該通知書應說明投資相連壽險計劃保單是否生效，以及冷靜期到期日。 請緊記細閱投資相連壽險計劃的銷售文件，以及相關保證基金的銷售文件，並查核須就投資相連壽險計劃履行有關保證責任的一方。 此外，你還要留意投保人須符合哪些條件才可取得保證金額。 一些保險公司會提供設有本金或回報保證的投資選項，讓你在投資期滿時取回本金甚或保證回報。 設有保證的投資選項一般會投資於保證基金，因此相關的保證基金實際上能否保本或提供保證回報，亦會影響你的投資相連壽險計劃的本金或回報保證。
根據新計劃，1,000萬元以下物業最高可以做90%按揭；而1,920萬元以下可以做最高80%按揭，貸款上限960萬元。 無論是選用新舊按保計劃，九成按揭只適用於「首次置業人士」，而所謂「首次置業人士」就是指在申請一刻並沒有持有物業的人。 除了視乎不同公司徵費外，借貸人所需要繳付按揭保費的高低，就視乎按揭年期及按揭成數，最高90%按揭及30年還款期，需繳納貸款額的4.35%。 但如果一次過激清，最大好處可以加借入按揭額上供款，變相買家不用額外籌集一筆資金去繳交保費。 由於「按揭保險」屬於高成數按揭申請，風險較高的情況下，是需要繳納手續費來換取額外貸款。 現時市場上，一共有三個地方可提供「按揭保險」計劃，當中佔比最高就是香港按揭證券公司；部份銀行則夥拍昆士蘭保險、以及AIG MORTGAGE INSURANCE來提供按揭保險計劃。
保險佣金計算: 花紅和佣金的區分含糊
保險業監理處表示，已就該判決建議三大業界組織諮詢進一步的法律意見。 據悉，香港保險業聯會（下文簡稱保聯）的披露佣金專責小組亦決定重新投入運作。 香港專業保險經紀協會（PIBA）執行委員麥順邦表示，當初經諮詢後，發現經紀角色落入《防止賄賂條例》第9章的限制，業界組織才建議會員披露佣金，但現時高院的判決或令情況有變。 雖然買賣雙方一般需要在簽正式買賣合約時繳付地產代理佣金，但是地產代理從業員一般需要等待物業買賣或租賃交易完成後才可以出佣。 虛擬保險公司除了是令保險購買的過程不再受時地限制外，投保時間較傳統保險公司需時幾天更為快捷。
如果樓價為HK$400萬以下，你可以選擇80%或90%按揭比率；樓價HK$400萬以上至HK$450萬以下，就為80至90%，上限為HK$360萬，以較低者為準。 樓價HK$450萬或以上至HK$600萬，上限就為80%或HK$480萬，以較低者為準。 好多時候賣方或其他人士，會為物業買賣提供優惠，而當準買家承造按揭時，計算物業買賣價須要扣除所有優惠或等同價值。
保險佣金計算: 客戶支援
有關產品特點、條款及細則、不保事項及主要產品風險之詳情，請參閱相關產品之產品簡介及保單契約。 本表格所收集的個人資料根據「AIA個人資料收集聲明」處理及只會被用作於聯絡閣下之用。 然而所收集的個人資料未經您明確授權將不會轉移至「AIA個人資料收集聲明」列明以外之第三者機構。
而從村子出去必經的路上，有個下坡，路面脆弱不易行走，而且還充滿滾石與銳利的野草，一不小心就會失足受傷。 這個意外幾乎無法避免，平均一個月就會有一個人受傷，受傷後就必須花400元看醫生，包紮傷口並塗藥。 在2021年本港有機會推出的68個新樓盤中，樓花的數量暫為57個，達到84%的極高比重。
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至於第2階段，則由各業務單位自行規劃新人訓練課程，授課講師多為單位內的Top Sales，課程內容偏重實務經驗的傳承。 保險經紀人的業務制度則較為寬鬆，大多未設有考核門檻，就算少數幾家訂有考核標準，通常也保有相當大的彈性，單位主管可自行決定人力的去留。 經過詳細的洽談，保戶終於同意建議書內容後，業務員需協助保戶填寫要保書，接著開始送件。 此時最重要的「保單審核」，如果沒那麼順利，也免不了要勞心勞力一番，中途如有車資、通訊等花費，其實多由業務員自行吸收。 事先準備齊申請文件，可以節省很多時間同時不會因爲申請途中才發現文件有遺漏而導致買樓心情受到不必要的情緒壓力。
這也使得銷售員擁有絕佳的機會盡全力發揮自身銷售能力，同時他們的收入也極有可能是選擇固定薪資工作的人們所無法獲得的。 和一般公司僱員不同，銷售員和業務員不受辦公室階級拘束，不須對任何人負責，也不用依循固定的工作時間和計畫，也不需要負擔銷售以外的其他工作。 保險佣金計算 不論你現在是自營業者、銷售員，或正考慮成為業務員，了解佣金分配結構都是一件非常重要的事。 佣金是銷售人員的重要報酬來源，佣金的數額決定了他們的家庭年收入、家庭收支分配。
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按揭保險申請是在一般銀行按揭申請上，額外追加的按揭申請手續，因此比一般單單向銀行申請按揭能承造更高按揭成數，審批過程上亦會比申請一般銀行物業按揭貸款更為嚴格，所以審批時間一般會較長。 長遠而言，保監局會以向保單持有人收取保費徵費，以及向保險公司、保險中介人及特定服務的使用者收取費用，達致財政獨立。 保監局將由2018年1月1日起向保單持有人收取保費徵費，初期的徵費率為每保單年度保費的0.04%，並循序漸進調整至0.1%；而每張保單須繳付的徵費設有上限。 如果入息只差一點便能通過壓力測試，而佣金不是每月定期派發（例如每半年或每季派發），把佣金當成花紅計算，毋須打折，有助提高入息。 視乎僱傭合約上的津貼條款，如每月津貼金額相同，可直接當入息計不用打折。 另外，如寫明要租樓才有津貼，該津貼收入便不能計算入壓測之內。
因此第一步，你要首先確定自己跌入「新按保」、還是「舊按保」範圍。 舉例，如果你購買一層600萬元物業，你選擇向傳統銀行申請60%按揭後，再向香港按揭證券公司申請多20%按揭，意思最高80%按揭，你就是跌入了「舊按保」計劃。 事實上，新按保計劃另一個特色，就是政府放寬了首置客的「壓力測試」要求。 若未能符合「壓力測試」的首置客，按揭證券公司可因應風險作額外調整，在新按保保費下額外加徵10%。 假如首置客購入800萬物業，承造九成按揭，借貸額720萬，攤分30年還款期，月供需有28,919元、而月入需達69,078元才能過壓力測試。 一旦收入不足，但卻能符合「供款佔入息一半」的準則，即月入有57,838元，現時按保也受理，只是要再徵收額外保費，由原本徵收36萬元，上調至39.6萬元。
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保費表有四個，其中「表1」及「表2」為舊按保計劃，即指450萬以下最高可借9成，600萬以下則最高可以借8成。 而「表3」及「表4」則屬於俗稱「波叔Plan」的「新按保」計劃。 1,000萬或以下最高可借9成，1,000至1,200萬最高可借8成。 樓市繼續暢旺，不少人為了把握上會機會，透過購買「按揭保險」，向銀行借超過6成，以較低的首期上會。
- 如果申請人沒有稅單提供，按證公司是會要求申請人提供6個月的入息紀錄，並會要求申請人解釋無稅單的原因。
- 倘我們沒有收到客戶另行支付保費徵費的書面指示，我們將會於行使以上條款時同時收取保費及保費徵費。
- 手上若有其他物業可考慮轉按套現額外資金，不過要留意自己收入夠唔夠過壓力測試。
- 地產代理在促成一單買買或租賃之後便會向業主、買家或租客收取地產經紀佣金。
- 酬勞應包括所有因銷售該投連壽險保單而獲得的金錢及非金錢酬勞，包括基本佣金、續期佣金、基金價值佣金、營銷費用、轉介紹費、銷售獎金、延續獎金等等。
- 申請按揭保險時，壓力測試可以不需要通過，但卻需通過「供款佔入息比率」上限 50%的要求，即在整個貸款額的每月供款，供款額不可多於入息50%。
所有經由自動轉賬繳交保費的客戶, 保險佣金計算 保險佣金計算 倘我們沒有收到客戶另行支付保費徵費的書面指示, 我們將會繼續透過自動轉賬方式一併收取保費及相應的保費徵費, 但不會收取逾期之保費徵費。 就此，我們建議客戶確保銀行賬戶有足夠金額及向銀行申請調整自動轉賬交易上限金額（如適用），以避免因未能成功轉賬而導致被銀行收取額外費用。 申請物業按揭時，準業主或需要通過壓力測試，其中非經常性收入如花紅、佣金、約滿酬金、強積金，應如何計算入息？ 所有銀行都有提供按證公司的按保，而部份銀行有提供QBE及AIG，但均由電腦隨機決定承保機構，申請人一般不能自行選擇。 根據香港金融管理局資料，按揭保險指保障貸款銀行免受借款人拖欠還款風險影響的安排。
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至於有幾多會真正落袋就視乎地產經紀是受僱於邊間地產代理公司。 自2012年，我們已為無數的企業及創業人仕開公司及提供後續企業支援服務，一齊全賴我們以誠信的心為所有客戶提供服務，因此我們命名為富信 – 富信企業顧問有限公司。 而結訓後3個月內，不但要定期回總公司複訓，在單位內的出席率也會被列為考核重點。 在了解畢業生對自己「身價」的期待後，再看看壽險業願意提供給大學畢業生的價碼有多少？ → 在判斷該僱員的工資是否已符合最低工資的要求時，該筆1,000 元的佣金，會計算在1 月份的工資內，而不算作3月份的工資。
按規定，中介人必須在「重要資料聲明書」以書面按「全期平均比率計算」披露中介人可獲取的酬勞。 「全期平均比率計算」指中介人透過銷售投連壽險保單而直接獲得的酬勞佔客戶全期所須繳付保費的百分比(見以下例子)。 以前因9成按揭只限樓價400萬以下，而400萬樓幾乎絕跡，因此這課題很少為人所討論。 但新例後，由於很多樓盤都可以上9按，因此9按的壓測計算方法開始再被關注。 因此如打算買樓做9按，先了解自己公司對於獎勵性收入是如何分類。 花紅只能每年出一次，收款的時間較長，但可以計入息，這是優勢。
保險佣金計算: 按揭保費表二：保險範圍由按揭成數50%以上至90% （適用於舊按保）
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- 加上而家有保監局監管保險行業，比起以前大家對保險業嘅接受程度、睇法都改觀不少及更加放心。
- 「新按保」和「舊按保」分別主要是樓價和按揭成數，以及貸款額上限有所不同，因此要決定用「新按保」還是「舊按保」，就要看買家需要申請多少按揭成數，和申請按揭的物業樓價而定。
- 新按保表明只適用於已落成物業，哪究竟是否購買樓花物業，而銀碼符合新按保門檻也未能申請?
- 至於按保申請人是用舊按揭保險計劃」還是「新按揭保險計劃」就按物業價格和申請的按揭成數而定。
- 有好多保險經紀都會有兩部電話，一部公司用一部私人用，將工作及私人生活分開。
- 有目標固然係好事，不過我們見到太多客人因為盲目地衝沒有細心了解買樓過程而令到自己買樓大失預算最終撻訂或者要周圍借錢（”跑山“）收場。
在香港，大部分業主置業時都會向銀行申請貸款，盡量申請較高成數的按揭減輕首期負擔。 大家時常聽到的「八成按揭」，其實並非全部由銀行付出貸款金額，當中六成由銀行支付，其餘兩成則由按揭保險支付，再餘下的兩成則為置業人士需要支付的首期。 如果按不同按揭年期，一次付清保險費的話，採用浮息按揭，保險費由貸款額的1.15%至4.35%不等。
保險佣金計算: 產品特點
保險前輩成日都講：「做保險第一年成功的話係睇你過往累積嘅人緣，第二年係講你勤唔勤力，第三年往後就講實力。」假設你有50個朋友都樂意同你買保險，不過你唔夠「想」而無主動逐個去傾，到最尾有客都唔會有保單。