恒生銀行有限公司（”本行”）並不會為該等資料的準確性，完整性和/或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。 任何按揭貸款申請及貸款之條款及細則包括但不限於按揭成數及貸款額，需以本行最終批核為準。 供款計算 供款計算 本公司並不會為資料的準確性、完整性、或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。
- 基金種類凡多，包括股票基金、債券基金、混合資產基金等。
- 壓力測試以現行利率加計算，而每月供款額必須低於其每月入息之水平。
- 根據您將提供的最新報表而應支付的所有信用卡和其他信貸的每月最低金額而計算。
- 用戶亦可按欠款金額、年利率及尚餘期數檢視及比較每一筆欠債。
- 除了預備第一筆首期外，我們還要多支付約10,000元的律師費，購買二手樓也需預留樓價1%作為經紀佣金，以及買樓時也要繳付印花稅。
- 但由於金管局規定，現金回贈最高只能佔貸款額1%；但如果「現金回贈」超出1%，則需要在貸款額上扣減。
即「供款與入息比率」），以及按揭利率的變化將如何影響供款。 銀行在計算按揭申請人「供款與入息比率」時，會考慮按揭供款及其他債務供款。 資料僅供參考，一概以銀行最終批核、金管局、按揭證券公司及税務局最新公佈為準。 如需更精確計算及進一步瞭解詳情，歡迎與我們的專業按揭顧問聯絡。 如果屬於後者二按部份，銀行在計算壓力測試上，除了一按供款上會用2.5厘+3厘作基準，還需計算二按部份息率。
供款計算: 相關內容
若實在對投資毫無概念，或沒有時間管理自己的強積金，僱員亦可考慮選擇「預設投資策略」，此策略由兩個混合資產基金組成，包括「核心累積基金」和「65歲後基金」。 僱員在選擇強積金時，不能只看基金名稱就下決定，應仔細閱讀基金文件，了解不同基金的投資組合、回報及風險程度。 供款計算 一般來說，年輕人距離退休年齡較遠，可接受的風險程度較高，會選擇較進取的基金，但亦不代表100%投資於股票基金，而是最好建立一個均衡、攻守兼備的投資組合。 各強積金計劃下的成分基金表現可參閱強積金基金平台。
可通過本網站提出的關注例子包括會計、內部會計監控或核數事宜，以及對賄賂或銀行和金融罪行方面的關注。 有關渣打銀行服務的投訴不應第一時間通過本網站提出，而應透過渣打銀行分行網絡、聯絡中心、客戶經理或「聯絡我們」網頁進行。 供款計算 供款計算 在委託強積金公司代為辦理強積金整合的時候，手續較為簡單，只需向你選擇的新強積金公司，如永明、宏利、保誠等，提供名下強積金帳戶帳號，或授權他們代為向積金局查閱個人帳戶，然後再將供款轉移至新計劃。
供款計算: 盈透證券 基金交易服務
不過，在一些特定情況下，計劃成員可在65歲前提早提取強積金，包括提早退休、永久性地離開香港、完全喪失行為能力、死亡等。 David年輕時是一位HR，對僱傭條例略懂一二。 他說在餐館起步階段不希望兒子為自己多支付強積金供款，於是決定在5月17號離職。 那麼根據僱傭條例，David一共工作59天，因為其少於60天，故僱員和僱主均無需供款。 強制性公積金于2000年12月正式實行，是一項強制儲蓄的退休保障制度，以確保大多數香港人為未來存錢。 除少數人員豁免外，當僱員工資滿足強積金供款標準後，僱主和僱員應依照規則雙方供款成立基金，當僱員65週歲後可取出，作退休之用。
一些非銀行機構（如地產發展商和財務公司）或向一手物業買家提供「高成數按揭計劃」或其他優惠。 準買家應清楚瞭解條款細節，除了考慮短期優惠外，也應該考慮在整個還款期內可能出現的變數，部分「高成數按揭計劃」在供款數年後，按揭利率會大幅提高，供款金額因而顯著增加。 買家應小心評估自身還款能力，作出精明和審慎的決定。
供款計算: 印花稅（釐印費）
因此，在填寫「按揭年期」一欄中，應把橙色活動欄移至「20」而非「30」。 銀行普遍認為買家年齡愈大，可償還貸款的能力愈低，故申請人的年齡都對「按揭年期」有影響。 所以雖然大致來說，銀行可以讓買家按揭年期30年，但也會以75年扣減樓齡作準則，兩者取其短者為準。 舉例，如果物業購入價為600萬元，原本打算承造90%按揭，理應貸款額為540萬元；但若單位估價為500萬元，則銀行只會用此作基準批按揭，相當於貸款額只有450萬元。 所以在填寫「單位樓價」一欄，應該填上「5,000,000」，而非「6,000,000」。
最低每月入息要求是根據香港金融管理局指引所要求的壓力測試而釐訂。 壓力測試以現行利率加計算，而每月供款額必須低於其每月入息之水平。 針對部份採用新按保的買家，按揭證券公司容許首置客在未能通過壓力測試下，可以在多繳付一成額外保費，而免卻壓力測試，而僅用供款佔入息比率作為審批準則。 例如買家購買一層600萬元的物業，以2.5厘的基礎上加3厘下，每月月入要有55,746元才可通過壓力測試。 由於在目前的按揭政策上，容許買家在傳統銀行上，可以透過按揭證券公司加借高成數按揭上會，但前提卻需要支付一筆「按揭保費」。
供款計算: 貸款計算機
如他為僱主工作少於十年，其超出《合乎比例的利益》(註) 並歸因於僱主自願性供款及有關的投資回報的款項便須課税。 按服務年資支付給你的約滿酬金；你從職業退休計劃收取歸因於僱主供款部份及有關的投資回報的利益；和在強制性公積金(強積金)計劃中，就你持有或已收取歸因於僱主供款部份及有關的投資回報的累算權益。 你的僱主無須申報根據上述計算的淨額在IR56F或IR56G表格內，而你亦無須申報該淨額在BIR60表格內。 若有關款項超出你法定應收的數額，你和僱主都須要申報該超出的款項。
請留意「預期退休總開支」並不包括遺產及殮葬費用。 雖然居屋有房委會擔保承做高成數按揭，審批普遍較私樓寬鬆，但不等於按揭申請是100%批核。 銀行在批核居屋的按揭申請時仍會評估風險，決定最終貸款額及貸款年期，甚或是否批核貸款。 因此，居屋準買家的供款能力、財政狀況及信貸評分等亦屬重要的考慮因素。 不過，近年銀行業對居屋按揭市場態度積極，不少銀行都會提供彈性，批出較長年期的按揭貸款。 例如有銀行會以樓齡20年為界線，若單位樓齡不逾20年，則可提供25年按揭還款期。
供款計算: 退休計劃計算機
因此，本計算機不會計算這些退休金計劃的預計權益。 用戶可向退休金計劃供應商或僱主查詢如何計算預期退休時獲得的金額，然後填入有關數字。 選擇按揭計劃時，應仔細計算自己的負擔能力，除了首期和每月供款金額外，也應計算其他開支，例如按揭行政費、律師費、保險費用、估價報告費用等。
如按日、按周或每半個月支薪一次，僱主須先以每日最高$1,000及最低$280的有關入息水平來計算糧期的上、下限，以釐定供款額。 若登記參加強積金計劃或首次供款的限期為星期六、公眾假期、烈風警告日或黑色暴雨警告日，則該限期將順延至下一個工作日。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。
供款計算: 每月供款紀錄
實際年利率按香港銀行公會指定方法計算，已反映貸款利息及相關費用。 供款計算 按揭保險計劃由香港按揭證券有限公司推出，其全資附屬公司香港按證保險有限公司為銀行提供按揭保險，使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承擔額外的風險，置業人士的首期負擔可以因此而降低。 銀行基於多項因素考慮批出按揭貸款金額，例如借款人的還款能力等，銀行最終批核結果未必與申請的金額一致。 在支付物業訂金前，你宜保守估算可能從銀行獲得的按揭貸款金額，以免落訂後失去預算。