本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 元朗區的元朗市中心@中原樓市片區，區內共22,438個私人住宅單位，涉及人口共71,675人。 主要街道包括媽廟路, 青山公路 – 元朗段, 教育路, 馬田路, 西菁街, 公園南路, 鳳琴街, 鳳翔路 (元朗市中心段)。 另外，區內主要屋苑包括 朗庭園、御豪山莊、翹翠峰、怡豐花園、雍翠豪園等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,240，年齡中位數為 43.7歲。 吳今次入市只需付樓價4.25%印花稅，意味吳是次以首置名義入市。 原業主2017年以2300萬元買入，持貨近4年，賬面獲利150萬元，物業僅升值6.5%，惟扣除雜項開支，實際或平手離場。 ●天水圍嘉湖山莊賞湖居3座低層H室，實用面積約552方呎，三房間隔，以約599萬元易手，呎價約10,851元。 原業主於2016年10月以約390萬元買入，現轉手帳面獲利約209萬元，單位期內升值約54%。
【明報專訊】除市區大型屋苑連錄破頂成交外，元朗本月交投暢旺，暫錄200宗二手成交，已超過上月全月192宗水平，其中元朗朗庭園2房做價一周更兩度創新紀錄。 中原地產副區域營業經理王勤學表示，朗庭園3座高層F室，實用面積442方呎，2房間隔，以660萬元沽出，創屋苑2房成交價新高，實呎14,932元。 元朗朗庭園 原業主於2012年3月以280萬元買入，持貨逾9年，帳面獲利380萬元，升值1.4倍。
●北角富澤花園富邦閣高層E室，實用面積約645方呎，三房連套房間隔，獲外區租客以約1,073萬元入市自用，呎價約16,636元。 原業主於2003年8月以約180萬元購入，現轉手帳面獲利約893萬元，物業升值約5倍。 中原分行首席分區經理楊文傑表示，逸樺園2座高層F室，實用面積821方呎，3房套享柏架山山景，以2100萬元易手，呎價25579元創屋苑新高。 元朗朗庭園 原業主2013年以1568萬元買入，持貨8年，賬面獲利532萬元，單位升值34%。 另市場消息指，屯門新屯門中心1座高層E室，實用面積約597方呎，3房望海，成交價748萬元，創屋苑樓價新高，呎價約12529元。
元朗朗庭園: 沙田富豪花園新裝家居現場甲醛檢測
二手交投氣氛持續升溫，帶動東涌樓價回暖，有東堤灣畔業主放盤超過一年，叫價由最初約700萬元一直跟隨市況上調，終以約820萬元易手，持貨近14年賺約3.2倍。 另元朗朗庭園有業主雖劈價約9.5%至670萬元沽售，但帳面獲利仍逾3倍。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
- 吳今次入市只需付樓價4.25%印花稅，意味吳是次以首置名義入市。
- 中原地產副區域營業經理王勤學表示，朗庭園3座高層F室，實用面積442方呎，2房間隔，以660萬元沽出，創屋苑2房成交價新高，實呎14,932元。
- ●馬鞍山新港城J座中層6室，實用面積約363方呎，兩房間隔，以約678萬元易手，呎價約18,678元。
- 原業主於2010年7月以約710萬元購入，持貨近11年帳面獲利約670萬元，單位期內升值約94%。
- 北上新界，元朗朗庭園有3房業主減價近一成沽貨，造價為670萬元。
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元朗朗庭園: 業主放盤
原業主2014年370萬元購入，持貨7年，賬面獲利378萬元或逾1倍。 ●屯門置樂花園2座低層A室，實用面積約449方呎，兩房間隔，業主早前於已補價自由市場叫價約470萬元放售，議價後以約458萬元成交，呎價約10,200元。 元朗朗庭園 資料顯示，原業主於2015年以約329萬元購入上址。 ●元朗朗庭園5座低層C室，實用面積約583方呎，三房連套房間隔，單位叫價約740萬元放售，其後減價約70萬元或約9.5%，最後以約670萬元易手，呎價約11,492元。
●荃灣麗城花園2期8座高層G室，實用面積約572方呎，三房間隔，叫價約755萬元放售，議價後累減至約738萬元成交，呎價約12,902元。 原業主於1995年11月以約220萬元買入，持貨近26年現帳面獲利約518萬元或約2.4倍。 元朗朗庭園 ●將軍澳東港城8座高層H室，實用面積約623方呎，三房連套房間隔，議價後以約965萬元成交，呎價約15,490元。 原業主於2007年8月以約269萬元購入，持貨近14年現轉手帳面獲利約696萬元離場，單位期內升值約2.6倍。
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●大圍名城3期盛世2座高層SA室，實用面積約688方呎，三房連套房間隔，以約1,280萬元易手，呎價約18,605元。 原業主於2012年以約728萬元購入，持貨9年現沽售單位帳面獲利約552萬元，單位升值約75.8%。 ●沙田第一城47座中層A室，實用面積約284方呎，兩房間隔，議價後以約574萬元易手，呎價約20,211元。 原業主於2014年以約342萬元購入，持貨7年現帳面獲利約232萬元，單位期內升值約67.8%。 ●上水維也納花園2座中層C室，實用面積約732方呎，三房間隔，以約720萬元獲承接，呎價約9,836元。 原業主於2016年以約480萬元購入，持貨5年現帳面獲利約240萬元，單位升值約50%。 元朗朗庭園 ●將軍澳峻瀅二期2座高層E室，實用面積約509方呎，兩房間隔，業主開價約800萬元放售，議價後減價約40萬元或約5%，終以約760萬元沽出，呎價約14,931元。 原業主於2015年6月以約536萬元一手購入，持貨約6年，單位升值約42%。 ●鰂魚涌康景花園A座高層4室，實用面積約841方呎，三房連套房間隔，議價後以約1,280萬元獲外區用家承接，呎價約15,220元。 原業主於2016年12月以約1,040萬元購入，現轉手帳面獲利約240萬元或約23%。
原業主於2016年以約475萬元買入，持貨約5年帳面獲利約193萬元或41%。 天水圍新盤昨展開首輪銷售，推出302伙即日全數沽清，區內二手業主亦見心雄。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 ●馬鞍山新港城J座中層6室，實用面積約363方呎，兩房間隔，以約678萬元易手，呎價約18,678元。 原業主於2014年以約390萬元購入，持貨7年帳面獲利約288萬元或約74%。 黃永全補充，朗庭園現時約有15個單位放售，叫價由600萬元起。
朗庭園位於青山公路屏山段139號，鄰近輕鐵水邊圍站，於2002年入伙，共有四座，提供828個單位。 5座中層B室，實用面積393方呎，以713萬元同類新高價沽出，呎價18142元，呎價更創屋苑新高。 另映御2座中層A室，實用面積396方呎，1房間隔，成交價618萬元，呎價15606元，屬屋苑同類分層新高價。 、天水圍天頌苑頌流閣、元朗元朗東堤街13號艷虹樓、元朗朗庭園5座、元朗朗屏邨錦屏樓、元朗泰豐街2-14號文裕大廈。 據悉，原業主於2017年1月，以465萬元購入上述單位，持貨約4年，現轉手帳面獲利約180萬元，物業升值約39%。 元朗朗庭園 據悉，原業主約於2016年9月，以約438萬元買入上述單位。 剛SSD鬆綁，現轉手帳面獲利約127萬元，物業升價約29%。 據悉，原業主於2003年「沙士」初期以約122萬元購入上述單位，持貨至今約十八年，現轉手帳面獲利約512萬元，物業升值約4.2倍。 北上新界，元朗朗庭園有3房業主減價近一成沽貨，造價為670萬元。
原業主於2007年以約195萬元買入，持貨近14年帳面獲利約625萬元或約3.2倍。 ●奧運站帝峯‧皇殿6座中層A室，實用面積約531方呎，兩房間隔，以約1,380萬元沽，呎價約25,989元。 原業主於2010年7月以約710萬元購入，持貨近11年帳面獲利約670萬元，單位期內升值約94%。 ●將軍澳MONTEREY第5座高層B室，實用面積約280方呎，屬開放式間隔，開價約688萬元放盤，後降價約60萬或約8.7%，終獲上車客以約628萬元承接，呎價約22,429元。 元朗朗庭園 原業主於2018年3月以約597.5萬元購入，現轉手帳面僅獲利約30.5萬元或約5%。 ●香港仔居屋嘉隆苑C座高層5室，實用面積約401方呎，兩房間隔，在已補價自由市場放盤不足三天速獲同區分支家庭客以約620萬元承接，呎價約15,461元。 原業主於2010年10月以約220萬元購入，期內升值約1.8倍。 ●西半山衞城閣高層B室，實用面積約259方呎，一房間隔，獲投資客以約668萬元承接，呎價約25,792元。
元朗朗庭園: 元朗廣場市景三房套 市價沽818萬元 實呎13,151元 持貨22年勁升2 9倍
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原業主於2006年10月以約160萬元購入，持貨約15年現轉手帳面獲利約510萬元或約3.2倍。 ●香港仔中心S座極高層3室，實用面積約723方呎，三房間隔，原開價約1,380萬元放盤3個月後，累減約130萬元或約9.4%，以約1,250萬元易手，呎價約17,289元。 原業主於1997年7月以約555萬元購入，持貨24年現帳面獲利約695萬元或約1.3倍。 元朗朗庭園 利嘉閣地產分區董事黃永全表示，元朗朗庭園2座中高層B室，實用面積約423平方呎，屬兩房間隔，外望向北街景。 單位原本開價630萬元，及後遇客即反價4萬至以634萬元沽出，呎價約14,988元。
資料顯示，屋苑對上紀錄於一周前由1座低層C室所創下，同為2房間隔，成交價646.8萬元，是次成交價較舊紀錄再推高13.2萬元或2%。 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區本月至今錄得約183宗二手成交，不乏高價。 朗庭園兩房戶5日內2度破頂，最新5座高層E室，實用面積425方呎，反價5萬元，至645萬元沽出，呎價15176元，較5日前同類新高紀錄再推高5萬元或0.8%。 元朗朗庭園 原業主於2018年1月以545萬元買入單位，持貨約3年轉售，賬面獲利100萬元或18%。 單位原以630萬元放售，及後減價65萬或約10%，以565萬元完成交易，折合實用面積呎價約12,959元，建築面積呎價約9,895元。