入息證明 內容大綱
所以，申請人向銀行申請貸款一般都必須提供入息證明。 對於受僱人士來說，通常會是糧單、或出糧戶口的月結單等文件。 而自僱人士則要提供稅單或紀錄較長的銀行月結單，並可能要提供其他額外文件以證明自己具有穩定收入。 雖然林鄭plan可以允許爆壓測而不需要通過壓力測試都可以借高成數按揭，不過非固定收入人士要在這個情況獲得批核的可能性比較低。 根據新按保政策，香港按揭證券公司容許「首置客」在承造新按保時，若未能通過壓力測試，可透過額外上調按揭保費而豁免計算，僅需符合供款佔入息比率測試便可以。 入息證明 申請人每月供款多於一次（如每星期供款或每兩星期供款）計劃會按照申請人於2021年第四季的強積金供款紀錄上的「有關入息」，按日數比例計算平均入息。 失業貸款計劃的受助人須要償還貸款，與「臨時失業支援」計劃無償資助性質不同。
相對而言，如果收入非固定，又或入息證明不足者，銀行會將其分類為非穩固收入(Non-Solid Income)。 如TU紀錄不是非常差，又有收入證明，基本上獲批貸款時條款都會有優待，如利息會較低、貸款金額較高等。 或薪金證明在申請不少銀行甚至政府服務時都需要提供，然而不少人的工作是出現金糧，如地盤工人、炒散工人、freelancer等等，由於沒有固定僱主，很多時都沒有入息證明文件。
聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。
如輪候公屋已經一段時間，有機會收到房委會發出的資產入息申報表，如不按時遞交，或會被取消資格，需要重新申請。 若住戶拒絕申報是否在香港擁有住宅物業／填報家庭入息及／或申報其家庭資產水平有否超逾現行公屋入息限額的100倍，便須遷離其公屋單位。 若申報在香港擁有住宅物業，則無須填寫家庭入息資料及申報家庭資產水平。 入息證明 例如自僱人士（如自行執業的醫生、律師，自設業務的老闆或合夥人等）除了要提交稅單及商業登記證，亦需要額外提交最近 6 個月的銀行紀錄及相關專業證書或執照等。 ；因此申請人除了要有良好的信貸紀錄，具有穩定的收入亦是其中一項有力證明。
完成網上申請後，申請人會收到電腦系統以短訊或電郵（如申請人有提供電郵地址）發出之申請編號，以確認政府已收到申請。 政府代理人會向所有強積金受託人索取申請人名下所有強積金戶口的資料，用以審批之用。 如申請住戶於2020年7月2日至相應住戶人數的申請階段開始前符合受惠資格，但後來因住戶情況有變而在相應住戶人數的申請階段開始後卻不符合受惠資格，可聯絡秘書處作特別安排。 入息證明 須以「住戶」1為單位提出申請，但項目沒有為住戶成員的關係設限。
通常非固定收入的受僱人士都需要提交長達 3-6 個月的銀行戶口紀錄以作入息證明。 因為在申請政府津貼或資助時，申請人的收入或資產總值通常是不可以超過某指定上限，所以申請人必須提交入息證明文件以作審批。 ROOTS上會不時會收到客人查詢報稱自己有收入不過沒有任何稅單或強積金等等的收入證明提供，在這些情況下銀行一般都會拒絕批出按揭。 入息證明 因此，我們建議各位如果真的想買樓申請按揭就要事先安排自己的收入證明。 一般來講，6個月收入證明會比較穩陣，如果有稅單就更加完美並將會大大提升批核機會。 順帶一提，固定受薪人士，申請高成數按揭，除提供最近3個月入息證明，亦需提供最近兩年稅單；若申請成數為6成或以下，則只需要提供3個月之入息證明即可。
自僱人士方面就要提供有效的商業登記證或小販牌照及有關稅務記錄等副本、失業人士則需要提交強積金成員權益報表副本、而學生就要準備學生證明文件副本。 當然，除了以「資產方式」申請按揭外，還可以選擇以加擔保人形式令無收入人士或未能提供入息證明都可以申請按揭，不過前題是擔保人有足夠的收入以通過壓力測試。 而若然擔保人本身有按揭的話，本身的按揭亦需要計算到壓測當中，而新做的最高按揭成數則會減一成。 入息證明 以「供款與收入比率」為基礎申請按揭，銀行會要求申請人提供入息證明。 不少人會有一個誤解：只要證明齊全，銀行就必定信納，有時甚至會在網上看到「自製入息證明」的心得。 予人戶口每月有固定有帳、又有報稅，銀行就事必接受的印象。
如審查會面當日漏帶文件，通常主任都會容許申請人以郵寄方式在限期前交回。 申請人應於面晤時間前 25 分鐘抵達場地，預時間登記和聽簡介會。 入息證明 出示約見信換取約見籌號後，可於大廳等候入房見主任，整個過程約 1 至 2 小時。
入息證明: 【mortgage Link懶人包】善用mortgage Link 按揭高息戶口 戶口3大好處！教你點慳按揭利息
政府及政府代理人會在發放資助後進行抽查(包括要求申請人提交相關的工資文件和／或僱員終止受僱通知書正本進行審核)，並通知申請人有關情況，如有需要，政府將取回已發放的資助。 申請人填寫申請表時，須授權政府在其預設收款帳戶取回款項。 雖然隨著科技日新月異，網貸愈來愈盛行，香港有些銀行也會推出「簡易」的貸款，即是省略申請人的部份申請文件，例如：身份證和住址證明。 入息證明 但大前提是申請人的主銀行戶口要是該貸款申請的銀行。 而入息證明仍然是必須的，就算你提交不了銀行的薪金進帳紀錄，最好都提交糧單以作收入證明。
只需登入網上銀行，即可查閱及下載銀行戶口的電子結單。 現今的銀行服務已催向電子化，所以有部分銀行戶口已不再向客戶提供銀行存摺或紙本的銀行月結單。 入息證明 ，受僱人士可提交最近 1-3 個月糧單或銀行戶口紀錄；而自僱人士則需要提交最近 1 年的稅單及商業登記證。
入息證明: 按揭查詢
於7月至12月期間，稅務局一般需9個工作天退還贖回儲稅券的現金。 而你所選擇的「縮小以符合可列印的區域」或「縮小超過大小的頁面」選項，將一路維持直到下一次變更為止。 根據《破產條例》，未獲解除破產的破產人須定期向受託人報告他／她在破產期間所取得的任何財產的詳細資料，而受託人可藉書面通知申索有關財產。 網上申請為期三個星期，由 3月23日(早上8時)至4月12日(晚上11時59分)止。
政府代理人亦會以抽查方式在發放資助後進行覆核，以防止濫用。 如申請人不能提供任何失業證明或薪酬證明，可在填寫申請表時提交個人申述書，就其就業或失業狀況作出個人聲明。 如有需要，政府代理人會向申請人查詢及要求申請人提供進一步資料，以供審核其申請。
如申請獲得批准，全部合資格住戶成員的津貼將發放予指定申請人（例如申請住戶為2人住戶，指定申請人所得的津貼為港幣9,000元）。 如未能提供「僱員薪金證明」，則須提供12個月，即2021年3月1日至2022年2月28日的的糧單或入息證明文件副本及適用的稅務文件副本。 入息證明 是一個幫助市民重新主導投資方向的理財網站，以成為大眾的理財教練為目標。
若打算申請信用卡、按揭、貸款等金融服務的話，要留意銀行或金融機構對入息證明其實沒有劃一的標準，它們對受僱人士及自僱人士各有不同入息證明文件的要求，而且更會按照你所申請的貸款產品而有不同要求。 以申請按揭為例，擁有專業牌照的自僱人士如自行執業的醫生、律師等，除了要提交稅單及商業登記證，亦需要提供6個月的銀行往來帳戶紀錄及相關專業的資格證明。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 入息證明 金融科技平台ROOTS上會打造網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立香港首個A.I.按揭評估報告，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，然後才決定落訂及選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，如欲了解「最高可負擔貸款額」或「能否通過壓力測試」亦可使用ROOTS上會獨家按揭計算機。
入息證明: 信用卡／扣賬卡網上遞交文件
包括在入息證明方面，會要求由三個月延長至六個月以上。 如果入息較波動，銀行可能要求一年至兩年的入息證明，並以平均收入去看收入是否足夠。 由於「壓力測試」是金管局針對銀行實施的逆周期措施，任何經在金管局規管下的銀行，在審批按揭時也需進符合相關測試，無論購入的物業是住宅、工商舖、車位也必須進行。 入息證明 不過，由於房委會為買家進行「按揭貸款擔保」，銀行在審批按揭上會採取較寬鬆的態度，只要能證明可供得起，銀行也會批出按揭，故買家可免卻進行「壓力測試」。
在銀行或傳統信貸公司眼中，收入證明是比較重要的，因為它是直接反映出申請人有沒有能力償還貸款，所以市面上大部份銀行或信貸公司都會根據客戶的入息紀錄去決定批核的金額多與少。 在銀行或傳統信貸公司中，申請私人貸款基本上都需要「貸款三寶」，它們分別是「身份證」、「收入證明 (銀行戶口出入紀錄或糧單)」和「住址證明 (郵寄的信件)」。 如果申請人都有齊這「貸款三寶」，而TU紀錄 (環聯信貸報告) 也沒有太大問題的話，基本上獲批貸款的機會就很高。 部分網上銀行可保存過往最多7年的電子月結單，擁有網上銀行戶口的人士，可以登入銀行的網上理財服務後，然後下載顯示有薪酬記錄月份的月結單即可。 申請人的收入或資產總值通常要符合指定限額內，所以申請人申請政府津貼或資助時必須提交入息證明文件以作審批。 雖然市面上可能有財務公司聲稱可以透過會計師或每月存款至你的銀行戶口以協助自製入息證明，從而可使不沒有完整入息證明文件的人士能夠順利向銀行借貸。 所以在任何情況或方法下，自製入息證明並不可行。
加上WeLend是一間提供全網上私人貸款公司，不設分行，大大減低營運成本開支，可提供較優惠的利率。 銀行做事只講求證據，而將所有收入存入銀行戶口是唯一能夠證明現金收入是千真萬確。 如果沒有存入戶口基本上不會有任何一間銀行接受申請。 萬一遇上這個情況又必須要申請按揭上會，應該只有財務公司可以幫到您。 如果你本身是首置客，而樓價在1,000萬元以下，你可以嘗試申請「按揭保險」，而免卻壓力測試外，而只用供款佔入息一半作為審批準則。
你可於入境事務處「外籍家庭傭工網上服務」專頁了解更多有關外傭工作簽證的事宜。 其他詳情可瀏覽外傭防疫措施、《從外國聘用家庭傭工指南》及有關外傭的常見問題。 我們承諾盡力確保本網站符合萬維網聯盟（W3C）《無障礙網頁內容指引》（WCAG）2.0 AA級別標準，由於本頁可能載有不符合標準的PDF文件，因此本頁沒有提供所有符合無障礙網頁級別標準的功能。 包括申請人及其配偶的全年收入，與申請人家庭同住的未婚子女的全年收入的30%(如適用)，以及親友給予的津助(如適用)。 入息證明 未住滿十年的住戶無須申報，但房屋署若接獲舉報並證實他們在香港擁有住宅物業，則不論其居住年期，仍須遷離其公屋單位。 若公屋住戶的家庭入息超逾現行公屋入息限額五倍，或家庭總資產淨值超逾現行公屋入息限額100倍，或未有在指定日期或之前交回填妥的申報表，或選擇不作出申報，便須遷離其公屋單位。
申請人每季供款少於一次（如每年供款) 計劃將按照申請人於2021年第四季的強積金供款紀錄上的「有關入息」，按日數／月份比例計算每月工作收入。 「臨時失業支援」計劃的資助將以自動轉帳形式直接發予申請人的銀行帳戶。 如申請人曾在2020年的「現金發放計劃」下以其銀行帳戶登記及成功收取10,000元款項，「臨時失業支援」計劃的資助將會發放到同一銀行帳戶。 另計劃的原意是將有限的資源用於幫助最有需要的人士（即中低收入人士），因此將受惠人士的每月工作收入上限定於30,000元。 政府代理人會向所有強積金受託人索取申請人名下所有強積金戶口於2021年10月至12月期間的戶口資料，以計算其失業前工作收入。 同時，申請人其他沒有開設強積金戶口的工作，其所得收入亦會被納入計算。 大家向銀行申請樓宇按揭時，銀行必定會調查申請人的銀行戶口狀況。
- 若借款人為獨資或合夥經營生意的人士，銀行亦會要求提供其生意的帳目及稅單（一般要求過去3年）及銀行戶口結單。
- 無論由甚麼角度考慮，借款人亦不應以自製收入證明來申請按揭。
- 客人普遍都覺得HKMC應是最嚴，因政府機構，但 HKMC 最容易取得 6折保險。
- 至於給不給資料，就完全由您自行決定，因為對方的要求其實沒有法定效力，除非是執法機構向您調查這些資料，那您自然就要有問必答。
- 其他住戶成員須在申請表上簽署，表示同意由該指定申請人代他們提出申請。
- 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。
- 一般來說，我們向銀行承造按揭時，銀行會計算借款人的「供款佔入息比率」 DEBT TO INCOME RATIO，亦即借貸人每月總債務有幾多，並對照他們入息而定。
在大陸工作，出糧是自動扣稅，因此入息是稅後入息。 有些大陸公司，出糧是出稅前，然後讓員工自己報稅。 如果公司僱傭合約寫明發薪是稅前，銀行便會要求申請人出示「完稅證」（即大陸稅單），然後用稅後收入去計壓力測試。 如在香港並無擁住宅物業，住戶便須填報其家庭入息資料；以及申報其家庭總資產淨值有否超逾現行公屋入息限額的100倍（但暫時無須提交證明文件）。 入息證明 另一方面，銀行對有固定收入的受僱人士（如銀行職員、公務員、一般文員等）的要求亦會比有非固定收入的受僱人士（如保險經紀、地產代理、部分零售業售貨員等）更為寬鬆。
入息證明: 怎樣計算「壓力測試」?
買物業放租係投資，投資想確保回報相當合理，一陣真係遇著租霸唔單止收唔到租，上土地審裁處又要搞三幾個月，仲隨時俾佢破壞埋間屋嘅基本設施。 但係掉轉睇，好多無收入證明嘅人例如：地盤工友、小巴司機或清潔工友等其實俾無良外判商迫做自僱人士，人哋都唔想。 員工離職時，通常會向公司申請這類信，一般會稱為reference letter。 當應徵者求職時，相關公司的人事部則可能會做背景審查，向他之前做過的公司申請工作證明。 入息證明 做得HR，總有機會要寫工作證明，本文這6個簡單步驟可讓您知道工作證明點寫。 假設A先生擁有一個物業估價1000萬，未償還按揭為100萬，以「資產方式」申請按揭最多可以批出400萬。 渣打與國泰合作推出渣打國泰萬事達卡取代渣打亞洲萬里通萬事達卡，回贈依舊全面，食肆、網上及海外簽賬享HK$4/里，仍是全城最高餐飲里數回贈的信用卡，比舊卡升級回贈，於國泰及香港快運簽賬享HK$3/里！
如果在同一居所有超過一個住戶，而這些住戶各自租住有關居所的一部分及有各自的租單，則這些住戶可分別以各自的租單提出申請。 綠表人士即使揀選不到居屋單位，也可以留待下半年選購新一期綠置居單位，選擇始終較多。 入息證明 綠表人士可以先申請新居屋，若果未能揀選到心儀單位，可再申請新綠置居。
其他住戶成員須在申請表上簽署，表示同意由該指定申請人代他們提出申請。 如住戶成員未滿18歲，該住戶成員的父母／監護人（必須為18歲或以上的香港居民）須代其作出聲明及簽署。 入息證明 如住戶成員為無能力處理其本身事務人士或是精神上無行為能力的合資格人士，該住戶成員的代理人3或法定監護人4（必須為18歲或以上的香港居民）須代其作出聲明及簽署。
筆者便不只一次被問到類似問題，例如剛以建築期計劃買樓花的人會問：明年收樓，但現時的收入不足以通過壓測，如果「部署轉工」，待明年申請按揭時，有齊公司信、入數紀錄、稅單，銀行會否接受他人工大幅上升。 此類問題沒有一定的答案，如果申請人轉往大機構工作，相信銀行不會有太多疑慮。 但如果「轉工」是轉往業務不明的小公司，銀行很可能會提出問題：何以在經濟衰退之下，有公司以偏離市價的薪金聘請當事人。 當然，香港也有許多人就在做一些現金糧的工作，或者沒有固定僱主，例如地盤工人、part time炒散、freelancer等等。 如果這群人因為想要現金周轉，而去銀行或信貸公司申請私人貸款，最終因為沒有「入息證明」而被拒絕貸款批核，實在是令人氣憤。 如果周轉問題不盡早解決，隨時令會愈滾愈大，最終一發不可收拾。