至於YOHO同系——在2004年入伙的YOHO Town及在2010年入伙的YOHO Midtown，呎價較Grand YOHO便宜約1,000元左右，「全新一手樓」及「樓齡」值何價，就要由買家來定奪了。 另外，據差餉物業估價署公布的官方樓價指數，2021年11月報391.5點，較2016年11月306.7點上升27.6點。 他認為買樓涉及基本居住剛性需求，相信市民仍對中小型單位需求強勁，看好未來樓價走勢，預計後市將平穩向上。 發展商推出其中128伙今日發售，是次銷售分為3節，撥出上限19伙用作內部認購，其後分別由A組大手客及B組買家選購。 新世界（0017）旗下元朗瑧頤今日首輪發售128伙，截至早上9時45分，按記者現場所見，約有70名準買家到場，當中不乏年輕準買家與父母一併揀樓。 元朗樓價 同一發展商興建的港鐵元朗站上蓋The YOHO Hub也可望於季內登場，其中第B期1,030伙正待批預售樓花同意書。 受惠屯馬綫效應，加上新盤助力，料元朗區樓價將節節向上。 新一份施政報告聚焦房屋及土地供應，有代理就此進行一項最新置業意向調查，發現有65%受訪人士認為未來一年樓價會平穩向上，當中佔44%認為樓價會上升，比例較去年同類型調查增加約0.3個百分點。 作為元朗人必定嘗過好到底的蝦子麵，這間經營超過半世紀的老店，麵條爽口彈牙，雲吞包得很緊實，有咬口之餘又能鎖緊肉汁，是我們追捧的午餐推介。 由2011年至2019年，好到底已連續九年榮獲米芝蓮推介食肆，名譽高了，價格卻沒有明顯上揚，真正是平民米芝蓮。
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 由於發展商提供九成按揭的選擇，所以即使銀碼比溱林大，所需的首期反為較少，不過這個盤無論居住價值和投資價值都較次，有機會步同系雍雅軒的後塵。 兩房單位中向南的RC單位呎價比山景的RE單位貴，面積比RE單位少，然而山景卻是景觀變數較少的，因此RE單位應較受歡迎。 另外RC單位防火層以上的單位比防火層以下的單位高了一截，相信是反映了跨越了毗鄰工廠大廈的因素。 RE單位每高一層只比下一層貴了數千元，比某些新盤差一層爭幾萬的情況有別，因此RE的高層單位性價比看來較高。 元朗樓價 三房單位也出現同樣情況，向南的LB單位防火層以下單位價錢比防火層以上單位平了一截，向南的單位比向山的山景單位貴，揀樓策略應與兩房單位一樣。 同日忠誠拍賣亦翻拍屯門海翠花園4座低層C室銀主單位，減價約33萬元，最新開價425萬元，呎價約8,157元，較銀行網上估價低約23%。 黃開基拍賣行也推拍同區居屋景峰花園5座低層D室，連租約開價360萬元，低銀行估價近21%。
- 然而，聯儲會面臨的一項艱巨任務是：一方面要讓經濟降溫到足以抑制物價漲幅，但降溫幅度又不至於讓經濟陷入衰退。
- 未來很多基建都在西面，由深圳段的前海、深圳機場，到香港段的新界西、九龍西、香港機場，到港珠澳大橋，到澳門、珠海，整個西部通道貫穿了4個城市。
- 洪水橋將興建新鐵路，區內錦珊園今年只錄3宗買賣登記，但周三新政策公布後，即再增買賣個案。
- 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
- 洗手間設90度鏡身方便整理儀容，雖然我不太知道怎樣可照到背面；坐廁上方有儲物架及儲物櫃，還有木製擴音箱可一邊如廁一邊聽音樂，我相信唯一要挑剔就是鏡櫃旁的電掣，跟鐵框很貼近，如果用一些較大的插蘇是不能插入。
- 而九龍區C類單位（70 至 99.9 平方米）的每平米售價是唯一錄得跌幅的單位類型，5年間售價下跌6.4%。
- 其中，新世界瑧頤首日發售128伙，主打一房及兩房單位，平均呎價16,266元，折實售價398.6萬元起。
Grand YOHO二期首批推出166伙單位，定價由668.25萬至2,083.36萬元，以面積416平方呎1房戶計算，折實最平537.9萬元。 即使計及新地提供最高19.5%的即供優惠折扣，折實平均呎價仍高達14,488元。 買家林先生認為，項目定價合理，設計有特色，加上自己原本與家人一同居住元朗，故揀選了同區樓盤用作上車盤。 元朗樓價 不少地產商近日亦紛紛爭相推出新盤「應戰」，爆出4盤﹙新地屯門御半山II期、新世界元朗瑧頤、永泰屯門掃管笏OMA OMA、會德豐GRAND MONTARA﹚同期推售「互撼」的情況。
屏山天水圍文化康樂大樓是香港首座大型多用途的文化康樂綜合建築。 圖片來源：Wikipedia/Wing1990hk。 根據2011年人口普查資料推算，當年元朗警區有38,211人為非華裔居民，佔區內總人口百分之6.4%。 元朗樓價 而近年，元朗區治安似乎有轉差的趨勢，不時傳出「假難民」及南亞裔人士在區內犯案的新聞，包括盜竊案及傷人案，加上區內色情活動猖獗，令區內人心惶惶，成為住在元朗區的隱憂。
6座中層H室成交，實用面積851平方呎，三房套房間隔，享開揚遠景，連車位叫價870萬元，新近零議價沽出，折合實用呎價10223元。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 雖然『宅谷地產資訊網』已盡一切努力確保統計數字準確無誤，但『宅谷地產資訊網』不會就統計數字的任何錯誤、遺漏或失實陳述承擔任何責任。 『地宅谷產資訊網』在任何情況下，都不須對因直接或間接使用或不能使用本網站提供的統計數字而引致的任何損失或損毀負上法律責任。
元朗樓價: 元朗同區樓盤：
溱柏是大型屋苑，昇柏山是單幢樓，每層共有十伙，不過分開了左右翼兩個大堂，每翼都設有五個單位，發展商第一批價單中，只有提供左翼的三房單位（LB），右翼的單邊兩房單位（RC及RE），及三房單位（RA）。 據地產代理的網上放盤數據，現時昌盛大廈仍有4個放盤，叫價由300餘萬頭至400萬元左右，其中高層B室，實用面積264平方呎，叫價315萬元。 藥明康德發公告指，股東上海瀛翊因為違規減持，被中國證監會處於2億元人民幣罰款，成為新《證券法》實施以來，因為違規減持被處罰的首個案例。 元朗樓價 中國證監會表示，將堅決依法查處違規減持行為，維護資本市場交易秩序。 證監會有關部門負責人表示，上市公司股東、董事、監事及高級管理人員違規減持股份，破壞證券市場秩序，損害投資者權益，一直以來是證監會執法重點，將引導他們規範、理性、有序減持。
近期發展商已適應一手盤銷售新例，加上要追回上半年的銷售額，所以漸漸多了新盤推出，有興趣現在買新樓的人，就會多了選擇。 除了之前推出的元朗十八鄉路新世界的溱柏（很容易與同系洪水橋溱林混淆），還有正在開售的大窩口長實的昇柏山。 元朗樓價 同場拍賣長沙灣恆成大廈高層24室銀主盤，曾於去年底推拍，減價約77萬元，以518萬元翻拍，呎價僅約8,464元。 另有投資者今年3月中買入大埔布心排汀角路旁農地，不足兩個月推出拍賣，開價158萬元，較購入價高約49%。
二手方面，中原地產副區域營業經理王勤學指出，元朗Grand YOHO近期二手成交平均呎價約19000元，柏瓏I相對低水約7.3%，勢令元朗區二手暫時冰封。 不過，發展商積極推盤，一手成交量上升，增加買家對後市信心，屆時新盤向隅客回流二手市場，有助刺激區內二手交投。 House730搵樓大本營為置業者搜羅元朗買樓資訊，包括各個新樓盤的最新資料，如售價、建築及實用面積、房間數目、單位照片等等，一站式的搵樓平台讓你搵樓更輕鬆。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 元朗樓價 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 環亞物業拍賣於明日推拍上述項目的洛蔓大道雙號屋連車位，實用面積約1,938方呎，四套房間隔，連1,290方呎花園，另設平台及天台，開拍呎價約13,313元。 據了解，項目於2016年入伙，上址為示範單位，2017年成交價約4,500萬元。 最近區內單幢樓昌盛大廈高層B室，單位實用面積264平方呎，為兩房間隔。
這項調查於5月6-11日進行，其中包括37位經濟學家的回覆。 通膨率徘徊在數十年來的最高水平，物價可能會在相當長一段時間內保持高位。 聯儲會似乎堅定地致力於通過大幅加息來給通膨迅速降溫。 然而，聯儲會面臨的一項艱巨任務是：一方面要讓經濟降溫到足以抑制物價漲幅，但降溫幅度又不至於讓經濟陷入衰退。 入到屋苑總覺得「尚悅」好像落成很久般，可能因為白色牆身，各戶又用了不同顏色的窗簾，感覺好似像很殘舊般，但其實屋苑只是在2013年入伙，至今只有八年而已，發展商恒基及新世界。 元朗樓價 雖然位置上較偏離市中心，但屋苑設有60座位穿巴可以接駁至元朗西鐵站，相信這點是附近屋苑望塵莫及。 一如所料，細單位廚房一定是開放式，連收納好的雪櫃都很迷你，細到冰格只得一小格，疫情下經常在家煮飯，冰格似乎過細。 但在新樓卻是如此，希望客飯廳或者睡房大，就只得犧牲廚房，甚至連飯廳都要壓縮，這裡放置了一張活動餐桌。 據在場發展商職員說，兩邊枱面最重只能負重四公斤，但我覺得大家也別要挑戰極限。
新世界發展營業及市務總監黃浩賢表示，項目截至下午2時已沽出59伙單位，符合預期，今日出現三組大手客，最大手的客人買了1間兩房和1間1房單位，共花費接近1,100萬元。 瑧頤首兩張價單合共涉及200伙，主打1房及兩房單位，首張價單平均呎價16,266元，折實售600萬元以下有133伙。 入場單位是2樓A5室，實用面積239平方呎，折實售價398.6萬元。 率先打頭陣的是今天開售的新地（0016）御半山II期及新世界（0017）元朗瑧頤。
元朗樓價: 元朗熱烈推介出租盤瀏覽所有放盤 >>
中原地產成交紀錄：即使發生了7.21襲擊，月內二手樓買賣盤交易的變化不大，維持在每星期8至11宗左右。 七月首三星期的一周平均成交宗數是30宗，而第四個星期（22－28日，下同），亦即是7.21後的一星期，租盤成交數只有9宗，成交量大跌七成。 7.21元朗黑夜後，當區居民人人自危，不少人對該區治安失去信心，亦有元朗人表示會考慮搬到其他地方居住，以保障自身和家人安全。 元朗樓價 洪水橋將興建新鐵路，區內錦珊園今年只錄3宗買賣登記，但周三新政策公布後，即再增買賣個案。 該行李美賢指出，成交單位為高層C室，實用面積約651方呎，曾叫價700萬元放售，經議價後降價15萬元售出，呎價約10,522元。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
單位去年11月叫價380萬元，期內兩度落價，日前最新叫價為315萬元。 一名上車客見單位價錢吸引，立即承接，經買家議價後，進一步減價20萬元，最終以295萬元沽出，平均實用呎價11,174元。 據悉，原業主於1990年以31.2萬元購入單位，直至現在才轉售，單位升價263.8萬元或8.5倍。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，發展商繼續沿用「先求量、後求價」開價策略，首批單位呎價低市價逾一成，相信可成為日後區內新盤推出的參考指標。 元朗樓價 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說，根據以往疫情回穩後經驗，樓市反彈初期推售的新盤定價相對克制，未來加推單位具3%至5%加價空間。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
元朗樓價: 業主放盤
就是地方大，土地供應多，位置好唔好，其實相差很遠，但價錢就未必反映出來。 元朗流業街與涌業路交界住宅地（下稱流業街地皮），由長實（1113）斥7.16億元投得，每呎樓面地價9,112元，高市場預期上限逾一成，創元朗住宅地呎價歷來第二高。 買家經利嘉閣真盤源平台找到合意的樓盤後，隨即聯絡代理查詢，睇樓後一見鍾情，即時議價後順利入手心儀物業。 元朗區主要的交通包括西鐵、輕鐵、巴士、小巴及邨巴等。 元朗區內主要交通包括來往市區的港鐵、巴士及小巴，另外還有來往屯門及天水圍的輕鐵及小巴。 然而，由於大馬路車多路窄，加上輕鐵有道路優先使用權，繁忙時間難免塞車。 元朗樓價 而「區內/新界西最後一站」同時亦是元朗站的缺點，經過前面各個大站（例如西鐵線的屯門及天水圍站）後，乘客早已把列車擠滿，元朗居民在繁忙時間定必要「等多幾班車」。 YOHO系列及新元朗中心位於西鐵線元朗站毗鄰及上蓋，乘搭西鐵前往尖沙咀（尖東站）及中環（香港站）只需約30分鐘。 而元朗站同時是大部分市區巴士線在元朗區內的最後一個站，上車後下一個站便是大欖隧道收費廣場，前往旺角、灣仔、落馬洲等地區同樣只需約30分鐘，前往青衣及荃灣等更只需約15分鐘。 近日，有網民在香港討論區分享一宗朋友「落錯車」的事，引來熱烈討論。
元朗食肆林立，價格便宜，選擇又多，由早、午、下午茶、晚以至飯後甜品的老店均有，可以說是新界的美食天堂。 這些老店至今仍是做街坊生意，很初代店主都退休，由第二代後人接手衣缽，但仍保持當時味道，非常難得。 元朗樓價 如無懼路遠難行，日曬雨淋的排隊，那這篇文章相信一定會成為你入元朗的美食指南。
值得留意的是，在上述二手樓盤中，除了YOHO同系外，只有合益廣場位於元朗市中心，前往元朗西鐵站需約10分鐘步程或一個輕鐵站距離；尚悅及溱柏均位於元朗周邊，前往市中心及西鐵站均需轉乘小巴或屋苑接駁巴士，但相對來說居住環境也比較寧靜。 全港不論是大單位，還是細單位均有明顯的升幅，當新界區B類單位（40 至 69.9 平方米）的每平米售價升幅最大，達40.1%。 而九龍區C類單位（70 至 99.9 平方米）的每平米售價是唯一錄得跌幅的單位類型，5年間售價下跌6.4%。 元朗區內大型屋苑YOHO Midtown，錄得一宗兩房單位呎價破頂成交，達19,775元，直逼兩萬元水平，創屋苑新高。 元朗樓價 屯馬綫開通後，大大縮短元朗往來九龍區的距離，如何文田到元朗站由原本需要轉車兩次，改為毋須轉車，車程更由40分鐘縮短至29分鐘，交通更趨便捷，也造就元朗區二手樓價量俱升。 不過，值得注意的是，只有44.4%受訪人士計劃未來12個月入市置業，較去年大幅減少約15個百分點，反映市民對後市取態偏向審慎。 該行營運總監及九龍區董事馬泰陽認為，有關土地供應政策屬中長線規劃，相信發展需時，料不可能一步到位，預計短期內供應會循序漸進，樓價受壓程度有限，對樓市前景感樂觀，預計全年樓價有力保持雙位數升幅。
元朗樓價: 九龍塘萬寶閣3房840萬售
香港置業有關調查以問卷形式進行，成功收回286份有效問卷。 當中有52.4%受訪者認為未受惠房屋供應相關政策，其餘47.6%則表示受惠。 而對於樓價走勢，佔約28.3%人士認為未來一年樓價會上升半成以內，有關比例較去年同期調查時多約4個百分點。 她續稱，新買家為用家，已睇樓約一個月，見落實興建前海至洪水橋跨境鐵路，即購入上址。 而原業主則於2018年9月以600萬元買入單位，持貨約3年轉售，帳面獲利85萬元，單位升值約14%。 作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。 昇柏山向北單位以山景為主，低層單位已高過前方的油麻磡村，沒有樓望樓的風險，前方都是綠油油的樹林，高層單位（相信要30樓以上）更多跨過前方的小山丘，可眺望城門水塘。 向南單位只有最高數層單位可跨過前方多重大廈才有望到海景，中低層單位只能望到樓景，惟一的好處是前方為葵涌公立學校，令物業與「對面樓」有一定距離，未至於太過焗促。
CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 新世界（0017）旗下元朗瑧頤今日首輪發售128伙。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本日開售的兩個新盤均以600萬以下的單位為主，預料瑧頤首輪約售出七至八成單位，即約100伙單位。 元朗樓價 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 豈料通車不足一個月，鄰近港鐵朗屏站的半新盤朗屏8號，接力破頂，升穿兩萬元關口，涉及為一個實用面積僅約202平方呎的開放式單位，位於屋苑五座低層，獲買家以445萬元承接，成交呎價達22,030元，破盡元朗區的二手分層新高。