快）。 非實報實銷現金資助計劃：供2000年後入職的公務員，在任職期間領取按資助表規定的定額資助。 與舊制一樣，此等資助為期10年，而且資助條件仍以總薪級第34點作分水嶺。 建屋合作社：供本地公務員自行組建合作社，向政府申請撥地興建宿舍。
香港公務員房屋資助制度，是香港公務員的員工福利之一。 按照資助方式分類，有關津貼大致可分為公務員宿舍、合作社建屋、各類現金資助、首期貸款，以及公務員申請公營房屋配額五類。 有關房屋津貼的事務，主要由公務員事務局轄下的「住屋資助及編制政策部」負責，並與有關的政府部門合作。 除下文公務員事務規例第809 條所列情況外,已婚公務員的配 偶如正在享用由政府提供的公 務員房屋福利，或由私營機構 僱主提供的任何房屋福利，則 該員本人無資格獲得任何公務 員房屋福利。
本地首長級人員和海外人員，可申領度假旅費， 數額視乎聘用條款和支薪點而定。 此外，我們亦訂有條文，規定向非因執行公職而身故 的公務員發放死亡福利。 如屬因工死亡或因工而導致永 久傷殘，則會另外根據本港的退休金法例或《僱員補償 條例》獲得補償。
現在仍在位的大多數高官， 他們的住屋置業都是從此渠道得來。 而合作社建屋計劃及GBHS之持分者（可以說我們都是他們之前輩，只不過職位沒有他們高）輿之相比，真是天淵之別。 有些當時才入職政府的公務員， 雖然未入職時已經用分期付款方式置業，亦可以參加此津貼計劃， 辦法是將樓宇以從新市值按揭（將舊債清償），然後用津貼清償新債。 公務員福利房屋 至於合作社建屋計劃及GBHS之持分者則不可以這樣做，雖然大部份持分者的欠屋貸款仍有多年才清還清楚. 近年實施的改變中，最主要的兩項是1987年的新退 休金計劃及1990年的居所資助計劃；其中居所資助計劃 更於1994年作出了改善。
根據《基本法》，特區政府設置「政務司、財政司、律政司和各局、處、署」。 事實上，香港並沒有「政務司」或「財政司」的部門，而各決策局在編制上只需向政務司司長辦公室及財政司司長辦公室負責及匯報施政工作；大部分政府部門設在決制局之下。 公務員福利房屋 另外，行政長官辦公室和部分獨立機構，如廉政公署、申訴專員公署和審計署等直屬行政長官。
政府或醫院管理局會向警務人員及他/ 她的家人提供免費的醫療服務、診查程序和藥物。 政府牙科診所免費提供牙醫服務（脫牙及補牙），而假牙及牙科用品是要收取合理的費用的。 公務員福利房屋 而據「非公務員合約條款」，受聘人員不獲超過三年的合約，旨在應付短期、非全職的職務需要，亦同時確保所聘用的非公務員合約僱員不會導致現職的公務員失去工作。
嚟緊我地打算以租置計劃單位身分及家有長者計劃，申請居屋計劃2020。 位於銅鑼灣的警官俱樂部（供督察及以上職級人員使用）及位於界限街的警察體育遊樂會（供各職級人員使用）為警隊提供各式各樣的社交、體育及康樂設施。 此外，位於大埔大尾督及西貢早禾坑亦有兩個較小型中心。 該兩個中心提供基本康樂設施，而西貢早禾坑亦提供住宿服務，讓會員及其親友可在一個較輕鬆的環境中度假。 公務員福利房屋 由2012年4月1日起，連續服務不少於40週的正規男性警務人員在緊接其妻子分娩的預期或實際日期(以較遲者為準)，可獲給予最多五個工作天的全薪侍產假。 服務年資4年以下的人員有資格獲取全薪病假91日及半薪病假91日。
- 行政會議成員、新民黨主席葉劉淑儀今日（21日）表示，支持重組政府架構，特別是運輸及房屋局的職權太多，認同應該分拆為兩個政策局，並有必要增設文化體育及旅遊局。
- 公眾須組成一個註冊組織，成為合作社，再按社員的需要共同規劃、洽購土地、聘請建築商，並按建屋按揭及管理成本等定期繳交費用。
- 究竟新聘請的公務員，實際可享哪一種房屋津貼 ？
- 當然，把它賣掉再申請是可以的，現時亦沒有「過冷河」規定，但是否值得，筆者也有分析過（見另文）。
- 而合作社建屋計劃及GBHS之持分者（可以說我們都是他們之前輩，只不過職位沒有他們高）輿之相比，真是天淵之別。
- 大公文匯全媒體報道：行政會議成員、新民黨主席葉劉淑儀今日（21日）表示，支持重組政府架構，特別是運輸及房屋局的職權太多，認同應該分拆為兩個政策局，並有必要增設文化體育及旅遊局。
公務員享有豐厚的房屋福利，包括供樓津貼及首期貸款。 以新入職公務員為例，其每月固定供樓津貼最多為月薪11%，津貼期共10年，實際百分比視乎薪級而定。 非實報實銷現金津貼有兩套津貼表，一套適用於由總薪級表第34點或以上或同等薪點開始領取津貼的人員，另一套適用於由總薪級表第34點以下或同等薪點開始領取津貼的人員。 公務員福利房屋 但在立法會會議中，否決提早審議架構重組，使新班子未能在同年7月1日以新架構就職。 司長包括政務司司長、財政司司長和律政司司長，直接向行政長官負責，負責制訂最主要的政策；屬於「主要官員」，任免皆須由行政長官報請國務院（中央人民政府）批准。
自2000年6月1日起，當局向所有合資格的新聘人員提供了一套新的房屋福利–非實報實銷現金津貼計劃。 不接受單位編配在街隊中較少見，始終申請的都是急需住屋的基層。 相反，由於臨近退休的紀律部隊人員既可以排特別配額，又有宿舍為居，較有條件揀擇。 前者主要編配予將於10年內退休並居於部門宿舍的紀律部隊初級人員，後者編配予不合資格申請特別配額的紀律部隊初級人員、第一標準薪級人員和初級文職人員。 公務員福利房屋 總薪級表第21點或以下而所任職級的薪級表不會達到總薪級表第25點或同等薪點的文職人員、第一標準薪級人員和員佐級薪級表的紀律部隊人員，並具有兩年或以上的服務年資者可透過公務員公共房屋配額申請公共房屋。 公務員向來福利好，香港樓價高企不下，公務員可享各種房屋津貼，絕對羨殺旁人。
如果取得綠表後 12 個月內仍未覓中心水單位，便要向綠表身份告別，下年重新申請。 即使有幸得到購買配額，揀樓次序亦不會較其他綠表申請人優先。 公務員房屋津貼下，公務員雖不受限於街隊的公屋入息資產限額，但獲配公屋單位後，仍然要就公屋富戶政策作出申報，而富戶政策當中人人平等，公務員並不享特設的限額要求，入息資產超標同樣要繳額外租金，甚至交還現居單位。 由於新聘公務員並不享有上述 4 項福利，千居在此就不贅述，以下將著重講解新頂上的公務員公共房屋配額計劃。
若選擇首期貸款，兩年後想轉按，需要取得政府同意書，但不能加按套現，及延長還款期。 相反，透過按揭保險計劃申請高成數按揭，轉按時則沒有這些限制。 不應選擇「派息在本金扣減」類型，應選擇「直接派息」，現時大部分銀行均提供後者。 而無論是取首期貸款或供樓津貼，均需要庫房批準。 公務員福利房屋 庫房批核的時間最長可以是60天，因此簽臨約買樓時，要向賣家爭取三個月成交期，以策萬全。 還有，公屋有規定三次編配不接受的話便「終身停賽」，這規定也適用於公務員配額。 試過有紀律部隊人員「唔靚唔要」，在三次拒絕後便不能再申請，找部門幫忙，回覆是「處長都幫你唔到」。
展望未來,市建局打算收購靠背壟道/浙江街以及馬頭圍盛德街/馬頭涌道公務員樓。 1987年，政府制訂機制，合作社若取得7成半社員同意，可按既定程序解散。 由於有關樓宇具資助性質，有轉讓限制，社員須先向地政總署申請及補地價，以撤銷該單位的轉讓限制，業主始可自由轉售單位。