時至今日，發展商仍然把握該 10% 餘地，花盡心思，將「棺材式露台」等超創意環保設計包裝成單位豪宅級數的賣點。 住宅單位定義 2002年底香港特別行政區政府推出「孫九招」後，及至曾蔭權在2005年至2012年擔任香港特別行政區行政長官期間，長期壓低土地供應及建屋量，造成後期香港住宅供應短缺，推動房地產價格急升。 即使是低下階層倚賴的公共房屋也不能倖免，同時期政府大幅減少興建新的公屋，造成曾蔭權時期（及其卸任後一段時間內）的公屋落成量比其前任董建華時期以及港英時代大減。 房屋供應短缺，推動私人住宅租金急升，未獲編配公屋的基層市民不少人只有能力租住面積細小的劏房，造成對劏房的需求上升。 同時期，由於大單位改成多間劏房後租金收入可觀，有人不惜違法把工業樓宇改成住宅劏房。 （一）差餉物業估價署每年均展開空置物業調查，以提供年底時私人住宅物業總存量的空置概況。
三十七、類似通路：基地內具有二幢以上連帶使用性之建築物（包括機關、學校、醫院及同屬一事業體之工廠或其他類似建築物），各幢建築物間及建築物至建築線間之通路；類似通路視為法定空地，其寬度不限制。 三十八、私設通路：基地內建築物之主要出入口或共同出入口（共用樓梯出入口）至建築線間之通路；主要出入口不包括本編第九十條規定增設之出入口；共同出入口不包括本編第九十五條規定增設之樓梯出入口。 三十九、直通樓梯：建築物地面以上或以下任一樓層可直接通達避難層或地面之樓梯（包括坡道）。
住宅單位定義: 香港
第 四 十 條 為提升居住品質，中央主管機關應衡酌社會經濟發展狀況、公共安全及衛生、居住需求等，訂定基本居住水準，作為住宅政策規劃及住宅補貼之依據。 第三十六條 社會住宅之經營管理，得視實際需要，自行或委託物業管理及相關服務業，提供文康休閒活動、社區參與活動、餐飲服務、適當轉介服務、其他依入住者需求提供或協助引進之服務，並收取費用。 第三十四條 主管機關或民間興辦之社會住宅，應考量其租住對象之身心狀況、家庭組成及其他必要條件，提供適宜之設施或設備，及必要之社會福利服務。 第 三 十 條 主管機關得補貼民間新建、增建、改建、修建、修繕或購買社會住宅貸款利息、部分建設費用、營運管理費用或其他費用。 前項社會住宅承租者之申請資格、程序、租金計算、分級收費、租賃與續租期限及其他應遵行事項之辦法或自治法規，由主管機關定之。 第一項社會住宅營運期間作為居住、長期照顧服務、身心障礙服務、托育服務、幼兒園使用之租金收入，及依第十九條第一項第五款、第六款或第二項第四款收取之租屋服務費用，免徵營業稅。
有時可能很難從物業管理處獲取證據（例如閉路電視記錄）或要求管理員/鄰居在法庭上提供證據。 市場一直視實用面積為單位「實用」或「可用」面積的可靠指標，但近年由於不少新盤將窗台甚至冷氣機房納入實用面積，於樓盤之間的實用面積定義有分歧下，實用面積的可用性已經減低。 除屋邨辦事處執行日常租約管制工作外，我們亦成立了「善用公屋資源分組」，打擊濫用公屋。 「善用公屋資源分組」除處理懷疑濫用個案外，並會嚴格審查公屋租戶及各類資助房屋計劃申請人士的入息和資產申報，以防止公屋資源被濫用。
住宅單位定義: 出租住宅物業
HotelWBFKyotoToji是商務和觀光旅客前往京都的理想下榻之處。 3.美國於1980年制定《環境應變、補償及法律責任綜合法令》。 棕地發展的目的，是透過土地復修及更新，令一些之前受到忽略的現有土地資源得以地盡其用。 住宅單位定義 由於可發展的土地資源有限，在拓展未開發土地之外，發展棕地屬另一可取的選擇。 雖然在發展棕地的過程中或許會遇到不少障礙，但海外地方的經驗顯示，當局可採取適當的政策措施，以減少這些障礙。
(五)突出屋面之三分之一以上透空遮牆、三分之二以上透空立體構架供景觀造型、屋頂綠化等公益及綠建築設施，其投影面積不計入第九款第一目屋頂突出物水平投影面積之和。 但本目與第一目及第六目之屋頂突出物水平投影面積之和，以不超過建築面積百分之三十為限。 十一、簷高：自基地地面起至建築物簷口底面或平屋頂底面之高度。 十三、樓層高度：自室內地板面至其直上層地板面之高度；最上層之高度，為至其天花板高度。 但同一樓層之高度不同者，以其室內樓地板面積除該樓層容積之商，視為樓層高度。 第 一 條本編建築技術用語，其他各編得適用，其定義如下：一、一宗土地：本法第十一條所稱一宗土地，指一幢或二幢以上有連帶使用性之建築物所使用之建築基地。
住宅單位定義: 房屋及物業
房屋有時會有其專屬的名稱，這些名稱可能會有情感上的意思。 例如《霍华德庄园》所述的房子，或是《重返布莱兹海德庄园》所述的庄园。 房屋內的能耗是温室气体排放的主要來源之一（研究指出在英國的能耗中，有30%是因住屋能耗而產生。 一般而言，人們會用最容易取得的材料來建築房屋，用的材料也常是有傳統意義或是有文化意義的建築材料。 例如，美國許多的房屋是木製的，而大部份的英國及歐洲房屋材料是石材、磚塊或是泥土。 世界上許多地方會用廢棄的材料來建築住宅，在马尼拉附近的巴雅塔斯街區，會用鄰近垃圾場中的材料來建築貧民窟的房屋。
至於露台、工作平台或陽台的樓面面積，除條例另有規定外，須從圍封該露台、工作平台或陽台的圍封牆的外部開始量度。 面積計算要包括該露台、工作平台或陽台內部的間隔及柱的面積。 限呎限量條款下，個別地皮的住宅單位面積不可超出一定呎數，或不可超出一定數量，變相鼓勵發展商興建中小型單位甚至納米盤，大單位數量減少。
住宅單位定義: 建築人
在開鑿額外門口或裝設新排水渠管時，如於結構牆開鑿洞口，會對樓宇結構造成不良影響。 若有關排水工程質量欠妥而導致滲水，可引致鋼筋銹蝕及下層單位的天花板混凝土剝落。 若工程屬指定小型工程，可按照「小型工程監管制度」的簡化規定展開。
第二十九條 民間興辦之社會住宅，需用公有土地或建築物時，得由公產管理機關以出租、設定地上權提供使用，並予優惠，不受國有財產法第二十八條之限制。 第九條第一項第四款或第五款補貼之申請資格、應檢附文件、自有一戶住宅之認定、修繕之設施設備項目、評點方式、申請程序、審查程序、補貼額度、期限、利率、補貼繼受及其他應遵行事項之辦法，由中央主管機關定之。 本法中華民國一百零五年十二月二十三日修正施行前，具備第四條第二項身分租用之住宅且租賃期間達一年以上者，其申請第一項第三款之租金補貼不受第三條第一款合法建築物及第十三條基本居住水準之限制。
住宅單位定義: 香港有哪些實用面積「1字頭」的納米盤？
在英國，地區規劃機關須遵守的其中一項法定規定，就是在批核任何棕地發展項目之前必須進行公眾諮詢。 地區規劃機關必須將棕地發展項目的發展圖則公開展示一段訂明時間，邀請公眾人士發表意見。 地區規劃機關亦應依循全國規劃政策下的發展指引，考慮所接獲的意見，並須設置上訴制度，以處理任何爭議。 清理環境成本多寡，視乎有關地點的污染程度、土地復修工程費用水平及法律責任風險而定。 發展商尤其關注的問題是，就棕地過往活動所造成的環境污染而引起的潛在法律責任。 因此，在美國，法例3註釋符號代表美國於1980年制定《環境應變、補償及法律責任綜合法令》。
- 面積計算要包括該物業內部的間隔及柱的面積，但不包括圍封該物業的圍封牆之外的任何公用部分的面積。
- 雖然城市規劃委員會多年來數次放寬規劃制度下現有工廈經常准許用途的定義，以涵蓋一些非工業用途；但在現行土地行政機制下，按已訂立的地契，現有工廈處所一般只限於用作涉及製造工序的工業用途。
- 若申請者或名列本申請表上的任何家庭成員擁有兩個租置計劃單位，亦只可購買本銷售計劃的一個單位，而成功購得單位後，必須根據上一段的安排將兩個租置計劃單位於期限內出售。
在非洲塞内加尔的達喀爾，常見房屋是用回收的材料製成，以垃圾和沙石的混合物為其基礎。 世界各地對於「住宅」的定義不盡相同，但皆以提供人的起居為主。 一般而言，每個住宅至少會有一個出入口，以門或通道的方式出現。 住宅單位定義 為了維護起居安全及隱私，住宅必須能阻絕進侵的人或動物，以及抵擋雨、雪、風、酷熱和嚴寒天氣與氣候。 計算戶長年齡為25歲以下、25～35歲、35～45歲、45～55歲、55～65歲以及65歲以上之家戶數。 若為指數型房貸，則以本季最後一個月公布之基準利率數據作為下一季至到期日之基準利率，以便計算後續各期之貸款利率。
住宅單位定義: 單位間隔牆
你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。 一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。 4.因清拆九龍城寨而獲得政府發給根據居屋價格訂定的賠償的人士及其配偶（包括在獲得有關賠償時仍未成為獲賠償人配偶的人士）。 3.任何公務員建屋合作社或同類性質建屋計劃的成員，或本地公務員建屋計劃下的物業承批人（公屋住戶除外）。 納米樓的共通特徵有三：黑廁、特大露台／工作平台／平台，以及開放式廚房，三者均可說是拜政府三次放寬條例，增加開則自由度所賜。 回顧過去幾期的綠置居和居屋，1 – 2 人單面積最細僅得 270 餘呎，引來民間評論，直指政府帶頭起納米樓。
整項發展計劃部分由公帑斥資(5,000萬美元，即3億8,800萬港元，用於發展基建)，部分由私營機構融資(2億美元，即15億港元，用於私人發展項目，以及另外向私人發展商籌募約800萬美元(6,200萬港元)資金)。 據政府所述，為在未來10年提供48萬個住宅單位，政府採取多管齊下的增加土地供應策略，當中包括短期及長期措施。 短期措施包括增加可發展土地的發展密度、改劃土地用途、市區重建及發展鐵路物業。 長期措施則包括古洞北和粉嶺北新發展區和洪水橋新發展區的發展項目、發展岩洞和地下空間，以及發展位於北區和元朗南的棕地。
住宅單位定義: 納米樓前景：投資VS自住
可按照「小型工程監管制度」的第II級別及第III級別小型工程的簡化規定，豎設、改動或拆除地底以上的排水渠。 直轄市、縣（市）主管機關處理前項之申訴，應邀集比率不得少於三分之一之社會或經濟弱勢代表、社會福利學者等參與。 2013年時在廣州海珠區鶴鳴四巷，就有一棟是民國時期廣州市長李福林為妾侍建造的歷史建築，大宅內部被拆空改造來分拆出租，「劏」成30多間房，每間預置有獨立水電、門鎖、廚廁等。 2018年7月，德国之声報道有一位與母親同住於不足30平方英尺劏房的少年因為居住環境狹窄，长期扭屈身体導致脊椎骨扭曲。 協同作業，利用有限单元法來設計預製的鋼構房間，可以抗風及抗震。
- 建築物新建、改建、變更用途或增建部分，依都市計畫法令或都市計畫書之規定，設置停車空間。
- 為了安置相關屋邨的一至二人住戶，房委會將較後期清拆或沒有清拆期限的公屋大廈（如舊長型大廈、Y1型、第四型、第五型徙置大廈）一個標準的空置單位（如大窩口邨、牛頭角下邨、秦石邨等），分拆為兩個俗稱「劏房」、共用廚廁的較小單位。
- 二十八、不燃材料：混凝土、磚或空心磚、瓦、石料、鋼鐵、鋁、玻璃、玻璃纖維、礦棉、陶瓷品、砂漿、石灰及其他經中央主管建築機關認定符合耐燃一級之不因火熱引起燃燒、熔化、破裂變形及產生有害氣體之材料。
- 但該國民住宅社區為多宗土地興建，得以各宗建地個別專有部分之樓地板面積占該宗建地內全部屬於專有部分之樓地板面積比率計算之，或由直轄市、縣（市）主管機關考量該社區之特殊性或住戶整合需求，採以有利於未來社區發展之更名登記方式。
- 三、公益出租人：指住宅所有權人或未辦建物所有權第一次登記住宅且所有人不明之房屋稅納稅義務人將住宅出租予符合租金補貼申請資格，經直轄市、縣（市）主管機關認定者。
- 自1995年起，環境保護局推行了一項”棕地計劃”，藉以提供資助、指引及稅務優惠，以支援棕地發展，其目的是促進經濟發展、締造商機、創造就業機會及增加稅項收入。
第六條 主管機關為諮詢、審議住宅計畫、評估提供經濟或社會弱勢者入住比率及區位分布、評鑑社會住宅事務等，應邀集相關機關、民間相關團體及專家學者成立住宅審議會；其中民間相關團體及專家學者之比率，不得少於二分之一。 在2016年6月淘大工業村迷你倉大火後，特區政府加強對「工廈劏房」的巡查和取締，並表示考慮修改法例，將改裝工業大廈單位為住宅劏房定為刑事罪行並加重懲罰，而業主、二房東或相關公司董事需要負上個人刑事責任。 (一)依建築技術規則建築設計施工編第86條規定，分間牆構造依下列規定：「二、建築物使用類組為……Ｈ－１組……，其各防火區劃內之分間牆應以不燃材料建造。但其分間牆上之門窗，不在此限。」。
住宅單位定義: 統計報告
這些新的建築方式可以節省人工，提高可靠度，可能也可以加速施工的時程。
住宅單位定義: 業主的權利及責任
廖慧燕（內政部建研所，98.12研究報告）：「公共建築物」一詞源於身心障礙者權益保障法，建既規則配合界定其範圍，與供公眾使用建築或公有建築物之定意有別。 且依報告內容，公共建築物範圍即建技規則#170之內容。 例如，龐大而精緻的房屋意味著富裕，低矮的，回收材料建造的房屋，可能意味著支持節約環保。 有特殊歷史意義的房屋（例如名人曾經住過，或是就是很古老的住宅），在城市规划時會特別受到保護，例如文化遗产或是街道景觀。 住宅單位定義 有些住宅只規劃了一個小家庭（或類似人數的群體）居住的空間，有些住宅是為人數較多的群體安排，稱為排屋，可以在同一住宅內容納較多的家庭。
住宅單位定義: 統計表
不過，這都是技術性質的文件，如果沒有專業人員的幫助，可能不易閱讀和正確理解。 就物業是否用作住宅或非住宅的問題或爭議，業主或租客均可要求差餉物業估價署發出「處所主要用途證明書」。 假若有關爭議已交由法庭處理，應使用表格 TR4作出有關申請。 假若並未將有關個案呈上法庭，則應使用表格TR4D，並繳付3,850元申請費。 雖然該證明書所提供的答案並非絕對不可推翻，但對法庭也有很強的參考作用。
六、觀眾席樓地板面積：觀眾席位及縱、橫通道之樓地板面積。 但不包括吸煙室、放映室、舞臺及觀眾席外面二側及後側之走廊面積。 七、總樓地板面積：建築物各層包括地下層、屋頂突出物及夾層等樓地板面積之總和。 住宅單位定義 八、基地地面：基地整地完竣後，建築物外牆與地面接觸最低一側之水平面；基地地面高低相差超過三公尺，以每相差三公尺之水平面為該部分基地地面。 具有共同基地及共同空間或設備，並有三個住宅單位以上的建築物（建築技術規則建築施工編第1條）。
集合住宅定義建築技術規則
三、上開建築物辦理建築物公共安全檢查申報時，須以H-1類組按實際現況用途辦理，其申報頻率為：300平方公尺以上每2年1次；未達300平方公尺每4年1次。 一、集合住宅、住宅任一住宅單位（戶）之任一樓層分間為6個以上使用單元（不含客廳及餐廳）或設置10個以上床位之居室者，其使用類組歸屬H-1組，並屬建築法所稱供公眾使用之建築物。 住宅單位定義 使用單元指住宅單位（戶）內具有門扇及壁體之臥室、儲藏、廚房及其他類似高密度性質之空間。 辦理移轉登記，主要用途登記為住家、住商、住工、國民住宅以及農舍等，按登記原因區分為第一次登記、買賣、贈與、繼承、其他等，計算相異異動日期、地段、建號數。
第二十四條 主管機關得視新建、購買、增建、改建、修建或修繕社會住宅資金融通之必要，自行或協助民間向中長期資金主管機關申請提供中長期資金。 第二十三條 主管機關為促進以第十九條第一項第五款、第六款或第二項第四款興辦社會住宅，得獎勵租屋服務事業辦理。 主管機關為推動住宅計畫，得結合公有土地資源、都市計畫、土地開發、都市更新、融資貸款、住宅補貼或其他策略辦理。 第四條 主管機關及民間興辦之社會住宅，應以直轄市、縣（市）轄區為計算範圍，提供至少百分之四十以上比率出租予經濟或社會弱勢者，另提供一定比率予未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求者。 由於劏房多數是未有向當局申請改建，干犯者甚至將主力牆拆去，或將地台升高，以鋪設排水系統，令樓宇的結構出現問題。