信置集团联席董事田兆源表示，项目提供322伙，包括315伙标準户及7伙特色户，86%或277伙为约300方呎的1房，15伙为约265方呎的开放式，另有23伙为约375方呎的2房单位。 集团昨晚已上载楼书，日内将会开价及开放示範单位，首批不少於65伙，最快下月初发售。 資料顯示，傲玟由潘蘇通私人持有，惟近兩年潘蘇通陷入財困，早前更先後被中信銀行（998）及新華財經入稟高等法院呈請破產。 「傲玟」的预计关键日期为2020年11月30日，示范单位设在九龙湾高银金融国际中心24楼，可向中原地产预约参观。 发展商开放项目示范单位，其中一个单位为参照7座16楼A室为蓝本，实用面积1,397平方呎，采3房（连3套房）及多用途室连厕间隔。 项目位于何文田常盛街17号，提供6幢楼高21至29楼大厦，合共提供401伙。
2021年4月中，地政總署在收到項目的認可人士通知費用超支後，要求發展商提交證據，證明財力足以應付超支的費用。 由於發展商未有在指定限期內提交令地政總署署長信納的證據，地政總署遂根據同意書的條款，於2021年5月26日暫時中止該發展項目未售單位的同意書許可，直至另行通告；即發展商暫不能繼續推售尚未出售的單位。 自項目發展商宣布再延遲交樓後，傲玟累計錄得5宗終止交易個案，涉及樓價總值逾2.18億元。
何文田傲玟: 按揭計算機
公司會因應市況考慮不同銷售策略，包括以現樓或樓花形式出售。 其後傲玟於9月重新獲批滿意紙，發展商當時表示，將安排於30天內向買家發出收樓通知書，而項目入伙日期累積延後22個月。 如屬這情況，發展商仍須就交易延遲完成期間，向買家支付按最優惠利率加兩厘計算的利息。 「傲玟」發展商的代表律師於今年7月12日通知地政總署，發展商已於7月8日通知已售出單位的買家有關發展商未能在關鍵日期或之前完成發展項目，以及買家在買賣合約下權益的事宜。
問及傲玟會否有新的關鍵日期，發展商則表示暫時未能提供。 此外，目前傲玟依然未獲批滿意書，因此仍處於樓花階段。 李先生又透露，他在2020年5月斥逾3,000萬買入傲玟一個逾千呎的樓花單位，正正是採用即供付款辦法，目前已經上會「供緊樓」。
何文田傲玟: 香港 /
不同設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件及公契條款及會所不時發出的規則或使用條款及現場環境狀況限制。 賣方保留權利更改會所設施及其間隔、設計、布局及用途。 模拟效果图经过电脑修饰处理及仅供参考，图内的位置、颜色、用料、装置、装修物料、设备、家具、装饰物、植物、园景及其他物件等并非交楼标准，未必会在实际发展项目内出现。
而傲玟的賣方金鋑公司，其董事於今年3月亦出現變動，最新董事包括柯清輝等人，意味柯清輝已入主成為項目的白武士。 同時，該公司正致力協調各方單位，務求令項目盡快完工。 香港文匯報訊（記者 梁悅琴）經歷多番波折才可入伙的何文田傲玟再現波折。 該盤上周重啟銷售，並於本周一起以每日招標形式推售31伙標準分層戶，惟據市場消息，傲玟已由會計師事務所羅兵咸永道接管，昨起暫停開放現樓，直至另行通知。 根據一手住宅物業銷售資訊網顯示，原定標售的31伙分層戶昨已終止銷售安排。 傲玟發展商金鋑有限公司回覆查詢時表示，對上述市場消息沒有回應。
何文田傲玟: 樓盤位置
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何文田傲玟: 何文田ONE HOMANTIN 2房戶 一手業主平手沽貨 換樓客斥918萬元「筍價」承接
本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共22,066個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。
傲玟原由高銀金融（0530）前主席潘蘇通私人持有，去年8月底，發展商因未能證明可應付工程超支，被當時的運房局撤銷其預售樓花許可。 項目今年在8月份重新獲批滿意紙，發展商當時表示，將安排於30天內向項目買家發出收樓通知書。 报道称，傲玟在上周公布了最新的销售安排，原定销售的是31户，面积在918平方英尺至939平方英尺（约85.28平方米至97.23平方米），该楼盘总共有401户，2019年至今仅卖出19户。 该楼盘在8月27日遭香港地政总署取消预售楼花同意书，部分买家早前也已取消交易。 此后重新获批预售楼花同意书，开发商当时表示，将安排于30天内向项目买家发出收楼通知书，项目收楼日期累积延后22个月。
何文田傲玟: 成交記錄
成交纪录册的目的是向公众人士提供列于纪录册的关于该发展项目的交易资料，以使公众人士了解香港的住宅物业市场状况。 位於常盛街17號的傲玟，由6座住宅大樓組成，共有401伙，標準單位實用面積由848至1,447平方呎，並設26個特色單位。 發展商高銀市場策劃及銷售總監陳秀賢表示，項目由9月至今已錄逾500組特選客戶優先參觀示範單位，當中以用家為主，約七成對三房戶感興趣。 該盤會以分段形式銷售，大部分單位以招標形式發售，預期首批會先推標準戶，售價主要參考同區面積逾千方呎單位做價。 就已經售出的單位，根據「預售樓花同意方案」，假如發展商未能於買賣協議訂明的關鍵日期或之前完成發展項目，買家有權撤銷買賣協議，而發展商必須向買家退還已支付的所有款項，並支付按最優惠利率加兩厘計算的利息。
所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 潘氏本人近期亦多次押股或出售家當套現，本月傳出其持有的南區深水灣道75號洋房獲買家出價洽購，涉及金融介乎約33億至約36億元。
何文田傲玟: 最新资讯
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- 業績差劣之際，高銀金融更遭德意志信託（香港）於公司註冊地百慕達呈請清盤，官司由去年8月延宕至今，股價持續在紀錄低位徘徊。
- 自2019年11月起開售，最初預計交樓日期為2020年11月底。
- 當時採用首兩年極低息的發展商一按，涉及樓價七成，現時月供約9萬元。
- 傲玟發展商金鋑有限公司回覆查詢時表示，對上述市場消息沒有回應。
- 傲玟早前已推出81個單位招標，惟目前尚未公布開標。
- 卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
另外，区内主要屋苑包括 皓畋,半山壹号,俊民苑,ONE HOMANTIN,天铸。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 何文田傲玟 31,120，年龄中位数为 46.6岁。 2002年，潘苏通首次进军香港股市，收购了英皇科技资讯有限公司，并将之易名为松日通讯控股有限公司。 2008年底，潘苏通收购另一家香港上市公司广益国际，易名“高银金融（集团）有限公司”。
何文田傲玟: 銷售情況
若「傲玟」落實以這個價位推售，在沒有任何付款辦法支持下，準買家需先支付過千萬元首期。 何文田傲玟 「皓畋」已入伙，大單位平均呎租大約50多元，在未扣除管理費時，回報只得2.15厘左右，不算特別標青。 就高銀金融（0530）主席潘蘇通私人持有的何文田新盤傲玟，罕有地遭取消預售樓花，運輸及房屋局發言人回覆，當局曾多次要求發展商提交財力證明，惟對方沒有給予實質回覆，故8月27日取消其預售樓花許可。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，上述事件料為首宗住宅新盤被取消預售樓花同意書的個案。 他指，地政總署規定發展商申請預售樓花同意書，主要是要發展商證明具備足夠技術和資金完成發展項目，以保障消費者權益。 《香港01》向發展商查詢，發展商回覆表示，有關項目已經取消預售樓花，公司有信心短期內可以落成，故調整策略以現樓發售。
- 而項目較早前已取得佔用許可證（Occupation Permit，又稱入伙紙）。
- 至於在去年第三度延期時，合同列出關鍵日期有機會延至半年後，即今年1月6日，但買家仍未順利收樓。
- 被問及為何當日選擇買入傲玟時，李先生表示自己為換樓人士，樓盤開售時的展銷廳及示範單位均設在高銀位於九龍灣總部，眼見樓盤地段及示範單位質素很高，加上有影帝周潤發作為樓盤代言人，便決定入市。
- 同時，該盤的住客會所更設有室內泥地網球場作招徠，為本港豪宅盤中罕見。
項目距港鐵何文田站要約10至15分鐘步程，但在常盛街沿線有17號巴士及專線小巴路線28M，可往來區內至九龍灣、觀塘及旺角等地。 更重要的是，「傲玟」能賣到豪宅身價，只因「何文田」三個字，然而實情樓盤並不鄰近「何文田站」，步行的話需要經「佛光街」行又上又落的長命斜，又或者接駁小巴才可到達。 樓盤實際位於在「常盛街」，對面是公屋「何文田邨」，旁邊就是「公開大學」校址擴建部份。 傲玟自2019年開售至今，累錄得28宗成交，其中9宗交易告吹，即累積僅沽出19個單位，佔全盤401伙約5%。 面對樓盤交樓日子遙遙無期，李先生感嘆，自己早於90年代已開始買樓，坦言自己在物業買賣範疇上有豐富經驗，亦熟悉買樓程序，但是次情況相當特殊，屬意料之外。
何文田傲玟: 傲玟 項目簡介
该事件涉及到的是潘苏通在2017年私有化高银地产的一笔到期未归还的贷款80亿元，该笔贷款由潘苏通提供个人担保，并以高银地产旗下地产项目“天津117大厦”作为抵押。 值得一提的是，潘苏通去年因贷款担保问题被中信银行提出破产申请。 何文田傲玟 今年7月，香港高等法院审理之后颁令判定潘苏通破产及将其名下的公司Silver 何文田傲玟 Starlight清盘。 【新盤追擊】何文田PRINCE CENTRAL展現豪宅魅力…
何文田傲玟: 項目圖片
实用面积介乎848至6,660平方呎，间隔由2房至8房不等，大部分为全套房设计，享3.5米楼层，标准单位实用面积由848至1,447平方呎。 何文田位于香港九龙城区西部的谷地，旺角之东南，京士柏之北，是一个以住宅为主的小区，包括窝打老道山、何文田山道等。 由高银金融精心打造的九龙何文田豪宅项目「傲玟」，项目位于常盛街，邻近多间知名学校。 发展商表示项目命名为「傲玟」，名字极具意思「傲」乃指由内涵修养承托的傲气，而「玟」指美玉之纹理，全名意指项目傲立何文田黄金地段，将成为何文田引以为傲之作。
何文田傲玟: 中學:九龍城區
不過，敵不過疫情加債務問題，即使已取人伙紙，但項目內有單位未完工，「傲玟」交樓仍無期。 更不時傳出撻訂及取消交易個案，而取消交易可退回訂金及利息補償。 連藝人陳家樂最終要取消交易，有望退回全數樓價，料涉逾5000萬元。 何文田站1期項目可建樓面約74.3萬平方呎，將發展成私人住宅，可提供800至1,000伙住宅單位，項目於2016年由高銀夥同集團主席潘蘇通投得。
除了上述範圍外，隨着社區發展，原本不在何文田範圍的公共設施，亦以「何文田」命名。 戰後香港政府於何文田山以東南（即公主道的東邊）採石山興建一廉租屋邨，命名為何文田邨，原本在紅磡區的採石山與十二號山之間的佛光街一帶因而被視為「何文田」的一部分。 後來愛民邨及山谷道邨分別於十二號山及老龍坑北部落成，「何文田」的區域更延伸到這些地方，採石山、十二號山及老龍坑等地名漸漸為人淡忘。 而位處紅磡西北部的私人樓宇何文田山畔於2014年11月發售時以位處何文田招徠，有關發展商更被一手住宅物業銷售監管局以錯誤展示樓宇實際地址作出提醒。 項目所在地段屬九龍內地段第11257號，地皮前身為警察汽車扣留中心，土地面積約9,074平方米，由高銀金融旗下的金鋑有限公司，於2016年3月以約63.81億元投得，指定作私人住宅用途。
自2019年11月開售以來，傲玟銷情緩慢，若扣除6伙（其中一宗為宣布延遲交樓前之撻訂）終止交易個案，僅賣出23伙，佔項目單位總數401伙不足6%，意味仍有九成多單位待售。 若新盤被地政總署取消預售文件，估計有機會是發展商未能證明有穩健的財政狀況，令政府當局有所懷疑；又或是建築進度未能達標，「可能起樓起慢咗，證明唔到進度」。 傲玟位於何文田常盛街17號，設6座，提供401伙，最初預計交樓日期為2020年11月底。 至去年10月，高銀更新樓書的預計交樓期至今年5月29日。 何文田傲玟 惟今年5月31日，發展商再公布受疫情及天氣影響，需要延遲交樓，當日計已較原定日期遲了六個月。
何文田傲玟: 單位戶型分有標準戶及22伙特色戶
有关该发展项目的批地文件的条件在前述延期的预计关键日期届满后仍未获完全符合，而发展项目的认可人士现时未能提供更新之预计关键日期。 会地启德GRANDE MONACO低座A座地下A单位，4房1套户型，实用面积1003方呎，连962平方呎私人花园，成交价逾3198.3万元，呎价31888元，创项目成交价及呎价新高。 另高银旗下何文田傲玟首录挞订，1座28及29楼C室於本月13日以逾1.2亿元售出，实用面积2422方呎，连817方呎天台等，惟买家最终挞订离场，料遭杀订605.5万元。 傲玟位处何文田常盛街17号，属于传统豪宅地段，共设6座住宅华厦，提供401伙顶级大宅，大部分为全套房设计，单位享3.5米特高楼层。 業績差劣之際，高銀金融更遭德意志信託（香港）於公司註冊地百慕達呈請清盤，官司由去年8月延宕至今，股價持續在紀錄低位徘徊。 另外，據區內代理指出，半年前已放棄該樓盤的銷售工作，而之前促成交易的相關佣金亦未有消息，若收不到佣金不排除會以法律途徑追討。
所有标准单位均设私人电梯大堂，部份电梯大堂更设天际景观窗。 标准单位实用面积由848# 至1,447# 平方呎，备有2 房2 套、3 房2套以及3 房全套间隔；同时设有26 个特色单位包括连平台单位、大平层、花园复式、连平台、天台及/或泳池的复式及三复式单位。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 新盘高价成交接二连三，新盘逾亿成交持续出现，高银金融主席潘苏通私人持有的何文田傲玟今日售出1伙复式单位，楼价达1.211亿元，呎价达5万元，售价及实用呎价均创项目新高。
何文田傲玟: 單位數目
另一邊廂，粉嶺北ONE INNOVALE 建築進度理想，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民昨表示，ONE INNOVALE-Archway的A座和B座將近完成裝修工作，有信心買家可在聖誕前順利收樓。 至於ONE INNOVALE–Cabanna將於明晚進行次輪銷售113伙。 傲玟上周突然公布於本周一起以每日招標形式推售31伙標準分層戶，涵蓋兩房至三房單位，面積918至939方呎，惟未聞承接。 該盤合共提供401伙，原錄28宗成交，及後有9宗告吹，至今僅沽出約19伙，佔全盤約5%。
何文田傲玟: 九龍城區
雖然以何交田頂級豪宅招徠，但因受到發展商負面消息傳出，該盤去貨甚差。 據報道指，自發展商宣布再延遲交樓後，「傲玟」至今至少錄6伙終止交易個案，合共僅賣出23個單位，佔整項目單位總數不足6%，即超過9成單位未賣。 事實上，高銀金融近年陷入嚴重財困，集團去年虧損74.6億元，需出售啟德跑道區住宅地皮，後來又被債權人放售九龍灣總部高銀國際金融中心，連主席潘蘇通亦要沽出其私人持有的何文田傲玟單位。 其間，有承建商入稟法院控告高銀開空頭支票，其後德意志信託（香港）又向法院呈請高銀清盤；而高銀旗下項目傲玟又至少兩次爆出地盤拖糧事件，引發工人上街抗議。
何文田傲玟: 傲玟 项目简介
「傲玟」發展商回應指，有關項目已經取消預售樓花，公司有信心短期內可以落成，故調整策略以現樓發售，至於已購買樓花的買家，可選擇繼續完成買賣合約或即時取消成交，後者將按照買賣合約之條款，退回訂金及利息補償。 傲玟自2019年11月推售至今，曾錄28宗成交，但有9組買家已取消交易，即目前累沽19伙，佔全盤401伙約5%。 然而，樓盤去年9月因發展商未能證明可應付工程超支，被運房局撤銷其預售樓花許可；其後於今年8月份才重新獲批滿意紙。 金鋑公司當時表示，傲玟一直由金鋑持有，現時已經竣工，並正申請滿意紙。