免佣租屋必看攻略

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而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊,並直接聯絡相關服務商。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的,請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議,或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失,『宅谷地產資訊網』概不負責。

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正因為遠離城市,可享獨有的田園景色,容易接觸綠色植物。 另一方面,村屋一般空間較充裕,在裝修上可以有更多變化, 免佣租屋 造就空間感,住得更舒服。 對比在市區租屋,村屋出租價錢普遍較相宜,適合小倆口或新婚的小家庭。

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缺乏面對面的交流,租客應如何自保,避免相中劣質盤,甚至遇人不淑,蒙受損失? 千居教你 6 大招,即使安坐家中,仍能及時找到最優質的短租盤。 SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者,smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁,smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。 免佣租屋 如有任何疑問,請使用以下方式與smartME聯絡。 代理盤大部分為「匙盤」,即是代理已有租盤門匙,工時內可隨時帶客上門睇樓,而業主一般要工時前後才有空見租客,與代理夾時間一定比與業主夾更易。 月租一萬的話,佣金就承惠 $5,000,連同按金,租屋首月的開支更大。

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如經代理租樓,你須選用監管謹慎的搵樓網,搵樓網會將假盤下架。 單邊大車位,近出入口,出入方便,車位闊落,泊7人車或客貨車沒難度,全室內,打風落雨冇有怕,車位後面是墻,不怕被人撞,不是本屋苑住戶亦可租,每個車位可以登記兩個車牌。 免佣租屋 短租盤的一大特點,就是放租承租雙方都經常不簽訂正式租約。

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要確保租約正正式式有法律效力,雙方必須將租約送往打釐印,由政府認可租約的正當性。 欠缺一份正式的租約,對業主和租客來說都是一場冒險。 免佣租屋 由簽約到打釐印,千居都寫有文章解述程序步驟和注意事項。 不少人誤以為查冊很麻煩,要親身申請,往往跳過了這一步。

因應租期和單位的裝修成本,你可與放盤人商討合適的按金金額,既可保留更多流動資金,更減少退租時業主濫扣按金的機會。 二房東即是與業主簽過主租約後,再將單位分租出去。 二房東本身不需要任何資格證書,不似代理般持有牌照,萬一二房東走佬,分租客或血本無歸。 查冊文件會顯示物業業主和是否有僭建等問題,如不查冊,租客有機會被真業主拒諸門外,甚至被屋宇署封屋清拆單位。 而租約要打過釐印,其法律效力才受認可,假若日後對簿公堂,起碼有據可依。 代理行實舖和網站顯示的盤源或有出入,租客想了解心水屋苑大廈的租盤,或需親身到該區的代理舖走一趟,費時失事。 代理之間有個不良的推銷手法,就是放「假盤」。 假盤即是一些不真實的盤源,以超筍價格和條件作招徠,吸引客戶查詢。 代理成功取得客戶注意和聯絡方式後,會以「剛租出」等藉口搪塞,繼而推銷租金較高的真盤。

搵樓大本營集齊港島、九龍、新界區及香港其他地區的月租套房資訊,讓租戶可以根據出租套房的實用面積、月租價等條件進行篩選,輕鬆找到不同地區的心水月租套房。 業主放租物業時最希望當然就係遇到好租客,同埋盡快成功出租,若然丟空租變相每月蝕供樓錢,管理費… 實在唔化算! SmartME理解業主心態,亦明白以往傳統的樓盤放租流程費事失事。 業主為了想盡快搵人承租,通常都會將物業投放於多間代理,只要其中一間突圍而出搵到租客,就已經踏出了成功嘅一大步。 免佣租屋 但試想你要逐間代理進行委託,每間都簽一次送盤紙,是多麼的花時間同令人疲倦呢? 但如果屋內有人,然後唔同嘅代理又會輪流打電話約睇樓時間,一個唔好彩租客需要更改時間,又要來來回回不停溝通,其實都幾令人困擾。 而smartME只是一個智能配對平台,僅提供有關樓宇租賃及買賣資訊。 任何租約、買賣協議或承諾均與smartME無關。

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  • 短租盤的一大特點,就是放租承租雙方都經常不簽訂正式租約。
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華安苑 – 鄰近錦繡花園 – 24小時CCTV優質屋苑管理 【優質屋苑管理喺你信心嘅保證?】 樓盤編號: … 沒有代理,租客就要自行與業主商議拉鋸,租金、租約範本、條款、免租期等細節均須逐一談洽,沒有內行的知識和經驗,租客或對上述完全沒有概念。 代理一般能就業主租客雙方所想,提出合理建議,如免租期長短、業主可否適度添置傢俱等,租客或能透過代理爭取到更多優惠。 香港地少人多,不少人都嚮往居住在低密度發展區域,享受寧靜、舒適的環境。 House730搵樓大本營網羅各區的村屋租盤,讓租戶可以根據出租村屋的面積、租價、房間數目等等進行篩選,每個出租村屋盤的資訊均清晰列明於網頁上。 免佣租屋 直接業主免佣金,優質客戶價可議 黃埔花園五期罕有清静大內園,三房連套房,連簇新洗衣機、乾衣機及雪櫃,全屋分體冷氣機… 葵興金城靚裝修270呎平租有窗, 九五折 4510 直接業主 直接業主, 免佣 靚裝修, 平租 金城工業大廈4樓 d室 270呎 $4750。 杏花邨專用多層停車場1樓車位,業主免佣招租,10月1日交吉,位置方便易泊,遠離日曬雨淋,有意請PM。 坊間常見的標準租約,一年生約,一年死約,兩個月按金,一個月上期。 但如果你於租屋網找到短租盤,租期僅寥寥數月,同樣要求繳付 2 個月按金似乎於理不合。

SmartME沒有在業務過程中從事任何地產代理工作。 SmartME一概不會負責任何由該租約、買賣協議或承諾所產生之爭議和法律問題。 代理須與業主或準租客/準買家按照《地產代理條例》及相關規定,簽妥所需文件後,方可建立有效的地產代理關係。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 免佣租屋 SmartME認為用家嘅體驗最為重要,我地團隊精心設計簡潔易用嘅版面,細心為用戶同代理推出實用功能,從而減省日常雙方溝通引致嘅繁瑣程序及時間虛耗。 SmartME多平台搜尋租盤功能「Mega搜尋」,集合唔同平台盤源,即時整合租盤顯示,可以一眼睇晒唔同平台租盤嘅出價。 好似去旅行搜尋酒店格價一樣,做到省時高效,帶給用戶真正智能暢快嘅搵樓租屋體驗!

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『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證,無論是明示或暗示的,就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁,即表明同意接受此等免責條款。 SmartME放盤平台細心照顧業主務求放盤易嘅需求,採用智能方式解決時間或地域限制,等業主無論身處於世界各地,都能隨時隨地緊貼市況,密切追蹤放盤情況。 只要下載smartME App 管理帳戶,賣樓想改價錢定約睇樓,輕鬆一click即時更新。 消息亦會即時同步發放至各業界代理,隨時想還價升價,已經唔再需要逐一聯絡有關代理,可以省卻倍計時間。 一鍵快速搜尋在香港租屋網上的短期租約住宅,HOUSE101助你快人一步找到理想租盤。 只需輸入關鍵詞便可搜尋適合你的盤源,更可按地區、價位、面積或間隔等偏好進行搜索,或是找尋有匙即睇的物業,不論港九新界,總有一處適合你。

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