在以下情況發生時，一般審慎人士理應已可察覺到投保前已有病症– 病症已被確診；或 病症已出現清楚明顯的病徵或症狀；或 已尋求、獲得或接受病症的醫療建議或治療。 滙豐保險可對在投保申請文件及任何其後就相關申請提交予滙豐保險的資料或文件中披露的投保前已有病症加設個別不保項目。 「未知的投保前已有病症」指保單持有人及/或受保人在投保時不察覺，及理應不察覺的投保前已有病症。
- 因此，在決定買樓上會時，應先計算清楚個人入息和供款額是否符合要求。
- 而「表3」及「表4」則屬於俗稱「林鄭Plan」的「新按保」計劃。
- 然而，我們將通過現有溝通渠道，通知保單持有人繳付保費徵費的法定責任，並提醒他儘快繳付已逾期的保費徵費。
- 黃小姐打算購買一層500萬物業，她向銀行申請60%按揭後，計劃香港按揭證券公司的按揭保險申請90%按揭，因為舊制下500萬物業，最高只能承造8成按揭，若黃小姐想承造9成按揭，就需要申請「新按保」計劃。
- 按徵費令，保費徵費將以每一保單週年計算，保費徵費率及最高保費徵費金額列於下表。
- 你還須考慮你應償還的債務，例如個人貸款或按揭。
- 最後，值得注意一點，就是「供款佔入息比率」限制，這一點大家經常忽略。
就自願醫保保單繳付的合資格保費（不包括保費徵費）可獲得之稅務扣減，將於每個課稅年度根據扣除保費折扣（如有）後之已繳保費計算。 如欲獲取更多資訊，請瀏覽或尋求獨立的稅務建議。 受保人應為納稅人本人或任何指明親屬，包括納稅人配偶及子女、納稅人或其配偶的祖父母、外祖父母、父母和兄弟姐妹。 合資格的稅務扣減只適用於保單持有人或其配偶，並且為香港納稅人。 保險計算 就自願醫保保單繳付的合資格保費 (不包括保費徵費) 可獲得之稅務扣減，將於每個課稅年度根據扣除保費折扣 (如有) 後之已繳保費計算。 實際所節省的稅款可能低於例子款項，而且視乎稅務局對每個個案的檢查及協議。 六年期的儲蓄險比較單純，現金流量也不難就可以列出。
保險計算: 躉繳（一次繳清）儲蓄險 Irr 計算機
在香港，大部分業主置業時都會向銀行申請貸款，盡量申請較高成數的按揭減輕首期負擔。 大家時常聽到的「八成按揭」，其實並非全部由銀行付出貸款金額，當中六成由銀行支付，其餘兩成則由按揭保險支付，再餘下的兩成則為置業人士需要支付的首期。 如需取消保單或部份退保，整付保費的結餘將被扣除退保費用後退還，退保費用將由滙豐人壽保險（國際）有限公司自行決定及不時調整。 下列退保費用表只供參考之用，最终之收費有可能與下列表項不同。 倘我們沒有收到客戶另行支付保費徵費的書面指示，我們將會於行使以上條款時同時收取保費及保費徵費。 保險計算 另外，倘客戶的保單有逾期之保費徵費尚未繳交， 該仍未繳付之保費徵費金額會列於保費通知書及週年通知書上，而公司亦會向保單持有人發出逾期保費徵費通知。 如有關保單持有人/受讓人/信託/受益人 在賠償申請表上作出授權；及 保單將因相關賠償而終止，公司會從賠償金額中扣除有關保單的保費徵費，而該未繳付的保費徵費將由相關已授權人平均承擔。
如在香港境外之任何司法管轄區的法律下提供或出售或遊說購買任何富通保險有限公司產品屬於違法，富通保險有限公司在此聲明無意在該司法管轄區提供或出售或遊說購買該產品。 如有任何爭議，富通保險有限公司對有關事項擁有最終的決定權。 保費（premium）即投保人於簽署保單後須每月（或每年）支付予保險公司的一筆費用，以換取保單有效期內的醫療保障。 為了取得理想的受保範圍和賠償額度，你可以選擇自付額較高的個人計劃，並通過公司醫療保險中的報銷證明來支付費用，以較少的開支來獲得最大的保障範圍。 保險計算 很多人在沒有清楚了解計劃詳情時，假定他們醫療保險計劃的保障已經足夠，而實際上卻只能支付住院費用的10％或20％。 Alea 曾目睹過許多情況，患者實際上需要自付醫院總賬單的80％，但卻錯誤以為自己的醫療保險將可賠償該80％的費用，大失預算。 如果你選擇在香港使用公共醫療服務，便可以以政府補貼後較低的費用接受治療，無需購買私人醫療保險。
保險計算: 理財產品
與「舊按保」一樣，計劃只適用於申請按揭保險時沒有持有物業的首置人士。 保險徵費是香港保險業監管局（保監局）自 2018 年引入的新徵費，每當投保人繳付保費時，都要一併繳付保費徵費。 保險徵費涵蓋市場上大部份的保險產品（例如人壽、旅遊、汽車、財產及家居保險等），而法例豁免徵費的保險類型則包括再保險 保險計算 保單、專屬自保保險公司承保的保單、海運、空運及貨運業務的保單。 如果按不同按揭年期，一次付清保險費的話，採用浮息按揭，保險費由貸款額的1.15%至4.35%不等。
如家人本身有物業，按保公司可能需要申請人解釋家人的物業為何不能自住，如該物業需要出租不是未必被按保公司接受。 答：如果符合以上條件需要通過壓測，而入息又不能過壓測的話，按保是會唔批按揭。 但如果是首置身份買樓，沒有按揭在身以及擔保人沒有按揭，過不到壓力測試不會唔批按揭，只會加保費 10％。 但要留意，就算不用過壓力測試，每月供款與入息比率都不能超過 50％。
保險計算: 儲蓄保險計劃
有些保險的生效日會是從投保日後一天起算。 使用本計算機的網友們，如果快跳歲了，盡量時間不要算太剛好，免得會牽扯到效力問題 。 保單借款就是用保單當做抵押向保險公司借錢。 不是每張保單都可以借款，要有「保單價值準備金」或「保單帳戶價值」的保單才能借款。 保險計算 保單借款利息按日計算、沒有設定還款期限，可隨借隨還。 此外保單借款不必本利攤還，只需每年清償一次利息，需注意的是，超過一年未清償利息，未繳納利息將滾入本金計息；至於本金可隨時償還，較具彈性。
- 答：私人住宅，銀行按揭成數最高只可借6成。
- 銀行的回贈不用填寫因銀行會報給 HKMC 的。
- 2、按照國際慣例， 海運 保險條款為ICC(A/B/C)三種，其為英國保險協會條款；國內公司一般也有用CIC條款的，為中國自定條款。
- 只有在評估的賠償額不多於上限時，你才可以使用此保障。
- G每年標準保費為基本計劃年繳保費，未有扣減16%無索償折扣(如有)及計算額外保費(如有)在內，並根據您現時實際年齡(上次生日年齡)為此保障應支付的首年保費，並不能視為實際未來所需支付的保費。
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如首期由家人支付，就需要提供家人的銀行月結單，證明首期資金是由家人提供。 如果在申請按保時已計劃短期內有轉按計劃，「逐年繳交」就會更化算。 「逐年繳交」的按保計劃雖然沒有折扣，但因為退款機制可隨時轉按，而且一般首幾年的保費會較低。 選擇「逐年繳交」保費的有一點要注意，保費是不能加入按揭貸款額，因此上車時需要準備一筆額外資金支付首年保費之用。 保險計算 「新按保」是以政府去年新修訂的按揭保險計劃的標準而定。 根據最近放寬的按揭保險規定，物業價格為1000萬以下物業最高可做9成按揭，或樓價1200萬以下做最高8成按揭，而計劃已設定貸款額上限亦增加至900萬元。
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保險費其實不是一筆小數目，幸好保險費可以以按揭貸款支付，不過這樣會影響按揭成數，或會令你繳付較高的保險費。 壽險保單最高可貸得保單價值準備金約6～9成的金額；投資型保單最高則可貸得保單帳戶價值約3～6成，實際借款額度依商品種類與保單條款而定。 保險計算 若要保人當天早上11點前備妥相關文件至臨櫃或網站申請，最快當天下午即可撥款。 保險金額：最低投保金額：新臺幣10萬元。
假設虧損購買價值約123萬港幣的保費融資保單，只需繳付「本金」約20萬港元。 減低醫療保費的要點是弄清楚自己真正需要和不需要的保障，其次充分利用共同保險、墊底費及公司醫療保險也很有幫助。 保險計算 醫療保險保費會因投保人情況而異，計算時會考慮受保人年齡、居住地、身體狀況、所選福利及吸煙習慣等因素。
一般而言，佣金為物業成交價1%，賣買家雙方可自行與經紀商議。 你可把 NCD 從你的公司車輛轉到你的私家車。 你只需要取得你的僱主或其認可代表人的 NCD 轉移同意書即可。 至於剛剛來港的外國人，轉移 NCD 的步驟大同小異。 若想在新保險公司中享有同等 NCD，你就要向之前的保險公司索取保險證明書，證明過去十二個月內你不曾索償。 保險計算 三、若該資產是用來提供生活收入，那就要衡量是要變賣取得現金，還是保留持續當收入兩種情況；如果是要變賣那就在收入區把資產創造出的年收入扣除，如果要保留當收入就不能包含在可變賣的資產項裡。
另外，不同保險公司所收取的保費少許差別，大家可在網上查閱保費價目表。 可能有人會問，為何保險公司願意承接按保生意? 保險計算 只因他們拿取一筆保費後，會自行再作投資來賺取利潤。
保險計算: 按揭證券公司的保費計劃
簡單來說，分紅實現率可以理解為：以所有相關保單實際派發的累積非保證利益的總數額，除以其銷售時於利益說明文件所述的總數額。 接近 100% 保險計算 的比率表示保險公司接近達到銷售時預期的非保證利益。 如果比率高於 100%，則表示實際派發的金額高於銷售時利益說明所述的數額，反之亦然。
銀行定存在繳費期間內解約，本金不會有損失且銀行會加上利息全數還給你，但是如果在儲蓄險繳費期間內解約提前解約，大多會損失保費，只能拿回部分本金。 儲蓄險繳費年期非常多種，常見的有躉繳（一次繳清）、6年、10年、20年，如上續所提到的，提前解約，大多會損失部分本金，所以繳費年期越短越能降低解約的可能。 因身故而失去家中主要收入來源時，該留下來的生活費是多少？ 這部份要從每年的必需生活費開始算，然後扣除其他現有的收入來源，如：配偶的收入、股票股息收入、房租收入……然後再預估要留多少年的生活費給後人。 保險計算 最理想的情況當然是留愈長愈好，不過這是經濟許可的時候，而且為了留更多的生活費，保險額度就要拉高，要繳的保險費也就變多，相對就會減少身上可用做投資或理財的資金。 所以，基本預留的生活費是以讓子女能夠獨立生活前為基本，一般來說會小於20年；如果父母也需要自己扶養，那預留的生活費就會需要計算長一點。 本文章內容由 林正宏 提供並只供參考，不代表 Bowtie 立場，Bowtie 對任何人因使用或誤用任何信息或內容，或對其依賴而造成的任何損失或損害，不承擔任何責任。
市面上少數可以保證續保，且額度沒有特殊限制，想保多少就保多少，保障範圍除了癌症，還高達400多項疾病，新生兒/成人都很適合投保。 馬路如虎口，路上三寶多，不想拿自己的錢幫三寶修車，就讓超額責任險保護你的錢包。 雖然車主在發生交通意外的 24 小時內，應該通知保險公司或中介，並填妥意外報告書，但是是否向保險公司索償就由車主決定。 由於無索償折扣可以大幅降低車保每年的保費，保單持有人在獲取車保報價時應指明擁有多少無索償折扣，以確保報價準確。
例如800萬物業承造九成按揭，貸款額為720萬，按揭還款期為30年，按保費用會是借貸額的5%，按保開支為36萬，打65折下按保費用為23萬。 2020年，《財政預算案》公布「定息按揭」計劃，若選用了該計劃的買家，按揭保費可以較低費用繳交，波動性亦較「浮息按揭」為低。 但壞處則是利率固定，未能享受低息期的息率。 在投資期間內通常還會有其他資金流進(持續的儲蓄或利率等)及流出(投資或買賣等)，IRR 是將每一塊錢進出帳戶的時間點以及實際存在於帳上的時間納入考量後所算出的報酬率。 審批文件上，有些銀行可能就算沒有稅單，也可依據公司糧單及入帳紀錄去審批。 而且他們會在銀行進行估價後，自行再找測量師行進行估值，一旦出現估價不足，有可能需由準買家自行捧差價上會。 火險保障自身家居所在的樓宇結構如因意外而受損時可獲得賠償，第三者責任保險就保障自己在涉及到第三者時的責任問題。