基於港樓價從高位累挫約4%，並因應本港第5波疫情的社交限制措施、本港銀行同業拆息（HIBOR）開始上揚，高盛首先把本港今年住宅樓價預測由按年持平調低至下滑5%，並在維持未來兩年各跌5%的預測之際，把2025年的預測下調至再跌多5%。 差估署數據指出，今年2月份各區實用面積431方呎以下細單位平均呎價都下挫，其中以九龍區跌幅最明顯，該區平均每方呎售價約14,242元，按月跌約5.21%，較去年同期更挫約7.43%，為2019年2月後最低。 內地買樓按揭 近日，梅州、連雲港均發布或執行了六方面穩地產新政，其中，均降低了購房首付比例，梅州是將二套房公積金首付比例降至2成，連雲港是將商貸首套房首付比例降至2成。 隨着防疫措施，市面的經濟活動逐步恢復，樓市交投亦明顯回升，但整體而言，入市者仍以用家為主，因此不要過… 警方調查後，相信事主於案發當日相約一名在網上認識的買家，在九龍灣進行一宗價值400萬港元泰達幣交易，期間被數名男子襲擊及禁錮。
樓價1920萬以內，最高可敍做8成按揭或借960萬，同樣以較低者為準。 內地買樓按揭
相反，如想透過轉按套現，則要用舊按揭成數，即樓價600萬或以下，才可做8成按揭，惟還款年期最高為25年。 商務及經濟發展局今日（24日）表示，醫療物資保障工作小組積極統籌各抗疫部門和單位的醫療物資需求，並與內地專班緊密對接，確保物資能盡快供港作防疫抗疫之用，以全力應對疫情。 因應 2019 冠狀病毒病疫情的最新發展，恒生銀行全線分行的營業時間已更改直至另行通知。 各區按揭中心的營業時間與其相連之分行- 九龍總行、中環總行及元朗分行的營業時間相同，詳情請瀏覽調整分行營業的安排。 內地買樓按揭 各類型物業可申請的按揭成數不同，而且不同入息種類（如非固定收入、非本地收入）於計算壓測時，亦面臨不同限制，本文將逐一詳細解釋，按下方目錄連結，可快速跳往各類物業的按揭成數上限。 另外，對在市城區購買首套新建商品住房和二手住房，簽訂網簽合同並完成契稅繳納的，給予每套1萬元的購房補貼。 除了梅州和連雲港出台降首付等穩地產政策，5月1日，無錫市住建局、國稅總局無錫市稅務局聯合發布《關於調整個人住房轉讓增值稅免徵年限的通知》，明確將個人住房轉讓增值稅免徵年限由5年調整為2年。
業內人士認為，近一周，房地產政策呈現井噴之勢，力度和範圍達到了第一個高峰，政策主要圍繞需求端放鬆，同時供給端也有積極進展。 中央政治局最新定調後，預計接下來，還有更多地區會更加積極地跟進實質性放鬆，尤其在限貸方面，以切實提升購房者尤其改善性購房群體的支付能力。 另外，地方政府應該會積極跟進支持企業合理融資需求和優化預售資金監管方面的政策。 內地買樓按揭 除水路運輸外，特區政府正與深圳市人民政府深入研究利用鐵路運送物資的可行性。 運輸及房屋局已聯同業界、港鐵公司及相關政府部門今日（25日）早上在羅湖進行實地考察，並會與內地協商盡快安排試運。 根據內地當局資料，鹽田國際、大鏟灣和媽灣港三個碼頭昨日（24日）運輸供港物資超過300個20呎標箱（近2,000噸）。
我們擁有專業的按揭顧問，以專業全面的按揭知識，為你解答按揭查詢，並配合你的需要，為你度身訂造一站式的按揭服務，助你安心達成置業夢。 若申請人說明買入住宅目的，是給予家人居住，HKMC亦會質疑為何業主不是家人。 2022年2月23日發表的財政預算案中，宣布放寬按揭成數，樓價1,000萬或以下可以借高達9成按揭、1,200萬可以借高達8成按揭、1200萬以上至1920萬貸款上限960萬元，意味購買上述售價內的物業，首期將大幅減少。
內地買樓按揭: 最高瀏覽
若物業售價1920萬以上，則不能透過按保做高成數按揭，上述人士最多只可借4成。 如果非本地收入佔總收入超過50％，而且未能提供香港直系親屬住址證明，按揭成數須扣減一成。 除非被香港公司派往外地工作，否則若入息來源不是香港（例如大陸或海外入息），將不能敍做8成及9成按揭。 人壽保險 大眾銀行呈獻一系列友邦保險(國際)有限公司保險計劃，助您累積財富，並提供全方位保障，應對您人生每一刻。
其中生鮮食品類有超過30標箱（超過300噸），非生鮮食品類有超過280標箱（近1,700噸）。 自開航以來，由三個港口總共運輸供港物資近1,200個標箱，超過7,500噸貨物，其中生鮮食品類佔近100標箱（近900噸），非生鮮類佔近1,100標箱（超過6,600噸）。 另一投行瑞銀將今年本港住宅樓價的基本場景預測從跌5%，降至跌10%，最壞情況更跌15%，因今年人口外流比預期嚴重，市場亦未意識到港府給租樓開支提供稅務減免所帶來的副作用。 高盛現時估算美國2024年為止加息共2.7厘，因此兩年後按揭利率將由目前的1.5厘衝上4厘左右，如果樓價不跌，買家收入就要大增30%，可是本港家庭收入未來4年內充其量只能增長10至15%。 就算樓價跌會令租金回報上升，也恐怕追不上加息幅度，因此預計扣除按息的淨租金回報兩年內會由正降至負0.7厘，削弱打算讓他人供樓的買家需求。
內地買樓按揭: 按揭現金回贈1 95%+$8888，回贈保證全城最高！
特區政府會繼續在中央協助下大量採購抗疫中成藥，以增加香港在這方面的供應以保障市民的健康。 另外，工作小組採購含撲熱息痛成分的止痛退燒藥也陸續到港，並正持續分發予醫管局供病人使用，另外部分會以物資包形式向進行家居隔離的確診人士派發。 工作小組亦已接收超過一百六十萬部血氧儀，除通過上述的抗疫物資包派發予確診人士之用，大部分已分發予醫管局供病人使用。 港府稱，經內地當局與特區政府的推動及協調，以及業界人士的積極參與，由内地到香港的「海上快綫」水路運輸服務已經開通。 內地買樓按揭 目前每日有至少3班駁船服務支援水路貨物供應，包括從深圳鹽田國際集裝箱碼頭到香港葵青貨櫃碼頭；從深圳大鏟灣碼頭到香港葵青貨櫃碼頭；及從深圳媽灣港碼頭到香港内河碼頭。 有限公司按揭須由股東或董事做擔保人，如擔保人已有按揭在身，按揭成數便要扣減一成。 不過，若該有限公司屬於有盈利的營運公司，最多可借8成（5成樓按，3成中小企貸款）。
- 不過，若該有限公司屬於有盈利的營運公司，最多可借8成（5成樓按，3成中小企貸款）。
- 差餉物業估價署周二公布臨時數據顯示，2月份私人住宅售價指數報382.1點，按月顯著跌約2.08%，為逾3年最大單月跌幅，連挫兩個月，創13個月最低，按年跌約0.73%，跟去年9月的歷史高位398.1點相比，更累挫約4.02%。
- 惟券商齊響警本港住宅樓市跌浪未完，高盛更把樓價預測下調至今年起4年每年跌5%，即累瀉18.54%。
- 若物業售價1920萬以上，則不能透過按保做高成數按揭，上述人士最多只可借4成。
若是由香港公司派往內地或海外工作，非本地入息人士亦可為家人擔保，敍做高成數按揭。 另需留意，如用直系親屬的住址證明，需要提供與親屬的關係證明，如出世紙。 若為自僱人士，或者壓力測試需要計算佣金或花紅，申請人最多只可做8成按揭。 自僱人士如開立公司，並須繳交交利得稅，可利用中小企貸款借8成（頭按6成＋中小企貸款)。 在完善住房領域金融服務方面提出，加快現有存量按揭貸款未發放部分的審批手續，增加信貸額度，確保符合放款條件的貸款及時發放。 內地買樓按揭 為應付即時抗疫需要，這些經中央協調採購的醫療物資，包括快速抗原測試包、抗疫中成藥、撲熱息痛、體溫計、夾指式脈搏血氧儀（血氧儀）、口罩等，亦隨政府每日向確診人士派發數以萬計的抗疫物資包，送到有緊急需要的市民手上。
在中央政府全力支援下，特區政府採購了大量醫療物資，包括快速抗原測試包、中成藥、個人保護裝備等。 這些醫療物資陸續運抵本港，配合前線人員不同的防疫抗疫工作，並透過相關政府部門、「全港社區抗疫連線」及其他熱心社團等多個渠道分發予弱勢社群、接受治療和有需要的市民。 中央亦協調內地企業及時、足量供應本港零售市場，並確保各類防疫抗疫產品質素及價格相宜，供應給市民購買。 商經局發現最近需求大增的快速抗原測試包及中成藥貨源充足，零售價格亦有所下調，可直接減輕市民的經濟負擔。 內地買樓按揭 工作小組在與運輸及房屋局牽頭的內地供港物資供應工作小組互相協作下，政府已增加水路和陸路包括鐵路多個口岸的綜合運送能力，而政府物流服務署又新增多個大型臨時倉儲地方（合共約十七萬平方米），大幅擴大本港的貨存和物流安排的能力。 工作小組會繼續檢視情況，因應各抗疫部門和市民的需要，調整醫療物資的採購工作，與各部門及社區團體全力以赴，對抗疫情。
在住房公積金方面，擴大住房公積金制度覆蓋面和使用面，對靈活就業人員給予繳存補貼，吸引靈活就業人員參加公積金制度，助力靈活就業人員解決住房問題、改善居住條件。 取消提供申請人及配偶(含未成年子女)住房公積金繳存地和購房地的查房證明，以職工家庭住房公積金貸款次數作為住房套數的認定標準。 內地買樓按揭 港府指，今日(25日)上水屠房因有員工感染新冠病毒，而需要關閉進行全面消毒和核酸檢測，影響本地新鮮肉類的供應，正與內地商議安排調遣專業及熟練人員來港協助，盡快恢復本港新鮮肉類的供應。 港府亦已要求肉類供應／代理商視乎實際需求，增加進口冰鮮肉類，以補充供應。
不過，瑞銀也不排除港樓今年好景重來的可能性，估計最多會升5%，推高港樓的要素包括內地人才大規模流入，以及港府「撤辣」，即撤銷針對非本地買家及非首置人士的印花稅。 差餉物業估價署周二公布臨時數據顯示，2月份私人住宅售價指數報382.1點，按月顯著跌約2.08%，為逾3年最大單月跌幅，連挫兩個月，創13個月最低，按年跌約0.73%，跟去年9月的歷史高位398.1點相比，更累挫約4.02%。 惟券商齊響警本港住宅樓市跌浪未完，高盛更把樓價預測下調至今年起4年每年跌5%，即累瀉18.54%。
事主最後在被打斷手腳下，趁綁匪不備從窗口逃走，警方早前拘捕13名男女，當中數人已提堂，同案另有多人在逃，包括案中主腦。 經營性用地競買方面，經營性用地競買保證金繳納模式由「出讓金總額低於5000萬元全部繳納;出讓金總額5000萬元-1億元繳納5000萬元;超過1億元繳納出讓金總額的50%」調整為「繳納出讓金總額的20%」。 繳款期限模式由「合同簽訂後1個月內一次性付清剩餘土地出讓價款」調整為「合同簽訂後6個月內一次性付清剩餘土地出讓價款」。 內地買樓按揭 4月29日，連雲港市房地產市場調控發展領導小組辦公室發布《關於促進連雲港市房地產市場健康穩定發展的通知》，自2022年5月1日起，從六方面調整房地產市場調控相關措施。 內地當局已設置專用船舶及拖車綠色通道，優先保障深港跨境運輸船舶作業綠色通道，以及專用泊位、配套設備及堆場設施，確保深港跨境物資船舶優先靠離岸作業。
內地買樓按揭: 出租物業最多借5成
工作小組已將絕大部分分發，包括透過食物及衞生局向因限制與檢測宣告而須接受「圍封強檢」的居民派發，以及透過醫院管理局派發給在隔離設施的確診患者及於十八間中醫診所接受治療的人士。 其中十七萬盒已撥給民政事務總署透過「連線」及其他熱心社團在社區派發，供有需要的市民使用。 特區政府亦會繼續協調社團透過廣泛地區網絡派發快速抗原測試包予各區市民，並向進行家居隔離或家居檢疫的確診人士及其密切接觸者以物資包形式派發。 內地買樓按揭 至於1920萬以上物業，如行資產最多亦可借4成，行入息最多借5成，只比行資產多一成。 如工商物業行資產審查，最多只可借4成，如有按揭在身，則要扣減一成至最多3成。 若不套現可使用新按揭成數，樓價1920萬以內，轉按最多可借8成（貸款上限960萬）或現有總貸款餘數，以較低者為準。
但未有工作人士須留意，如只得一間現契物業想翻按，大部份銀行普遍只借2成半，但有個別銀行仍可借足4成，歡迎聯絡我們免費查詢。 瑞銀解釋，稅務減免的受惠者在報稅時會揭發房東有收入未報稅，推低房東租金回報率。 若全港擁有多於一套物業的人只有5%漏報稅且決定沽貨，已可拋出約2.27萬伙，為去年住宅交投量的31%或政府住屋供應目標的53%。 放寬按揭保險無疑能給樓價帶來緩衝，問題是人口持續流出，英國亦會向納稅居民（一年居英183日以上者）的全球收入徵稅，均會增加二手盤源。 在調整公積金貸款比例方面提出，降低二套房公積金貸款首付比例，從三成降至二成。 參照《梅州市申請人才公寓人才層次與類別標準》，購買首套自住房申請住房公積金貸款的，不同層次人才貸款額度上浮20%到1倍不等，同時，貸款金額不受個人住房公積金賬戶餘額限制。
政府稍後亦會向全港住戶以「防疫服務包」形式派發相關醫療物資，藉此加強市民的防疫意識。 金管局於2020年8月19日公布，將非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數上限，上調10個百分點，即車位和工商物業最多可借5成，如已有按揭在身須扣減一成。 車位方面，如與持有物業位處同一屋宛，部分銀行接受物業和車位一起做按揭，毋需合契，車位按揭可做足6成和30年。