如同意本章則有關條款及細則，請按「接受」；否則請按「退出」。 物業資訊網提供24小時服務，以便公眾隨時隨地可使用多功能中英雙語搜尋器，查閱差餉物業估價署持有的物業資料，並提供本署與土地註冊處已配對的物業地址以供參考。 香港大部分主要銀行擁有網上免費估價服務，各間銀行所估的物業價格各有不同之處。 免費網上物業估價服務 網上的物業估價會較市場滯後及資料不齊全，和銀行所估的價格有所出入。 當您進行按揭貸款時，必須要知道自己的物業價值，才能評估財務上的貸款額。 雖然市面上有很多網站提供免費物業估價，但他們是根據過往數據庫的資料進行搜尋。
若申請人取得即時物業估價後遞交按揭貸款申請，本行有權要求為物業作進一步的估價，以及對該申請提出其他條件及條款。 網上估價並非涵蓋所有屋苑，部分物業估價網不提供公屋估價，至於成交量偏低物業，如唐樓、洋樓、村屋等，因銀行參考數據不多，亦未必可進行網上估價。 免費網上物業估價服務 假如多個估價網得出的估值相若，但又遠低於業主開價，這時候可進一步查證，例如比較同層或上下層同類型單位的估價，看看估值是否與心儀單位相若。
本系統的計算結果的準確度高達百分之九十五（大約百分之五的誤差），甚至比市面上類似的網上物業估值系統較準確。 無論是首次置業或換樓人士，鐫誠按揭轉介網上按揭配對服務的物業估價為你提供最新市場價格，資金運用自然更有預算。 疫情下，二手樓價時有波動，提前了解物業估價有助准買家判斷購買價格。 當樓市暢旺之時，業主普遍叫價較為進取，甚至會根據銀行估價來開價，比如一個銀行估價800萬的單位，業主會嘗試開價870萬，挑戰新高位。 而買家就可以提前向銀行查詢物業估價，比較業主叫價與銀行估價的差距，以判斷價錢是否合理。 假設，買家以 HK$1000 萬購入一個單位，但銀行只給予物業 HK$950 萬的估價。 若買家收入足夠過壓力測試可以借足 6 成按揭，如果銀行用買賣價批核按揭的話就只需要準備 HK$240 萬做首期。 反之，如果銀行用自己內部估價（HK$500 萬）批核按揭的話業主就需要準備 HK$300 萬做首期，相差 HK$60 萬。
免費網上物業估價服務: 香港物業估價網
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本公司絕不會對閣下使用免費網上物業估價服務以購買或試圖購買該物業而招致的任何直接或間接損害或損失承擔任何責任。 免費網上物業估價服務只為指示性和作參考之用及對本公司並無約束力；本公司保留隨時對有關物業重新估值之絕對權力。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。
免費網上物業估價服務: 網上物業估價查詢
售樓商（發展商）已經跟相關的銀行洽談好大概的按揭條款。 而且一般發展商開售樓盤前，會先找各大銀行估價，以避免業主上會時估價不足。 單位的坐向、樓層、景觀、裝修等都會直接影響估價。 另外，如果單位發現有僭建及維修令於土地查冊看見有機會同時會影響物業的價格。 買家應該透過查冊了解單位的情況，及原則確保單位沒有大型改動。 如果你單位所屬的屋苑有其他單位錄得成交而成交額比過往上升你的單位估價亦應上升，反之亦然。 免費網上物業估價服務 當然有不少比較少成交量的物業單位沒有最新成交額用作參考，導致估價行會用附近單位作參考。 然而附近單位成交額上升之際，本身單位有機會隨著上升。 另外，ROOTS上會不時會發現有單位在進行網上估價時得出的估價為「N/A」或是「不適用」，但其他單位樓層則沒有問題。
- 由於這種情況有機會牽涉稅局追查，銀行故此對這種買賣拒諸門外。
- 在此就恒生銀行有限公司之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。
- 閣下明確承認及同意如閣下依賴網上物業估價服務，其風險概由閣下負責。
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- 裝修現金券、免費裝修諮詢、師父上門度尺報價、驗樓服務、裝修工程折扣等等。
- 網上物業估價服務只作為參考之用及並無約束力；交通銀行(香港)有限公司保留對有關物業重新估價之絕對權力。
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免費網上物業估價服務: 免費為你提供心儀樓盤的物業估價。
大型的銀行例如匯豐、中銀、恆生、渣打及東亞銀行的網站的都有提供免費網上物業估價給大家參考。 網上物業估價得出的估價的由來是源自於測量師行或估價行。 流程上，大型銀行一般都會向測量師行或估價行購買物業成交數據然後因應數據作出估價。 客人可以透過按揭經紀、銀行職員、網上、測量師行等渠道獲取物業估價。 最方便一定是向按揭經紀查詢因為他們可以一次過為客戶獲取不同銀行的估價。 客人直接向測量師行獲取估價報告的話有機會需要支付費用。 閣下明確承認及同意如閣下依賴免費網上物業估價服務而決定購買或進行購買有關物業，須自行承受所有風險。
幾乎每一次客人聯絡我們關於買樓和樓按時，ROOTS上會會要求客人提供物業地址方便估價，估價不足可以令銀行批不足按揭貸款額，買家要撻訂收場，血汗錢無了。 所謂物業估價 ，是由一位測量師基於一個特定的目的（如買賣、租賃等等）而對物業作出的一個價值評估。 銀行會利用物業估價作為提供按揭服務的風險管理措施，估價可以斷定客人究竟可以向銀行申請到幾多按揭貸款額。 免費網上物業估價服務 雖然物業估價可以輕易地向銀行職員索取，但大家千萬不要小看估價的重要性。 倘閣下不想接收，請致函本公司的資料保障主任（詳情請參閱本公司之「免責聲明」及「私隱政策」）。
請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 本系統的計算結果的準確度高達百分之九十五（大約百分之五的誤差），甚至比市面上類似的網上物業估值系統較準確，但結果只可作參考之用。 雖然對各大銀行並無約束力，但可為買樓/賣樓作預算。 政府放寛按保後，不少人採用高成數按揭置業減低首期支出，不過入息及壓測要求相對提高。 若借款人申請按揭時入息不足以通過銀行審批，則需增加多一個擔… 免費網上物業估價服務 同業拆息指本港銀行之間在港元市場互相拆借之息率，因同業拆息之波動幅度及次數較最優惠利率大，故以同業拆息為基準的按揭計劃需留意經濟及市場之走勢。 不時 ROOTS上會會有查詢問為什麼明明自己的單位屬於大型屋苑但是找不到網上估價。 首先，若查詢單位真的屬於大新屋苑要留意區域選項，因為每間銀行的估價可能會將屋苑界分落另一個區域名稱。 另外要留意可能屋苑會放在屋苑分類中而非大廈分類。
相反，如果買家高追20%，銀行亦會懷疑為什麼買家需要作出這種行為。 同時，匯豐銀行、恒生銀行、渣打銀行、中國銀行有提供網上免費物業估價。 小型單棟住宅、唐樓、村屋、寫字樓、工廈等其他的物業種類就未必能夠可以於網上獲得估價。 免費網上物業估價服務 物業估價是測量師為一個指定物業估算它的價值，因此估價。
免費網上物業估價服務: 置業手冊
匯豐銀行恒生銀行中國銀行渣打銀行雖然網上物業估價都是免費的，不過要留意網上估價一般未能反映實際樓市情況，而且銀行未必一定會採用網上估價作批核按揭的估價。 因此，各位有打算申請按揭的業主不要盲目跟隨網上估價。 如果最後銀行作出的估價比網上估價低，買家有機會借不足按揭。 在此就恒生銀行有限公司之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 免費網上物業估價服務 而您在Dr Loan 貸款博士申請配對服務時，我們合作的測量師，會免費為您進行即時的物業估價，讓您準確知道物業市值，了解自己的借貸額度。 MoneySmart的物業估價資料是由「Homeprice物業估價」提供。 此系統根據過往樓宇單位和相似單位的成交記錄，應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法，推算出市面上某物業的市值和發展趨勢。