居屋2020已經完成申請及攪珠，揀樓已在2021年5月31日開始。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 【九龍】地段王、學區房、金牌樓盤 這裡一定有你想買的房！ 最近，香港的樓市很是熱鬧，想要趁此機會在香港樓市尋寶又該如何行動呢？ 今天美聯物業的網紅代理為我們帶了三個優質投資佳選，包括最中心地段的房源、…
何文田站物業項目屬港鐵發出的投標項目，位處忠孝街、佛光街、仁風街及漆咸道北之間，提供約128,400平方米住宅面積，共分為兩期發展。 【記者譚美芳報道】豪宅地段何文田區，將興建兩幢擁有無敵海景的新居屋大廈，勢將吸引合資格申請人搶購。 兩幢擬建的何文田新居屋大廈，每幢樓高卅層，共提供六百個單位，地盤鄰近區內豪宅御龍居，亦連接正動工興建的沙中線何文田站，交通方便，高層單位更可享無敵海景，是房屋委員會復建居屋後首個市區優質居屋地盤。 至於冠德苑的單位圖則值得一讚，屬於今批新居屋中較為四正實用的戶型，亦甚少缺角，四平八穩。 何文田新居屋 所以如果真的與其他居屋作比較，冠德苑於風水上確屬於首選屋苑。 不過屋苑亦有若干缺點，好像鄰近何文田(南)邨，屬於大眾社區，但附近商場及配套並不全面，而交通方面距離地鐵站亦較遙遠，不過幸好附近亦有多條巴士路線途經，可以接受。 何文田冠德苑是今次6個新居屋中，價錢最貴的一個，政府建議售價由325萬元至529萬元，平均呎價8,551元。 首先，何文田本身屬於風水地，因為九龍最靚的龍脈起源於大帽山，途經筆架山、又一城一帶，再穿過何文田直出西九龍。
附近有北角匯、一田超市、春秧街街市及渣華道街市，生活配套完善。 距離港鐵北角站約3分鐘路程，巴士及小巴線到港九新界，成為「居屋2022」的樓皇。 單位以1房及2房單位為主，呎價因地段關係比同期居屋貴，最大457呎單位售價為HK$531萬。 冠德苑位於何文田常樂街，與冠熹苑相鄰，合共有3座住宅大廈提供603伙，當中有逾半都是面積逾500多平方呎的中型單位，是今期居屋計劃中較少見的單位類型。 何文田新居屋 而屋苑最細單位由400多平方呎「起錶」，很適合家庭申請者入住。 雍明苑大部份單位都能享有海景單位，是近年難得擁有高質景觀的居屋。 屋苑步行約10分鐘便能到達港鐵將軍澳站、將軍澳廣場、PopCorn和將軍澳中心，交通和生活配套也不錯。
項目是由華懋集團和香港鐵路合作發展的分層住宅新盤，地段屬九龍內地段第11264號，預計落成日期為2024年4月30日。 若以90%按揭、供款20年、利率2.375%計算，最平單位首期只需15.6萬元，月供7,355元。 何文田新居屋 至於東涌第27區項目，實際位處松仁路及裕東路交界，正興建2幢居屋大樓，提供共約1,200個單位。 屋苑命名為裕泰苑，對面是北大嶼山醫院，亦鄰近逸東邨，項目預計於2020年8月底落成。
而預計2021年底或之前，由西鐵線、沙中線大圍至紅磡段和馬鞍山線貫通而成的屯馬線也即將通車，屆時何文田將坐擁兩條核心地鐵路線，成為四通八達的交通樞紐。 與香港其他功能性不一的社區相比，何文田的主題顯然是“住宅”，它安靜、整潔、街道寬闊，走出了香港擁擠的刻板印象。 附近的加多利山及嘉道理道更是綠樹成蔭，環境清幽，擁有多座西式別墅，這樣的市區桃源註定了樓價的居高不下，也難怪包括劉德華、陳慧琳、黃子華等在內的香港著名藝人都在此安居。 何文田新居屋 沙田的居屋發展計劃全名為「沙田石門安睦街資助房屋發展計劃」。 計劃將會分兩期發展，第一期居屋計劃將在賽馬會傑志中心球場旁興建單幢居屋。 坊間流傳抽居屋是「家有一老，如有一寶」，因為不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。 即綠表二人或以上家庭，或白表核心家庭其中成員有一名年滿60歲的親人，而為購買單位的其中一名聯名業主，如果已婚，配偶均需列於申請表中。
何文田新居屋: 位於名校網 料部份單位可望海
該項目共2幢大樓，合共提供1,395伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$183萬至HK$455萬，平均呎價HK$7,509，項目料於2020年下旬落成。 項目其座落將軍澳65C2區（即將軍澳港鐵站對出的臨海區域）至善街，步行至港鐵站及大型商場PopCorn只需10分鐘，進出東九龍及港島東都十分方便。 雍明苑鄰近不少私人屋苑，如天晉II、嘉悅、帝景灣及居屋寶盈苑園等，上述屋苑目前實用呎價介乎約HK$13,000至HK$19,400之間。 尚文苑位於荃灣德士古道，鄰近大窩口邨，1幢大樓共提供494伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$177萬至HK$354萬，平均呎價HK$7,180，料於2020年中竣工。 項目附近商舗及食肆林立，到大窩口商場或悅來坊均只需5分鐘腳程；步行至港鐵大窩口站則需7分鐘，購物、用餐及交通均方便；惟項目毗鄰德士古道天橋，心怡尚文苑的朋友須留意噪音及空氣質素等問題。 彩禾苑位於火炭禾上墩街，是少有的單幢大單位居屋，每層提供3伙「三房兩廁」的單位，適合家庭成員多的換樓人士。 項目提供806伙，入場費HK$241萬，最貴單位售價HK$465萬，平均呎價HK$7,190。 不過靠近工業邨的彩禾苑交通不算方便，由彩禾苑行至港鐵站要15至20分鐘，附近巴士站亦不多，附近以屋邨商場為主，找大型商場最近要到沙田市中心；而且鄰近用作檢疫的駿洋邨，吸引力要打折扣。
此外，啟德發展區已被納入九龍區的34號名校網，相信能吸引不少作為家長的準買家。 位於火炭坳背灣街的旭禾苑1幢大樓合共提供830伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$173萬至HK$336萬，平均呎價HK$6,961。 位於粉嶺皇后山山麗苑，是這輪居屋單位供應最多的屋苑，合共有3,200伙，售價亦是4個屋苑中最平，最平單位入場費只需HK$117萬，只需HK$58,500首期即可上車；最貴的單位亦只售HK$259萬，實是上車之選。 位於皇后山軍營的山麗苑位置偏僻，即使駕車至粉嶺火車站亦需要8分鐘，步行更要40分鐘路程。 附近以村屋及郊區為主，目前完全沒有任何配套，不過項目未來會設公共交通交匯處及零售設施，而且未來附近將有大量住宅落成 何文田新居屋 ，形成社區後相信可大幅改善交通、配套問題。 貴為是次推售居屋唯一市區盤的啟翔苑，鄰近鑽石山港鐵站，步行只需數分鐘可達，而屯馬線啟用後，不論到港九新界均十分方便。 啟翔苑鄰近多個私人屋苑，靠近荷里活廣場、新蒲崗Mikiki等大型商場，交通及配套完善，雖然校網不及去年推出的何文田冠德苑，但相信亦勢成今次居屋搶手貨。 啟翔苑提供兩座共940個單位，入場費HK$218萬，最貴單位亦只售HK$489萬，平均呎價約HK$8,900。 參考附近「二手居屋王」龍蟠苑多年來不斷升值，供應不多的啟翔苑具升值潛力，料成九龍區罕有的居屋新貴。
沙田愉德苑距離港鐵石門站約3分鐘路程，附近有安群街京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場，生活配套完善。 走到城門河對面為沙田第一城、置富第一城等，商場林立。 何文田新居屋 售價由HK$174萬至HK$337萬，預計提供543伙。 北角驥華苑是唯一位於港島區的屋苑，位於鄰近北角千萬豪宅海璇，居屋向東北方向坐擁維港海景。
何文田新居屋: 香港買寫字樓
方面，樓盤毗鄰港鐵何文田站；此外在忠孝街及佛光街沿線有多條巴士及小巴路線，穿梭觀塘及旺角等多個地方，交通十分便利。 向來何文田住宅都係家長至愛，過去什至乎有家長死慳死抵搬到區內居住，皆因34校網。 而中學校網則屬於九龍城區，有多間英中可供選擇，例如拔萃，協恩，喇沙等。 何文田新居屋 唔使每個月比幾萬租當區嘅樓就可以享有34校網，「樓王」性價比極高。 消息人士指，當局預計計劃有機會受鄰近的冠熹苑等業主反對，但因房署在冠熹苑售樓書早列明鄰近地皮將建資助性房屋，因此不擔心會受業主法律挑戰。
錦暉苑只需步行約5分鐘便能到達馬鐵恒安站，與雍明苑異典同工也是被私人屋園包圍，如聽濤雅苑、天宇海及海典灣等，因位置臨海，估計向西單位可以看到吐露港海景，惟有西斜問題。 屋苑旁便是馬鞍山海濱長廊，附近亦有馬鞍山遊樂場、馬鞍山運動場，康樂設施不錯；鄰近有恆安商場和街市，以解決生活所需。 何文田冠德位於常樂街，屋苑共有3座住宅大廈，A座共30層並提供189個單位、B座共28層並提供234個單位及C座共29層並提供180個單位，預計在9月30日落成。 何文田新居屋 2022居屋東涌裕雅苑預計最先落成，有3,300伙。 沙田都有新居屋，沙田安睦街第一期單幢樓近第一城，位置不俗。 另外，除了啟德、觀塘外，未來港島區都有新居屋出售，其中北角維港海景居屋更是海景靚盤，與豪宅為鄰。 項目將分為多期發展，其中項目第1B期共提供184伙住宅單位。 而項目第1A期在2021年12月入紙申請預售樓花同意書，現尚待批中。
- 資料顯示，毗連啟德車站廣場將興建1幢2層高的零售設施，相信可滿足啟天苑居民的基本購物需求。
- 售價由HK$188萬至HK$364萬，預計提供495伙。
- 新居屋6大屋苑，包括何文田冠德苑、长沙湾凯德苑、荃湾尚文苑、将军澳雍明苑、马鞍山锦晖苑及火炭旭禾苑，共有4871个单位。
- 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴。
如滙豐銀行、渣打銀行及花旗銀行等，而經小編致電查詢，上述3家銀行均可為居屋提供年利率為2.375%的P按按揭方案。 美聯物業的三位元豪宅達人代理，就帶你去看看港九新的不同豪宅，其中包括了全樓盤最低呎價的獨家房源、罕有放盤的打折房源以及Angelababy三… 何文田新居屋 住宅設施：設有面積達17,446平方呎的三層會所“The Clubhouse”，包括戶外泳池、室內泳池、健身室及瑜伽室、桌球室、多用途運動場、小型私人影院、兒童玩樂場及宴會廳等設施。
房委会新一期以市价59折推售的共4871个居屋单位，今日起派发表格。 其中何文田冠德苑较瞩目，提供603个单位，最贵卖528万元，是今期新居屋的「楼王」。 今次為大家介紹的新居屋屋苑位於何文田冠德苑，論定價是本輪推售的6個屋苑之中最貴一個。 不過，由於何文田屬於傳統名校網，相信即使定價相對較高，亦會有不少準買家捧場。 林鄭於去年施政報告中公布，覓得興建316,000個公營房屋單位的330公頃土地，滿足未來10年（即2021/22至2030/31年）約30萬個公營房屋單位的需求。 華懋集團銷售部總監吳崇武早前曾表示，項目有機會於2021年第四季推出市場。 何文田新居屋 據媒體2022年1月6日報導，華懋透露計劃在2022年中推售項目。 方面，樓盤附近有仁風街休憩花園、蕪湖街遊樂場、佛光街體育館及遊樂場、青州街遊樂場等設施；區內另有何文田公園及體育館、游泳池及東何文田配水庫遊樂場供公眾使用。 共由三座物業組成，「冠德苑」沿著「常樂街」邊界而建。 整體來說共分開前後兩排景觀，一邊望向「馬頭角」及「土瓜灣避風塘」以至「啟德」一帶景觀；而另一邊則望向「何文田站」及「尖沙嘴」維港方向。
未來兩年，將有1.3萬個公屋或綠置居項目落成，雖然政府仍未公佈綠置居選址，不過市傳深水埗區轉為綠置居的機會較大，其中西北九龍填海區6號地盤第一期鄰近南昌站，是綠置居選址最大可能性的地區。 居屋2020 來到2020，希望樓市有番新氣象。 因為2019年尾新推出的居屋銷情並不是十分理想。 是次居屋共推售4,871伙單位，從2019年12月9日起揀樓至今共售出1,611伙單位，其中綠表申請者有823個及白表申請者788個，售出單位佔總單位數量約33%。 對比上一次的居屋開售，推出4,431伙單位，於首月已售出2,045伙，佔總數近半（46.15%）。 明顯有很大的落差，亦可以看到在香港整體大環境下，社會氣氛不明朗下，希望上車的人士有信心不足的情況。 坑口昭信路居屋的區內配套十分完善，交通、購物、休閒設施的配套亦一應俱全。 此外，區內甚至設有體育館和將軍澳醫院等民生設施。
何文田新居屋: 馬鞍山錦暉苑 入場費最低
此訊息已張貼在 九龍住宅, 何文田, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 而第二期位於整個項目的西南地盤，住宅樓面上限約5.94萬平方米，由華懋集團於2018年10月下旬成功投得。 其中第一期位於整個地段的北面，佔地面積約150,696平方呎，由高銀金融、潘蘇通及華融金控合組之財團於2016年12月投得發展權。 何文田新居屋 方面，住戶步行10分鐘至蕪湖街及機利士南路一帶，設有多間民間商店及食肆，提供豐富飲食及購物選擇；而區內愛民邨商場、何文田街市一帶則售買乾濕貨等一般生活物資。
2019的居屋單位，將於8月抽籤，並預計11月揀樓，且將為「家有長者優先選樓計劃」的申請者設有1,500個單位配額，其中包括綠表750個、白表750個，預計大戶型單位最搶手。 若想擁有海景戶，可選擇B座向東單位，即3室、4室、5室、6室及7室，包括2房及3房戶。 該批單位從中層至高層起，均能俯瞰土瓜灣、九龍灣及維港景色，且因地勢較高，前方亦為公園休憩用地，故毋須擔心景觀將來因樓宇發展而被遮擋。 居屋 2019 何文田冠德苑為今年6大居屋中，最為矚目。