以渣打「優先理財」信用卡賺取的「360°全面賞」積分有效期將根據每月信用卡月結單上列明之到期日為準，最長為三年。 該日期後，累積之積分將會從持卡人的信用卡賬戶中自動取消而不會另行通知持卡人。 透過「優先理財」信用卡賺取之「360°全面賞」積分之有效期長達3年⁷。 您可透過「360°全面賞」網上換領平台或信用卡月結單查閱積分到期日資料。 4 奬賞換領 在保險計劃冷靜期結束後,你可於會員系統內運用積分換領向款精選禮遇並享用我們的會員尊享服務。 假如買家具備首置身份，則可使用新按保，借取高成數按揭，免通過壓測，惟仍要符合按保的DTI要求，另需付額外保費。 另一方面，按保只接受現樓申請，買新盤只可用「建築期付款」，蝕掉樓價折扣。
換言之，置業人士的首期負擔可以低至物業價格的百分之二十，大大減輕置業人士的首期負擔。 一次過繳清保費，就是在成交日繳付保險金，之後不用再繳付。 一般來說，按揭證券公司還會因應借貸人選用「一次過找清」而提供一定折扣，而且三年內轉按也可還退還部份繳交的保費，但要留意，退保的部分不是按已供款年期而定，一般只是小部份已繳交的保費。 保險逆按揭 另外多數銀行也容許買家將按揭保險費，加入貸款額內一併上會供款。 由於這個按揭保險費並沒有退款機制，但起首幾年的保費較一次過找清的保費相宜一點，故只適用於能盡快轉按的買家使用。 因此第一步，你要首先確定自己跌入「新按保」、還是「舊按保」範圍。
保險逆按揭: 「保費支票收集箱」現已於指定周大福門市投入服務！
4 上述每月年金金額是根據一家知名保險公司的一份特定壽險保單作出釐定，共只作說明用途。 一般情況下，因應對借款人的壽險保單的身故賠償進行的年度審核結果，每月年金金額會於年金年期內保持不變或隨著年金年期而有所增加。 保險逆按揭 如身故賠償金額超過借款人的保單逆按貸款總結欠，貸款機構將會把清還保單逆按貸款後的餘額全數退還給借款人(或借款人的遺產代理人)。
舉例，如果你購買一層600萬元物業，你選擇向傳統銀行申請60%按揭後，再向香港按揭證券公司申請多20%按揭，意思最高80%按揭，你就是跌入了「舊按保」計劃。 至於「表3」、「表4」及「表5」則屬於《財政預算案2022》放寬按揭保險計劃下的「新按保」計劃。 根據新計劃，1,000萬元以下物業最高可以做90%按揭；而1,920萬元以下可以做最高80%按揭，貸款上限960萬元。 無論是選用新舊按保計劃，九成按揭只適用於「首次置業人士」，而所謂「首次置業人士」就是指在申請一刻並沒有持有物業的人。 由即日起至2022年6月29日，全新信用卡客戶6遞交渣打「優先理財」信用卡主卡申請，並於新卡獲發出後首2個月內累積合資格簽賬滿HK$8,000或以上，可獲HK$600現金回贈或其他迎新禮遇。 「 優先理財」客戶成功申請渣打「優先理財」信用卡及只須仍然持有 渣打銀行（香港）有限公司 ( 「本行」)之「優先理財」戶口，將可獲永久豁免渣打「優先理財」信用卡年費優惠。 6上述定息按揭計劃的每月年金金額是按首25年年利率4%及隨後年期為香港最優惠利率減2.5%計算，只供參考。
保險逆按揭: 保單逆按計劃
香港按證保險有限公司﹙按證保險公司）為房協的「住宅發售計劃第二市場」下之「住宅發售計劃」及「資助出售房屋項目」第二市場提供按揭保險。 渣打「優先理財」信用卡主卡客戶於首個信用卡年度，即發卡後之整年，憑Priority Pass卡可免費使用參與計劃之機場貴賓候機室8次。 由隨後之信用卡年度起，主卡客戶只須於上一個剛完結之信用卡年度符合以下要求，亦可於每個信用卡年度免費使用參與計劃之機場貴賓候機室8次。 賺取積分不再局限於信用卡簽賬；憑指定銀行產品/服務同樣可獲享「360° 全面賞」積分，每月最多可獲取高達 50,000 積分。 我們提供市場上熱門的保險產品資訊,以圖表和點對點方式顯示價格、回報、保障結構等範疇,助你輕鬆比較比較各個計劃,找出最能配合自己的產品。
- 如果本身跌入舊按保計劃，究竟應選擇「表1」或「表2」呢?
- 已知3人陰性其餘採檢中，相關足跡已請環保局進行清潔消毒。
- 保單逆按貸款的每月年金金額由按證保險公司按個別壽險保單而釐定，當中會參考多項因素，包括借款人申請保單逆按貸款時的年齡、性別、年金年期及壽險保單的身故賠償價值。
- 有興趣的人士可於簽署臨時買賣合約前透過參與銀行提交按揭保險計劃的申請及所需文件，並多數可於一至兩個工作天內得悉預先批核的結果。
- 俗話說“健康就是財富”當今社會節奏快，很多人工作繁忙，常常顧不上自己或者家人健康，因此一旦出現健康疾病問題則會給家庭帶來一定經濟負擔。
根據舊按保，樓價400萬以下可申請最高九成按揭，但前提是用家必須是首置客、並有固定入息，以及在進行壓力測試上，供款不可多於佔入息55%。 所謂「按揭保險」，就是以現時物業申請五至六成以外，可以申請八成至九成的按揭計劃。 最主要是協助買家自置物業，透過銀行買保險形式，令銀行可承造六成以上按揭計劃，變相買家可以以較低的首期，借到八至九成的按揭。
除然之外，壓測肥佬，雖然仍可借高成數樓按，但銀行有權選擇因此酬情調整按揭成數，未必會批足，譬如申請人借 9 成，最終或「爭少少」只批 85 成，有疑問記得向個別銀行詢問清楚。 您可用千居按揭計算機，只要輸入樓價、首期、按揭利率等數字，便可得出每月供款額。 於推廣期內投保「自願醫保計劃」/「摯康健」及「護痊保」可享高達20%全期保費折扣，讓您和家人更輕鬆設立更大健康安全網。 現於推廣期內成功投保「享富•傳家寶」II 或「創世•傳家寶」II，可獲享首年保費回贈優惠及預繳保費首年額外保證1.5%年利率。 保險逆按揭 新型冠狀病毒的疫情持續，富通延長「在家投保」服務至2022年9月30日，您可安坐家中，毋須見面亦可獲得專業保險建議及投保服務，措施亦擴展至適用於更多產品。 將自己歸納在「新按保」及「舊按保」範圍後，如果屬於「舊按保」的你，可能還會猶豫於選擇「表1」或「表2」來繳交保費；屬於新按保的你， 則會衡量應該選用「表3」或「表4」來交保費。
結果視乎不同的按揭年期及按揭成數，保費介乎貸款額1.32%至5%不等。 舉例，若以一層800萬物業計，首置客承造最高九成按揭，變相貸款額720萬，攤分30年還款期計，保費高達貸款額5%，即36萬元。 保險逆按揭 有關「住宅發售計劃第二市場」的物業估值，按證保險公司會以自由市場市值(已補地價後的估值)按補價折扣率進行調整後計算。
只要物業成交時，買家名下不持有其他住宅物業，便屬於「首置」。 換言之，即使買家本身已嚐當業主的滋味，只要在買樓前「甩手」舊有物業，並購買按揭保險借高成數樓按，便可受惠於「首置免壓測」的措施。 對於壓力測試前 / 壓力測試後的兩種不同情況，銀行均設有指定的 DTI 上限。
按揭保險本身制肘也較多，例如只容許買家自住，不可以出租。 但當然，這不代表購買第二套房的買家不能申請按保，只要證明單位屬自住仍可申請，只是要繳交較高的保費。 除了視乎不同公司徵費外，借貸人所需要繳付按揭保費的高低，就視乎按揭年期及按揭成數，最高90%按揭及30年還款期，需繳納貸款額的4.35%。 但如果一次過激清，最大好處可以加借入按揭額上供款，變相買家不用額外籌集一筆資金去繳交保費。 本網頁之按揭保險計劃的網上工具包括按揭計算機，簡易參考指南，初步資格評核服務及保費折扣優惠計算機並不適用於馬頭圍道首置項目。
保險逆按揭: 申請資格
唯一的例外，就是以首置身份，透過按揭保險計劃買樓。 按保為銀行 6 成按揭以外的貸款額，提供了保障；理論上，對銀行而言，批 6 成按揭和批 8 成按揭的風險理應是一樣。 7 HKMC退休3寶指由按證保險公司營運的安老按揭計劃和保單逆按計劃，以及由香港年金有限公司(香港年金公司)承保的香港年金計劃。 保險逆按揭 按證保險公司及香港年金公司是按揭證券公司的全資附屬機構。
富通保險的醫療保險高度靈活，更有政府自願醫保下的認可計劃，我們的專業顧問掌握你人生每個階段的需要與願景，為你預備優良的經濟支援，建立健康保障安全網。 請聯絡參與保單逆按計劃的貸款機構或轉介機構(參與機構)，它將解釋計劃的詳情（包括《資料冊》、《重要通知》、《貸款資料列表》及《資料表》），並初步評估是否符合申請資格。 當保單逆按貸款生效以後，每次成功申請更改年金年期或提取一筆過貸款，須支付 1,000 港元的手續費。 基本按揭保費 － 保險逆按揭 為指定壽險保單價值的1%，分別於第 1、13、25、37及49個每月年金支付日，分 5 期支付，每期費用為指定壽險保單價值的0.2%。 當借款人提取的一筆過貸款金額越高，其後的每月年金則會相應地減少；如借款人提取的一筆過貸款已達金額上限，借款人將不會再收取任何每月年金。 借款人可選擇於10年、15年或20年的固定年期內，或終身每月收取年金至借款人的壽險保單到期為止。 為提高靈活性，借款人可於他的年金年期內隨時申請轉換為其他年金年期。