兩旁樹木盛立的街道，早於殖民地全盛時期已深受中上階層歡迎，不少富裕的英國家庭選擇居住在這寧靜社區，時至今天，大面積的家庭獨立屋成為最高昂物業－不少名流和億萬富豪之家－位於牛津道，喇沙利道，約道和嘉道理道。 何文田樓價 大型住宅屋苑固成趨勢，但獨立花園洋房需求亦不斷增長，部分物業現在已和山頂看齊。 何文田是九龍城一個以高檔及和平為主的住宅分區，是多個公共屋的所在地。 雖然它鄰近旺角（其中一個旅遊熱點），但何文田的居住環境安靜，也是許多教育機構的所在地，所以成為了家庭的熱門選擇。 何文田的著名景點包括朗豪坊及又一城等購物商場、九龍中央圖書館、伊利沙伯醫院、香港房屋委員會總部及京士柏運動場。 ●屯門居屋兆康苑I座高層7室，實用面積449方呎，兩房兩廳間隔，區內首置客為鄰近家人，方便照應，決定於已補價自由市場以468萬元購入上址自用，實用呎價10,423元。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 ●元朗逸翠軒3座中層B室，套三房間隔，實用面積約577方呎，早前叫價約638萬元放售，連雙車位，屬屋苑最低叫價盤源，吸引同區家庭客洽商承接，睇樓1次火速決定入市，議價後最終以603萬元成交，實用呎價約10,451元。 ●大埔天鑽8座中層C室，實用面積509方呎，兩房間隔，議價後以16,000元租出，實用呎租31.4元，業主於2019年以683萬元購入單位，是次租出單位可享約2.8厘租金回報。
何文田樓價: 樓市走勢｜2022年香港樓價累跌15%
●美聯范浩軒稱，鰂魚涌太古城景天閣中層B室，實用面積約649方呎，套三房間隔，望泳池景，屬同區罕有放盤，故獲長線投資客斥1,400萬元購入，呎價約21,572元。 何文田樓價 交通配套：項目距離港鐵何文田站佛光街A2出口約數分鐘步程，何文田站為九龍區大型中轉站。 屆時經沙中線及觀塘延線鐵路網前往金鐘及啟德商業核心區，車程需時僅約4至6分鐘。 同時於佛光街一帶另有多條巴士及小巴路線，往來觀塘及旺角多個地區。
有幸入到售樓處揀樓，在云云603個單位之中又該如何抉擇？ 何文田樓價 例如同樣望向「馬頭角」方向的「B座3室」及「B座7室」，兩者均屬全盤面積最大的563呎單位、同樣坐落大單邊，但「B座7室」平均賣價487萬元時，比起「B座3室」的483萬元，原來賣貴了四萬元。 縱然後者望到維港，但造價卻較低，估計這跟日後「何文田站」上蓋會興建住宅阻擋景觀，以及朝向西南方單位望到「紅磡殯儀館」有關。
何文田樓價: 按揭計算結果
入場兩房單位為3樓C室，面積414平方呎，折實售價960萬元，折實呎價23,188元。 ●東涌藍天海岸5座低層C室，套三房連儲物室間隔，實用面積約874方呎，叫價約970萬元放盤，新近獲同區客洽商承接，同屋苑租客對區內環境熟悉，無睇樓情況下即決定承接，議價後以950萬元成交，實用呎價約10,870元。 何文田樓價 ●尖沙咀凱譽低層H室，實用面積435方呎，兩房間隔，獲租客以20,000元租入，實用呎租約46元，租客為外區外籍客人。 何文田皓畋罕有錄轉手獲利個案，該盤一個兩房日前以1,085萬元成交，單位4年升值約16%。
居屋「樓王」何文田冠德苑分為A、B、C三座，單位面積445至568呎，提供兩房及三房單位，惟單位屬傳統「開門見廁」的居屋格局，開門後就見到廁所門。 冠德苑B座向東單位，即是圖中的3室、4室、5室、6室及7室，中高層均能俯瞰土瓜灣、九龍灣及維港景色。 美國著名記者赫什表示，位於波羅的海的北溪天然氣管道爆炸事件，是美國總統拜登下令實施的秘密行動，美國海軍潛水員在管道安放遠程遙控炸彈，挪威軍機投下聲納浮標引爆炸彈。 何文田樓價 在北京，外交部發言人毛寧說，北溪天然氣管道是重大跨國基礎設施，爆炸事件對全球能源市場和全球生態環境產生重大負面影響，如果赫什的調查報道屬實，是不可接受，並必須受到追責，美方應當向世界作出負責任的交代。 白宮早前斥責報道完全虛假和虛構，挪威外交部亦表示，指控屬無稽之談。
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網上今日（11 日）流傳一段影片，顯示一名 Tesla 何文田樓價 M3 司機在大埔公路往沙田方向行駛時，被拍到疑似開啟自動駕駛模式，並雙手離軚。 發文者當時正在一輛貨車中，稱目測該 Tesla 司機是一名女司機。 ●利嘉閣蔡庭勇指，將軍澳南豐廣場PL2層單號車位，原先開價165萬元，新近以155萬元易手，原業主於2011年9月以約42萬元購入，轉手帳面獲利113萬元，屋苑現時約有30個車位放售，叫價由170萬元起。 在政府加辣打壓樓市下，入意向書反應仍然理想，反映發展商看好該區的發展。
- 不過，港鐵盤又再成為焦點，港島南區的豪宅新盤正醞釀推出，部分已申請預售文件或進行軟銷工作，擬明年首季登場。
- 香港作為一個海濱城市，在港九新都有一些“無敵海景”樓盤，而其不同於其他城市的是，市區和自然無縫銜接，也就是說，你能在香港找到同時兼備“便利都…
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- 【樓市走勢】據代理數據，今年首十一個月新盤市場錄約8,789伙成交，當中新界區佔逾5,800伙屬最多，並以平價單位為主。
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●藍田居屋康華苑C座高層5室，望維港煙花海景，兩房間隔，實用面積約380方呎，於已補價自由市場以550萬元放盤1星期後，獲區內客接洽，議價後減價20萬元，以約530萬元成交，實用呎價約13,947元，新買家為分支家庭客，睇樓1次即入市自用。 ●牛頭角淘大花園E座低層2室，實用面積390方呎，兩房間隔，吸引外區用家承接，成交價586萬元，單位原先放盤叫價596萬元，為吸引客戶降價10萬元，減幅1.7%，實用呎價約15,026元。 ●美聯梁葦姮表示，大埔居屋明雅苑錄本月首宗買賣，單位為C座低層6室，實用面積約394方呎，兩房間隔，有裝修，區內首置客在已補價自由市場斥資448萬元購入，呎價約11,371元。 ●中原王勤學表示，元朗朗城滙4月暫錄兩宗買賣，包括5座高層E室，實用面積約320方呎，叫價690萬元，議價後以678萬元沽出，呎價約21,185元，新買家為上車客，原業主則於2019年4月以585.2萬元買入，持貨約3年帳面賺92.8萬元，升值約16%。 ●美聯趙智敏稱，元朗世宙2座低層J室，實用面積約426方呎，享市景，單位放盤不足半日，隨即吸引區內用家洽商承接，無睇樓情況下火速以709萬元成交，呎價約16,643元，原業主於2019年4月以約660萬元購入，轉售帳面只賺約49萬元。
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住宅設施：設有面積達17,446平方呎的三層會所“The Clubhouse”，包括戶外泳池、室內泳池、健身室及瑜伽室、桌球室、多用途運動場、小型私人影院、兒童玩樂場及宴會廳等設施。 今天的第一個推薦正是前文中提到“壕客”一次性買下7個單位的皓畋，它的戶型選擇非常多而且有許多景觀開揚的單位可供選擇。 除此之外，由於其物業規模大、用料高質、內園會所占地廣，吸引了不少注重生活品質的買家。 作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。
●美聯陳梓彬稱，粉嶺牽晴間2座高層G室，實用面積約439方呎，買家自疫情第3波已開始睇樓，預算以約600多萬元購兩房，直到現時第5波疫情有緩和迹象，便決定加快入市，提高置業預算，以627萬元購入上址，低市價約2%，呎價約14,282元。 ●利嘉閣李啟昌指，長沙灣泓景臺6座中層D室，實用面積約512方呎，兩房間隔，望園景，以1.8萬元租出，呎租逾35元，原業主於2009年12月以約340萬元購入，屋苑目前有20個租盤，入場月租由1.55萬元起。 雖然近期豪宅市場連錄高價成交，惟市況仍然未明，加上新一波疫情爆發，影響市場氣氛，令部分業主要蝕讓沽貨。 美聯物業的三位元豪宅達人代理，就帶你去看看港九新的不同豪宅，其中包括了全樓盤最低呎價的獨家房源、罕有放盤的打折房源以及Angelababy三… 要是給香港豪宅區點點名，那邊臨近香港核心商業群的半山和坐擁極致美景的淺水灣洋洋得意；這邊大隱隱于市的何文田卻不喜不悲、怡然自得。 它被油尖旺、紅磡、土瓜灣、九龍城等旺區團團包圍，卻又不迎合它們的風格，自成一體、旺中帶靜。
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最新成交單位包括第8座11樓B室，屬3房1套房附設前廳連洗手間及私人升降機大堂戶型，面積1185方呎，… 何文田樓價 早上10時08分，何文田邨綺文樓一個高層單位起火，冒出大量濃煙，警方及消防接報到場，消防員派出一隊煙帽隊及開動一條喉向單位射水灌救，迅速將火救熄，期間搜救隊出動，協助大廈約50名居民疏散，事件中無人受傷。 ●世紀21奇豐袁麗詩表示，沙田第一城52座中層B室，實用面積約284方呎，兩房改開放式間隔，放盤半年，當時叫價600萬元，以550萬元沽出，減價50萬或減幅約8.3%，呎價約19,366元。