據悉，原業主於2015年12月以約555.3萬元購入單位，持貨5年，現轉手帳面賺約109.7萬元，物業升值約20%。 張家偉補充，世宙本月至今累錄約兩宗二手成交個案。 屋苑現時有約60個單位放售，叫價由645萬元起。 另外，王勤學續表示，元朗區本月至今錄得146宗二手成交，已達上月全月成交量的94%，當中世宙成交涉5宗，平均實用呎價約15,243元。 元朗世宙 注 – 叫价参考资料由中原地产代理有限公司提供(持牌地产代理牌照号码 C )，每小时从中原网上搵楼及伺服器更新。 本公司在此提供的资料仅作单位成交前状况的参考, 并不是为卖方/业主客户发出或推销个别单位, 本公司并无采取任何步骤核实有关资料是否合乎实际情况。
屋苑基座廣場可解決一般生活需要，鄰近的安寧路及炮仗街一帶亦設有超市、街市、食肆、藥房等，可滿足一切生活需要。 如欲消閒購物，世宙鄰近元朗廣場，亦可到元朗站全新界最大型商場YOHO MALL。 三房設計實也極為實用，650呎便齊集了主人套房，露台，工作平台和儲物房，也附設不計入實用面積的特闊窗台，單位實用率香港罕見。 成交单位为世宙5座中层F室，2房间隔，实用面积约429平方呎，向北望市景。 冯根明称，原业主叫价约700万元放售单位，由于屋苑邻近铁路站，交通方便，而且单位景观开扬，厅房四正实用，吸引区内首置客洽商承接，双方议价后以688万元成交，折合实用呎价约16,037元。 新世界发展旗下元朗瑧颐，全新两房交楼标准示范单位首度曝光，单位参照18楼B1室搭建…… 新盘部署：瑧颐开放示范单位 现场有人龙… 新世界发展营业及市务总监黄浩贤表示，元朗新盘瑧颐今日下午2时开放示范单位予公众参观，排队人龙逾百人，并延至展销厅外……
元朗世宙第1座高層單位減價5萬元，以735萬元易，呎價13,76… 廣場設37個舖位，總面積為5.92萬方呎，舖位面積由299方呎至3494方呎。 長實地產於2016年9月以17.55億拆售商舖予投資者。 世宙二房開則間格極為實用，沒有露台，工作平台和長走廊，減少空間浪費。 而且附設不計入實用面積的特闊窗台，所以只是430呎便擁有一般新盤550多呎的居住空間。
同樣是世宙，今年五月尾便有一宗成交，業主持貨不足三年要捱辣稅仍決心出售，扣除70萬元進貢給政府的辣稅後，仍可以賺91萬元離場。 不過行這一步，你必須對賣樓、搬屋夠決斷，並懂得看情況增加議價空間，才可以捕捉甩身機會。 元朗世宙 不過中學作文題目已教識我們，理想與現實總有一段距離。
其次是布局，毗連公屋屋苑，可能有不少人會認為問題不大，不過兩者距離太近的話，確實有部分私樓業主會感覺對物業身價構成壓力。 至於由商場改劃為地舖，如果發展商事先有好好進行協調管理，確保業主收樓時，大部分地舖已租出，商戶組合又可以為業主提供生活便利的話，相信業主們同樣會受落。 元朗世宙 不過長實很快便把世宙的地舖拆售套現，情況有點像發展商拆售劏場，令地舖變成十室九空狀態，據苦主描述，部分空舖晚上更有癮君子進駐。
元朗世宙: 元朗朗屏8號2房戶 零議價780萬元沽
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元朗世宙: 物業前身
單位由今年1月中開始放盤，原業主開價700萬元，經議價後減35萬元或約5%，以665萬元沽出，折合實用面積呎價約15,537元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 元朗世宙 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 世宙位於朗屏安寧路38號（中原樓市片區：朗屏）。
聯儲會似乎堅定地致力於通過大幅加息來給通膨迅速降溫。 然而，聯儲會面臨的一項艱巨任務是：一方面要讓經濟降溫到足以抑制物價漲幅，但降溫幅度又不至於讓經濟陷入衰退。 由市區搬入新界是年輕家庭的置業趨勢，受惠來自用家的強勁需求，新界鐵路概念盤升值力可謂跑贏大市。 其中過去一年升值逾兩成的升值王屋苑萬景峯、沙田中心及名城，均屬於新界鐵路沿線知名屋苑。
陳彥榮指，買家為用家，鍾情屋苑交通方便，樓齡新，見樓價回落，把握機會入市。 原業主則於2016年7月以728.6萬元買入單位，現沽出單位，帳面獲利31.4萬元或4.3%。 信利國際宣布，正與有關人士就集團可能向仁壽集安一號有限合夥收購信利仁壽的額外股權進行磋商。 該公司目前預計可能收購事項的代價將不超過10億元。 【彭博】– 未來一年美國經濟衰退的可能性正在穩步上升。 元朗世宙 根據彭博最新的經濟學家月度調查，未來12個月的經濟衰退可能性目前為30％，為2020年以來的最高水平。 這個數字略高於4月的27.5％，是三個月前經濟學家預期的兩倍。 這項調查於5月6-11日進行，其中包括37位經濟學家的回覆。 通膨率徘徊在數十年來的最高水平，物價可能會在相當長一段時間內保持高位。
註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 香港房屋委員會原計劃於該空置土地，重建3幢高32層的非標準式住宅大廈，提供近2千個公屋單位，本來預計於2008年動工，在2012年落成。 元朗世宙 不過，由於該幅土地位於元朗市中心，鄰近西鐵綫朗屏站，因此有區議員認為應將土地轉作私人發展，包括要求發展酒店、商業及零售設施，以帶旺元朗區的經濟，有助解決區內的失業問題。 Yoho Midtown 507实呎户 上车客钟情元朗市开扬景 斥880万元承接 2017年货升值约… 楼市向好，上车客入市趋积极，美联物业元朗世宙分行助理区域经理冯根明表示，该行新近促成一宗Yoho Midtown二手…
朗晴還專注於呵護流浪動物的健康，歡迎慈善機構前來進行相關諮詢。 根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示，發展商所持項目的一手貨源已分別於2017年12月6日及之前悉數沽出。 刚成交单位为世宙3座高层G室，实用面积约428平方呎，2房间隔，享开扬市景。 原业主月前叫价750万元放售上址，吸引外区用家洽商承接，客人心仪单位间隔实用，而且位处铁路站沿线，交通方便，考虑不久即决定承接。 双方零议价下促成交易，折合实用呎价约17,523元。 元朗世宙 刚成交单位为世宙3座低层D室，实用面积约426平方呎，2房间隔，向北享开扬市景。 原业主月前叫价770万元放售上址，吸引同区用家洽商承接，客人心仪单位间隔实用，厅房空间阔落，加上邻近铁路站，交通方便，考虑不久即决定承接。 双方议价后以760万元促成交易，折合实用呎价约17,840元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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- 刚成交单位为世宙3座高层G室，实用面积约428平方呎，2房间隔，享开扬市景。
- 根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示，發展商所持項目的一手貨源已分別於2017年12月6日及之前悉數沽出。
House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 元朗世宙特色户呎租约42.4元 元朗朗屏站世宙最新录得一宗租赁成交，呎租创新高。 美联物业元朗朗屏站分行助理区域经理张国成表示…… 中原地產元朗世宙分行經理陳彥榮表示，樓價持續回落，吸引用家入市。 元朗世宙特色戶呎租約42.4元 元朗朗屏站世宙最新錄得一宗租賃成交，呎租創新高。 美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成表示…… 據了解，由於買家鍾情上述單位，故不惜支付辣稅入市。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
元朗世宙: 分行網絡
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 元朗The Parkhill 3房户获承接 投资者斥620万元入市 料作收租用… 元朗世宙 美联物业元朗尚悦分行高级营业经理张玮津表示，该行刚促成一宗元朗The P… 首置客承接元朗朗庭园自住 斥575万元购中层2房单位…
元朗世宙: 分行网络
新盘部署：洪水桥珀爵推出送车优惠 远东发展地产发展总监方文昌称，旗下元朗洪水桥珀爵洋房项目，与Audi汽车合作提供推广优惠。 世宙昨日亦公佈於下周二推售36伙，包括30伙2房單位，2房戶最低定價466.3萬元，另外6伙為3房戶，最低定價620.1萬元。 長實高級營業經理何家欣昨認為，元朗區內多個新盤同時推售，會令市場更有注意力，世宙至前日已售出736伙，套現約44億元。 至於3房方面，即供折實扣現金回贈後，朗屏8號折實入場費及呎價最平，實用面積533方呎單位，入場費568.8萬元，呎價10,672元。 至於世宙實用面積534方呎三房單位，折實入場585.1萬元，呎價10,957元。 元朗世宙 新世界發展旗下元朗瑧頤，全新兩房交樓標準示範單位首度曝光，單位參照18樓B1室搭建…… 新盤部署：瑧頤開放示範單位 現場有人龍… 新世界發展營業及市務總監黃浩賢表示，元朗新盤瑧頤今日下午2時開放示範單位予公眾參觀，排隊人龍逾百人，並延至展銷廳外…… 榮智控股發盈喜，預期截至2022年3月31日止年度公司擁有人應佔綜合純利約300萬元，去年同期錄得虧損。 即使押錯注，受惠樓市「買氣」強勁，有鐵路概念支持，只要具備行動力，要甩身亦非難事。
主要街道包括朗屏路, 元朗安宁路 (朗屏段), 杨屋新村, 俊贤坊, 妈横路 (朗屏段), 大桥, 屏昌径。 另外，区内主要屋苑包括 朗屏邨、世宙、朗屏8号、朗城汇、映御等。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 18,830，年龄中位数为 44.7岁。 世宙位於朗屏安宁路38号（中原楼市片区：朗屏）。 住宅分為4座發展，分別是第1至3及5座，共提供1,129伙單位。 元朗世宙 單位以2房及3房為主，2房佔逾半，實用面積約420平方呎起，而3房實用面積約650平方呎。 若按照三個元朗新盤過去兩日公佈的下周推售價單計，即供折實扣減現金回贈後的2房單位以世宙最平，面積429方呎單位，折實入場457.5萬元。 其次為朗屏8號，面積481方呎單位折實入場488.2萬元。 而映御實用面積487方呎單位則需折實502萬元入場。
3房套录破顶成交 区内客追价入市 斥1,020万元购高层市景户… 美联物业元朗尚悦分行市务经理(销售)赵智敏表示，市场憧憬北区发展计划，助带动区内楼价，有用家为免迟买更贵，不… 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 元朗区的朗屏@中原楼市片区，区内共4,655个私人住宅单位，涉及人口共29,039人。
參考世宙苦主的自白，上述三大特色，從業主居住角度看，正正是世宙的先天缺點。 首先是新舊融合，聽起來當然很吸引，但熟悉元朗社區情況的人都知道，世宙附近的幾條街，近十多年一直存在流鶯企街兜客問題，雖然久不久警察都會掃黃，但風聲過後又會打回原形。 苦主坦言連自己老婆都遇過被樓下伯父「問價」的尷尬情況，所以舊區風情無疑令人響往，但舊區本身的「質地」有問題，又會令生活質素大打折扣。 世宙另一特別之處是布局上有三大特色竟然切合文青一族的理想住宅屋苑的條件。 元朗世宙 朗晴是一家裝備齊全的動物醫院，擁有最先進的獸醫設備，提供貓狗絕育、健康檢查、 寵物外科手術、 寵物牙齒保健、 寵物X光及超聲波診症等等服務。 我們所有的醫療隊伍成員均受過專業培訓，致力於照顧好您的寵物。 作為社區的一員，我們致力為社區的毛孩提供高品質、實惠的醫療服務。 朗晴團隊由訓練有素的專家組成，擁有獸醫多年經驗，為您的愛寵提供細心治療。
二手成交暢旺，買家入市信心增強，市場不乏高價成交。 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗世宙3座高層J室兩房，實用面積422方呎，景致開揚。 原業主叫價700萬元，最後減價10萬元，以690萬元沽出，折合平均實用呎價約16,351元，造價創屋苑分層兩房單位一年新高。 ）是長實地產發展的私人住宅屋苑，港鐵朗屏站上蓋三大屋苑之一。 位於香港新界元朗區元朗安寧路38號，座落元朗市中心。 英文「Yuccie」代表新興生活方式及態度，等於「Young、Urban、Creative」。 元朗世宙 項目於2015年11月開售，建築師為梁黃顧建築師（香港）事務所有限公司，管理公司為港基物業管理，原預計在2016年12月30日落成。 惟樓書顯示，發展商將有關日期改為2017年3月，變相延遲3個月。 樓市氣氛回落下，部分業主加大議價幅度以求承接。 利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-教育路一行(A組)高級經理張家偉表示，元朗世宙2座低層H室，實用面積約428方呎，兩房間隔，望開揚景觀。