除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立香港首個A.I.按揭評估報告，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，然後才決定落訂及選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 借貸擔保人 另外，如欲了解「最高可負擔貸款額」或「能否通過壓力測試」亦可使用ROOTS上會獨家按揭計算機。 同性戀者方面，香港按揭證券有限公司及銀行都可接受按揭擔保人，首要是大家要承認同性伴侶關係，並承諾居住於申請按揭的物業中。 按揭擔保人的資格是，只要年滿18歲、有穩定收入，以通過供款佔入息比率和壓力測試就可。 理論上即使與申請人無關係都可以，一直以來都無明文規定，而智障和破產人士不能做按揭擔保人。
若銀行等金融機構能作為企業的保證人，則效果更為理想，借款企業取得銀行貸款更為容易。 立法會財務委員會於2019年12月6日通過有關撥款後，本計劃下的九成信貸擔保產品於2019年12月16日推出。 九成信貸擔保產品旨在協助一些規模較小、經營經驗尚淺的企業，取得融資。 隨著新型冠狀病毒爆發及擴散，營商環境急速惡化，政府公佈為九成信貸擔保產品下合資格的信貸擔保推出一系列優化及紓困措施。 如果找來的擔保人有按揭負擔，則新申請按揭成數便自動減一成；供款與入息比率要求又維持嚴格，分分鐘幫倒忙。
6 、新聞曾有店家用貓咪當保證人，這樣有效嗎 ? 如果是連帶保證人，地位等同於主債務人，除非清償完畢，否則債權人可能是不會鬆手。 一般融資公司都是可以談的，因為他們買不良債權的時候，都是以很低的折數買進來，所以在您確定資產管理公司債權的真實性之後，可以試著協商打折看看。 借貸擔保人 由借款人公司的關聯公司提供擔保，是一種跨境貸款常見的擔保方式。
在加息三厘後，兩層樓的供款額相加為53,000元，供款佔入息不得多於45%下，月入117,700元才可過到負擔測試。 不過，如果擔保人與按揭申請人本身均沒有按揭貸款，供款佔入息比率及壓力測試則不需要下調一成，分別沿用50%及60%的計算方法。 亦曾有谷友問到，如借80%至90%按揭，擔保人是否必須同住。 要成為「擔保人」，其實沒有明文規定誰人可做「擔保人」、誰人不可以做「擔保人」，最終也視乎銀行取態而定。 一般來說，銀行只接受近親成為「擔保人」，包括父母、兄弟姊妹等；也有些銀行會寬鬆一點，會接受朋友作為「擔保人」。 但值得注意一點，如果本身貸款涉及「按揭保險」，香港按揭證券公司有規定只接受「擔保人」跟「借貸人」具親屬關係。
借貸擔保人: 「保人」，該如何合法免除責任？ By李宗憲律師
銀行或是融資公司大多不會接受取消保人，畢竟當初會要求額外要加保人就是因為要『補借款人資格不足』所致。 須檢視銀行或是融資公司內部規定，可否接受『申請變更保證人』；如果不接受變更保證人就只能轉貸、或賣車並還清所欠債務，保證人身分方有可能移除。 借貸擔保人 一般保證人擁有先訴抗辯權，當債務人不履行債務，銀行必須先向債務人要求還款、求償，當求償不足時，剩下的貸款才可以轉向一般保證人要求償還。
不過，如果新居需要借取「按揭保險」上會，又同時需要「擔保人」協助的話，如果擔保人本身已有按揭貸款，一旦透過「按揭保險」申請額外貸款，貸款額較原有多20%以上，銀行及按揭證券公司會進一步收緊「供款佔入息比率」的要求。 香港按揭證券有限公司全資擁有的香港按證保險有限公司（按證保險公司）宣布，中小企融資擔保計劃下的「九成信貸擔保產品」今日起（2019年12月16日）正式接受申請。 另一種常見的抵押方式，是以借款人對第三人所享有的債權（可以是對其關聯公司的債權，或對無關聯的公司的債權）作為借款人償還貸款之擔保。 借貸擔保人 一旦借款人違約，則貸款人可以直接向第三人（借款人的債務人）主張債權，以償還貸款。 以債權做抵押的具體法律形式，是三方（貸款人、借款人、借款人的債務人）簽訂債務轉讓契約, 作為償還貸款的擔保。 在香港進行的融資貸款，例如由香港的銀行提供的融資貸款，一般會約定適用香港法律作為准據法，並約定在香港訴訟或仲裁作為爭議解決方式。 因此，出借方和借款方必須各自聘請自己的香港律師行作為處理該貸款業務的代表律師行。
另外，抵押物沒有有關部門的評估價值，導致擔保物超值抵押的現象時有發生。 為了紓緩受新型冠狀病毒疫情影響的中小企業的現金流問題，財政司司長於 年度財政預算案宣布推出「百分百擔保特惠貸款」。 「百分百擔保特惠貸款」旨在紓緩企業因收入減少而無法支付僱員薪金或租金的壓力，有助減少企業倒閉和裁員。 借貸擔保人 「百分百擔保特惠貸款」由政府百分百擔保，利率優惠，於2020年4月20日開始接受申請。 「中小企融資擔保計劃」﹙「本計劃」﹚於2011年1月1日由香港按揭證券有限公司 ﹙「按揭證券公司」﹚ 推出。
借貸擔保人: 申請資料
問題是，雖然名義上太太只是「擔保人」，即在丈夫供不起樓時，才要出手相助，但事實上，這筆100萬元的貸款已算了在太太頭上，即日後太太想以個人名義買樓的話，在申請按揭時，會先減去這個額度。 例如太太本身薪金能負擔400萬樓價的單位，銀行只會承認她能負擔300萬元的樓價。 所以，當擔保人並不僅是「名義上」的事，若未來有置業計劃，就要先計好數，同時也要肯定被擔保者的還款能力，以免信貸評級受到拖累。 本計劃旨在協助本地中小型企業﹙「中小企業」﹚及非上市企業﹙統稱「企業」﹚從參與計劃的貸款機構﹙「貸款機構」﹚取得融資，應付業務需要，並在急速轉變的營商環境中，提升生產力和競爭力。 在本計劃下，按證保險公司可為合資格企業並獲貸款機構批核的貸款提供五成、六成或七成的信貸擔保。 申請上述「百分百擔保個人特惠貸款計劃」之貸款（「該貸款」）及不可撤回地要求並授權恒生銀行有限公司（「恒生」）將所批准之貸款，進誌在提取貸款之恒生銀行戶口之一欄位所示本人於恒生開立之戶口（「該戶口」）。
文化部爆發公帑補助藍委事件，引發部長洪孟啟請辭風波，雖經行政院長毛治國慰留，退回辭呈。 不過對資訊外洩疑雲，文化部已啟動政風調查程序，高層官員表示，依《公務人員服務法》，倘若真有人把公文外洩，即使公文沒加密，仍有相關刑責，也會影響退休。 如果由中國大陸的關聯公司提供擔保，則除簽署擔保契約外，還需要在中國大陸的外管局辦理內保外貸的批准手續。 目前提供該融資計劃的銀行包括中國銀行、交通銀行、創興、星展、恒生、南洋商業銀行、華僑永亨、東亞，以及滙豐。 借貸擔保人 2.你現有房貸不能確定是一般保證或連帶保證，可以去問你的貸款銀行，如果是連帶保證是可以依法變更為一般保證。 2.請貸款人到銀行，把貸款轉成另外不同形式，可以透過更改貸款契約方式，趁機把保證人身份解除，當然這就要看你怎麼跟你朋友溝通了。
提供諮詢人資料，是不少財務公司批出貸款要求，但鮮有查證諮詢人是否自願，很多人不知情下成為諮詢人。 直至借貸人「走數」，部分財務公司無視諮詢人毋須負上法律責任，以種種手段滋擾諮詢人及家屬，甚至其任職公司。 借貸擔保人 警方今年上半年接獲五千多宗舉報，換言之，每日有逾七宗涉及因收債活動而被滋擾恐嚇，無辜市民隨時身受其害。 有立法會議員認為問題嚴重，促政府修例，嚴禁財務公司滋擾諮詢人。
如為未婚另一半做擔保人，通常要提交文件證明（如擬結婚通知書）。 而有部分銀行嘅申請表中，擔保人亦有分為有限擔保（Limited）及無限擔保（Unlimited），有限擔保即擔保人債務責任只限於擔保當時按揭之金額，若借款人往後原行加按物業，擔保人亦不用對加按金額負責。 借貸擔保人 而無限擔保，即擔保人除原先按揭金額外，亦要為借款人日後原行加按之金額負責。
未婚夫婦也可以當近親，特別是申請高成數按揭時，需要向按揭證券公司提供相關證明，按揭證券公司會嚴格查證近親關係。 如果貸款是按揭保險，按揭證券公司規定擔保人跟借貸人有親屬關係。 雖然現時未有明文限制擔保人的數目，但最好不宜太多，一至兩個會較為適合，否則會令銀行或按揭證券公司產生「不穩陣」的感覺。 借貸擔保人 假設A同B聯名持有一物業，A沒有任何債務而B則有外債。 呢個情況可以由A作為借款人，而B只作按揭人進行申請，咁樣B嘅債務就唔需要計入去，避免影響供款與入息比率及壓力測試。 一般情況，借款人須證明其具備還款能力，銀行才會批出按揭。
實際上是沒有，不過如果你遞交的申請有超過三個或以上按揭擔保人就有機會影響按揭保險公司對你的信心，繼而影響按揭批核。 夫婦做按揭擔保人 – 就算夫婦其中一人為無收入業主，另一位為借款人或擔保人，只需要確保收入穩健都有機會獲批。 男方作為擔保人，會被當有按揭在身，若果未來想買樓，銀行審批會較審慎，按揭成數將削減1成，例如買入1,000萬元以下物業最高按揭成數減至50%… 一般而言，較常見的「甩名」方式之一是業主賣樓，因為當業主賣出物業時，由於原按揭銀行會收回所有未償還按揭貸款，所以業主及擔保人亦再無「欠債」。 將來如要買樓，就向銀行提交家人(借款人)的貸款信，證明只做擔保人，而TU報告會反映你是在Mortgage Count。 有些借款人以為多找幾個擔保人較穩陣，但多未必好，雖然理論上銀行沒有為擔保人數設上限，的確可多於一個擔保人，但多到3至4個擔保人，又要申請高成數按揭，HKMC有機會質疑借款人財政不夠穩定。
借貸擔保人: 借款協議 無擔保人
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裝修現金券、免費裝修諮詢、師父上門度尺報價、驗樓服務、裝修工程折扣等等。 小明被判了四個月的徒刑，可以易科罰金，以一日折算新台幣1000元，要繳12萬左右的罰金，因為小明的家庭情況並不是太好，如果進監牢，可能家中的收入來源會有問題，所以請問我該怎麼辦？ 你可以這樣辦： 一、 向法院執行科的檢察官聲請「 分期給付 」 ： （一）一般在收到… ，如果銀行不同意，保人是無權單方要求銀行更換的，夫妻離婚或是情侶分手，都不成為可以向銀行請求更換保人的理由。 如果是香港的非上市公司的股票抵押，其辦理方式是類似的，但辦理股份過戶的方式不一樣。
不過做按揭擔保人都有一定程度的風險和注意事項，特別是當該名按揭擔保人想置業過壓測時，就會想到甩名的問題，下文將介紹這類人士的甩名程序。 （只適用於首次貸款申請及加借貸款（提交新證明文件） 申請）如果借款人是自僱經營業務人士，借款人應提供商業登記證及/或任何證明借款人自僱經營業務的證明文件。 借款人在此提供以下補充資料和聲明，以便申請貸款人向借款人提供的合資格貸款，以及貸款人將合資格貸款於計劃下出售予按揭證券公司。 借貸擔保人 經我們了解後，發現客戶本身入息有約2.5萬元，而擔保人入息有約10萬元，客戶買入約800萬元的單位，計劃做80%按揭，年期30年，在加息3厘壓力測試後，家庭入息多於6.2萬元便可。 擔保人就係為該樓宇按揭進行擔保嘅人士，當借款人無履行債務責任嘅時候，擔保人就需要承擔樓宇按揭嘅還款債仼喇。 如果按揭擔保人年過60而又要申請高成數按揭（有按揭保險）的話，較年輕的業主按揭申請者的月入一定要大於每月供款才有機會獲批。
銀行貸款的順利收回有利於銀行擴大貸款投放，充分發揮信貸資金的利用效果所以，開辦擔保貸款有利於降低銀行貸款風險，提高銀行信貸資金使用效益。 在我國市場經濟建立和發展過程中，銀行開展擔保貸款業務具有重要的意義。 另外，不少外傭僱主也在不知情下，成為「諮詢人」而一身蟻。 數月前，一名僱主黃先生（化名）就因其傭工拖還欠款，連日遭財務公司職員電話轟炸，對方要求僱主代傭工還款，稍後有人多次到黃的寓所地下按鐘，要求上門尋人，幸被住宅保安阻止。 借貸擔保人 3.貸款機構及按證保險公司不會容忍任何違法行為（例如作出虛假聲明或使用虛假文書），並會向相關執法機構舉報涉嫌違法行為。
換句話講，大部分業主新做按揭都必須背上按揭貸款的責任。 不要以為愈多按揭擔保人就愈好，有些個案更瘋狂至出現3、4個按揭擔保人。 不過，「加擔保」對於按揭批核未必一定有正面作用。 雖然理論上銀行對於擔保人數不設上限，容許超過有多於一個擔保人。
但有一點需要注意的是，部分銀行不論按揭成數多少，均只接受直系親屬為擔保人，而其他親友關係則可能被要求擔保人轉為聯合借款人。 不過要注意的是，借款人與擔保人雖然性質相似，但追討次序卻有別。 在香港進行融資貸款的最大的優點是利率較合理，一般銀行融資的利率為Hibor 借貸擔保人 + 1%-2%左右，實際利率 水準大約一共3%-4%左右。 此外，融資程式相對簡潔成熟，只要借款人能夠提供足夠的抵押和擔保，獲得融資相對容易。 按證保險有限公司宣布，百分百擔保個人特惠貸款計劃明日起接受申請，為期六個月。
- 香港金融管理局（金管局）與貸款機構會進一步增加計劃的靈活性，盡量協助疫情下收入大幅減少的人士。
- 但要注意，如果子女的收入少於每月供款，銀行或會以擔保人年紀計算最長按揭年期。
- 誰不知弟弟原來有私人借貸在身，需每月還款$10,000，完全抵銷加擔保人的作用。
- 售樓說明書「發展項目的資料」顯示出的預計關鍵日期，為項目的預計完成時間，雖然並非正式收樓…
- 它避免或減少了因借款企業不能歸還貸款本息而對銀行和其他經濟活動產生的不良影響，從而促進商品流轉秩序的協調穩定和國民經濟的健康運行。
- 按揭擔保人如想單方面除名求自保除名(甩名)亦非輕而易舉的事，除名涉及重新批核按揭手續，需要與借款人協調，再向銀行申請重新審批按揭。
該關聯公司通常是香港公司、BVI或開曼離岸公司，或中國大陸的公司。 如以香港或BVI或開曼的離岸公司提供擔保，主要的法律程式是簽署擔保契約。 借貸擔保人 以銀行帳戶的資金作為抵押，可是固定抵押或者浮動抵押。