路勁地產旗下元朗山水盈，周四(24日)售出1座洋房。 該座洋房31號，實用面積2,110方呎，採四房間隔，連451方呎花園及230方呎天台，成交價為3,713.6萬元，呎價為17,600元。 據悉，項目提供331伙，至今累售323伙，套現逾46億元。 路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，元朗錦田山水盈連沽3伙特色戶，套現3,090萬元。
由路勁地產悉心打造、位於元朗錦田北全新低密度住宅及洋房豪宅項目––「山水盈 CRESCENT GREEN」現樓正式登場。 項目設有面積約26,112平方呎住客會所，提供包括25米恆溫泳池、獨立體育館、健身室、兒童遊樂室、水療室、瑜伽室、音樂室及宴會廳等設施；另有佔地約11,650平方呎有蓋園景區及11,022平方呎綠化空間。 據了解，上述項目為路勁基建首個香港房地產發展項目。 發展商在2019年6月24日公佈項目中英文名稱，表示中文名稱中的「山水」代表項目鄰近大自然環境，同時具內園配置；而「盈」則寓意「多姿多采」。 他續稱，本月一手銷售情況理想，預計全月成交量可錄逾1,500宗；二手市場方面，平價盤源未及補充，部分業主提價5%至10%出售，加上近日社會氣氛等影響，成交速度料有所放緩，料全月成交量錄約3,200宗，樓價維持平穩。 元朗山水盈 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，儘管近日各區交通情況不便，該行出席率達約六至七成，較預期理想。 按地區劃分，新界區客戶佔約六成，九龍區佔三成，其餘來自港島區。 預計項目落成後，呎租約30元水平，回報率約3厘。 中原地產屯門、元朗、天水圍及青山公路區高級資深營業董事方啟明則表示，該行今天錄得一組大手客戶，為元朗大家庭，有意購入兩伙單位自用，涉資共約2,100至2,200萬元。 山水盈位於新界元朗錦田北高埔徑3號，共提供331伙，其中七成半屬三房連工作間及洗手間設計，預計關鍵日期是2021年3月31日。
方面，於爾巒東面有多間特色食肆，住戶亦自行乘車至元朗市中心鳳攸北路或大棠路一帶，有較多的飲食、購物選擇。 特別是在西鐵線元朗站附近，有大型商場形點（YOHO Mall）。 洋房/獨立屋共有29座 (洋房1號至33號，不設4、13、14及24號)，分別採用兩層或四層式設計。 當中只有洋房1號屬兩層設計(地下及1樓，另設有天台)；其餘均為四層式設計(地庫層、地下、1樓及2樓，另設有天台)。 他續指，登記時段首半小時市場約有20至30組買家到場，由於是今日是平日，亦有部份買家可能因交通受阻，故今天出席率已比預期好，預計即日可售出約一半單位，料有買家會選擇於稍後時間例如周末入市。
山水盈為路勁地產首個在港發展的樓盤，位於錦田北高埔路，由分層住宅及洋房組成，共涉331伙，主打三房單位。 項目又設有逾10萬平方呎的雙會所連園林綠化空間。 項目設有一現樓連裝修示範單位，位於5號洋房，屬三房三套房連家庭廳及工人房間隔，面積2,155平方呎，連1,109平方呎花園，以及230平方呎天台。 路勁基建銷售及市場推廣總監鍾彩玲形容售價為「3房勁喜價」，而所講的「喜」有「歡喜」及「起動」的意思，項目首批開價比同區一二手屋苑約有逾一成折讓，將會按市場反應考慮加價加推。 元朗山水盈 首批單位分佈於第1座、2座、3座及5座，實用面積介乎916至970方呎。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 單位以3房3套房連家庭廳加工人房連洗手間設計，實用面積2,155平方呎，連1,109平方呎前後偌大雙花園，以及230平方呎天台。
元朗山水盈: 山水盈樓盤簡介
這就是為什麼成千上萬的用戶，包括元朗 Yuen Long的乘客，信任Moovit作為他們公共交通出行的最佳選擇。 不需要下載多個巴士或者地鐵App，有了Moovit，囊括所有的公共交通選項，幫你找到最合適的巴士地鐵出發時間。 Moovit提供的免費地圖資訊、以及路線跟踪功能助你無憂出行。 元朗山水盈 還可以查看發車時間、線路詳情、班次等，實時掌握達到山水盈 Crescent Green的時間。 山水盈（Crescent Green）總站，位於新界元朗區錦田高埔徑3號山水盈外，為一路邊公共小巴總站。
買家包括區內及區外換樓人士、長線投資者及中港商人。 由路勁地產悉心打造、位於元朗錦田北全新低密度住宅及 洋房豪宅項目–「山水盈 CRESCENT GREEN」即將登場，項目位處背山臨水之地，與青翠為鄰，同時緊連「雙西鐵站」、接通「雙跨境口岸」及「雙 元朗山水盈 CBD」地利優勢。 項目設計布局及戶型分佈，更率先展示項目逾 10 萬呎尊尚雙主題會所 「身心‧盈」、「身心‧動」及園林綠化空間 ，展現豪宅大戶氣派。
元朗山水盈: 元朗山水盈加推34伙 周六揀樓
加上區內未來逾 160 萬平方呎大型發展綜合用地，包括特色商店、餐飲及學校規劃等，進一步提升區內發展潛力。 此外，區內計劃興建北環綫並增設凹頭站，屆時將貫通東西鐵路綫，成就高增值新社區。 首張價單的67伙，全為900平方呎以上三房單位，實用面積916至970平方呎，最高即供18%折扣計，折實售價906.8萬至1,184萬元，折實呎價9,900至12,231元，折實平均呎價10,973元。 元朗山水盈 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- 資料有可能出現售價、現金或其他條件上的改動,或撤回而不經提前通知,並可能受特別條款約束。
- 據路勁地產銷售及市場推廣總監鍾彩玲於2020年11月26日表示，樓盤至今已售出217個單位，佔供應量逾六成半，發展商合共套現金額逾25億元(包括車位)，當中包括7個洋房及13個特色單位。
- 而10座地下A室，實用面積674方呎，花園面積292方呎，成交價952萬元，呎價14,125元。
- 路勁地產旗下元朗錦田北山水盈已屆現樓，發展商日前開放一個3房現樓示範單位，展現項目優勢，擁私人升降機大堂直達車庫層，具私隱度。
- 另設獨立多用途運動館，可作籃球場、羽毛球場或乒乓球場等不同運動場地，讓住戶盡情舒展活力。
路勁地產旗下元朗錦田北山水盈已屆現樓，發展商日前開放一個3房現樓示範單位，展現項目優勢，擁私人升降機大堂直達車庫層，具私隱度。 「山水盈 CRESCENT GREEN」傲踞穿梭港深交匯點，環抱半小時中港跨境生活圈。 享有「雙西鐵站」地利，約 4 分鐘 車程即達港鐵元朗站及錦上路站。 另外，由項目經 3 號幹線駕車前往尖沙咀只需約 24 分鐘 ，往來中環及九龍東「雙 CBD」亦只需約 27 分鐘。 此外，由港鐵錦上路站出發，僅需約 元朗山水盈 8 分鐘一站即達荃灣西站、約 18 分鐘達柯士甸站接駁西九龍站轉乘廣深港高鐵、約 25 分鐘達九龍站、約 27 分鐘迅達香港站，盡享生活便捷。 為方便住戶往返屋苑，項目特設住戶專用的穿梭小巴，往來屋苑及元朗港鐵站。 由路勁地產悉心打造、位於元朗錦田北全新低密度住宅及洋房豪宅項目––「山水盈 CRESCENT GREEN」現樓正式登場，項目處於背山臨水之地 ，與青翠為鄰，展示「低密度、高綠化」之優裕生活環境。
據路勁地產銷售及市場推廣總監鍾彩玲於2020年11月26日表示，樓盤至今已售出217個單位，佔供應量逾六成半，發展商合共套現金額逾25億元(包括車位)，當中包括7個洋房及13個特色單位。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 路勁地產銷售及市場推廣總監鍾彩玲，項目至今已售出217個單位，佔全盤單位總數超過6成半，連車位合共套現金額逾25億元，當中包括7個洋房及13個特色單位。 路勁地產錦田北山水盈，屬於低密度設計，單位樓底高度達3.5米，極具空間感。 元朗山水盈 發展商短期內開放示範單位，屬標準3房戶中最大的間隔，廳房同向且開則方正，設計樸實。 路勁地產旗下元朗低密度住宅項目「山水盈」公布首張價單，首批推出67伙，主要分布於第1座至第3座，以及第5座，戶型均為3房1套連工作間及洗手間，其中大部分設有私人升降機大堂，實用面積由916至970平方呎。 元朗錦田現樓項目山水盈以招標形式售出1伙頂層連天台特色單位，第7座15樓B單位，實用1,005呎三房戶，連560呎天台，成交價1,708.5萬元，成交呎價1.7萬元。 想知更多～＞項目位於元朗高埔徑3號 即睇各類型單位高清平面圖…
元朗山水盈: 物業地圖
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其中10座頂層連天台D室，實用面積744方呎，天台面積301方呎，成交價1,138萬元，呎價15,296元。 而10座地下A室，實用面積674方呎，花園面積292方呎，成交價952萬元，呎價14,125元。 「山水盈 CRESCENT GREEN」共設 9 座低密度分層住宅大樓，每座僅 13 層，以及 29 幢洋房，合共提供 331 戶優質住宅。 當中 7 成半以上戶型以 3 房 1 套房連工作間及洗手間設計，亦設少量 元朗山水盈 3 房 1 套。 項目更提供連花園、連天台或連平台特色戶，以及少量2 房連儲物室及開放式單位 1。 9 座分層住宅大樓及洋房 2 至 33 號，均可直達車庫層，尊貴出行；項目的車位配置充裕，提供 316 個住客車位，與住宅單位比例近 1 比 1。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
路勁地產旗下元朗錦田山水盈今日公開發售67伙，早上10時仍有不少買家抵尖沙咀售樓處揀樓。 截至下午約4時，項目暫沽出28伙，佔可售單位約42%。 山水盈 位於新界元朗錦田北高埔徑3號，於2020年12月交樓。 土地面積約為28,457平方米，可建樓面面積約為36.76萬平方呎。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 元朗山水盈 發展商於現樓1座12樓B室設置示範單位，面積966方呎，交樓標準用料包括多件西門子廚房電器、Gorenje雪櫃、Liebherr酒櫃、Hansgrohe及Bain d’Or衞浴設備。 山水盈主打中大型單位，亦鄰近主要幹道及關口，往返市區或內地都十分方便。 項目位處港鐵西鐵線錦上路站及元朗站之間，住客往來市區需於錦田公路及青朗公路乘搭小巴及巴士，有多條小巴、巴士線往返港九新界多個地方。
元朗山水盈: 元朗屋網
為應需求，發展商公布加推全新第 7 座三房分層標準大宅及特色戶等合共 34 伙，將於12 月 5 日以現樓方式發售。 山水盈開價偏低可以理解，為區內未來供應將以萬計。 政府曾就錦田南及八鄉的土地用途檢討，計畫發展成3.4萬伙的社區，率先發展錦上路站旁3用地，擬發展9,000個公營房屋。 另發展商亦積極在周邊部署，包括新鴻基地產（00016）在錦田區內東成里、長春新村、錦田北PARK YOHO項目2期及錦田北爾巒2期，向城規會申請規畫許可，涉及達7,411伙。 毗鄰爾巒的下高埔村項目，新地亦申請興建4幢14層高住宅，將會提供411伙。 還有西鐵錦上路站上蓋項目第1期，料明年推出，涉及2,200伙。 位於元朗凹頭的「山水盈」，由路勁基建（1098）發展，週前公布首張價單涉及67伙，以折實平均呎價10,973元計，絕不昂貴，但由於全為3房單位，實用面積都超過900平方呎，以致入場費超過900萬元。