（d）約200個單位因未取得預售樓花同意書、「滿意紙」或轉讓同意書而未能在市場出售。 只要符合指定條件（例如租期不能超過10年），出租單位前無須先取得地政總署署長同意。 然而，發言人提醒，任何人如果成功獲發關愛基金提供的搬遷津貼，將不可再次申請該計劃提供的搬遷津貼。 此外，署方亦會備存已向有關居民發放搬遷津貼的工廠大廈的地址，日後搬遷到同一地址的住戶，將不可申請此搬遷津貼。 津貼計劃的詳情已上載至關愛基金（/b5/assistance.asp）及屋宇署（/chineseT/services/index_RAS.html）的網頁供市民參閱。 屋宇署發言人表示，該署由二零零九年開始多次收到市民舉報及其他政府部門的轉介，指有關樓宇的部分樓層被非法改裝為多間分間房間（「劏房」）。
應課差餉租值並非只根據你的物業的租金資料釐定。 它是經過分析大量在同區及類似物業的租金資料後所訂定的有代表性租值。 本署會在3月底或4月初發出4至6月季度的「徵收差餉及／或地租通知書」，告知你新的應課差餉租值。
佔用許可證: 入伙紙及滿意紙如何影響交樓？
不過，即使沒有滿意紙，有關住宅仍可以在市場上自由轉讓，因為住宅物業權益並非一定要有滿意紙才是有效的住宅權益，所以買家不必因此過分擔憂。 第二部分是業主的按揭情況，若現任業主有按揭貸款，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及按揭的金額數目。 不過，有時按揭金額亦會顯示「All money」，意思是無限額或不定額按揭，即日後業主再加按時，業主與銀行不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議。 查冊資料可分為三個重要部分，第一部分是現業主的資料，透過查冊可得知，現任業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。
- 罪行：根據條例第31條，任何人違反第10條，即屬犯罪，經定罪後，可被罰款$10,000及監禁3個月。
- 繳納人必須依期繳付以原本應課差餉租值計算的差餉及／或地租，逾期繳付須加徵附加費。
- 屋宇署在接獲投訴後會作出跟進，包括派出人員到涉及投訴的單位進行巡查，若發現有違反《建築物條例》的規定，屋宇署會根據《建築物條例》採取適當的跟進行動。
- 載有全部已評估物業最新應課差餉租值的估價冊及地租登記冊會在每年三月中至五月三十一日公開讓市民查閱。
當《條例》全面實施後，機電工程署會將收到的「遵行規定表格」及發出的「敦促改善通知書」的名單上載至《條例》的網頁，供公眾免費查閱。 請參考最新版的《建築物能源效益守則》，以分別瞭解相關屋宇裝備裝置的能效設計標準及規定，以及最新版的《一般問題守則》內的一般問題的詳盡技術規定。 《條例》不適用於純粹作《條例》附表2列明的特殊用途（例如涉及消防安全或生命安全）的個別屋宇裝備裝置。 然而，若一項裝置是設計為列明的特殊用途，並兼作《條例》附表2沒有列明的其他一般用途，它應受《條例》規管。 例如一個通風系統（為空調裝置的一部分）用作火警時排煙，並兼作正常情況下的一般通風用途，該通風系統不會被視為「純粹」用作遏止火警用途（附表2項目1），亦因此仍應受到《條例》規管。 但愛海頌的買家新近又接獲發展商通知，該樓盤的關鍵日期再延長210天，至2022年1月26日才交樓。
佔用許可證: 按揭專區
發展商公布指，傲玟早前已取得佔用許可證（Occupation Permit，又稱入伙紙），惟受新型冠狀病毒肺炎疫情影響，部分建築材料未能如期運送，導致施工期延誤。 人天穚或建公園等，發展商必須完成所有建設，政府才會批出滿意紙，當物業取得滿意紙後，其權益才會成為法定產業權。 另外，亦可從入伙紙的日期得知物業的樓齡，這亦是一項市民應留意的資料，因為物業的樓齡是銀行批予按揭貸款時所考慮的一個重要因素。 一般而言，樓齡愈大，銀行的放款年期會愈短，而所批的貸款額亦可能相對較少，而有個別銀行更不會貸款給樓齡超過30年的物業，所以物業的樓齡對市民選擇物業有很大影響。 如果你的新落成物業是住宅物業（不包括鄉村式屋宇），當物業首次評估差餉及／或地租時，臨時估價通知書上會列出有關物業的實用面積。 佔用許可證 所有申報的租金資料，本署會因應應課差餉租值的評估基準而調整。
一般情況下入伙紙只要依據建築圖則施工，一般不難獲取，只要有物業入伙紙便能入住。 運房局會根據入伙紙作為準則，公佈每季私人住宅落成數目。 就物業是否用作住宅或非住宅的問題或爭議，業主或租客均可要求差餉物業估價署發出「處所主要用途證明書」。 假若有關爭議已交由法庭處理，應使用表格 TR4作出有關申請。 假若並未將有關個案呈上法庭，則應使用表格TR4D，並繳付3,850元申請費。 雖然該證明書所提供的答案並非絕對不可推翻，但對法庭也有很強的參考作用。
佔用許可證: 土地註冊處通函
請注意，有關申請表必須由下表所列的相關負責人士簽署，其他人士簽署的申請表將不會被接納。 每張通知書內的基本資料，包括發出日期、建築物的名稱及地址等，均會在《條例》的網頁內公佈。 當通知書內的違規事項已被糾正，該通知書則會從《條例》網頁的有關名單內移除。 樓盤建築完成，經屋宇署驗樓，符合結構安全，以及適合居住等規定，便可發出佔用許可證（俗稱入夥紙）。 入伙紙會列明多項有關住宅物業的資料，當中最主要的是有關住宅各樓層的單位數量、屋宇署所規定的住宅物業用途以及住宅的樓齡。
《條例》涵蓋香港訂明類別的私人及公眾建築物。 以住宅建築物及工業建築物為例，《條例》只會規管這些建築物內公用地方的屋宇裝備裝置。 有關訂明建築物的類別，請參閱《條例》的附表1。 《條例》第4條及第21條第款則列明《條例》不適用的建築物類別。 物業資料提供該單位的基本資料如物業的官方地址、參考編號、地段編號、地契及地稅等資料。 對於買入市區住宅的人士未必需要細讀地段編號或地契，但對於買入村屋的人士非常重要，因為新界範圍的地段編號能有助識別村屋的位置，或者如果買入工廈必須瀏覽地契的資料，以了解單位及大廈的使用條款。
佔用許可證: 政府土地管制
罪行：根據條例第31條，任何人違反第12條，即屬犯罪，經定罪後，可被罰款$10,000及監禁3個月。 罪行：根據條例第31條，任何人違反第11條，即屬犯罪，經定罪後，可被罰款$100,000及監禁2年﹔根據條例第31條，任何人違反第11條，即屬犯罪，經定罪後，可被罰款$10,000及監禁3個月。
屋宇署在二○一二年六月二十日下午收到傳媒查詢，詢問５號屋庭園的一項搭建物的事宜。 而因應傳媒於二○一二年六月二十二日就４號屋庭園一項懷疑違例的搭建物的報道，屋宇署亦於同日上午再派員到該物業視察。 在業主的配合下，屋宇署人員順利完成了兩次視察工作，並已記錄所發現的僭建物及初步核對批准圖則。 有關行政長官住所的僭建物個案，涉及的樓宇是位於貝璐道４號的４號及５號屋（根據土地註冊處紀錄分別為Ｂ號及Ａ號屋）。 該兩幢房屋在一九九二年四月獲發佔用許可證。 根據該佔用許可證，４號屋及５號屋分別為一幢三層高及兩層高，並可作住用用途的家庭式房屋。
佔用許可證: VIII. 買賣興建中的物業（樓花）
為了保障準買家順利買樓上車，地產代理會在買賣單位前協助「查冊」，以釐清單位的業權及物業過往的成交紀錄。 不過，如果準買家希望自助「起底」，可留意今明兩集的「起底大法」。 滿意紙又稱為合約完成證明書（Certificate of 佔用許可證 Compliance，簡稱CC），由地政總署發出，政府在批地及賣地的時候，會要求興建行人通道、天橋或綠化設施。 如果條款已經履行，地政總署便會向土地承批人或買方提供滿意紙，其官網頁會顯示每季批出滿意紙的資料，例如2019年第四季便有四個項目獲批合約完成證明書，置業人士可參考有關資料。
於確定你在表格的聲明書上所列並已獲屋宇署批准的事宜。 有關資料除非事先得到政府及版權擁有人以書面明示授權作特定的用途，否則不得作任何用途，並嚴禁把資料作複製、改編等用途。 香港郵政署長發出的數碼證書認證，或根據《電子交易條例》認可的其他核證機關所發出的數碼證書認證) 到屋宇署的電子收件處，電郵地址為 。 由於仍須減少社交接觸，屋宇署會限制同一時間可接受服務的人士數目，並呼籲市民除真正有需要其公眾服務外，應盡量減少親身到訪樓宇資訊中心。 針對電動車輛使用情況快速改變，政府正在檢討各項推廣使用電動車的政策和措施、包括探討如何鼓勵配合電動車輛的使用來設置充電設施、在現有停車場加裝充電設施，以及按需要更新有關指引和規劃標準。 其中一個被收緊的項目是從以往在經批准圖則內指定用作停車場的地方全數可獲豁免計入總樓面面積，變為只有建於地下並為各個停車位建有電動車輛充電基礎設施的停車場才可獲全數豁免計入總樓面面積。
佔用許可證: More in 業主Tips:
經實地視察後，屋宇署會按照《建築物條例》及現行的僭建物執法政策，不偏不倚地採取適當的執法行動。 基於依法辦事、一視同仁的精神，屋宇署在採取執法行動時，並不會因業主的身份而作任何特別安排。 本署會在當年12月1日前用訂明表格（表格R22A－「決定通知書」）通知你覆核的結果。 該決定通知書會確認原有估價維持不變、或提供經修訂後的應課差餉租值、或說明有關物業是否須評估差餉，視乎個別情況而定。 全面重估應課差餉租值 後，差餉物業估價署署長會在3月公布新的估價冊及地租登記冊，並開放有關的估價冊及地租登記冊直到該年的5月31日讓市民查閱。 任何人士如不滿估價冊或地租登記冊的記項，可採用指明表格R20A－修改估價冊或地租登記冊建議書（“建議書”）提出反對及建議修改冊內的有關記項。
新申請及續期人士可從相關表格 (Pol. 966) 登記服務，持證人則可透過「申請補發保安人員許可證或更改個人資料」表格 (Pol. 1100) 登記或取消服務。 對於買入住宅單位的人士，最重要了解業主的基本資料，在業主資料中能夠顯示業主的全名、物業的成交價及註冊日期。 成交價及註冊日期極具參考價值，例如原來發現單位由業主不久前買入，現時的放售價與買入價相差無幾，對業主而言再議價的空間有限。 相反地，如果單位由業主多年前以低價買入，議價空間一般相對較大。 本網站的網上服務使用由香港郵政發出的電子證書。
佔用許可證: 買賣興建中的物業（樓花）
按此原則，環境局及機電工程署發出《為新建樓宇的停車場提供電動車輛充電設施安裝條件技術指引》（《指引》），訂明新建樓宇的停車場必須具備可為電動車輛提供充電設備的基礎條件，方可獲給予總樓面面積的豁免。 這些基礎條件包括須配備配電板、配電箱、電纜、管道和線槽，讓有關車位的業主日後可按具體需要在其車位安裝充電器。 由於當年電動車還在發展階段，電動車充電器和相關裝置仍未有主流標準，因此《指引》沒有要求在備有基礎條件的車位安裝充電器及接駁電錶供電。
- 由於仍須減少社交接觸，屋宇署會限制同一時間可接受服務的人士數目，並呼籲市民除真正有需要其公眾服務外，應盡量減少親身到訪樓宇資訊中心。
- 《條例》亦規定買賣合約須載有強制性條文，述明賣方須於認可人士批予延期後的14日內，向買方提供有關延期證明書的文本。
- 由於當年電動車還在發展階段，電動車充電器和相關裝置仍未有主流標準，因此《指引》沒有要求在備有基礎條件的車位安裝充電器及接駁電錶供電。
- （2）屋宇署「百樓圖網」網頁或直接前往樓宇資訊中心（九龍油麻地海庭道11號西九龍政府合署北座屋宇署總部2樓），由該署職員協助找出資料，核證副本為45元，非核證副本為38元。
- 或默示的保證，亦不作出任何明示或暗示保證該等內容適合使用，或並無侵權。
二手房產交易中，除了要瞭解銀行估價以及近期的樓盤成交價，避免買貴了外，弄清楚住宅本身是否有隱藏的身世背景也是非常重要的。 在香港，買家購入二手房時，可以向地產代理獲取單位的查冊資料，幾乎所有的住宅房產都可以在土地註冊處查閱到相關的房屋資訊和紀錄，方便准買家瞭解住宅的過去，以驗明正身。 對於建築物用途的更改，根據《建築物條例》第２５（１）條的規定，如建築物的用途擬有重大更改，有關人士須給予建築事務監督事先通知。 條例列明，如進行建築工程，以建立擬作新用途的建築物，會違反條例的條文的話，則有關更改的用途便會被視作重大更改。 若建築事務監督認為任何建築物的建造令該建築物不適合用作現行或擬作的用途，他可以根據《建築物條例》第２５（２）條發出命令，禁止或中止將該建築物用作有關用途。 佔用許可證 如處理僭建物一樣，屋宇署會優先處理對生命及財產明顯構成威脅或迫切危險，或對環境造成嚴重滋擾的更改建築物用途的個案。
佔用許可證: 估價署會怎樣確保全面重估後的應課差餉租值是合理？
一手樓新盤一向是香港人重點留意的投資產品。 自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。
佔用許可證: 獨家A.I.按揭評估
由於業權情況會影響將來物業交易，查冊便能釐清當中疑問。 當有新的操作系統或瀏覽器推出市面，我們須要測試網上服務是否能在新的操作系統或瀏覽器上正常運作。 如於本表格或與其有關而存檔的文件中包含任何第三者的資料，本處將視作你已獲該第三者同意披露該等資料，以用於上述目的。 該等個人資料亦可能會在《個人資料(私隱)條例》(第486章)許可下被披露或轉交予執法機關。 基於公共衞生考慮，市民於樓宇資訊中心內必須一直佩戴口罩，並遵從相關的防疫措施，包括體溫檢測及人流控制安排。
佔用許可證: 樓宇資訊中心
你須自行評估本樓宇記錄所載的各項資料，以及核實有關資料是否準確、完整或適當。 政府鼓勵申請人經樓宇資訊中心取得資料後，應先核實有關資料的真確性，或徵詢獨立專業人士的意見，才以這些資料作為參考或行事的依據。 如要查閱滿意紙，可瀏覽地政總署土地註冊處的綜合註冊資訊系統（IRIS），先查詢物業的註冊擇要（收費為10元），以得知滿意紙的註冊摘要編號，其後根據編號訂閱有關文件，收費為100元。
佔用許可證: 許可證(Licence)的註冊事宜
至去年10月高銀更新樓書的預計交樓期至今年5月29日。 惟今年5月31日，發展商公布受疫情及天氣影響，需要延遲交樓，當日計已較原定日期遲了六個月。 佔用許可證 然而，是次再公布延期，且未有再透露新交樓日期。 高銀金融（0530）主席潘蘇通私人持有的何文田傲玟，早前把交樓日期延至7月6日，不過發展商今日（7日）公布，項目施工期將再延誤，惟未有透露實際交樓日期。 繳納人必須依期繳付以原本應課差餉租值計算的差餉及／或地租，逾期繳付須加徵附加費。
佔用許可證: 一手樓花關鍵日期可以延遲嗎？
屋宇署亦決定將會根據《建築物條例》的規定，安排政府承建商清拆相關僭建物，以保障住戶和公眾安全。 屋宇署將於二零一二年三月七日向區域法院申請封閉令，以便安排政府承建商進行清拆工程，並已在今日於上址樓宇當眼位置張貼擬申請封閉令的通告以知會受影響的人士。 佔用許可證 佔用許可證 甲.遵行規定登記證明書」的有效期為10年，只適用於新建建築物。 有關建築物的業主要每10年向機電工程署申請續領該「遵行規定登記證明書」。 有關「遵行規定表格」將會永久生效，直至在相關單位或公用地方進行另一次「主要裝修工程」為止。 有關建築物的業主要每10年委聘「註冊能源效益評核人」進行一般問題，並重新發出「一般問題表格」。