元朗尚悅嶺 內容大綱
賣方代表律師：孖士打律師行、范紀羅江律師行及張葉司徒陳律師事務所。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：BNP Paribas acting 元朗尚悅嶺 through its Hong Kong Branch。 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司及新世界發展有限公司。
僅設11伙，分佈於各座1樓，樓底高度由2.8至3.15米，實用面積介乎174至344平方呎，戶戶配置51至213平方呎平台。 其中第1座1樓H室另設有16平方呎工作平台。 嶺 屬蝶翠峰第五期，可建樓面面積約為171,266平方呎，共建有兩幢住宅大樓，均樓高25層，不設庇護層，各配置兩部升降機。 元朗尚悅嶺 繼早前的士獲准加價後，電車公司亦向政府申請加價，成人票價加4毫至3元，增幅為15%；小童票價加2毫至1.5元；長者加1毫至1.3元。 月票則加40元至260元，增幅達18%，遊…
項目的首張價單共涉及101伙單位，實用面積介乎195至370平方呎。 單位定價由327.5萬元至632.2萬元，呎價由14,862元至18,108元，發展商提供最高3%折扣優惠。 此樓盤的兩座大樓均樓高25層，不設庇護層，各配置2部電梯。 各座的1樓至頂層28樓屬住宅樓層，第1座各層設11伙單位，第2座則設10伙。 單位以1房戶為主，共有288伙，相當於總單位的57.1%，實用面積由234至282平方呎；開放式戶有48伙，佔供應量逾9.5%，面積介乎174至195方呎；2房戶有168，伙，佔供應量逾33.3%，面積由332至381方呎。 中原副區域營業經理王勤學表示，元朗區交投見改善，剛過去周末連錄14宗二手買賣，較對上周末急增3.7倍﹐其中尚悅‧嶺1座高層J室，面積195方呎，屬開放式單位，經議價後減價20萬，終獲上車客以400萬承接，呎價20513元。 元朗尚悅嶺 嶺，屬蝶翠峰第五期，合共提供504伙，戶型由開放式戶至兩房戶，實用面積由174至381平方呎。 半新樓元朗尚悅‧嶺有同一個單位，一個月兩度被撻。 據成交記錄冊顯示，尚悅‧嶺1座高層樓C室，兩房間隔，實用面積370平方呎，連290平方呎天台，在今年8月7日售出，成交價約763.5萬元，呎價約20,635元，為屋苑最後一伙貨尾。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
元朗尚悅嶺: 【sea To Sky驗樓】最大單位開箱! 買家申請發展商plan又觸礁? 附影片
嶺(前稱”元朗大棠項目”) 原本屬發展商農地儲備，不過發展商於2017年首季補地價近3億元作轉作住宅用途發展。 單位的實用面積介乎174至381平方呎，樓底高度由2.8至3.5米，間隔涵蓋開放式至2房，當中包括開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳等多種類型。 政府在元朗區推行多個大型發展區計畫，元朗南發展區便是其中之一，合共提供2.85萬伙，容納8.8萬人居住。 除元朗南發展區外，政府亦在區內規畫洪水橋發展區、錦田南土地檢討，以及橫洲發展項目，合共能提供超過16萬伙，容納約36萬人居住。 元朗尚悅嶺 生活配套上，項目鄰近同系住宅大樓尚悅． 方設有小量商舖，但到鳳攸北路及大棠路一帶都有商店，提供飲食及購物。 若往西鐵線元朗站，則有大型商場形點（YOHO Mall）。 在教育路、大馬路一帶更是商店林立，除有民生商店及食肆外，更有多家超級市場及街市。 他指出，周四屯門新盤開售反應理想，反映市場對售價受落，對項目銷售打下強心針。
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只因兩座組成，合共提供504個單位的樓盤，前後左右都被隔離屋苑「蝶翠峰」重重包圍。 其後，單位於8月29日再獲另一名買家承接，成交價同樣約763.5萬元。 惟據成交記錄冊今日最新資料顯示，單位在簽訂臨時買賣合約後，交易再未有進展，估計新買家亦選擇撻訂離場，即事隔一個月，同一單位兩度被撻，料新買家損失約38.2萬元訂金。 元朗尚悅嶺
而兩房戶根據1座26樓A室打造，實用面積378方呎，大廳連接面積22方呎露台，主人睡房則設面積16方呎工作平台。 上述兩個單位的廚房均採用開放式設計。 元朗區近年一直是供應重鎮，雖已推出不少新項目，但仍陸續有來。 事實上，政府在元朗區推行多個大型發展區計畫，元朗南發展區便是其中之一，合共提供2.85萬伙，容納8.8萬人居住。 除元朗南發展區外，政府亦在區內規畫洪水橋發展區、錦田南土地檢討，以及橫洲發展項目，合共提供超過16萬伙，容納約36萬人居住。 元朗尚悅嶺 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 項目的地盤面積為約48,933平方呎，可建樓面約17.1萬平方呎，每呎地價僅約1,740元。 而地契規定各座大廈最高可建25層高，同時限定最遲須於2021年底前落成。
另戶型又分標準戶、連平台戶及頂層連天台戶3種，標準戶有474伙，連平台戶有11伙，分布於各座1樓，戶型配置51至213方呎平台，其中1座1樓H室另設有16方呎工作平台。 頂層連天台戶有19伙，分別各座28樓，均配置131至294方呎天台及22方呎露台，部分單位還設有16方呎工作平台。 「尚悅．嶺」單邊2座H至J座較有保障，現時打側也會望到「蝶翠峰」的第1座，日後景觀可以會更密質質。 因為毗鄰這座已荒廢的校舍「嶺文學校」，教育局交還規劃署的空置校舍之一，日後會發展住宅，未來景觀都受阻。
元朗尚悅嶺: 樓市資訊
尚悅‧嶺最低入場費單位為1座2樓K室開放式單位，實用面積195方呎。 整批單位折實呎價由14,416至17,565元，最高售價約613.23萬元。 元朗尚悅嶺 事實上，該項目開則主力針對上車客，首批單位實用面積介乎195至370方呎，雖然呎價為同區新盤開價新高，但由於單位面積較細，令入場門檻降低。
- 屋苑新近錄得首宗二手成交，即告蝕讓。
- 發展商在10月23日上載了項目的售樓說明書，同日公佈首張價單，周六(27日)開放示範單位予公眾參觀。
- 華懋集團銷售部總監吳崇武昨日下午透露，樓盤暫時已經累積錄得接近2,600張入票，較本周五首輪銷售的504伙，超額認購超過4.1倍。
- 而兩房戶根據1座26樓A室打造，實用面積378方呎，大廳連接面積22方呎露台，主人睡房則設面積16方呎工作平台。
- 這個去年11月推售的新盤，以細單位作主打，當時首張價單折實平均價約15,881元，以僅逾300萬元上車價招徠，有見近期新盤市場轉熱，再加推餘貨並輕微加價2%至16,174元出售。
- 生活配套上，項目鄰近同系住宅大樓尚悅．
- 除元朗南發展區外，政府亦在區內規畫洪水橋發展區、錦田南土地檢討，以及橫洲發展項目，合共提供超過16萬伙，容納約36萬人居住。
然而，雖說目前項目已錄超額認購，但若參考近日新盤的表現，相信難以重拾昔日「一Q清枱」的境況。 項目於2018年5月7日正式公佈中英文名稱，於同年9月獲批預售樓花同意書。 發展商在10月23日上載了項目的售樓說明書，同日公佈首張價單，周六(27日)開放示範單位予公眾參觀。
大手客暫佔當中的280票，該盤將於今晚截票。 他透露，設於尖沙咀的示範單位料星期五起開放，有機會本周內開始收票，最快下周開售。 對於金融市場波動，他認為，股市一向上上落落，不會影響推盤步伐。 新界區「價細」新盤蜂擁推出市場爭客。 恒基地產（00012）等的元朗尚悅‧嶺昨公布首張價單推出101伙，價單平均呎價16,372元，折實平均呎價約15,881元，貼近同區市價，入場費逾317.67萬元，料為目前區內新盤最低。 元朗尚悅嶺 原業主則於2018年11月以約384.6萬一手買入單位，持貨3年轉售帳面獲利95.4萬，升值25%。 尚悅•嶺12月錄得3宗成交，平均呎價19156元。 項目距離港鐵西鐵線朗屏站約15至20分鐘步程，另在十八鄉路及青山公路元郎段（大馬路）設有輕鐵及多條小巴、巴士線往返港九新界多個地方。 配套方面，雖然項目屬蝶翠峰第5期，但自設會所，不與其他期數共同。
近期新盤熱賣，引來不少去年推售的新盤紛紛加入戰場，其中一個就是恒基地產（00012）及新世界發展（00017）聯合發展的元朗樓盤尚悅． 這個去年11月推售的新盤，以細單位作主打，當時首張價單折實平均價約15,881元，以僅逾300萬元上車價招徠，有見近期新盤市場轉熱，再加推餘貨並輕微加價2%至16,174元出售。 元朗尚悅嶺 恒地營業（一）部總經理林達民表示，面積較細的單位客源較廣，是次項目定價有參考部分行家樓盤，但強調並非要「對住來打」，首批單位中有15伙折實價為300多萬元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，尚悅． 嶺的首張價單折實入場銀碼細，加上發展商提供高成數按揭，有助市民輕易上車，估計項目會吸引一批新居屋回流客。 而美聯住宅部行政總裁布少明則指出，項目入場門檻低，料受上車客及投資客追捧，估計項目落成後平均呎租達45元，租金回報率約3厘半。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 發展項目的認可人士：興業建築師樓有限公司的劉榮添先生(劉榮添先生為興業建築師樓有限公司的董事)。 發展項目的承建商：恒麗建築有限公司。
如在元朗區經營多年的新地（00016），未來幾年將有多個大型新盤推出，包括涉及約1,900伙的西鐵元朗站、輕鐵天榮站項目（約1,500伙），以及濕地公園旁的天水圍第112、115區項目（約3,800伙），合共提供多達7,200伙供應。 方將設商舖，而在大棠路、教育路或鳳攸北路一帶，民生商店林立，沿途設有多間超市及濕貨街市。 而在西鐵線元朗站附近，還有大型商場形點，步程約20分鐘。
觀乎目前同區二手屋苑呎價由約1.2萬至1.6萬元，而項目附近屋苑蝶翠峰平均呎價約1.2萬元，即尚悅． 基於近日市況，同樣主攻上車客的尚悅． 嶺，發展商首批定價亦不敢過分進取，折實平均呎價約1.59萬元，與最近推售的新盤相若，並以約300多萬元的入場價吸客，加上發展商有提供高成數按揭下，預料可吸引上車客入市。 元朗尚悅嶺
中原副區域營業經理王勤學表示，新年將至，不少買家趕年底前入市，同區新盤熱賣亦強化買家入市信心，近日元朗區二手交投氣氛保持不俗。 元朗尚悅•嶺1座中層D室，面積254方呎，1房間隔，叫價490萬，減價10萬，上車客以480萬承接，呎價18898元。 新盤部署：啟德嘉峯匯最快明日開價 嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示，旗下啟德新盤嘉峯匯最快明日(27日)公布開價，示範單位有機會日內開放，料1至… 【多圖】元朗瑧頤兩房示範單位首度曝光… 新世界發展旗下元朗瑧頤，全新兩房交樓標準示範單位首度曝光，單位參照18樓B1室搭建……
元朗尚悅嶺: 香港仔姐弟戀爆煲 男出拳女出刀俱傷齊被捕
項目是由新世界發展、恒基兆業地產合作發展的分層住宅樓盤，位於新界元朗大棠路99A號，於2020年12月收樓。 嶺由恒基地產發展，設有2座，合共提供504伙，實用面積由174至381平方呎，間隔由開放式至2房間設計。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 歡迎到訪 CENTADATA.COM。 本網頁免費提供香港房地產市場資訊。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 元朗尚悅嶺 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 元朗尚悅‧天城洋房2839萬元沽 本月已售7伙… 恒基地產旗下元朗尚悅‧天城，剛售出1號洋房，實用面積1,825方呎，天台面積433方呎，前庭與花園分別161… 在「北都」發展下，發展商加快改劃區內用地，其中，新地月初就元朗潭尾濕地緩衝區等用地，申建9940伙後，最新該公司夥拍置地合作發展的元朗石湖圍項目，最新再遞交新發展方案，並細分兩期發展，合共申建28幢住…