之前提到，買二手樓時才需要付佣金，付1%亦只是個「市價」，可加亦可減，事前須與代理協議。 有時候，地產經紀為求拉近買賣雙方叫價差距，會向其中一方提出減佣。 佣金計算 地產經紀傾向想做買賣生意，皆因買賣所得的佣金遠高於租賃。 雖然支付經紀佣金沒有一個市價，但大眾心中有一個約定俗成價。
如僱員的受僱期不足 12 個月，則以該段較短期間計算。 假日薪酬的每日款額相等於僱員在以下「指明日期」前 12 個月內所賺取的每日平均工資。 隨著經理人、業務人員銷售的產品不同，佣金的百分比和支付方式也會隨之而異。 佣金計算 例如：不動產經紀商雇用經理人或業務人員去尋找潛在標的與買賣家。 經理人或業務人員每完成一筆交易，則可以獲得一定數額的佣金。
大多數銀行證券行均有提供新股認購服務，投資者應留意除交易佣金外，還須繳付1%之法定經紀佣金，詳細費用可參考新股交易計算機。 花紅通常相當浮動，但神奇的是，只要糧單和僱傭合約寫明公司定期有花紅，這項收入在申請九成按揭時會獲得計算；計算方法是過去兩年的平均數。 佣金計算 而加班津貼、其他津貼、約滿酬金等是浮動收入，普遍以過去六個月平均數計算。 佣金、花紅收入高的人士，想要申請9成按揭時，會面對一定的困難。
手上若有其他物業可考慮轉按套現額外資金，不過要留意自己收入夠唔夠過壓力測試。 有多層物業的業主想問銀行借錢要過更高門檻的壓測。 佣金計算 只要你唔係搵最大型律師樓，一間普通律師樓搞按揭手續收費由港幣8,000-15,000不等似乎按揭金額而定。
佣金計算: 物業估價不足導致唔夠首期？
每間公司有其佣金制度，大行資源豐富，盤源充足，拆佣比率一般較細行低。 拆佣多數採用跳Bar制，經紀需要做大生意額，才可提高拆佣比率。 代理收入主要來自佣金，樓價高，市道旺，佣金收入自然水漲船高，難怪地產考牌人數持續上升。 ＊＊ 若僱主在合約期滿之前不少於 佣金計算 7 天，以書面要求僱員續約或以新合約重新聘用，而僱員不合理地拒絕該項要求，則僱員無權獲得長期服務金。 假设你是每两周支付一次，那你的佣金周期可能是1月1日至1月15日，也就是说你能获得1月1日至1月15日期间的销售佣金。
- 在新按保計劃下，800萬或以下物業最多可借9成，1000萬元物業則可借8成，但均需符合有關要求，例如申請時未有持有香港住宅物業、有固定收入、通過壓力測試等。
- 只需根據合約定下的工資期，在每月工資期完結時發放，或最晚不遲於工資期屆滿7天即可。
- 假设你在一月份做了几笔销售，则佣金要在二月份才能拿到。
- 不過有時政府會對此寬減，例如最新2021年4月至2022年3月，各住宅物業單位於首2季的寬減額，上限是每季1500元，之後2季最多每季減1000元。
- 如果以一間300尺1房單位為例，裝修預算最少要20萬元或以上。
- 以上所述的交易費用中，經紀佣金、證監會交易徵費、財務匯報局交易徵費及交易費適用於首次公開招股股份。
網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 佣金計算 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 根據法例規定，僱主可以有兩個選擇，一、向外傭提供免費膳食，二、每個月支付膳食準貼。
如果單位還需要裝修、翻新、添置家具等，上車首筆支出預算最少約 45 至 50 萬元！ 當然 400 萬樓現今也不多，如果需要再上一級，例如是 800 萬或以上的樓，最高按揭成數只有8成或更低，自自然然對上車首筆資金的要求就會更高。 並不是，「紅日」像復活節、佛誕，被稱為「銀行假」，每年有17天，而其中只有以上的12天被稱為「勞工假」也就是法定假日。 非固定性休息日：通常用於兼職員工，僱主須在每月開始前將安排通知給員工，口頭、書面或者張貼輪更表、通告都是可以的。 在澳大利亞證券和投資委員會（ASIC）註冊的持牌主體，持有澳大利亞金融服務（AFS）牌照（牌照編號：224663），受澳大利亞證券和投資委員會（ASIC）監管。 在新加坡金管局 註冊的持牌主體 (牌照號碼︰CMS101000) ，持有資本市場服務牌照 ，持有財務顧問豁免（Exempt Financial Adviser）資質。 僱主分別於 4 月8 日及6 月7 日在僱員的事先同意下，支付佣金2,000 元及3,000 元，該兩筆佣金原本屬於7 月份工資期的佣金。
佣金計算: 計算所需首期
雖然申請私人貸款非常簡單，不過要留意利息較按揭貸款高而且有機會影響信貸評級。 除非收入非常穩定及充裕，否則我們不建議私人貸款。 除左首期之外，在買家入伙前買家尚有一筆巨大裝修費用係需要預留的。 佣金計算 除非你購買的物業已經大部分裝修好，普遍黎講買家都會需要執一執建造一個屬於自己的家。
凝資專業顧問公司企業人事培訓師何珮琪補充，根據《僱傭條例》2007年修訂條例，一般而言，在計算員工代通知金時，需以過去12個月平均工資來計算。 假如一個員工底薪是$7800，每月有佣金$12000及勤工$1000，那在計算代通知金時，不能只支付底薪，應計算$7800+$12000+$1000，共$20,800。 假如公司計錯補償，員工有權入稟法庭追討，所以建議公司人事部必須熟悉勞工法，避免違法。 大家決定聘請外傭時，千萬不要忘記為外傭姐姐購買外傭保險。 因為外傭在受僱期內（包括休假期間）生病或受傷，無論是否因受僱而引致，僱主須為外傭提供免費醫療。
在現行政策下，申請9成按揭必須要購買按揭保險，進行壓力測試時佣金、花紅都不會被計算在內，那對底薪收入的要求就更高。 不過，這也會有例外狀況，例如當你的公司必定會派發花紅，金額並少於三個月的平均底薪收入，那花紅也能被計算固定收入內。 如果本身有任何私人貸款，又會影響TU評級，按揭申請門檻也相應調整。 有些按保公司會考慮到申請人信貸良好而提供折扣，最好向個別按揭公司查詢。
另外，投資者亦可考慮使用盈透證券、TD Ameritrade、Firstrade等外國券商，它們比本地劵商提供更廣泛的選擇，例如債券、商品、基金買賣和其他海外市場產品。 他們一般都有在香港設立分行，但部分可能需要經電匯作現金提存，選擇時應多留意。 故在計算年终酬金、 产假薪酬、 侍产假薪酬、 遣散费、 长期服务金、 疾病津贴、 假日薪酬、 年假薪酬和代通知金时，應當以不同的基數計算。
若以銀行轉帳方式支付，僱主亦應把工資直接存入外傭名下的個人銀行戶口。 有一點絕不能忽視的，就是不管以那一種方式，僱主都應該保留支付工資的記載，並要求外傭簽收為證據。 不過，在實際進行薪酬計算中需要注意，如果月中或月末的發薪日撞正公共假期，HR要根據具體情況提前或推遲，避免造成遺漏。 佣金計算 半月薪制與半週薪制效果相仿，唯一的不同之處在於前者更加適合為月薪僱員計糧。 具體來說，HR只需要根據實際出勤情況，將工資除以二後根據實際出勤和其他數據進行後續扣減和補水計算即可。 然而，當我們開始了解其他出糧方法，不難發現月薪制並不適合所有行業。
如果你未能簽訂正式買賣合約，你必須向買方賠償雙倍訂金、他的代理佣金及律師費。 佣金是最普遍的浮動收入，銀行傳統上會採用過去六個月數據計算平均月入，但近期有些銀行收緊準則，以過去一年平均數計算，甚至以過去三個月和六個月平均數比較，取較低者，以反映經濟對入息的影響。 至於浮動或非經常性收入人士，銀行處理按揭申請時便未必計足，尤其是九成按揭只容許固定入息人士參與，而不會計算浮動收入，故此這些人士只可以申請八成按揭。
ROOTS上會夥拍Circa London為香港人提供一站式英國物業投資及按揭服務。 由2016年11月5日起香港住宅物業的從價印花稅的稅率劃一為15%，有關稅率適用於個人及公司購買住宅物業之交易。 如果買家為香港永久性居民及首次置業或交易時未持有其他住宅物業，買家可符合獲豁免人士條件則僅需按照第二標準稅率繳交印花稅。 就算你月入港幣10萬如果無首期你唔會買到樓因為銀行係唔會借樓價的100%比你。 佣金計算 最近推出的新按揭保險放寬措施讓銀行可以提供最多80%按揭於買價值1200萬的物業買家。 換句話講，這個情況最少你都要有240萬係手做首期。 如果入息只差一點便能通過壓力測試，而佣金不是每月定期派發（例如每半年或每季派發），把佣金當成花紅計算，毋須打折，有助提高入息。
報稅方面，申報收入時，應填寫未扣除強制性公積金計劃或認可職業退休計劃供款前的入息，而須課稅入息包括回佣、花紅、代替假期的工資、約滿酬金及在2012年4月1日或以後累算的代通知金。 要享有年終酬金的資格，僱員以連續性合約受僱滿整個酬金期，便可獲得年終酬金。 而「連續性僱傭合約」的意思，是根據《僱傭條例》所指，如僱員為同一僱主連續工作四星期或以上，而每星期最少工作18小時，此僱員便會被視為擁有一份連續性的僱傭合約。 因此若一名兼職僱員符合上述要求的話，亦將被視為擁有一份連續性的僱傭合約。 佣金計算 O 「密密 Trade」收費計劃只限網上買賣 ( 包括港股/滬股/深股 ) ，新股認購、暗盤及有關月供股票計劃之交易，均不獲計算在本計劃內，須按正常收費。 除此之外，香港不少企業由於sales僱員眾多，經常會把底薪和佣金在一月內分開發放，與上述三種方法有著異曲同工之妙。 一方面不但減少了HR薪酬計算時的工作壓力，另一方面還潛移默化地提高了員工的生產力。
如僱員受僱不足12個月，則以該段較短期間計算(註二)。 以職責來說，持牌保險經紀是代表投保人，他會在不同保險公司所提供的產品中，選擇一個較為符合投保人需要的產品。 而持牌保險代理則代表保險公司，向投保人士推銷保險產品。 根據法例，任何公司或從業員，均不可同時具有持牌保險經紀及持牌保險代理人的身份。 佣金計算 兩者於職責、角色雖有不同，但均在香港保險業擔當重要角色，他們是公眾與保險業的中間人。 他們的主要職責是銷售保險，為準投保人安排保險合約、就保險產品 / 合約提供資訊和意見，並按需要協助投保人辦理索償等等。
根据公司制度，可能还有其他因素会延迟你的佣金支付。 例如，有些公司只有在收到客户支付的全款后才会支付佣金。 部份行業如教琴、補習或職業司機，既是自僱人士，支薪方式也以收取現金為主，那在建立一個可供銀行參巧的收入紀錄時，就要花點功夫。 佣金計算 不準確的資料或可降低你的信貸評分，甚至可能是詐騙活動的徵兆。 因此，一旦發現報告內有不準確的資料，便應盡早作出修正。 環聯為你準備了簡單的理財方法，當中包括定立預算、減輕債務等，協助你開展光明的財務未來。
- ROOTS上會夥拍Circa London為香港人提供一站式英國物業投資及按揭服務。
- 首先假設閣下休息日有薪，在年假首天前12個月期間所賺取的工資（佣金亦計再內）：$728,000，括工作所賺取的工資及假期款項。
- 之前提到，買二手樓時才需要付佣金，付1%亦只是個「市價」，可加亦可減，事前須與代理協議。
像以建築業，服務業為代表的勞動密集型行業，較長的工資期和相對枯燥的工作內容更容易讓僱員產生消極情緒，不但無法達成期望的工作成果，還容易加速僱員的流失。 只需根據合約定下的工資期，在每月工資期完結時發放，或最晚不遲於工資期屆滿7天即可。 新盤佣金沒有固定，一般為樓價的2%-3%，熱門新盤一般會2%。 佣金回贈視符客人跟地產代理爭取，還有要視乎發展商及項目，少至幾百超市禮劵，多至全屋傢俬電器都有。 佣金計算 經Junto認購新盤，一般可以比坊間地產代理獲取更多佣金回贈。 我們以一個大約 400 萬元的單位為例，首置人士最高可以借盡 90% 按揭及借盡30 年供款年期，好多人會以為只要儲夠 40 萬元就可以，可惜現實並不是這樣的。 買樓的置業成本時還有律師費、雜費、代理佣金、裝修、家電等等的支出需要計算在內。