賣出一份保單，建立一份保險合同即為保險生產，這也是與其他物質形態商品生產完全不同。 物業所涉及的各個險種，也只有在出售給有關標的的利益人時，才算完成了整個物業保險關係。 若不幸遭遇火災，這項保障計劃可為您提供財政支援。 保險物業 在裝修工程期間，保障工程物料在施工地點因火災、水災或不能預見的意外引致的損失或損毀。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。
如保險公司為物業重新評估重建價值，保費亦會有所調整。 如果物業已供完按揭，火險保費則根據物業重建價值計算。 保險公司就物業地點、四周環境、建築面積等條件，評定物業的重建價值。 統保即是一份的集體火險單，由大廈管理處投保，保障屋苑內公共範圍的樓宇結構安全。 擔心因意外而造成的家居財物損失，希望獲得更全面的家居保障? AIG家居財物全險，保障你的個人財物及貴重物品，另提供多項額外保障給你選擇。 保險物業 家居是每個人的安樂窩，應該是最安全、讓人最安心的地方。 就人壽保險而言，你須考慮萬一你不幸身故或傷病而失去工作能力時，你所需供養的家人以及個人收入。 若你需要供養子女或父母，那相對單身且沒有家庭負擔的人士來說，你所需要的壽險保障將會較大。 你還須考慮你應償還的債務，例如個人貸款或按揭。
「安租保」是專為業主而設的綜合保險，給出租房屋的業主帶來一份安心。 放租房屋能獲取額外租金收入，但是一旦遇上租霸就苦不堪言。 部分租霸不但欠租，更無理毀壞業主單位，令不少業主十分頭痛。 正因考慮到業主出租房屋所面臨的各種問題，美亞保險特別推出「安租保」，為業主提供面對租霸欠租時，追租及取回出租物業之法律費用，財物破壞和家居電器故障等多重保障。 保險物業 「火險」或「大廈綜合意外保險」兩種保險都以保障大廈設施為主，當公共設施意外受損時，保險公司需向投保人作出金錢上的賠償。
保險物業: 單位鄰近海邊業主或租客
如果屬於自僱人士或非固定收入人士，在按揭保險機制下，最高按揭成數只有八成。 最好的方法是先賣後買，當舊有物業正式完成交易後，便可以為新的物業申請九成按揭。 「買樓申請按揭可以借到幾多成？」買樓初哥申請按揭經常遇上此類問題，其實金管局對按揭成數有明確指引，但會受申請人的財務狀況、物業類型等情況出現變化。 另外，如果想申請按揭保險，按揭成數可以大幅增加至九成，但同樣受不少條件限制，經絡按揭一次過為大家拆解當中細節。 Bowtie Pink 自願醫保系列全數賠償診斷、住院、手術及訂明非手術癌症治療等合資格醫療開支 (美國除外)，並受限於每年保障限額及終身保障限額。 如索償牽涉中國內地的指定醫院名單以外的中國醫院 / 中國內地的指定醫院名單以內的高端醫院 / 超出指定病房級別 / 投保前已有疾病，有關之賠償金額可能會作出調整。 賠償並不一定是金錢賠償，保險公司可以賠償原來的物件。 因此，火險的價值應以重建物業作為準則，賠償物業重建。
早前花旗銀行公佈「香港千萬富翁調查報告 2020」，香港有超過50萬人擁有千萬港元或以上的淨資產，屬名符其實的千萬富翁。 這些千萬富翁的淨資產主要集中於物業（71%）。 保險物業 香港人一直最喜愛投資磚頭，過去10多年的超低息環境令樓價持續上升，吸引更多人投資在樓市上，選擇買樓收租做包租公。
- 但如果超出原按揭20%以上，則供款佔入息比率要用35%來計算。
- 不少人會把火險跟家居保險混淆，但其實兩者大不相同，小編以下便為大家就保險範圍及價格兩方面，比較兩者差異。
- 注意，由於樓宇結構部分是屬於業主，根據保險的可保原則，火險只有業主可投保。
- 在實行大廈管理工作，勿讓員工進行其工作類別以外的事情（如保安員不可進行設施維修或高空工作），否則發生意外時便難得到保障。
- Finder.com是一個獨立的比較平台和資訊服務，旨在為你提供作出更好決定而所需工具。
市面上的家居保險一般為家居裝修提供基本保障，但相關保障只適用於在購入單位時已完成的裝修。 如單位在購入後進行裝修而造成損失，保險公司或不受理。 但有部分家居保提供維修期間財物保障，但第三者意外保則需另外購買裝修工程保險以賠償因裝修而引起的法律責任。 家居保險保障你的物業和家居財物，包括電器、傢俬及個人物品，因意外（如爆竊、失火）或惡劣天氣（如颱風、水浸或閃電）等導致的損失或破壞，如打風爆窗等，同時亦提供第三者意外或財物損毀保障。 另外，不同家居保險計劃提供不同額外保障，投保人可以按需要選擇適合自己的家居保險。 雖然本網站內的內容是取自獲相信為正確的資料，但DarkMoney均不會對本資料內容之準確性、完整性、適時性、精確性作出任何聲明或保證。 保險物業 DarkMoney及其關聯公司並不負上或承擔任何向任何人士或投資者作出建議的責任，亦不會就任何因為或就有關於使用或倚靠本資料或本資料之任何內容而引起之直接、間接或後果性損失承擔任何責任。 投資者在作出任何投資或購買任何產品的決定前，應細閱有關銷售文件(包括認購章程，如有)。 沒有DarkMoney的事先書面同意，任何人士不得複印或以任何形式或方法複製或再分發本文件或其任何內容。 DarkMoney不會對任何不正確使用本文件或未獲授權分發本文件承擔任何責任。
保險物業: 物業保險的作用
但如果超出原按揭20%以上，則供款佔入息比率要用35%來計算。 如果本身跌入舊按保計劃，究竟應選擇「表1」或「表2」呢? 舉例，如果你本身購入的物業是600萬元，在傳統銀行承造的按揭成數本來就是60%，在這個基礎上，如果你希望借取多20%的按揭保險，你就會用「表1」來計算按揭保險費。 值得注意，如果申請人曾經有破產等不良紀錄、或被質疑首期資金來源、以至入息的可信性，也可能會拖慢申請，甚至不獲批按保。 保險物業 按揭保險本身制肘也較多，例如只容許買家自住，不可以出租。 但當然，這不代表購買第二套房的買家不能申請按保，只要證明單位屬自住仍可申請，只是要繳交較高的保費。 如果選擇一次過付交保費的話，按揭證券公司是會提供保費折扣，現時一般人可取得的保費折扣額是八折。 如果曾經試用過按保計劃，再去申請按保，保費折扣會再多一點，最多可以去到五折。
由即日至6月30日於網上投保，可享有保費85折優惠，以及免費額外清潔及消毒保障，倘若客戶不幸患上新冠病毒肺炎，將會提供額外免費清潔消毒服務。 家居保險的保費大多以單位建築面積及樓宇類型計算，面積越大，保費越貴 (可參考500呎建築面積及600呎建築面積家居保險保費比較 )。 投保人可按自己的需要及財物價值而投保不同等級的保障計劃，需留意保險公司大多會為每件財物設定賠償上限，像珠寶等貴重物品，建議可視乎其價值購買額外保險，以獲得充分保障。 購買家居保險時亦需留意自負額，金額一般視乎損失原因、程度以至樓齡而決定。 曾經有人向筆者查詢：要買多少保額的公共責任保險才足夠？ 法例並沒有設定公共責任保險的保額上限，管理人或法團應考慮投保範圍、物業用途作投保決定。 一旦發生意外，禍及的當然不只樓宇結構，因此家居保險對業主來說同樣重要。
家居保險通常保障家居財物受損或被破壞而需更換或維修的費用，例如，因打風或爆水管令傢俬、家電、衣物等損毁，又或是雪櫃失靈令食物腐壞等等。 另外，部分家居保險計劃更會承保貴重財物，如古董，珠寶名畫等，但每項保障均設有上限。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 保險物業 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。
閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 整體而言，Sompo居家樂的自負額 / 墊底費較低，特別是樓齡40年或以下的水損，颱風、暴雨、水浸或水喉爆裂算是較常發生的情況，自負額 / 墊底費較低，可獲實際賠償便會較高。 不同用途的物業所需要支付的保費都不一樣，一般來說，唐樓和村屋的火險都會較貴。 由保單第二年開始，開始提取現金$70,000支付融資利息$61,916。 到13年期滿，總現金收入為$153萬（已提取現金$84萬+保單退保價值$69萬）。
先說第一欄，「按揭種類」會分為「浮息按揭」及「定息按揭」。 「定息按揭」的波動性較「浮息按揭」為低，故所繳交的按揭保費略低，但始終因現時息口低企，故市面上仍是「浮息按揭」為大多數。 當然，財政司司長陳茂波在《財政預算案》2020卻公布了「定息按揭」計劃，若選用了該計劃的買家，按揭保費就可繳交較低門檻的保費。 根據舊按保，樓價400萬以下可申請最高九成按揭，但前提是用家必須是首置客、並有固定入息，以及在進行壓力測試上，供款不可多於佔入息55%。 保險物業 持有認可財務策劃師 及國際金融風險管理師 資格。 他亦曾為 SCMP、信報、經濟日報、明報及蘋果日報等傳媒撰稿和接受訪問。 買樓收租都是希望有定期的收入，不過如果唔好彩遇上租霸，損失租金收入事小，分分鐘要額外付出一筆錢去維修自己的物業，更可能要透過法律行動去追討拖欠的租金或收回物業。
保險物業: 家居保險計劃賠償保額比較
由於公眾責任保險把電梯發生意外事故致乘客傷害或財物損失列為除外責任，因此這類責任風險就由專門的險種提供單獨保障。 企業財產保險中的責任免除包括：戰爭、軍事行動或暴亂：核輻射或污染；以及被保險人的故意行為。 物業保險使人們在房屋及相關利益遭受自然災害和意外事故而發生損失以後，可以獲得一定的經濟補償，幫助受災害家庭迅速重建家園，為企業的經營活動和人們的日常生活提供安全保障。 只需投保第一部分“公眾責任保險及財產全險”，便可同時免費獲下列第三部分“免費附加保障”，客戶亦可根據實際需要選擇投保第二部分“僱員賠償保險”。 業主向承造大廈火險的銀行了解，原來在保單到期前三個月，銀行已通知發展商及管理公司需續保，一直到了到期前一個月，管理公司才決定不續期，理據是管理費不足。 保險物業 其後管理公司在部份業主查詢下，才在保單完結後的第四日，亦即9月4日才正式。 「管理費不足是可以商討，甚至乎一早通知我們，我們可以預早做準備。我們會質疑，在這種真空期間，如果真的發生火警，由誰負責? 這個管理公司真的差。」黃先生不滿地說。 背後理念是你只選購了保障重建價值的一半的保額，故當物業燒毁後，保險公司只賠償保額的一半予買家，亦即25萬元。 以匯豐透過AXA承造的火險價格的保費率就是0.11%，銀行給予買家八折。 舉例，如果一個買家在匯豐銀行的起首的按揭貸款額為200萬元，選擇「按揭貸款額」作為火險選項時，其每年所需要繳付的火險價格就是1,760元 (200萬元 X 0.11% X 80%)。
又稱年金保險，是保障被保險人老年生活的一種保險，按照合同，保險公司每隔一定周期支付一定數額的生存保險金給予被保險人。 特約責任又稱附加責任，是指責任免除中不屬於保險責任範圍內的責任經雙方協商同意後特別註明由保險人負責保險的責任。 物業保險合同簽訂，且被保險人按照預定的保險費率支付保費之後，合同雙方應當嚴格執行合同條款，處理遭損理賠事宜。 要求投保財產的被保險人，必須對所投保的標的擁有可保權益。 即被保險人對該財產具有某種法律承認的權利或利益關係。 您可於FWD Moments流動程式首頁選擇「忘記登入帳戶/密碼」，填妥簡單資料即可重新索取登入帳戶或密碼。 保險物業 資深財務策劃師，獲頒「2009 年香港傑出財務策劃師大獎」全港總冠軍及 SCMP / IFPHK 年度最佳財務策劃師（2009）。 簡而言之，自從2008年金融海嘯，不停的「印銀紙」及低利率，令環球市場金錢過多，所有人不停買入資產。 而香港的物業特別受青睞，因此造成居高不下的現象。 以 20 歲非吸煙人士為例，Bowtie Pink (半私家房) — 自付額選項為 HK$80,000 之每月保費為 HK$208，即每日約 HK$6.9。
在比較過4款家居保險計劃後，Sompo居家樂的保障可覆蓋大部分業主或租客的需要，例如租金損失、災場清理費用、門鎖替換、個人電腦、冷藏食物、易碎物品等，保障額亦普遍較高。 火險是「樓宇結構保險」的簡稱，樓宇結構是指牆身、地板、天花、門窗及受保業主購買物業時已有的裝修。 保險物業 火險會保障因為水浸、火災、颱風等等意外而引致的損失，補償因樓宇結構損毀而造成的更換甚至重建的費用。 有部分屋苑管理公司會為個別物業購買基本的水、火或結構保險，這些可以向管理處了解。
有些大廈為減省保險開支，隨便訂出保額，導致保額偏低的情況，當有意外發生時，可能會得不到賠償。 AIG綜合家居保險由即日至4月30日於網上投保，可享保費9折優惠。 在選購家居保險時，通常都要回答一些基本問題，包括物業是用作自住、租住抑或出租；物業類型是多層住宅大廈抑或是村屋或獨立屋。 保險物業 最影響保單價格的是物業樓齡，一般50年或以下物業保費較為廉宜，51年或以上會較為昂貴。 它主要承保被保險人在公共場所進行生產、經營或其他活動時，因發生意外事故而造成的他人人身傷亡或財產損失，應由被保險人承擔的經濟賠償。
家居保險顧名思義保障家居財物，如貴重財物（金錢、收藏品等等）、傢俬、家庭電器、家居裝修等等。 唯每間保險公司對家居財物定義不一，故大家需向指定保險公司查詢。 某些家居保險亦會保障受保人及家人等導致的第三者身體或財物損失的法律責任，如意外波及鄰居或公眾而招致的訴訟或賠償費用。 保險物業 有關物業的保險產品主要有水、火險、家居保險、結構保險、公眾責任保險等。
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