元朗新鴻基樓盤5大好處

蔚來集團公布，預期A類普通股將於下周五，在新加坡交易所主板上市及開始交易，惟須滿足新交所上市資格函所載條件後，方可落實。 集團指，第二上市由瑞士信貸(新加坡)及高盛(新加坡)擔任聯合發行經理人，以及建力企業財務策劃有限公司擔任財務顧問。 元朗新鴻基樓盤 住戶亦可步行十餘至廿分鐘前往天澤邨內的天澤商場或天頌苑內的頌富商場。 其中頌富商場的樓面逾39萬平方呎，屬區內最大型的領匯商場，提供多元化飲食及購物選擇。 方面，樓盤自設逾5萬平方呎商業樓面，而1B座地下更提供幼兒園。

House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 至於元朗十八鄉路瑧頤正進行收樓，不乏萬元以下租盤選擇，近日先錄兩宗預租成交，均為開放式戶。 如低層B7室，實用面積238平方呎，以每月8,800元租出，呎租近37元；據代理指，現時瑧頤有約10多個放租盤，包括高層A5室，實用面積231平方呎，開放式間隔，叫租每月9,500元起，呎租約41元。 元朗新鴻基樓盤 House730搵樓大本營為置業者搜羅元朗買樓資訊，包括各個新樓盤的最新資料，如售價、建築及實用面積、房間數目、單位照片等等，一站式的搵樓平台讓你搵樓更輕鬆。 香港樓市一直熾熱，各大發展商紛紛推出一連串新樓盤，特別在元朗區，多個討論熱烈的新樓盤出售，並主攻年輕及小家庭市場。 近年，元朗較大規模的新樓盤有Grand YOHO、YOHO Midtown、尚悅及山水盈等，這些屋苑競爭力不比市區盤輸蝕。

他認為中標價合理，加上地皮位置具優勢，屬交通總匯，又說集團於同區有商住項目發展經驗，將有利項目拓展。 西鐵元朗站項目前一天截標時，共收到6份標書，共有9間中港發展商參與，雖然較早前23份意向書少，但仍屬預期之內。 項目最終由新地以大熱姿態獨資高價奪得，每呎樓面地價約6,276元，遠高於市場之前預期的52億元至74.25億元。 單位面積及間隔： 分層標準單位實用面積約介乎320至710平方呎，而特色單位則達至約1,500至1,700平方呎，間隔為1至3房。 新世界發展（00017）清水灣新盤傲瀧亦沽出B座連天台三複式戶，實用面積3,355方呎，套四房間隔，成交價8,972.7萬元，呎價約26,744元。 項目至今累售676伙，連同車位套現逾212億元，現僅餘4伙。 元朗新鴻基樓盤 市場聚焦於年底壓軸登場的大型新盤項目，其中，新鴻基地產（00016）元朗站The YOHO Hub，樓書昨已上載至項目網站，該盤平面圖正式曝光，預料下周開價及開放示範單位。 此訊息已張貼在 天水圍, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花, 洋房 by Richitt. 項目於2018年6月份獲屋宇署批出建築圖則，將興建20幢6層高住宅大樓、10幢10層高住宅大廈(連會所／商業用途)及6幢2層高洋房/獨立屋，合共提供約2,031伙住宅單位。 「The YOHO Hub」位於港鐵元朗站上蓋，發展項目基座商場將貫通「YOHO MALL 形點 I 及形點 II」。

元朗新鴻基樓盤: The Yoho Hub 樓盤資訊

向北單位普遍視野開揚，可以望向「南邊圍」及「東頭工業區」；而「The YOHO Hub」的基座較高下，更顯得其景觀無遮擋。 其餘坐向以望周邊樓景 (新元朗中心、Grand YOHO) 為主。 Go Royal提供兩種會籍，分別是不設期限的免費會籍Go Royal（帝賞卡），以及可以享受更多折扣優惠及專屬禮遇的Go Royal Gold（帝賞金卡）。 元朗新鴻基樓盤 投資涉及風險，基金價格可升可跌，過往業績數據並非未來業績的指標。 筆者已盡力確保所有提供資料之準確性及可靠性，惟並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害承擔任何責任。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

Table of Contents 九龍灣觀塘道53-55A號｜基本資料 樓盤名稱 尚待公佈 位置 九龍灣觀塘道53-55A號 單位數目 807伙 面積 尚待公佈… 十年來未售樓的百利保控股有限公司（00617），早前於元朗洪水橋推出尚築，憑最低二百多萬吸客，雖然平均實用呎價逾1.3萬元，較同區貴三成，不過四小時售罄134夥，足見反映熱烈。 發展商提供多項付款及折扣優惠，售價折實後，低至約853萬，實用平均呎價5,530元。 新世界旗下九龍西新核心商業區內的首個大型「甲廈商圈」，正逐步落成，其中長沙灣荔枝角道 元朗新鴻基樓盤 888 號項目已正式完工，金融、保險、大專機構及知名企業將率先進駐。 新世界發展早於 2017 年投得區內 3 幅優質商業用地，包括長沙灣荔枝角道 888 號項目、瓊林街項目及永康街項目，開創區內首個全新大型「甲廈商圈」，總可建樓面面積接近 200 萬平方呎，總投資額逾 200 億元。 長沙灣荔枝角道 888 號今日取得滿意紙，屬區內首個全新落成的頂級甲廈。 項目一直深受市場歡迎，已累售出樓面面積約 75%，其中金融、保險及大專機構約佔一半，包括南洋商業銀行、上市科技公司栢能集團及香港大學專業進修學院等知名機構。

驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。 此樓盤位於元朗絕佳位置，在附近商戶食肆林立，而且距離地鐵站、巴士和小巴總站近，交通方便。 而且項目設有基座商場，並命名為「YOHO MIX元點」，提供樓面10.7萬平方呎，預計於2023年落成，落成後將設有冷氣行人天橋連接YOHO各期數及港鐵元朗站。 據新地的年報資料，元朗站發展項目零售部分（上述YOHO MIX元點位置）提供樓面逾10萬平方呎，預計於2023年落成。 全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料 成交資料 沒有資料… 據不完全統計，市場約有33個新盤部署在下半年推售，涉及約1.1萬伙，新界區新盤供應近8,000伙，其中以元朗區的供應達4,843伙，佔新界區的供應逾60%，而佔全港的供應亦達四成，不少更是兩房或以下的「上車盤」。 元朗新鴻基樓盤 預料下半年焦點新盤將是長實前元朗村項目，涉及約1,129伙，最細的單位實用面積約377平方呎，另一個焦點大型新盤，則是新地（00016）YOHO TOWN第3期。 單位面積及間隔： 開放式、1房1廳、2房1廳、3房2廳, 實用面積由209至499平方呎，間隔由開放式至3房，全數採用開放式廚房設計。 項目主打開放式及1房單位，分別佔58伙及78伙，佔全盤逾8成。 單位面積及間隔： 實用面積由289至2,084平方呎，間隔為開放式、1房、2房、2房連套房、3房連套房、4房連套房及多用途房。

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至於「甲廈商圈」內的瓊林街及永康街項目，分別將於 2023 年及 2024 年落成，以滿足市場對區內全新甲廈的殷切需求。 【大紀元2015年08月07日訊】（大紀元記者梁珍、吳雪兒報道）香港樓價不斷破頂，發展商密密推一手樓盤之餘，亦加快了吸地的步伐。 當中備受矚目的西鐵元朗站項目，儘管面臨司法覆核的風險，依然獲六大發展商入票。 港鐵（066）僅隔一天就火速公佈，由新鴻基地產以約93.2億元成功奪得，較市場預期上限高26%，消息旋即引發一手、二手封盤潮。 市場預料，新鴻基已在元朗站附近有多個項目，勢可發揮協同效應，成為區內新地標。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。

樓市熾熱，新鴻基地產趁勢出擊，連同旗下天水圍濕地公園旁項目第一期命名為Wetland Seasons Bay，新地副董事總經理雷霆指，下半年最少5個項目開售，最少逾3,300伙。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。 元朗新鴻基樓盤 根據城規會核准的藍圖，項目可興建六座，包括北面四座、南面地盤兩座，可建住宅樓面147萬呎，當中住宅樓面1,360,595呎，另設123,788呎非住宅樓面，內設10.6萬呎商場樓面。 項目基座商場面積逾十萬平方呎，將貫通「YOHO MALL形點I及形點II」並拼構成逾百萬平方呎的時尚購物網絡。

• 據樓書資料，The YOHO Hub由4座住宅組成，每層設有8至9伙，第1座及第2座樓高35層，第3座及第5座分別樓高24層及23層，提供1,030伙，一至四房間隔。
• 同時因應項目面積較大，故可提供會所等設施，提供羽毛球場等，為住戶提供休憩空間。
• 免責聲明︰本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
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雖然屋苑5月才開收樓程序，但近期已有預先放租盤源，暫未聞成交。 據區內代理指，凱滙現有約40個預租盤，月租由1.9萬元起，位於3座極低層一房單位，實用面積380平方呎，呎租約50元。 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。 經搵樓街成功認購新盤，搵樓街可免費提供驗樓服務，包括全新落成的一手物業，為客戶提供最全面的驗樓服務。

新鴻基地產集團酒店推出本港最大型的酒店及消費購物綜合獎賞計劃Go Royal by SHKP （帝賞），為會員提供酒店餐飲、住宿、消閒及購物方面的禮遇。 它將原有的屯馬線一期從啟德站擴展至紅磡站，途經新開通的宋皇臺站與土瓜灣站，以及何文田站和紅磡站擴建部分的新月台；同時，它也連接原有的馬鞍山線和西鐵線，東至烏溪沙站，西達屯門站。 屯馬線通車後，沿途有6個轉線站，包括大圍、鑽石山、何文田、紅磡、南昌及美孚站，接駁東鐵線、觀塘線、東涌線及荃灣線，四通八達。 環保觸覺總幹事譚凱邦表示失望，擔心新鴻基「快刀斬亂麻」帶來不可逆轉的影響，他又認為西鐵元朗站上蓋發展項目平台過大，擔心造成屏風樓，要求減低發展樓面。 又指去年提出的司法覆核申請，一旦獲批出法援及排期審理，項目的發展計劃有可能受阻。 美聯測量師行董事林子彬表示，成交價高於市場預期，反映發展商對項目發展潛力極具信心，志在必得，故不惜以近百億元的資金競投。 華信地產財務發盈喜，預期截至2022年3月底止全年度純利不少於5000萬元，而去年度同期純利淨額約850萬元，按年大幅增長不少於488%。 公司稱，上述情況主要由於投資物業公平價值變動產生收益，而上個財政年度，則錄得投資物業公平價值變動產生虧損。 科軒動力宣布，獲政府選為2023年推行可持續公共交通先導試驗計劃電動公共小巴供應商。 公司稱，待運輸署發出車輛類型評定及獲獨立評核人驗證後，將積極配合該試驗計劃營運APEX-MINI，並成立售後服務中心，提供保養及維修服務。

天水圍第112區項目亦稱為Wetland Lot No.33發展項目，地皮面積約75,500平方米，由發展商新鴻基地產於2014年7月以約22.21億港元投得，每平方呎樓面地價約1,822元。 項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，位於新界元朗天水圍濕地公園路1號，計劃於2022年第一季以現樓形式發售。 【元朗新盤】新鴻基地產發展有限公司（0016.HK）旗下大型住宅發展項目「The 元朗新鴻基樓盤 YOHO Hub」今天（12月16日）公布首張價單，首批推206伙，一房入場費685萬元。 新界地段的大型樓房項目越來越多，隨著社區發展配套完善，樓價與質素與九龍，甚至港島樓都越來越接近。 最近有網民看中新界剛到二個樓盤，均處於新界地區，同為新鴻基的新樓盤，分別為東涌東環以及元朗Park Yoho二房單位，用作投資收租，詢問網友那個盤較好。

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元朗新鴻基樓盤: 地產博客

陳永傑續指，向來樓價較落後的天水圍，近期同屬新地系內的Wetland系列分層一手成交呎價亦達 1.8萬元水平，特色戶呎價超過2.2萬元。 The YOHOHub坐擁元朗站上蓋及「北部都會區」樞紐地利，社區生活配套完善，升值潛力龐大，自住投資潛力同樣優厚，勢必掀起搶購潮，首批單位定必沽清，加推單位亦具加價空間。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 Wetland Seasons Bay第一期率先供應1,224伙，而同屬新界西的元朗區亦有兩個大盤開賣，包括西鐵元朗站上蓋項目The YOHO Hub，涉及約2,000伙，而Park YOHO第8座單幢物業亦會登場。

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註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 對於項目面臨司法覆核，仍然獲高價承接，利嘉閣地產總裁廖偉強估計，發展商已經考慮過風險，「相信他們心中有數，才出高價奪地」。 他表示，現在是一手主導的市場，發展商對投地很進取，對後市有促進作用。 他預計以目前地價加每尺至少4,000元的建築成本計算，未計通脹或將來的市況，發展商至少要售1.2-1.3萬元每呎才有機會回本。 單位面積及間隔： 實用面積由285至1,676平方呎，間隔為1房、2房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及工人套房。