元朗新盤2021介紹

至於會德豐地產鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS，料短期內獲批入伙紙，有機會假期後安排客戶預約參觀現樓。 元朗座落於新界西北地帶，享盡中港交通地利，區內發展近年一日千里，與過往偏遠的印象實在不可同日而語。 近年來元朗區的大型新盤接連登場，成為置業上車的焦點地區。 泓碧係位於沙田馬鞍山嘅新樓盤，五座住宅大廈共提供547個單位。 當中六成五單位為一房及兩房戶，實用面積介乎271至579平方呎，比較適合個體戶及小家庭。 部分單位更加可以望到吐露港及沙田海景，附近亦有迎海薈商場，食肆、超市齊備，生活配套相對完善，環境旺中帶靜。 再細分兩個住宅期數推出，第1期涉1,520伙（其中第1A期715伙單位已申請預售），而第2期約680伙。 元朗新盤2021 新地最近出售元朗站上蓋Yoho系列最後一期Yoho Hub，雖不算是延續火紅銷情，呎價仍能冠稱元朗市中心，對從未有供應過的錦上路鐵路盤有支持。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，鴨脷洲逸南落實首輪銷售安排，將於星期日(5月30日)開售45個單位。 當中包括20個開放式及25個一房戶，實用面積由183至264方呎，折實售價由逾427.6萬至逾678.49萬元，呎價22,990至27,058元，整批單位折實市值逾2.48億元。

她續稱，項目290伙分層單位已全數沽清，最高呎價逾1.96萬元，連同已售出的16伙「層層叠趣」花園複式戶，截至周一項目套現逾17億元。 長實集團的洪水橋#LYOS趁聖誕節聯同4大代理行推出優惠獎賞，集團高級營業經理楊桂玲稱，由即日起經有關代理選購「層層叠趣」花園複式戶買家，可獲贈價值約3.8萬元指定禮券，總值約45.6萬元。 元朗新盤2021 該盤將提供各種優惠予買家，新地會董事總經理謝文娟表示，新地會會員於明年1月12日或之前成功遞交購樓意向登記，即有機會獲得100元百貨現金禮券，名額3,000個。 另會員於推廣期間參觀示範單位，有機會贏取智能手錶，名額共4名。

元朗新盤2021: 元朗將有新商場落成！元朗新商場yoho Mix元點預計會於2023年落成，連接元朗站，面積達10 7萬呎，屬yoho Mall形點商場的擴建部分。元朗新商場消息傳出後，引來網民熱烈討論，不少希望能引入元朗don Don Donki及壽司郎。

除了元朗新盤同系的YOHO系列受歡迎外，其他屋苑成交數量亦日漸提升。 百利保（00617）及富豪酒店（00078）發展的沙田富豪． 山峯，以招標方式售出11號洋房，實用面積3212方呎，附1007方呎花園，連雙車位的成交價逾1.14億元，呎價約3.55萬元，買家採用720天成交期付款。 信和置業旗下觀塘凱滙第1期，再售出兩個單位，其中2座53樓G室，實用面積595方呎，成交價1,542.94萬元，呎價25,932元。 元朗新盤2021 而2座47樓H室，實用面積717方呎，售價1,709.35萬元，呎價23,840元。 項目兩期至今累售1,801伙，套現逾229億元，平均每戶售價超過1,270萬元。

樓書顯示項目採單幢式設計，樓高23層，提供120伙開放式單位，關鍵日期為2024年3月31日。 該盤最細面積的單位包括5樓C室，實用面積152方呎。 (星島日報報道)踏入年底發展商全速推盤，尤其新界西北項目更備受矚目；長實旗下元朗洪水橋新盤#LYOS續開設於紅磡商場的示範單位供參觀，連錄睇樓人潮（見圖），不乏年輕客到場。 元朗新盤2021 發展商昨落實首輪銷售安排，包括以招標形式，推出「層層叠趣」花園複式戶。 發展商指，該類特色戶獲得大量認購查詢，預料買家以換樓客為主。 2021年度的施政報告提出建設北部都會區，構建面積約300平方公里（3萬公頃）的北部CBD，集中在新界北的河套地區、落馬洲及新田一帶發展創新科技產業及提供融資計劃等支援。

當中構建新田科技城、於流浮山建立規模媲美數碼港的地標性創科設施等。 重點發展的新田科技城以三大渠道增地，連同興建中的港深創科園，日後總樓面面積可相當於十六點五個香港科學園，為本港工業轉型提供助力，創造十四萬八千個創科產業職位，目標打造成國際創新科技中心，相信將會帶動整個新界北物業需求。 香港文匯報訊（記者 梁悅琴）2021年新盤預料魚貫登場，元朗及天水圍區是供應最多的區域，區內至少有5個新盤，合共提供6,794伙新盤單位。 元朗新盤2021 當中包括新地於屯門兆康第54區，共有 4,639伙；信置等於元朗錦上路站項目，共有約 2,200伙；新地於天水圍天榮站項目，共有約2,000伙；新地於天水圍濕地公園路1號項目，共有1,224伙；及新地於元朗站第B期，共有1,030伙。 發展商開放項目兩個交樓標準示範單位，及一個經改動連裝修示範單位予傳媒預覽。 其中經改動連裝修示範戶參照18樓A室搭建，實用面積228方呎，開放式間隔。

發展項目瑧頤地址十八鄉路99號座數1座樓層25層單位數目313個單位面積 呎車位18個關鍵日期2020年9月發展商新世界第一個參觀單位，是位於元朗「十八鄉路」的一個單位「瑧頣」，由新世界發展。 項目合共提供313個位，戶型由開放式至三房單位不等。 每戶都採用開放式廚房及配置露台，單位主打一房間隔，約佔全盤超過40%。 元朗新盤2021 我們參觀的單位，業主在2019年6月開售時以549萬元買入，今日新居入伙邀請我們上門參觀，我們還會邀請驗樓師一起評價質素。 新元朗中心發展商為新鴻基，1993年入伙，一共有5座，提供1,072個單位。 新元朗實用面積由466呎至870呎，主打兩房及三房間隔。

但反正現在低息，我個人會傾向借盡，而自己節省了的首期，再作其他投資會更理想。 兩間睡房打對角擺，可能都放了睡床；主人房就比較有氣勢，因為一扇窗加轉角窗，視野很開揚。 向北可以望到「譽88」及元朗市中心一帶的景色，附阻擋不大。 今時今日連兩三房都做開放式廚房，這個單位竟然是梗廚，一排過的雪櫃、煮食爐、直出工作平台；而且雪櫃都是大雪櫃，而不是迷你版本，比較貼近用家的實際需要。 今日的交樓質素進步了，但感覺也相對花巧；以前交樓質素則比較樸實。 雖然單位只得300呎，但入屋感覺寬落一點，可能因為單位是全開放式戶型，沒有房間，望是較開揚一點。

元朗新盤2021: 特色3: 開放式單位+梗廚

由中洲控股發展火炭項目已命名為「星凱．堤岸」，共提供1,335個住宅單位，戶型設有開放式至四房單位，料可於短期內推出。 正申請預售樓花同意書的第B期位置為元朗朗樂路1號，提供1,030伙，間隔由1房至4房，預計關鍵日期為2023年3月底。 新地旗下The YOHO Hub位於港鐵元朗站上蓋，整個項目提供約2,000伙單位，當中第B期1,030伙正申請預售樓花同意書。 項目設有6幢23至47層高的住宅大樓，提供1房至4房，設冷氣行人天橋連接YOHO社區各個期數以及元朗站。 首批包括17伙開放式單位、27伙一房單位及6伙兩房單位，實用面積209至388方呎，設疫苗現金回贈優惠，金額為2.8萬元。 88DB 是一個香港最全面的分類目錄，包括商業、場地出租 、寵物、美容、進修、設計、家居、物業、音樂 、運動健身 、結婚、親子、應急服務、汽車等多個分類，為服務商包括中小企、個人業務、各行各業商戶等提供最全面之網上推廣平台，以聯繫眾多之用戶。

• 日出康城區亦有2個新盤登場，包括南豐的日出康城LP 10，提供893伙，以及信置等合作日出康城第11期，提供1,880伙。
• 元朗區不缺大型屋苑單位供應，超過500伙供應的屋苑有15個，上車盤選擇眾多。
• 九肚山新增推出「名日聖誕醉快樂」優惠，買家本周六起入市可獲價值10萬元的屈臣氏酒窖禮券。
• 而該盤過去兩周售出約10伙，至今累售約200伙，套現金額約23.87億元，平均實用呎價近2.18萬元。
• 港島黃竹坑區是另一個供應重點區域，主要集中於黃竹坑站上蓋項目第一、二、三期，合共提供約2,600伙。
• 新地代理總經理陳漢麟表示，The YOHO Hub首張價單不少於206伙，戶型多元化，將包括面積900方呎的四房單位，周內開價，示範戶最快周六對外開放。

宏安地產發展青衣「薈藍」，位於寮肚路9號，全盤只得一座合共320個單位。 這個樓盤主打開放式與一房，最大賣點是藍巴勒海峽景觀，料短期推售。 長實旗下位於洪水橋洪元路2號的新盤命名「#LYOS」，共提供341伙單位，估計下半年推售，預計關鍵日期為2023年9月30日。 羽球教練 專業羽毛球訓練，初中高階，提供一對一教學🥇，小組教學和陪打，主要在元朗天水圍屯門大埔上水等多區教學，本人現時為香港城市大學羽毛球代表隊並曾代表元朗區奪得港運會男團亞軍和中銀羽毛球錦標賽初級男單季軍。 九龍建業市務及銷售部高級銷售經理陳淑芳表示，將軍澳海茵莊園預期明年初獲批入伙紙，最快農曆新年後以現樓形式推售餘下單位，而該盤目前已完成第3輪銷售，至今沽出484伙，套現逾29億元，平均實用呎價約2.2萬元。 明年除了繼續銷售海茵莊園外，亦計劃下半年推出西營盤高街單幢式豪宅項目，主打中小型單位。 綜觀今年銷情，連同合作發展項目，暫沽出約2,100伙，套現約331億元，屬集團新高紀錄。 而明年首個推出項目將為啟德MONACO ONE 2期，連同舊機場跑道區兩個項目、將軍澳日出康城第12期及KOKO HILLS第3期等，預計將推售約2,000個單位。 此外，該集團旗下天水圍Wetland Seasons Bay第2期昨沽出一伙特色戶，售出為別墅RV7第5至6樓A室複式戶，實用面積1,141方呎，附平台及天台，成交價1,729.8萬元，呎價約15,160元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。

項目距離輕鐵天恆站約3至5分鐘步程，再接駁西鐵線天水圍站到各區。 新地負責發展天水圍濕地公園路1號（112區項目），共提供1224伙，高層可遠望深圳景，對出就係濕地公園，所以蚊蟲滋擾都少不免。 元朗新盤2021 協成行發展「芳菲」（Madera Garden）位於九龍何文田勝利道5號，屬單樓盤幢式設計，樓高25層，共有71伙分層住宅。

元朗新盤2021: 香港物業交易小知識

恒隆地產物業銷售部高級經理彭頌欣表示，皓日新推單位比首批加幅約3%至5%，主要反映樓層分別；並安排周六次輪銷售，周四截票。 項目上周六首推100伙，至今累沽約八成，套現7.17億元。 新地代理總經理陳漢麟表示，The YOHO Hub首張價單不少於206伙，戶型多元化，將包括面積900方呎的四房單位，周內開價，示範戶最快周六對外開放。 (星島日報報道)新界北屬未來發展重點，施政報告公布後，發展商亦各有部署。 其中元朗洪水橋新盤LYOS有望短期內獲批預售，發展商表示，若獲批將隨即開展銷售步伐，另元朗The 元朗新盤2021 YOHO Hub均料於獲批後隨即推出。 港島黃竹坑區是另一個供應重點區域，主要集中於黃竹坑站上蓋項目第一、二、三期，合共提供約2,600伙。 其中路勁基建夥拍平安不動產合作的黃竹坑站上蓋項目第一期，提供約800伙；信置夥嘉里合作黃竹坑站第二期，提供約 600伙；長實發展的黃竹坑站第三期，提供約1,200伙。 「維港1號」位於九龍啟德承豐道21號，設三座建築物，包括兩幢32高樓及一幢6層高低座住宅大樓，料共提1,059伙住宅單位。

佳景集團發盈警，預期截至2022年3月31日止3個月錄得公司擁有人應佔虧損約3490萬元，去年同期虧損約2940萬元，主要歸因於儘管集團自物業投資業務錄得溢利約260萬元，惟食物及餐飲業務錄得虧損約3390萬元及食品手信業務錄得虧損約200萬元。 榮智控股發盈喜，預期截至2022年3月31日止年度公司擁有人應佔綜合純利約300萬元，去年同期錄得虧損。 信利國際宣布，正與有關人士就集團可能向仁壽集安一號有限合夥收購信利仁壽的額外股權進行磋商。 元朗新盤2021 該公司目前預計可能收購事項的代價將不超過10億元。 「VAU Residence」位於九龍何文田自由道11號，首張價單涉50伙，實用面積由209至388方呎，折實售價由近500萬元（499.8萬元）起，最高售價917.4萬元，折實呎價介乎23,175至26,408元，首批折實平均呎價24,519元。 本人曾代表香港出戰第十四屆全國大學生運動會、代表元朗區出戰第六及七屆全港運動會，及參與國內各大小型賽事。

本人按照不同學員需要，度身制訂訓練計劃，訓練其技術及體格。 乒乓球運動適合任何年齡層人士，如有疑問(如技術、比賽、器材資訊等等)，歡迎隨時聯絡。 領有永久教育牌照，超低租元朗補習教育中心的社集中地，鄰近多中小學校及幼稚園，區內對補習需求極大，交通方便，區內對補習需求極大，存有區內教材試卷超過8年、中英數補充超過200本，裝修及營運設備，可直接接手營運。 【新盤追擊】長實#LYOS迎接新界西北大變天… 【on.cc東網專訊】新一份施政報告中提到發展北部都會區，整個新界西北將迎來巨變，據美聯物業高級區域經理張子健表示，自施政報告出爐後，整個北… 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。

若然預算再低一點，亦可考慮市區的單幢新樓，如何文田瑧樺、馬頭角瑧尚、長沙灣家壹等也開始收樓，每月叫租由1.3萬元至2萬餘元不等，呎租40餘至貼近60元，主打開放式及一房戶型。 陳海潮指出，近日疫情有所緩和，單日確診數字已漸見回落，加上疫苗即將應市，若效果理想並令疫情進一步受控，可望帶動市場氣氛急速回暖。 預期疫情減退後，當局放寬限聚令，將刺激發展商踴躍推盤，追回去年受阻的進度，而去年暫作觀望而被扣起的購買力亦將重投市場，有助今年次季起買賣逐步轉趨熱鬧。 「瑧頤」剛入伙沒有太多參考，我們就以第二及第三個盤盤，現在同區租一層類近單位，月租分別10,500元及12,500元；供樓分別為17,176元及21,955元，看似供貴過租，租樓划算一點。 但正因為低息期，現在的息本比例是五五波，即你每個月供款有一半支付利息，這部份取不回；另一半就儲了本金。 用這個邏輯看，其實利息支出少過租樓，也就是說三年後即使你平手離場，你也賺了住。

“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 當中元朗西鐵錦上路第一期項目由信置、中海外及嘉華合組財團負責發展，可建住宅樓面約123.7萬方呎，提供不少於1652伙，當中661伙屬面積於538方呎或以下中小型單位，預計2025年落成。 根據資料，項目可興建7幢樓高16至17層高住宅大樓，戶型介乎1房至4房單位，主打中小型單位。

元朗新盤2021: 樓市資訊

另外，20座高層的兩房戶，實用面積約431平方呎，以1.35萬元租出，呎租約31元。 現屋苑有約30多個放租盤，月租最平由1.2萬元起步，為16座中低層戶，實用面積316平方呎一房，呎租近38元。 他又表示，一旦疫後通關，相信亦有利豪宅市場交投回升，因環球量寬及低息環境下，香港物業市場仍是受捧的對象。 初步預期，2021年整體一手私宅全年買賣登記量有機會按年大升27%，至約1.9萬宗水平，而買賣登記金額料達2,300億元，按年料漲逾33%。 元朗新盤2021 作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。 長實在開起日出康城Sea to sky雖以大單位為主，在不足一年半便全部沽清，縱使黃竹坑站價格更較日出康城高，區內買家有支持，若然樓市沒有大變化，黃竹坑站物業仍會是2022年市場焦點所在。

新地認為，香港房屋土地供應嚴重不足，而北部都會區包括新田將成為香港經濟發展的新引擎，新地和置地冀改劃申請可盡快獲批，加快「新田科技城」的建設，讓該處成為宜居、宜業、交通方便、設施完善的新社區。 充分發揮「新田/落馬洲發展樞紐」和鐵路效益，符合政府「地盡其用」以增加土地房屋供應的政策，緩解房屋供應短缺的問題。 預計第一期的發展可於新田/落馬洲發展樞紐前落成，成為該區發展的催化劑。 元朗新盤2021 近年不少發展商將ESG元素，即「環境、社會及管治」融入項目建設當中，恒基地產策劃（二）部副總經理葉志遠稱，項目亦引入該概念，規劃多項與環保有關的設備，並獲多個建築設計獎項。 市區新盤收票反應理想，恒基地產的上環CAINE HILL明日首輪發售50伙。

港島區方面，雖然或有多達39個潛在項目登場，但總伙數遠遠不及九龍及新界，有32個項目屬200伙以下的小型新盤。 港島最大亮點新盤有去年未推出的黃竹坑站上蓋第1至第3期，合共有2,600伙，佔港島總供應44.9%。 元朗新盤2021 另有山頂獨立屋及半山低密度豪宅大廈等待推，為今年疫後通關的豪宅市場做好準備。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。