本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 位於何文田自由道11號，位置靠近旺角一帶，可能與大家「心目中的何文田」有點距離。 項目最近的港鐵站是旺角及旺角東站，旺角站雙綫接駁，交通更便利，沿著亞皆老街走，基本上都是一條大直路，步程約需10分鐘。 何文田樓價 惟該區人多車多，附近又多大廈，感覺不太流通，空氣頗為悶熱。 他續說，其實只要發揮創意，要善用室內空間仍然有計，有同類單位業主就利用單位樓底高的特點，在同樣位置放置碌架床，將空間盡量向高空發展，碌架床下層則闢作工作間，令露台及廚房出入口不再受阻擋。
屋苑屬單幢式居屋，採和諧式設計，供應區內居屋最細的「迷你戶」，實用面積210餘方呎，全屋無窗台，採開放式設計，廳房合一，大門口位置設玄關分隔，私隱度高。 冠熹苑坐落常樂街，鄰近公屋何文田邨，地勢高兼位處單邊，加上前臨東何文田配水庫遊樂場，感覺開揚，部分高層戶遠眺海景。 何文田樓價 物業周邊設施齊全，何文田廣場、公眾體育館及泳池。
瀚名今次推出的首張價單，折實平均呎價僅2.33萬元，較之前標售單位平逾3成。 翻查成交紀錄，該盤自去年3月推售，共有共11伙透過招標方式售出，全屬景觀較佳的高層大單位，成交價3,500萬至8,300萬元，呎價30,919至41,709元，平均呎價高達34,346元。 發展商提供兩種付款方法，包括即供及建築期，而選用建築期付款的買家，將可「先住後付」。 何文田樓價 此外，發展商再送首兩年管理費津貼及家居寬頻優惠。 呎價最平為3樓F室，實用面積409方呎，折實價約858萬元，呎價僅20,989元。 最貴單位為11樓F室，實用面積409方呎，折實價約933萬元。
- 至於，面積間隔相同的6樓A17室，原本定價為742.9萬元，現上調至749.8萬元。
- 而將軍澳雍明苑共提供1,395伙，當中B座（浚明閣）3室及4室，共52個單位售價高達455萬，面積568平方呎，也可間成3房兩廁，勢受注目，惟預料只有樓景。
- 海景「上車盤」則可考慮錦暉苑，該盤僅售155.51萬元起，綠表戶僅需付首期7.78萬元，即榮升業主。
- 最新亦連沽2伙，共涉約2,359.4萬元。
- 值得留意是，該盤亦上載修改價單，將其中兩個單位售價下調約6至8%，包括6樓C室，實用面積455方呎，由882.1萬元減至808.5萬元。
- 香港寸金尺土，居住環境出名狹小，但只要發揮創意，將空間盡量向高空發展，即使蝸居「豆腐膶咁細」，一樣可以善用室內空間，「變身」成為個性與實用兼備的潮流部屋，建立自己的個人王國。
掌聲有請何文田區，豪宅親民兼備、學區房能手Fiona！ 本期有性價比超高的較小戶型、亦有靜中帶旺的超級大戶、當然… 娛樂休閒：于樓盤南面何文田邨設有領展商場何文田廣場及街市，可供飲食及日常購物；附近更有馬頭圍配水庫遊樂場、巴富街運動場、常盛街公園及佛光街體育館等供公眾使用。 交通配套：距離港鐵何文田站佛光街A2出口約10餘至20分鐘步程；不過於常盛街有17號巴士及專線小巴路線28M，穿梭區內至九龍灣、觀塘及旺角等多個地方。
信利國際宣布，正與有關人士就集團可能向仁壽集安一號有限合夥收購信利仁壽的額外股權進行磋商。 該公司目前預計可能收購事項的代價將不超過10億元。 翻查資料，福晟國際的附屬公司福晟集團於去年11月公布，因未能支付公司債券利息及回售本金共約6.3億元人民幣，被外界憂慮其陷入債務違約危機。
何文田樓價: 相關成交 資料來源：中原集團
以街名作命名的勝利道1號位處亞皆老街及窩打老道之間的內街，既有傳統豪宅區的寧靜氛圍，又與「不夜天」旺角鬧市接軌，佔盡地利。 更為吸引的是，物業離港鐵旺角站及旺角東站十分鐘內步程，坐擁雙線鐵路優勢，住戶返工、去Wet隨心所欲。 至於私樓方面，首選樓齡較新的單幢物業勝利道1號，鄰近旺角「不夜天」，靜中帶旺，405萬元起可做業主。 不過，真心想進駐何文田的話，其實不用絕望。 若放眼區內一些迷你盤，雖然不是豪宅級物業，但居住環境拍得住區內豪宅，加上鄰近港鐵站，盡享交通優勢。 最重要是這類單位樓價親民，300餘萬至400餘萬元可上車，在四球內市區樓逐步絕迹下，絕對是單身上班族的入市恩物。 何文田貨尾盤耀爵臺，昨日再售出一伙住宅單位，連車位以1,928萬元成交，造價較2013年開賣時的價單定價平617萬元。 發展商推盤步伐加快，馬頭角項目繼周二(10日)開放示範單位後，將緊接於明日(11日)開價。 同時，何文田項目及旺角項目，均落實周六發售分別60伙及28伙。 此前陷入債務危機的內房發展商福晟國際控股，旗下何文田晟林，位於喇沙利道6號，招標出售喇沙利道晟林１８樓至１９樓頂層複式Ａ單位，實用面積為３９４９平方呎，連９１０平方呎私家天台，另可配售一至三個車位，四面大單邊。
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何文田樓價: 樓市資訊
代理表示，物業對上一宗同類成交追溯至去年八月，以自由市場價285萬元易手，而最高紀錄於去年四月錄得，當時同類單位以295萬元破頂價售出。 美聯阮培華表示，現時勝利道1號入門盤位於高層，連租約叫價405萬元，是進駐何文田私樓入門之選。 中原徐強龍指，同類交吉盤叫價較硬淨，最平要450萬元。 今年物業錄多宗開放式單位買賣，成交價介乎380萬至408萬元。 物業只得63個單位，最細為實用面積220餘方呎的開放式單位，單位開則三尖八角，廳房合一的空間內較難擺位，可幸是單位樓高近10呎，並且外連小露台，採光度及空間感不俗。 何文田樓價 ，周二(10日)透過招標沽出1伙連平台特色戶。 該單位為2A座2樓A室，實用面積1,119方呎，連四房間隔，附連多功能房及185方呎平台，成交價3,090.91萬元成交，呎價約27,622元。 嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪稱，新推單位實用面積介乎298至409方呎，全屬一房間隔，折實售價介乎744.96萬至1,098.91萬元，折實呎價由23,467至27,140元，折實平均呎價約25,198元。 該盤將於周四(12日)下午6時截止接受認購登記。
部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 至於今期最平單位，為位於馬鞍山的單幢式錦暉苑，1樓4室面積276平方呎售155.51萬元，平均呎價5,634元。 倘綠表承造9成半按揭「上車」，意味首期只需付約7.78萬元，連同律師費、雜費料毋須花6位數字就可做業主。 該屋苑15室至18室可正面望向沙田海，對面海就是中文大學，景觀開揚，加上徒步往港鐵恆安站只需3分鐘，屬售價較平的海景「上車盤」。 美聯物業的三位元豪宅達人代理，就帶你去看看港九新的不同豪宅，其中包括了全樓盤最低呎價的獨家房源、罕有放盤的打折房源以及Angelababy三… 住宅設施：設有3層住客會所“CLUB 何文田樓價 ULTIMA”，室內外面積合共約13.14萬平方呎，提供包括32米室外泳池、20米室內恒溫泳池、健身室、水療區、桌球室、宴會廳、閱讀室、兒童遊戲室等設施，于大堂並有6米高的水晶酒吧。 項目另有占地逾6.7萬平方呎園林及戶外康樂設施，同時引入機場級臉容辨識保安系統Cognitec3，來識別外來訪客，加強屋苑保安級別。 ONE HOMANTIN是區內較罕有提供小單位的大型樓盤，除了適合換樓客外，對有意進駐豪宅區的上車客也有極大的吸引力。 “英式花園”是該樓盤的主題風格，開放商特意聘請英國設計團隊專案塑造LUXURY、ART、GARDEN等3大元素，務求於室外設計及園景佈置上洋溢無可挑剔的歡愉氣氛。
在政府加辣打壓樓市下，入意向書反應仍然理想，反映發展商看好該區的發展。 今期發售的6個屋苑還有長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑，以及沙田旭禾苑，新建單位共4,871伙，其中尚文苑的關鍵日期，較年初公布時推遲1個月至明年7月底。 59折居屋原定11月揀樓，惟因社會風波押後，房委會昨終公布售樓說明書及價單，同時發信邀請首批居屋中籤者下周一起揀樓。 昨於樂富房委會客務中心，早上起派發樓書、價單，但到場索取資料人流不多，不少「準業主」心儀何文田冠德苑，但部分人略嫌定價過高。 海景「上車盤」則可考慮錦暉苑，該盤僅售155.51萬元起，綠表戶僅需付首期7.78萬元，即榮升業主。 何文田樓價 而將軍澳雍明苑部分單位可間3房兩廁，料受家庭客追捧。 其中，E室及F室的實用面積分別為297及306平方呎，採用「一口價」付款計算，即呎價約26,144元至26,936元。 早前陷入債務違約危機的內房福晟國際（0627），旗下何文田新盤晟林突然推出「一口價」付款計劃，以催谷貨尾單位銷情，6個指定單位成交價劃一為800萬元，變相減價約3.3%至10%。 隨著疫情逐漸受控，業主們的信心穩步回升，使得二手減價房源賣一間少一間，眼看就要錯失趁低吸納的良機，投資者們開始蠢蠢欲動。
何文田樓價: 單位多角 樓底高搭夠
主要街道包括忠孝街, 佛光街 (何文田段), 太子道西 (何文田段), 亞皆老街 (何文田段), 窩打老道 (何文田段), 常盛街。 另外，區內主要屋苑包括 俊民苑、皓畋、半山壹號、冠熹苑、欣圖軒等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 46.6歲。 涉及17伙（佔全盤10.3%），實用面積由209至388平方呎，戶型由開放式至兩房，主要為中層單位，包括4伙開放式、9伙一房及4伙兩房戶，分佈於項目10至16樓。 何文田樓價 2號價單提供折扣與首張相同，折扣由12%至16%。 是次加推的17伙折實平均呎價25,131元，較首張價單均價24,519元，貴約2.5%。
何文田樓價: 文星樓 近期成交 資料來源：中原集團
該兩款單位向南，可間成3房兩廁間隔，料中高層客廳、部分房間可遠眺港島維港海景，但同時亦會望到紅磡區殮房及殯儀館。 至今年3月份，福晟國際以約7.9億元售出九龍灣企業廣場3期多層樓面，持貨三年，勁蝕逾億元離場。 該批樓面包括41樓、43樓、45樓、47樓及49樓全層，每層面積介乎1.41萬至1.61萬平方呎，合共面積約72,800平方呎。 Lily今日便為我們挑了3個東半山極其罕見的巨大戶型單位，間間都是超級景觀房，在讓自住客充分享受豪宅空間感的同時，亦能滿足投資客對升值潛力的… 要是給香港豪宅區點點名，那邊臨近香港核心商業群的半山和坐擁極致美景的淺水灣洋洋得意；這邊大隱隱于市的何文田卻不喜不悲、怡然自得。 何文田樓價 它被油尖旺、紅磡、土瓜灣、九龍城等旺區團團包圍，卻又不迎合它們的風格，自成一體、旺中帶靜。 加上香港素來看中風水，該地區處於山丘之上，前有開揚景致，後有靠山支撐，社會地位自然也“高人一等”。 入場單位為3樓D及E室，實用面積319及322方呎，價單售價同為820.5萬元，若買家採用90天即供付款，扣除最高6.5%售價折扣，發展商同時提供「印花稅津貼」優惠，上限樓價為3.75%，攞盡各項優惠後，單位折實後僅738萬元。
何文田樓價: 何文田 成交紀錄 共1590個
香港營銷管理部營銷總監林曉箐表示，首張價單會提供約50伙，戶型涵蓋開放式至兩房，會於開價後短期內收票，有機會下周發售。 天鑄車位價比嘉湖3房單位事實上，在本港物業市場… 搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批核結果。 何文田樓價 ）亦推出何文田站上蓋第一期項目，招收意向書。
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大型住宅屋苑固成趨勢，但獨立花園洋房需求亦不斷增長，部分物業現在已和山頂看齊。 區內有不少國際學校，舞蹈，音樂和武術學校亦有不少。 不過相對坐落窩打老道128號、由萊蒙國際及俊和物業合作發展的128 何文田樓價 WATERLOO，項目於去年9月底開價，首批50伙最高折扣15%，入場價782.8萬元起，折實平均呎價27676元，芳菲首批與之相比，反而平5.6%。