閣下同意不會對該軟件進行分拆、解編、複製、更改或還原工程，亦不會准許任何其他人士進行上述事項。 電子合約╱保單通知書 在閣下登記使用友邦電子合約服務後，本公司將不會在保單批核後印發及郵寄保單合約及保單通知書往閣下最新登記的郵寄地址。 保單逆按揭aia 閣下可要求本公司提供上文第4a條述及的電子合約服務的相應保單通知書。 本公司不會為首次上述要求收取費用，但會保留權利為其後的相同要求收取本公司不時釐定的費用及收費。
- 每月年金金額由按證保險公司（非銀行），按個別壽險保單而釐定，當中會參考多項因素，包括你申請保單逆按貸款時的年齡、性別、年金年期及壽險保單的身故賠償價值。
- 逆按揭目的是要幫助退休人士，有穩定現金流過退休生活，因此計劃只限年滿55歲或以上的長者申請，如果是未補地價的資助房屋業主，申請年齡更提高至60歲。
- 發放首筆每月年金或一筆過貸款款項的六個月內，借款人沒有就貸款向貸款機構申請退還或豁免按揭保費；及沒有發生導致退還或豁免按揭保費的到期事件。
- 實際公佈的紅利及分紅可能和現有產品資訊(例如保單銷售說明文件)內所示有所不同。
另一例子是投保宏利的人壽保單，投保時保額是200萬，如果直接在保單內提取現金，每月可提取$6xxx。 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。 購買傳統人壽保單，其主要目的是你不幸身故後，家人生活質素可免受影響。
一旦受保人不幸身故，我們將支付身故賠償予您指定的保單受益人。 只要做好未來規劃，無論遇到任何風浪，您的摯愛也能獲享保障。 為了助您應對無法預料的人生挑戰，「樂怡人生」保障計劃系列提供終身人壽保障，即使遭遇不幸，您的摯愛亦能安然面對。 保單逆按揭aia 本計劃備有3種保費繳付期，您可根據個人情況選擇所需，讓您安心策劃財務。 兩個計劃版本迎合不同需求，您可根據個人需要選擇，享受靈活的財務規劃。
保單逆按揭aia: 申請流程
DarkMoney不會對任何不正確使用本文件或未獲授權分發本文件承擔任何責任。 如欲索取更多關於本資料之內容，可聯絡所屬的保險公司或提供融資的銀行。 保單逆按計劃為60歲或以上持香港身份證人士獲取退休後的生活費提供多一個途徑，它由香港按證保險有限公司營運，而按證保險公司的所有股份均由香港特區政府透過外滙基金持有。 保單逆按揭aia 所以它的運作、利息、借款及還款安排以及很多細節等，都受到監察，對申請人來說非常有保障。 一般儲蓄人壽保險可以讓持有人提取現金紅利及滾存的利息。
預計的非保證利益是根據本公司現時假設投資回報而計算，該利益並非保證金額，實際獲發之金額或會被不時調整而比所顯示者較高或較低。 保單逆按揭的年金年期靈活，固定年期設10、15、20年，或終身每月收取年金至借款人的壽險保單到期為止。 借款人假如選擇了10年年金期，也可隨時轉用其他年期。 如選定息按揭計劃，以首25年年利率4%及之後以最優惠利率減2.5%計，10年期則每月可得5194港元 ; 15年期，則3998港元 ; 20年期則3157港元。
超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 按揭保險計劃於1999年3月由香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）推出，以協助市民在香港安居置業。 保單逆按揭aia 按揭保險計劃之業務已於2018年5月1日起轉移至香港按證保險有限公司 ﹙按證保險公司） 並由其經營。 按證保險公司為一所由按揭證券公司全資擁有之附屬公司。 另外，保單持有人對保單作出任何更改都必須要先得到貸款機構的同意才可以進行。
保單逆按揭aia: 理財方法：壽險賠償金用作還款
如想知道哪間銀行可提供安老按揭現金回贈，可在聯絡前先向經絡按揭了解。 2021年7月19日按揭證券有限公司宣佈，安老按揭推出「高年金定息按揭計劃」，每月年金金額較浮息按揭計劃可高達三成，每月按揭保費增加至0.25%，由7月20日起接受申請。 任何有關購買產品的服務、建議、推薦、銷售均由持牌保險中介人提供。 接納有關中介人就產品提供的產品或服務建議與否，將由閣下獨立判斷，有關情況所導致之損失須由閣下承擔。
所謂「按揭保險」，就是以現時物業申請五至六成以外，可以申請八成至九成的按揭計劃。 最主要是協助買家自置物業，透過銀行買保險形式，令銀行可承造六成以上按揭計劃，變相買家可以以較低的首期，借到八至九成的按揭。 定息期完結後，借款人可繼續選擇採用定息（利率以當時按揭證券公司公佈為準）或轉為浮息（目前按揭證券公司公佈的浮息利率為香港最優惠利率減2.35%）供款。 回報方面，保單融資的透明度會較高，因為很多保險公司都會有一個預計回報，大家賺幾多有數得計。 保單逆按揭aia 當然，這些回報有機會是非保證，會有機會因應投資環境而增加及減少，但因為當中會有某程度的保證回報，所以很難會有大升大跌的情況出現。 答︰同樣地，原則上不可以，但可以嘗試跟銀行商量；又或者，嘗試跟保險公司商量，透過「減額付清」的方法，令保單成為已付清的人壽保單，但保額可能會大幅減少，即是會影響了保單的抵押價值。 按保批核時間約為1星期，而銀行按揭批核另須約1至2星期。
無論是本身屬於舊按保或是新按保範圍，但凡跌入「表2」及「表4」的買家都要留意。 如果申請人是在原有按揭成數之上，只是借超過20%以內，供款佔入息比率會用40%計算準則。 但如果超出原按揭20%以上，則供款佔入息比率要用35%來計算。
所以它的運作，利息，借款及還款安排以及很多細節等，其實都受到監察，對申請人來說就更有保障。 如60歲或以上、持有有效香港身份證，而且目前沒有涉及破產，或涉及破產呈請，沒有自願安排規限的人士，都可以是合資格的借款人。 保單逆按計劃由香港按揭證劵有限公司之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓60歲或以上人士申請保單逆按貸款。
由於這個按揭保險費並沒有退款機制，但起首幾年的保費較一次過找清的保費相宜一點，故只適用於能盡快轉按的買家使用。 如果本身跌入舊按保計劃，究竟應選擇「表1」或「表2」呢? 舉例，如果你本身購入的物業是600萬元，在傳統銀行承造的按揭成數本來就是60%，在這個基礎上，如果你希望借取多20%的按揭保險，你就會用「表1」來計算按揭保險費。 因此第一步，你要首先確定自己跌入「新按保」、還是「舊按保」範圍。 保單逆按揭aia 舉例，如果你購買一層600萬元物業，你選擇向傳統銀行申請60%按揭後，再向香港按揭證券公司申請多20%按揭，意思最高80%按揭，你就是跌入了「舊按保」計劃。 800萬元以下物業，首置客可做九成按揭，1000萬以下物業，無論首置或換樓客也可做八成，但當然關鍵就是要繳交更高的「按揭保險」，而政府的方案是，在原有舊按保的基礎上加徵15%保費。
不過，圍繞保單逆按揭，我也收到很多讀者的問題，今次我想以問與答的方式，為大家再詳細解說保單逆按的一些細節。 在這個漫長的旅程，後生時要識策劃，放眼未來；退休後要識管理和保護老本，還有投資；來到晚年就要識籌劃身後事及遺產傳承。 以一個60歲單身退休人士為例，層樓每值100萬，呢位「老友記」每個月就可以攞到$2,000至3,700。 「短訊」指以不同型式的信息，包括但不限於文字短訊（包括文字、語音和錄像）以公眾電訊網絡供應商傳送到你的流動電話號碼。
保單逆按揭aia: 保單逆按如何運作？
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按揭保費：涉及基本按揭保費及每月按揭保費，基本按揭保費為指定物業價值的1.96%，分7期，由第4年至第10年每年支付，每期費用為指定物業價值的0.28%。 每月按揭保費根據安老按揭貸款的總結欠，以年利率1.25%計算，按月支付。 借款人可以壽險保單之身故賠償金額提取保單逆按貸款及收取一筆過貸款及/或每月年金– 與此同時終身毋須償還貸款。 根據由香港金融管理局發佈的指引，銀行在敍造自住物業按揭貸款的時候，須遵守按揭成數上限的規定。 首先要了解逆按揭是一項借貸而非理財產品，不論是以保單或樓宇的形式作抵押，只是以「值錢」的資產向銀行申請年金。
保單逆按揭aia: 身故賠償額為最大付出
香港年金的投保人需預先一筆過支付2百萬港元，可獲派$11,600的每月年金收入，派至終身。 香港年金是終身年金，賣點為對沖長壽風險，65歲男投保，80歲回本，投保人長命百歲，亦有收入，所以投保人越長命越有著數。 本網站一切言論不代表任何保險公司，並不構成任何要約，招攬，邀請，誘使或任何建議及推薦。 保單逆按揭aia 讀者請獨立思考及自行作出決定，如因相關言論或文章招致任何損失，概與本網頁「DarkMoney 黑識理財」無關。 反而較適合一些正計劃退休的家庭支柱，例如30／40歲正值事業高峰期，而且有家庭壓力的人士，便可以購買一份有保單逆按選項的人壽保單。 在退休前得到人壽保障，而在退休後，將保單轉換成年金。
保單逆按、安老按揭通常適用於，長者無需把物業、人壽保險賠償留給下一代，遂以資產作抵押，增加在生時的現金流；香港年金則是對沖長壽風險，您覺得自己夠長命，就可以考慮。 以終身每月領取$11,600為目標，透過保單逆按、安老按揭，抵押資產的要求就大有差別。 保單逆按揭aia 保單逆按需要人壽保險的身故賠償額達逾730至830萬元，而安老按揭值需要物業抵押價值逾420至460萬元。