The Address是您理想的居住地或物業投資選擇！ The Address提供36套獨立公寓，坐落在時尚、風景優美的環境中，設有寬敞的停車場和室外空間。 所有公寓均經過精心設計，配有豪華裝修和一個寬敞的陽台，提供卓越的設計質量和對細節的關注，務求增強家的舒適感。
一般而言, 在伯明翰市中心普通一間新樓都要£20萬, 如果是1房單位更加需要£23萬。 然而利安環球今次揀選推售的樓盤只需要£11萬, 折合港幣大約126萬。 如果大家手上已有一筆資金打算投資或移民的話, 相信這個預算應該十分輕鬆。
伯明翰買樓: 項目資料:
如果是向發展商購買樓花，發展商或會要求買家在簽訂合約6個月之後，向發展商繳付部分樓價，買家要注意買賣合約內所列明的付款時間。 在項目竣工後，律師就會通知買家進行驗樓，並告知確實的交樓日期；而在交樓當日，亦會由銀行向發展商匯入全部按揭貸款以完成交易，屆時買樓的程序便大功告成，買家可以將物業放心用作自住或出租（需繳付稅項）。 在完成交易後，買賣雙方律師將有14天的時間繳交買方印花稅。 很多到英國置業買樓的香港人，都會將這些程序全盤委託給代理處理，以節省時間。 不過，移民英國的買家，大部分未必有太多成本去支付額外的費用。
- 倫敦人口密度高，而且有超過100年歷史的鐵路網，金融及商業都與香港齊名；倫敦更優勝的地方，是歷史文化保存良好，倫敦古今交錯的建築隨處可見。
- 兩市樓市未來升值潛力不容忽視，越趨成熟的城市發展不但令自住買家可享更優質生活外，投資買家亦可受惠於未來樓價及租金上升。
- 這個被視為文化之都的城市，每年均會舉辦不同文化活動，而市內的足球隊，也吸引到不少旅客朝聖。
- 而Kingston區則是較優秀高等的區域，間接方便認識不同社交圈子的朋友和拓闊人脈。
- 英國政府針對超過12.5萬英鎊的物業交易，都會徵收2~12%的印花稅，稅率會因物業價格與地區而有差別。
但短線來說，一房的英國租金回報較高，有5至6厘，租出時間亦較快，一至兩星期就有租客承租。 而英國部分地區的二手樓租金回報，表面上可以去到6至8厘，但要留意的是，買家即使親身到英國驗樓，但很多樓齡高的物業都隱藏滲水、剝落等問題，只看一兩次樓，難以察覺。 以上都是準備移民英國曼徹斯特香港人經常煩惱的問題，究竟英國曼城住邊好？ 今期我們就為你介紹6大 曼切斯特 住宅區推介及曼徹斯特香港人曼城移民居住選擇。 英國和當地政府因應Northern Powerhouse的發展， 投放大量資源完善交通網絡和基建項目。 再者檮場擴建後的本地及國際航線將高達超過225個地方， 發展潛力在國際上勢必具有更大爆發力。
伯明翰買樓: 最新項目
持有有效BNO的香港人在2021年1月31日起，可以申請特別簽證在英國居留，不少港人已密密籌備，正在做功課了解每個城市，Smart2Go英國置業助理Derek Yip今集為大家簡單介紹了伯明翰這個城市。 在香港銷售英國物業的地產經紀，是不接受規管，亦不會持有任何牌照，不像香港般受地產代理監管局的批准，因此坊間都有不少名不經傳英國物業代理。 在選擇時，要先搜集好資料留意代理的背景，例如該代理公司營運多少年、是否信譽良好、會否有一些不良的銷售手法等。 至於買家印花稅，不論英國公民及海外買家都一視同仁，同樣可在2021年6月30日前享有500,000以下首次購買的物業免稅優惠。
- 如果是向發展商購買樓花，發展商或會要求買家在簽訂合約6個月之後，向發展商繳付部分樓價，買家要注意買賣合約內所列明的付款時間。
- 因西倫敦可發展用地也不多，近年發展商逐步開發泰晤士河以南的「Lambeth」、「Wandsworth」等地方，位置上同屬「Zone 1」，但樓價會比起泰晤士河北面平約一半，而居住密度會低一點。
- 如果以市中心為標準, 步行8分鐘可達火車站, 車程5分鐘直達希思路機場, 17分鐘車程更可直達倫敦市中心。
- 《路透》報導引述不願透露姓名的美國官員指，該物體的結構似乎是八角形，有繩索懸垂，但沒有可供辨別的載荷。
- 伯明翰現時亦正推行「大城市規劃（Big City Plan）」，以約£100億的總投資額擴展市中心地區，預料可創造50,000個就業機會及每年£210億的經濟效益。
伯明翰的市內高等教育體系完善，中小學為”Good”或以上的評分超過300間，市內有6間大學，其中有位居世界排名 87的伯明翰大學 University of Birmingham。 曼徹斯特擁有5所頂尖大學，包括全英國中世界排名最高的八大最著名學府的曼徹斯特大學，因此吸引不少來自世界各地的人才，其中曼徹斯特58%的畢業生選擇繼續留在當地工作，可見當地和國際畢業生亦具有相當高的競爭力。 兩者交通發達，兩市市內交通配套都差不多，都有公共巴士、火車、電車。 英國高速鐵路（HS2）將於2026年陸續開通後，曼徹斯特前往倫敦由本來的3小時縮減到67分鐘，而伯明翰到倫敦的交通時間更大大縮短到49 分鐘。 如果需要經常往返倫敦上班、上學，伯明翰會是不錯的選擇。 Birmingham繁華的市中心以外，擁有綠化優美環境，優質校網及生活配套，是家庭生活及小朋友成長的好地方。
伯明翰買樓: 港人英國置業查詢增！曼城、伯明翰物價較低！新興城市更受歡迎｜環球琪談
中國是向開發中國家提供貸款的全球最大雙邊債權人。 印度官員Amitabh Kant認為，中國應公開站出來，說明有哪些債務，以及如何解決，不可能由國際貨幣基金組織承擔損失，來解決中國的債權問題。 IMF數據顯示，約60%全球最貧窮國家處於債務危機之中，或面臨陷入債務危機的高度風險。 留意買樓後固定開支，例如：管理費（service charge）及地租（ground rent），部分樓盤雖然有奢華的會所設施，但每年管理費相當可觀，恐怕會直接影響業主租金淨回報。 校網：大部分公立中小學校都被評為Good，當中只有一間Grammar school。 而鄰近比較出名的私立學校就是位於Sevenoaks 的Sevenoaks school，車程約30分鐘內。
而Park Gate即將落成，如果投資不用作自住，租金回報率亦有6％。 伯明翰買樓 WavingCat提供的任何信息，評論，建議或意見陳述僅供一般參考。 它不是個人投資建議或購買或出售投資海外物業的招攬。
伯明翰買樓: 鄰近郊區及市區
今期KPMC Networks推介位處市中心Digbeth區的EAST & GREEN全新發展項目，樓價由20萬元英鎊起，首期只需15%，約30萬港元即可入場做業主。 不少豪華公寓位於曼徹斯特Altrincham的中心地帶，是傳統富人區。 在這個美麗和充滿活力的集鎮上，The Address是個全新的住宅，最近更被The Sunday Times評選為西北地區最佳居住地之一，成為一盤難求的高尚住宅區！ 從最頂尖的教育到Dunham Massey以及相連的交通樞紐，都為您生活帶來便利。
只要你想的話，找個服務員或店主跟你談起他們的個人生活或在酒吧跟鄰座的人聊起來是件相當容易的事。 大曼徹斯特 成立於1974年，「曼徹斯特」這個名稱通常用來形容整個曼彻斯特市區及擴展到大曼徹斯特以外效區，大曼彻斯特就是指特拉福德、泰姆賽德、索爾福德、斯托克波特等城鎮聯合而成成大曼徹斯特地區。 至於室內方面，單位客廳採用採光度高的落地玻璃，主人套房浴室配以恒溫浴缸，部分向南單位設有露台，可以看到教堂等具特色建築，對市中心項目而言，景觀相當不俗。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
伯明翰買樓: 【英國房產】曼城太亂 倫敦太貴 伯明翰剛剛好
說到底，移民英國買樓是人生大事，有必要先全盤了解上述程序，即使不能成為專家亦不致誤墮買樓陷阱而蒙受損失。 Jewellery Quarter是鄰近Birmingham的西區，而且是個二百年的老區，被英國文化遺產譽為「國寶」，以前是個珠寶城市。 時至今天，已經發展成為一個商住區，有大量的商業、藝術、媒體和創意產業以及大量的專業服務行業進駐。 而且這裡有不少超市和亞洲餐廳，在這裡生活可說是非常方便。 Park Gate坐落於伯明翰Lyndon Place，此住宅項目坐擁通往伯明翰市中心的便捷交通，位於伯明翰繁華的市中心和國際機場樞紐之間，並處於受益於新高鐵網絡（HS2）的黃金位置。 Park Gate最大的優點是入場費便宜，售價由£136,500起，資金不充足的投資者也可以一試。
倫敦樓價以東部及南部的較便宜，而中部、西部及北部則較貴。 她建議退休人士可選倫敦外的城市，物價低，住的地方更大、更綠化，例如林肯郡、德文郡和約克郡等。 伯明翰買樓 她續指，倫敦傳統富人區，譬如西面的里士滿以及西北面的漢普斯特德的校網優良，但樓價偏貴。
伯明翰買樓: 市場消息及研究報告
Harrow區作為倫敦頂級校網區，優質教育資訊從幼兒到高等教育全面覆蓋，名校雲集，每年孕育無數學界精英。 伯明翰買樓 伯明翰買樓 其中國際頂尖學院Harrow School（哈羅公校）就在此區，其名氣甚至遠在香港的我們或許都多多少少有聽聞過，是不少政治及經濟界人才的精英搖籃，入讀此校幾乎等於半隻腳已踏進世界人一流大學。 除了聞名於世的傳統名校外，Harrow學區的優秀公立校網亦是另一廣為人稱的特點。 該區的Whitefriars School是倫敦極罕有的一條龍公立名校，子女由三歲開始讀Nursery到考A-Level都無需要轉校。
Affinity Living Lancaster Wharf由英國發展商Select Property Group負責，項目樓高23層，提供266個一房、兩房及複式單位，面積由468至1,017平方呎不等。 單位採用現代簡約風格設計，部分單位可享Birmingham and Fazeley Canal的河畔景觀。 住戶亦可享用會所設施包括健身室、空中花園、住戶休息室、獨立工作空間等。 Affinity Living Lancaster Wharf 預計於2024年第二季竣工及入伙。
伯明翰買樓: 英國物業投資首選 伯明翰租金十年升30%
此項目共耗資6.5億英鎊，是曼市海濱地區的新亮點，集數碼媒體開發、教育，以及消閒於一身的新市鎮。 第一期佔地超過36畝，已經於2011年完工，而第二期仍在施工中。 從此可見這項目十分有潛質，於未來十年期間，將會擴大發展，成為一個佔地超過200畝的大型項目。 Danny續稱，EAST & GREEN位於伯明翰東面，配合Digbeth作為最時尚居住地，發展商銳意打造一個高格調的綠化居住環境，物業稱之為EAST & GREEN，顧名思義，項目內有多個天台花園供住戶享用。
現時一手平均樓價僅21萬英鎊，相當於約二百萬港幣可以入場。 伯明翰買樓 計及一、二手平均價格，甚至低見18.8萬英鎊已有交易。 樓價不算高企，但因曼城租金頗硬淨，故除稅前回報可高達四至五厘水平，水向低流的效應下，小試牛刀投資英國樓的港人會選擇曼城作起步點。
伯明翰買樓: 成為業主前，先了解5個英國買樓須知
與香港一樣，承造按揭同樣要進行估價，每間銀行的估價不同，會直接影響貸款的審批結果及按揭成數。 其中之一當然是租務需求強大，租盤供不應求，不少大型基建如HS2及市區更新的大型項目正進行得如火如荼。 Birmingham內主要交通方式為巴士和火車，市內火車就像地鐵一樣四通八達，而且轉車很方便，無論是短途還是長途出行，火車都是首選。 火車根據時間段的不同及乘坐距離遠近有不一樣的票價。 在伯明翰搭乘火車要選擇是購買單程票（single ticket）還是往返票（return ticket），如果確定了要往返，即可購買往返票，比購買兩次單程票要划算。 買票時還要注意票可使用的時間分為任何時間間Any Time和非高峰時間Off-Peak Time。
伯明翰買樓: 伯明翰市中心現樓The Axium 26餘萬英鎊入場
另外像是曼徹斯特（Manchester）、伯明翰 ）等城市，樓宇平均售價都低於倫敦的一半，加上該地區擁有知名大學、國際企業進駐及大型基礎建設，吸引大量人口到當地工作或居住，因此最適合作為您購買英國樓放租的出發點。 伯明翰政府致力推動各大發展計劃包括Big City Plan、Paradise Project、Snow Hill Station Redevelopment。 而曼徹斯特亦不遑多讓，據羅兵咸永道數據，到2025年，曼徹斯特市中心的年經濟價值預計將超過60億英鎊。 該市亦有各發展計劃推動經濟例如Northern Gateway Regeneration Plan、NOMA、Great Jackson Framework。 其中Northern Gateway Regeneration Plan是上市公司香港遠東發展 與曼徹斯特市議會合作的重建項目。
伯明翰買樓: 香港人移民英國買樓伯明翰尋找心儀房源服務
在香港買英國樓，大多會透過中介進行，並由中介向買家轉介當地律師，買家亦可以自己聘請律師，但同樣要預留一筆金額支付律師費，視乎質素及服務的全面性，一般會向買家收取1,500英鎊左右的律師費。 律師的工作範圍包括協助買家與承造按揭銀行的金錢來往，例如將按揭貸款金額匯款給銀行、向買家代為收取首期等；另外，簽署買賣合約、協助遞交證明文件，都是律師的工作範圍。 由於買賣英國樓盤的步驟頗為複雜，建議聘請有處理買賣樓盤經驗的律師。 跟據最新數據顯示，大曼徹斯特人口有約275萬，伯明翰則有約263萬人口。 而在2030年，伯明翰與曼徹斯特的人口分別會預計上升到293萬和280萬。 城市人口增長的最主要因素是政府政策和發展推動下，令外籍勞工和海外學生極速增長。
伯明翰買樓: BLACKPINK Lisa擁極罕見黑卡 全球限量1000張有乜咁巴閉？
她認為倫敦市中心的物業升值潛力高，交通方便，但租金回報率較其他城市低。 倫敦郊區的租金回報率則會比較高，而且較適合有小朋友的家庭，因為這些地區會比較綠化及寧靜。 伯明翰買樓 至於另一大城市曼徹斯特，樓價較便宜，交通方便，就業機會多。 革命式基建落成、多元產業佈局、人口爆發式增長，樓價及租金增長潛力無限。
根據英國國家統計局數字，倫敦物業去年升值17.4%，遠遠拋離其他地區。 若透過地產代理買樓，代理會安排英國律師協助業主處理簽約事宜。 但要注意的是，有些律師只做某些地區，不會「跨區服務」。 另外，由今年4月起，海外買家將英國物業賣出，當地政府會在所得收益中收取資產增值稅（Capital Gain Tax），首1.11萬英鎊免稅，3.18萬以下收取18%，3.18萬以上則收28%。
以盤源計，Rightmove、Home及Zoopla這些英國常的盤源算十分充足，Rightmove及Zoopla更設有手機應用程式，可以隨時隨地搜尋英國樓盤，供買樓置業的人慢慢選擇。 其實要找跟香港生活模式相近的，那一定是北部莫屬。 台灣北部，一般稱爲「北北基」, 既是臺北，新北以及基隆地區。 伯明翰買樓 當然中心地帶一定是臺北，但臺北跟香港一樣，人烟稠密。 Nechelles 便是伯明翰的另一條唐人街，榮業行是當中一間超大型的中超，可買到平時香港所見所用的日用品及乾糧，包括急凍蝦餃燒賣，還有芥蘭白菜，甚至臘腸臘肉等，唔駛等家人空運過來，也可享用港式美食。
因為今次已經是李爾美臣今季第3次誤判，有傳英國職業裁判員公司亦希望踢走這名錯漏百出的球證。 Nottingham鄰近伯明翰及錫菲（Sheffield），區內有多達20所區內視學評分達「Outstanding」的小學，對家長來說具一定吸引力。 伯明翰西區新輕鐵線的第一階段 — 由Grand Central站延伸至 Town Hall及Library站，現已通車！
伯明翰買樓: 曼徹斯特 Manchester
香港人習慣了急速的節奏，倫敦和香港在節奏上也頗相似，尤其是在地下鐵人們走得很快，伯明翰這邊生活節奏會慢一點，你會感覺到沒有那麼急速，輕鬆一點我覺得這一點也是比倫敦優勝的地方。 第三點，這邊的唐人街比倫敦的唐人街食物的種類比較豐富。 伯明翰唐人街的活動在這一邊那麼多華人是因為這邊是對華人較友好，當你試過在街上走著當時下著雪但家中沒有食物時， 當地人見到會載你一程。 其實不單止途人，就連司機和地產經紀也讓人感到比較友善。
雖然男女人口比例相若，但當中人口群最多的年齡層為31歲，佔倫敦總人口1.88%。 在倫敦的收入也位列眾五大城市最高，周薪達737英鎊，相當於年薪達38,429英鎊，所以樓價最高。 受惠於與倫敦的便捷交通聯繫，許多大企業（例如ASOS和德意志銀行）都在伯明翰設有辦公室。
伯明翰買樓: 按揭成數、供款年期
市中心有很具規模的shopping centre及一所歷史悠久的University of Reading，又鄰近Oxford，只需坐大概半小時火車就到。 雷丁人口非常多，約有六成白人，差不多近兩成則是亞洲及中國人，同樣這裡因人種複雜，所以罪案率也頗高。 TIMBER YARD位於伯明翰市中心南區southside district，毗鄰5億英鎊大型城市發展區Smithfield。 知名建築設計, 屋苑共379個單位，周邊環繞著綠化庭園。 8分鐘步程即可到達火車站New Street Station及主要購物區, 13分鐘步程亦可到達未來的高鐵站High Speed 2 Station, 屆時只需49分鐘直達倫敦。