不論你現在是自營業者、銷售員，或正考慮成為業務員，了解佣金分配結構都是一件非常重要的事。 佣金是銷售人員的重要報酬來源，佣金的數額決定了他們的家庭年收入、家庭收支分配。 在本篇文章，我們將會列出銷售員的佣金制度，並且提供一些案例。 ＊＊《僱傭條例》訂明僱員根據「連續性合約」受僱同一僱主，每 7 天期間須獲給予不少於 佣金計算 1 天休息日，休息日有薪與否由僱傭雙方協定。 ＊根據《僱傭條例》，在計算遣散費或長期服務金時，此金額上限為 $22,500 的三分之二，即 $15,000。
而律師費的多少，會跟據樓宇新舊及呎數計算，若樓齡太舊，涉及地權問題，律師費亦會較高。 佣金計算 買樓除了要儲夠錢俾首期外，其實還有不少開支，包括印花稅、經紀佣金、律師費、管理費按金、水電費按金，如申請按揭保險亦要另外支付保費。 另外，由於借發展商按揭要先知會銀行，而這筆貸款也會被計算到壓力測試審核當中，變相借額外二按即是將壓力測試的門檻再度提高。
佣金計算: 佣金制工作的誘因為何？
雖然申請私人貸款非常簡單，不過要留意利息較按揭貸款高而且有機會影響信貸評級。 除非收入非常穩定及充裕，否則我們不建議私人貸款。 手上若有其他物業可考慮轉按套現額外資金，不過要留意自己收入夠唔夠過壓力測試。 有多層物業的業主想問銀行借錢要過更高門檻的壓測。 貸款額會較買家預期低，導致買家需要付出額外資金用作首期成交物業。 變相這筆額外首期會變成準買家的額外開支，買家萬一沒有足夠資金就會面臨撻訂風險。
佣金是作為地產代理服務的收費，也是差不多唯一的收入來源。 當然，為了遵守競爭條例第一行為守則（禁止反競爭的協議）地產買賣佣金的1%並非公價所以其實買家係可以講價。 市面上甚至有佣金可以低至樓價0.2%-0.3%。
佣金計算: 保險經紀(Broker)及代理(Agent)有何分別？
如沒有指定，年終酬金則為包括(問1)所述項目的一個月平均工資。 如果佣金收入佔你收入一定的部分，在申請按揭時，宜先向銀行或按揭中介公司查詢，了解計算方法及申請的最佳時機。 專業的按揭中介，會幫你比較不同銀行的計算方法，及你的收入特質，幫你找出申請按揭的最佳時機。 雖然買賣雙方一般需要在簽正式買賣合約時繳付地產代理佣金，但是地產代理從業員一般需要等待物業買賣或租賃交易完成後才可以出佣。 變相，處理一般二手買賣或用即供plan購入一手物業只需要 2-3 佣金計算 個月就可以有地產代理佣金落袋。 反之，用建期plan的交易就要等到物業落成後才會有地產經紀佣金落袋，時長一般可以由 1-3 年不等。
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佣金計算: 香港股票買賣手續費一覽表 (2023年1月更新) (銀行及證券行)
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而同時，額外借貸（包括私人貸款或裝修貸款）也會影響到信貸評級，銀行會根據你再度借款的狀況重新調整批核按揭貸款的門檻，如此種種也會影響到你的按揭申請批核機會。 由2016年11月5日起香港住宅物業的從價印花稅的稅率劃一為15%，有關稅率適用於個人及公司購買住宅物業之交易。 如果買家為香港永久性居民及首次置業或交易時未持有其他住宅物業，買家可符合獲豁免人士條件則僅需按照第二標準稅率繳交印花稅。 大家決定聘請外傭時，千萬不要忘記為外傭姐姐購買外傭保險。
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- 假若感染新冠肺炎，有些保險公司亦會就外傭的醫療開支提供實報實銷外，萬一外傭不幸因病去世，需要遣送外傭遺體返回原居地，亦可索償所需費用及補償。
- 你的僱主應在IR56F或56G表格內申報該等「假期折算現金」收益為須課税入息，而你亦應在BIR60表格內申報。
- 會員制佣金：用來鼓勵業務人員去維繫既有客源，使既有客戶成為公司長期進貨商或買方，並且成為重複性消費的客源。
除非你購買的物業已經大部分裝修好，普遍黎講買家都會需要執一執建造一個屬於自己的家。 除左裝修物料之外，由於人工越來越貴，裝修費用亦都不能睇小。 就算你月入港幣10萬如果無首期你唔會買到樓因為銀行係唔會借樓價的100%比你。 最近推出的新按揭保險放寬措施讓銀行可以提供最多80%按揭於買價值1200萬的物業買家。 換句話講，這個情況最少你都要有240萬係手做首期。 我們擬使用閣下以上之個人資料作直接促銷及自動化處理(包按個人概況彙編)，以為閣下提供私隱政策所列出之促銷標的之最新消息、優惠、活動及推廣禮遇等資訊。
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分段制佣金：將佣金發放的比例，依照銷售額設定不同的門檻，達到各個門檻時，所能獲得的佣金比例將依序提升。 會員制佣金：用來鼓勵業務人員去維繫既有客源，使既有客戶成為公司長期進貨商或買方，並且成為重複性消費的客源。 問3.如果僱主不能依時支付工資給僱員，會有甚麼後果？ 答3.僱主應該在切實可行範圍內盡快向僱員支付到期的工資，支付日期不得遲於工資期屆滿後七天內。 僱主在工資期屆滿後七天內仍未支付工資給僱員，可被檢控，一經定罪，可處罰款港幣三十五萬元及監禁三年。 佣金計算 ＊《2021年僱傭（修訂）條例》於2022年1月1日生效。
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