何文田新樓盤 內容大綱
至於華懋旗下何文田站上蓋新盤，位於忠孝街1號，最新就第1A期申請預售，提供447伙，預計落成日期為2024年4月30日。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 何文田, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 其中第一期位於整個地段的北面，佔地面積約150,696平方呎，由高銀金融、潘蘇通及華融金控合組之財團於2016年12月投得發展權。 如果打算選擇建期付款人士，800萬以下可選用按揭保險（新按保），800萬以下單位可享九成按揭。 以同一單位計算，折實價為$5,236,000，首期低至$523,600。 何文田新樓盤 由於折實價在600萬以下，可以使用按揭保險舊例，申請高達八成按揭。 高銀集團旗下何文田傲玟周六(11日)售出1伙，為第3座11樓A室，實用面積1,228方呎，售價3,616.46萬港元，呎價29,450元，買家選用即供90天付款計劃。 Prince Central位於太子道西 195 號，鄰近港鐵太子站及旺角東站，毗鄰商場「MOKO 新世紀廣場」。 嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，項目同步落實周六(14日)首輪發售60伙，至今已接獲近500票，超額認購約7.3倍。
【新盤2021】新鴻基地產旗下何文田Prince Central，現正部署推售，今日（3月2日）率先安排傳媒預覽一房示範單位。 地代理副總經理唐錦江表示，本周內或會開放其他類型的示範單位及公布首張價單，示範單位將盡快開放予公眾參觀。 ，最新以892.3萬元沽出第2B座28樓H室，為實用面積348方呎的一房單位，呎價約25,641元。 修改價單，將兩伙一房單位定價上調分別約0.9%及約3.7%。 據第7N號價單顯示，17樓A17室，實用面積256方呎，原本定價為786.7萬元，現上調至815.5萬元，最新呎價約31,855元。 至於，面積間隔相同的6樓A17室，原本定價為742.9萬元，現上調至749.8萬元。
大廈設有面積約2,022平方呎的會所，以及過千呎的戶外平台花園。 會所設施包括20米長的戶外泳池、宴會廳、健身室及兒童遊樂室等。 物業管理月費每呎約4.6元，以180平方呎單位計算，每月須繳交828元。 客廳連一個22平方呎的露台及落地玻璃窗，採光足夠，但窗戶卻無法打開。 露台使用摺門設計，住客想保持室內空氣流通，只能依靠露台通風。 單位雖然位處高層，但景觀仍以樓景為主，面向西南方的太平道舊樓住宅，部分面向靠近旺角的亞皆老街，下望會所泳池。 何文田新樓盤 項目於去年12月開始交樓，現時有50個待租盤，佔全盤供應的五分之一，叫租介乎1.2萬至1.6萬元，入場單位是開放式中層H室，實用面積180平方呎，叫租1.2萬元，實呎租66元。 記者實地視察高層H室開放戶，盤點四大租戶值得留神的地方。
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中國海外地產董事總經理游偉光指，柏瓏II有3幢物業，提供805伙，為項目最鄰近港鐵錦上路站出口的期數。 項目已於2020年3月獲屋宇署批出建築圖則，可興建四幢分層住宅大廈，各樓高26層 (另設有4層低層地下及1層地庫)，住宅面積約639,831平方呎，預計提供約843伙住宅單位。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 何文田新樓盤 #賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就本發展項目指定的互聯網網站的網址。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 對於區內亦有其他樓盤部署推售，她表示，同期推出的區內樓盤規模不大，涉及的單位數量不多，相信會帶來良性競爭。 項目今(10日)首度開放示範單位予傳媒預覽，包括主打的一房戶參照8樓H室搭建，實用面積281方呎，層與層高度約3.45米，採開放式廚房。
何文田新樓盤: Vau Residence 項目最新銷售情況
發展商推盤步伐加快，馬頭角項目繼周二(10日)開放示範單位後，將緊接於明日(11日)開價。 同時，何文田項目及旺角項目，均落實周六發售分別60伙及28伙。 何文田新樓盤 值得留意的是，以成交金額計，上述撻訂單位為原本售出3伙之中最貴，而該單位撻訂後，芳菲至今僅沽出兩伙。
此訊息已張貼在 九龍住宅, 何文田, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 首張價單共涉及50伙單位，實用面積介乎251至345平方呎，間隔包括開放式及一房。 單位定價由817.3萬至1,257.6萬元；呎價為32,562至37,051元，買家最高可杗15%折扣優惠。 只設6伙，位於3樓A至D室及H室、18樓A室，實用面積由266至871平方呎。 戶戶配置7至133平方呎平台；部份單位另設有16平方呎工作平台或/及23平方呎露台。 單位的實用面積介乎251至1,351平方呎，樓底高度由2.925米至3.925米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。 何文田為九龍區老牌豪宅地段，這類納米單位較為罕見，美聯物業何文田分行客戶主任黃健鑫直言，該區不少家庭客購買或租下這區單位，大多數希望搬近校網，但有部分只為「買一個地址」，替子女報讀區內名校。
何文田新樓盤: Waterloo 相關資訊 資料來源：hket
當中，1B座29樓C室，為實用面積457方呎的兩房單位，以1,296萬元成交，呎價約28,359元。 該單位為2A座2樓A室，實用面積1,119方呎，連四房間隔，附連多功能房及185方呎平台，成交價3,090.91萬元成交，呎價約27,622元。 該盤將於周四(12日)下午6時截止接受認購登記。 踏入八月，多個新盤排隊登場，惟個別樓盤銷情不似預期。 由協成行發展，位於何文田勝利道5號的芳菲，早前推出10伙單位，惟銷情慘淡，僅售出3伙單位。 此訊息已張貼在 何文田新樓盤 九龍住宅, 何文田, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 方面，項目設有4,364平方呎住客會所，提供包括健身室、兒童遊樂場等設施。 另有1,265平方呎園藝區/綠化地帶供住戶休憩散步。 值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現極佳。 僅設一伙，位於3樓A6室，實用面積為372平方呎，屬兩房間隔，配置58平方呎平台，採用開放式廚房設計。
- 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
- 古時有孟母三遷，現代父母同樣為子女入讀名校而選擇居所。
- 同系的沙田瓏珀山第2期以招標形式售出兩伙，包括King Tower 2的22樓A室，實用面積1,061方呎，採三房連書房間隔，成交價約2,211.4萬元，成交呎價約20,843元。
- 由於折實價在600萬以下，可以使用按揭保險舊例，申請高達八成按揭。
香港營銷管理部營銷總監林曉箐表示，首張價單會提供約50伙，戶型涵蓋開放式至兩房，會於開價後短期內收票，有機會下周發售。 據發展商於2019年2月15日表示，計劃於2019年4月份推售項目。 有媒體在2019年4月2日報導，項目已命名為瑧樺。 而項目於地下及一樓設有近1萬平方呎商業樓面，據2019年4月17日媒體報導將獲周大福教育集團承租。 有傳相關租約期長達10年，預計最快在2021年底運作。 據了解，周大福教育集團全資擁有維多利亞教育機構，營運8間維多利亞幼兒園、幼稚園及Victoria 何文田新樓盤 Playpark。 方面，於窩打老道及衛理道一帶有多間民生商店及食肆；而旺角東站周圍座落多間商場(包括新世紀廣場)、酒店、零售店舖及餐廳，提供多元化購物及飲食選擇。 方面，樓盤距離港鐵東鐵線旺角東站約10至15分鐘步程；於窩打老道及培正道沿線另有多條巴士及專線小巴路線，來往港九新界多處地方。 項目的標準一房單位，全為套房開則及開放式廚房，廳堂接連露台；反而兩房戶則沒有套房，設開放式廚房及獨立廚房兩款開則。 發展商於2021年2月3日正式公佈項目名稱，不設中文名。
一如所料，浴室不設窗口，俗稱為「黑廁」設計，或會形成室內抽氣問題。 「一眼望晒」的開放式單位間隔方正，推開電子密碼鎖大門後，左邊為浴室，右邊是組合櫃及開放式廚房，中間則形成出入通道，惟走廊位置不太「見使」，卻已佔用約30方呎空間。 坐落豪宅地段、位處鐵路沿線、毗鄰地標購物商場，要找符合這些條件的優質物業，一點也不容易。 新登場的何文田精品豪宅盤Prince Central，正正集各優點於一身，投資潛力不容忽視，立即跟你逐樣數。 華懋集團銷售部總監吳崇武早前曾表示，項目有機會於2021年第四季推出市場。 據媒體2022年1月6日報導，華懋透露計劃在2022年中推售項目。 何文田新樓盤 按照招標條款，華懋須負責74.9億元補地價，每呎地價約1.17萬元，亦須分紅25%予港鐵。 市場估計，連同補地價金額地價估值115億至128億元；而項目投資額估計逾140億元，日後賣樓實用呎價達3.3萬元。 方面，住戶步行10分鐘至蕪湖街及機利士南路一帶，設有多間民間商店及食肆，提供豐富飲食及購物選擇；而區內愛民邨商場、何文田街市一帶則售買乾濕貨等一般生活物資。 方面，樓盤毗鄰港鐵何文田站；此外在忠孝街及佛光街沿線有多條巴士及小巴路線，穿梭觀塘及旺角等多個地方，交通十分便利。
碧桂園地產（香港）等發展的馬頭角瓏碧，已上載樓書至項目網站。 樓書顯示，項目為一幢樓高23層的住宅大樓，提供190伙，戶型涵蓋開放式至兩房，實用面積由213至414方呎。 項目最細單位為各層B室及J室，並設有4個連平台戶及10個連天台戶。 碧桂園香港營銷管理部營銷總監林曉箐稱，項目將於短期內推出。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 同時，該公司正致力協調各方單位，務求令項目盡快完工。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
方面，項目距離港鐵太子站及東鐵線旺角東站分別約6至10分鐘步程。 於太子道西、界限街、彌敦道及窩打老道沿線亦有多個巴士及小巴站，住戶可乘搭相關交通工具，來往港九新界多處地方。 方面，項目於2樓設有面積約2,178平方呎住客會所，另有佔地約427平方呎綠化空間/園景區。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銅級」，表示其在能源消耗的表現一般。 僅有兩伙，位於20樓A、B室，實用面積分別為834及1,351平方呎，各配置35或46平方呎平台、632或1,078平方呎天台及16平方呎工作平台；B室另設有22平方呎露台。 何文田新樓盤 戶的實用面積介乎251至266平方呎；一房戶的實用面積由296至345平方呎，其中位於正南之一房戶只有16伙。 共有93伙，實用面積為251至892平方呎，戶戶配置22或23平方呎露台；多數單位另設有16平方呎工作平台。
如取消交易者，將可按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。 據李先生表示，同屋苑有部分買家在2021年7月選擇終止交易，部分選用建築期付款的買家，據知已獲得退款，不過採用即供付款的買家卻一直未能成功退款。 新地代理總經理胡致遠表示，項目涵蓋開放式至三房，部分連儲物房、書房或化妝室，並主打兩房單位。 該盤開放12樓全層6個一房現樓示範單位予傳媒參觀，當中4個屬連裝修單位，兩個屬交樓標準單位。 事實上，該盤已屆現樓，共提供73伙，當中60伙屬一房戶，並早於去年3月起透過招標形式發售高層大單位。 何文田新樓盤 嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，項目至今透過招標沽出11伙，套現約4.5億元。 項目會視乎市場反應，有機會最快下周開售，加推單位具加價空間。 入場單位為3樓E室，實用面積322方呎，折實呎價22,931元。 樓價癲升，廣大市民難以上車，發展商將新盤單位「愈劏愈細」，已是常態。 《香港01》翻查資料，近半年有不少主打納米戶的新盤入伙，單計市區已有紅磡環海．
至於12月份獲批出預售樓花的項目有4個，合共2,188伙，包括希慎興業（0014）及香港興業（0480）共同發展的大埔露輝路36號，提供262伙。 據地政總署最新資料，12月份有7個新盤項目申請預售樓花，涉及3,747伙，當中以將軍澳日出康城第11期最為矚目，該盤分三期入紙申請預售，提供共1,880伙。 項目將分為多期發展，其中項目第1B期共提供184伙住宅單位。 而項目第1A期在2021年12月入紙申請預售樓花同意書，現尚待批中。 而第二期位於整個項目的西南地盤，住宅樓面上限約5.94萬平方米，由華懋集團於2018年10月下旬成功投得。
項目另設4伙連平台或天台的特色戶，實用面積則介乎377至 742 平方呎。 由協成行發展、位於何文田新盤芳菲今日（15日）上載樓書，提供71伙。 協成行高級項目經理陳婉霞表示，芳菲銷售準備工作已進入最後階段，最快下星期開放示範單位及開展其他推售工作。 何文田新樓盤 新盤魚貫登場，新鴻基地產的大埔白石角Silicon Hill公布項目戶型布局，標準分層單位設有12種戶型，最細的開放式單位實用面積由約230方呎起。